รวมลิสต์บ้านตากอากาศทำเลทองทั่วไทยที่คุณไม่ควรพลาด
บ้านตากอากาศ ไม่ได้เป็นแค่บ้านหลังที่สองสำหรับเอาไว้พักผ่อนอย่างเดียว แต่ยังเป็นสินทรัพย์ที่หลายคนเลือกลงทุน เพราะใช้พักผ่อนกับครอบครัว ปล่อยเช่า หรือถือครองไว้เพื่อเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้ ซึ่งวันนี้น้อง “น่าอยู่” จะพาทุกคนไปดู 10 ทำเลบ้านตากอากาศทำเลทองทั่วไทยที่ไม่ควรพลาดกันครับ
ทำไมบ้านตากอากาศถึงกลายเป็นการลงทุนที่น่าสนใจ
กระแสการทำงานแบบ Hybrid Work และ Workation ทำให้หลายคนเริ่มมองหาบ้านตากอากาศในต่างจังหวัดมากขึ้น ขอแค่มีอินเทอร์เน็ตดี ๆ วิวสวย และเดินทางสะดวก ก็สามารถเปลี่ยนวันธรรมดาให้เหมือนวันพักผ่อนได้ทุกเมื่อ แถมยังเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างมูลค่าได้หลายทาง ไม่ว่าจะซื้อพักเอง หรือสร้าง Passive Income ระยะยาว ซึ่งมีข้อดีของการลงทุน ได้แก่
- มีบ้านสำหรับพักผ่อนของตัวเอง ไม่ต้องเสียค่าโรงแรมทุกครั้ง
- ปล่อยเช่ารายวันหรือรายเดือนได้ในช่วงที่ไม่ได้ใช้งาน
- มูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสปรับตัวสูงขึ้น
- ใช้เป็นบ้านหลังที่สองหลังเกษียณได้
- ส่งต่อเป็นทรัพย์สินให้คนในครอบครัวได้ในอนาคต
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านตากอากาศมีเรื่องอะไรบ้างที่ต้องรู้
หลายคนซื้อบ้านเพราะตกหลุมรักวิวสวยหรือบรรยากาศดีตั้งแต่แรกที่ไปเที่ยว แต่สำหรับการซื้อบ้านตากอากาศ การมองแค่ความสวยงามอาจยังไม่พอครับ เพราะยังมีค่าใช้จ่ายและปัจจัยอีกหลายอย่างที่ควรเช็กก่อนตัดสินใจ เพื่อให้ได้บ้านที่ลงทุนได้คุ้มค่าที่สุด ได้แก่
- เลือกทำเลที่เดินทางสะดวก
- สำรวจศักยภาพของพื้นที่ในอนาคต
- คำนวณค่าใช้จ่ายระยะยาว
- ศึกษากฎหมายสำหรับการปล่อยเช่า
แนะนำ 10 ทำเลบ้านตากอากาศ มีที่ไหนบ้าง
ประเทศไทยเรามีทำเลที่เหมาะสำหรับสร้างบ้านตากอากาศอยู่หลายจังหวัด แต่ละพื้นที่ก็มีเสน่ห์ และจุดเด่นแตกต่างกัน บางจังหวัดเหมาะกับคนที่ชอบภูเขา บางที่ตอบโจทย์สายทะเล หรือบางเมืองก็กำลังเติบโตด้านการลงทุนอย่างต่อเนื่อง มาดูกันว่ามีจังหวัดไหนน่าสนใจบ้างครับ
1. บ้านตากอากาศเชียงราย
ถ้าพูดถึงเมืองที่ให้ฟีลเงียบสงบ อากาศดี และวิวภูเขาสวย ๆ เชียงรายคือหนึ่งในตัวเลือกอันดับต้น ๆ สำหรับการซื้อบ้านตากอากาศ เหมาะกับคนที่อยากหนีความวุ่นวายในเมืองใหญ่ เพราะสามารถใช้ชีวิตได้แบบสโลว์ไลฟ์จริง ๆ
จุดเด่นของบ้านตากอากาศเชียงราย
- อากาศเย็นสบายช่วงปลายปี
- รายล้อมไปด้วยภูเขาและธรรมชาติ
- คาเฟ่และแหล่งท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นทุกปี
- เหมาะสำหรับบ้านพักหลังเกษียณ
2. บ้านตากอากาศระยอง
ระยองเป็นจังหวัดที่หลายคนมองข้าม แต่จริง ๆ แล้วเป็นทำเลที่น่าสนใจ เพราะเดินทางจากกรุงเทพฯ แค่ไม่กี่ชั่วโมง ก็ได้มาสัมผัสกับบรรยากาศทะเลชิล ๆ เปลี่ยนมู้ดเร่งรีบให้สบายขึ้นได้ง่าย ๆ เหมาะทั้งซื้อไว้พักผ่อนช่วงวันหยุด และปล่อยเช่าให้นักท่องเที่ยว
จุดเด่นของบ้านตากอากาศระยอง
- เดินทางสะดวกจากกรุงเทพฯ
- มีชายหาดหลายแห่ง
- ได้ประโยชน์จากโครงการ EEC
- นักท่องเที่ยวเดินทางตลอดปี
- มีโอกาสเติบโตด้านการลงทุน
3. บ้านตากอากาศพิษณุโลก
พิษณุโลกเป็นศูนย์กลางของภาคเหนือตอนล่าง และเป็นจังหวัดที่เต็มไปด้วยธรรมชาติ วัฒนธรรม และมีเส้นทางเชื่อมต่อหลายจังหวัด เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านตากอากาศที่ได้ทั้งความสงบ และความสะดวกสบายในการเดินทาง
จุดเด่นของบ้านตากอากาศพิษณุโลก
- เป็นศูนย์กลางการเดินทาง
- ใกล้อุทยานแห่งชาติหลายแห่ง
- ค่าครองชีพไม่สูง
- มีสนามบินรองรับ
- เหมาะสำหรับซื้อไว้พักผ่อนระยะยาว
4. บ้านตากอากาศอุดรธานี
อุดรธานีนอกจากจะมีดีเรื่องเศรษฐกิจแล้ว ยังเป็นเมืองที่กำลังขยายตัวอย่างต่อเนื่องด้วย ทั้งการพัฒนาโครงการใหม่ ๆ น่าอยู่ บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับทั้งคนที่ต้องการบ้านพักต่างจังหวัด และนักลงทุนที่มองหาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ของภาคอีสาน
จุดเด่นของบ้านตากอากาศอุดรธานี
- เมืองเศรษฐกิจของภาคอีสาน
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
- สนามบินนานาชาติ
- เดินทางเชื่อมประเทศเพื่อนบ้านได้ง่าย
- มีศักยภาพด้านการเติบโตด้านอสังหาริมทรัพย์
5. บ้านตากอากาศบุรีรัมย์
จากเมืองแห่งกีฬา ปัจจุบันบุรีรัมย์กลายเป็นอีกจังหวัดที่น่าจับตามองสำหรับการซื้อขายบ้านตากอากาศ เพราะมีทั้งสนามแข่งระดับโลก แหล่งท่องเที่ยวใหม่ ๆ และโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้มีนักท่องเที่ยวเดินทางเข้ามาตลอดทั้งปี
จุดเด่นของบ้านตากอากาศบุรีรัมย์
- เมืองกีฬาและเมืองท่องเที่ยว
- มีอีเวนต์ระดับประเทศตลอดปี
- ราคาที่ดินเติบโตต่อเนื่อง
- บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน
- เหมาะทั้งซื้อไว้อยู่เอง และลงทุนปล่อยเช่า
6. บ้านตากอากาศอุบลราชธานี
อุบลราชธานีเป็นจังหวัดใหญ่ของภาคอีสานที่มีทั้งธรรมชาติ วัฒนธรรม และแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังอย่างสามพันโบก ผาแต้ม หรือแม่น้ำโขง ทำให้บรรยากาศเหมาะกับการซื้อบ้านตากอากาศสำหรับคนที่ชอบความสงบ ไม่วุ่นวายท่ามกลางธรรมชาติ ทำให้การลงทุนในอสังหาฯ เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้น
จุดเด่นของบ้านตากอากาศอุบลราชธานี
- ใกล้แหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติหลายแห่ง
- บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการพักผ่อน
- เมืองกำลังเติบโตด้านเศรษฐกิจ
- ค่าครองชีพไม่สูง
- เหมาะสำหรับบ้านพักหลังเกษียณ และการลงทุนระยะยาว
7. บ้านตากอากาศสุรินทร์
ใครที่ชอบวิถีชีวิตแบบเรียบง่ายและอยากมีบ้านพักตากอากาศที่มีธรรมชาติรายล้อม สุรินทร์ถือเป็นอีกจังหวัดที่น่าสนใจ ถึงแม้จะไม่ได้เป็นเมืองท่องเที่ยวหลัก แต่ก็มีเสน่ห์ทางวัฒนธรรม งานช้างชื่อดัง และบรรยากาศที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับคนที่อยากซื้อบ้านตากอากาศไว้ใช้ชีวิตแบบสโลว์ไลฟ์ในวันพักผ่อน
จุดเด่นของบ้านตากอากาศสุรินทร์
- บรรยากาศสงบ เป็นส่วนตัว
- ราคาที่ดินยังไม่สูงมาก
- เหมาะกับการสร้างบ้านพักขนาดใหญ่
- มีเอกลักษณ์ด้านวัฒนธรรมและการท่องเที่ยว
- ใช้ชีวิตเรียบง่าย ค่าครองชีพไม่สูง
8. บ้านตากอากาศขอนแก่น
ขอนแก่นเป็นเมืองศูนย์กลางของภาคอีสานที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ทั้งด้านเศรษฐกิจ การศึกษา และโครงสร้างพื้นฐาน จึงเหมาะสำหรับคนที่อยากมีบ้านตากอากาศที่เดินทางสะดวก ใช้พักผ่อนก็ได้ หรือซื้อไว้เป็นสินทรัพย์เพื่อการลงทุนก็น่าสนใจมากครับ
จุดเด่นของบ้านตากอากาศขอนแก่น
- เมืองใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
- มีสนามบิน และระบบคมนาคมที่สะดวก
- ศักยภาพการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์สูง
- เดินทางเชื่อมหลายจังหวัดได้ง่าย
- เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า
9. บ้านตากอากาศชลบุรี
ถ้าอยากได้บ้านตากอากาศใกล้กรุงเทพฯ ที่ขับรถไม่กี่ชั่วโมงก็ถึง ชลบุรีถือเป็นทำเลยอดฮิตตลอดกาล ไม่ว่าจะเป็นบางแสน พัทยา หรือสัตหีบ ต่างก็มีทั้งชายหาด คาเฟ่ ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เหมาะทั้งซื้อไว้พักผ่อนเองในวันหยุดและปล่อยเช่าสำหรับนักท่องเที่ยว
จุดเด่นของบ้านตากอากาศชลบุรี
- เดินทางจากกรุงเทพฯ สะดวก
- เป็นเมืองท่องเที่ยวตลอดทั้งปี
- มีชายหาดและกิจกรรมหลากหลาย
- ปล่อยเช่าได้ง่าย
- ราคาที่ดินยังมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง
10. บ้านตากอากาศประจวบคีรีขันธ์
ประจวบคีรีขันธ์ โดยเฉพาะหัวหิน เป็นโซนที่ได้รับความนิยมจากทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ด้วยบรรยากาศทะเลที่เงียบสงบ ใช้ชีวิตได้แบบสบาย ๆ มีทั้งสนามกอล์ฟ ร้านอาหาร และ Community ครบ จึงเหมาะทั้งซื้อเพื่อปล่อยเช่าระยะยาว หรือไว้พักผ่อน ดื่มด่ำกับบรรยากาศที่ร่มรื่น
จุดเด่นของบ้านตากอากาศประจวบคีรีขันธ์
- เป็นเมืองตากอากาศยอดนิยมของไทย
- เดินทางจากกรุงเทพฯ ได้สะดวก
- มีทั้งทะเล ภูเขา และธรรมชาติ
- ชาวต่างชาตินิยมพักอาศัย
- ศักยภาพด้านการปล่อยเช่าสูง
บทส่งท้าย
บ้านตากอากาศในปัจจุบันไม่ใช่แค่บ้านสำหรับพักผ่อนในช่วงวันหยุด แต่เป็นสินทรัพย์ที่สามารถสร้างมูลค่าให้เราได้ในระยะยาว ซึ่งก่อนตัดสินใจซื้อควรศึกษาเรื่องทำเล การเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงศักยภาพของพื้นที่ในอนาคตให้ดีก่อน ถึงจะเป็นการลงทุนในอนาคตที่คุ้มค่าที่สุดครับ
และใครที่กำลังหาที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อวางแผนการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว คอนโดและทาวน์โฮม สามารถเข้ามาค้นหาโครงการที่ตอบโจทย์ได้ที่เว็บไซต์ “น่าอยู่” แหล่งรวมข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ทั่วไทย ที่ช่วยให้เลือกบ้านที่ใช่ได้ง่ายขึ้น
คำถามที่พบบ่อย
1. บ้านพักที่ดีควรประกอบด้วยอะไรบ้าง ?
บ้านพักที่ดีควรอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก มีระบบสาธารณูปโภคครบ ปลอดภัย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวหรือธรรมชาติ และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่าในอนาคต
2. กฎหมายควบคุมการปล่อยเช่าบ้านตากอากาศรายวันมีอะไรบ้าง ?
การปล่อยเช่ารายวันในลักษณะเดียวกับโรงแรม อาจต้องขอใบอนุญาตตามกฎหมายโรงแรม หรือปฏิบัติตามข้อกำหนดของโครงการและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ควรศึกษารายละเอียดก่อนเอาบ้านไปปล่อยเช่าครับ
3. การดูแลรักษาบ้านตากอากาศในต่างจังหวัดมีค่าใช้จ่ายส่วนไหนบ้าง ?
ค่าใช้จ่ายหลักได้แก่ ค่าส่วนกลาง ค่าดูแลสวน ค่าทำความสะอาด ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าซ่อมบำรุง และค่าจ้างผู้ดูแลบ้านในกรณีที่ไม่ได้เข้าพักเป็นประจำ ซึ่งควรวางแผนงบประมาณไว้ล่วงหน้าก่อนตัดสินใจซื้อครับ