ปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งที่ยินดีอนุมัติสินเชื่อบ้านซึ่งเป็นการกู้ร่วมกันระหว่างคู่รัก LGBTQ+ โดยกำหนดเงื่อนไขในการให้สินเชื่อที่แตกต่างกัน ตามรายละเอียดดังนี้
1. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
สินเชื่อบ้านกรุงศรี ขอสินเชื่อซื้อบ้านกับเพื่อน เพื่อใช้ชีวิตร่วมกัน สามารถมาขอ "กู้ซื้อบ้าน" ร่วมกัน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือมือสอง จากทุกโครงการอสังหาริมทรัพย์ หรือเป็นการขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ โดยมีราคาซื้อขาย (หลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป
คุณสมบัติผู้กู้
การขอกู้สินเชื่อบ้านร่วมกันสำหรับคู่เพื่อน ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกันนั้นแตกต่างการจากกู้ร่วมแบบเดิม คือ ไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ แต่จะพิจารณาจากรายได้ ศักยภาพในการชำระคืน และเครดิตของผู้กู้ทั้ง 2 ท่าน รวมถึงการตรวจสอบเพื่อยืนยันความสัมพันธ์ ทั้งนี้ ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม
จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้
1. บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 27-65 ปี
2. พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)
3. ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป
4. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมแล้วต้องไม่น้อยกว่า 50,000 บาทต่อเดือน
5. ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น ทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน, บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน เป็นต้น ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย
2. ธนาคารกสิกรไทย
ธนาคารกสิกรไทย ให้คู่รักกลุ่ม LGBTQ+ สามารถกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อบ้านร่วมกันได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้คุณสมบัติดังนี้
จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้
1. สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี
2. มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียนและบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)
3. กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป– กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป
4. อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)
3. ธนาคารไทยพาณิชย์
ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดให้คู่ชีวิตที่เป็น LGBTQ+ สามารถขอกู้ร่วมได้ โดยมีรายละเอียด ดังนี้
รายละเอียดการกู้ร่วมสำหรับ LGBTQ+
- ไม่ต้องเปิดบัญชีร่วมกัน
2. ไม่ต้องเซ็นเอกสารการอยู่ร่วมกัน
3. ไม่ต้องแสดงเอกสารการกู้ทรัพย์สินอื่น ๆ ร่วมกัน
เอกสารยืนยันตัวตน
- สำเนาบัตรประชาชนเพียงอย่างเดียวเท่านั้น หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ หรือ สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีเลขที่ประจำตัวประชาชน และรูปถ่ายบนหน้าบัตร หรือ สำเนาหนังสือเดินทาง (ใช้สำหรับคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ) พร้อมแนบสำเนาทะเบียนบ้าน
2. สำเนาทะเบียนบ้าน
3. สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
4. สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)
เอกสารหลักประกัน
- สำเนาสัญญาซื้อขายเอกสารยืนยันรายได้
2. หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือน
3. เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
4. กรณีอาชีพอิสระ ให้เตรียมเอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน และใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)
5. ผู้กู้ทุกคนต้องมีรายได้ 50,000 บาท/เดือนขึ้นไปกู้ได้สูงสุด 100% ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ร่วมและความมั่นงทางการเงินของผู้กู้เป็นหลัก
4. ธนาคารทหารไทยธนชาต
ธนาคารทหารไทยธนชาต เปิดให้คู่รัก LGBTQ+ กู้ร่วมซื้อบ้านได้ โดยเป็นสินเชื่อบ้านใหม่และบ้านมือสอง ให้วงเงินสูง 100% และมีเจ้าหน้าที่พร้อมให้บริการถึงที่
รายละเอียด
- เลือกดอกเบี้ยและค่างวดผ่อนได้
- วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
- ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์-ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย.
- ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี
- รับสิทธิพิเศษเพิ่ม จากบริษัทฯ พันธมิตร
- กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 4.89%-6.73% ต่อปี
คุณสมบัติสำหรับคู่รัก LGBTQ+
สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดร่วมกัน จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น
- รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง
- เอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน (ถ้ามี)
- เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
- เอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
- กรณีพนักงานประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ (Basic Salary) ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป
- กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ
- ผู้กู้ร่วม ไม่นับรวมรายได้
- ต้องถือกรรมสิทธิร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี
5. ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย
ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ออกแคมเปญสินเชื่อบ้าน "มาคู่ กู้ง่าย" สำหรับคู่รักเพศเดียวกันสามารถสมัครสินเชื่อบ้าน ร่วมกันได้ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่อซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง และสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ มอร์เกจพาวเวอร์ โดยมีเงื่อนไขดังนี้
- ให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน
2. ผู้กู้เป็นพนักงานประจำ หรือเจ้าของกิจการ ที่มีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป
3. สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ฟรีค่าอาการแสตมป์ และฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
4. สินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ดอกเบี้ยจูงใจ ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์
เอกสารกู้ซื้อบ้าน ที่ต้องเตรียมก่อนขอสินเชื่อบ้าน
- หนังสือรับรองเงินเดือน
- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
- สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารอื่น ๆ ของผู้กู้ร่วม LGBTQ+ เช่น
- ต้องเปิดบัญชีร่วมกัน
- ต้องเซ็นเอกสารรับรองการอยู่ร่วมกันของทางธนาคาร
- รูปถ่ายงานมงคลสมรส (ถ้ามี)
- รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง ๆ
- ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน เพื่อยืนยันว่าอาศัยอยู่ด้วยกันจริง
- เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินอื่นร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
- เอกสารยืนยันการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
- ต้องเซ็นในใบสมัครสินเชื่อบ้านว่ามีความสัมพันธ์เป็นคู่รักกับผู้กู้หลัก
วิธีการอื่น ๆ ที่ LGBTQ+ สามารถกู้บ้านร่วมกันได้
กรณีการกู้ร่วมซื้อบ้านของ LGBTQ+ ซึ่งมีข้อจำกัดเนื่องจากผู้กู้ร่วมไม่ได้เป็นเครือญาติกัน ธนาคารกสิกรไทยให้ข้อมูลว่า วิธีการหนึ่งซึ่งเป็นวิธีการทางอ้อมแต่ทำให้ LGBTQ+ สามารถกู้ร่วมกันได้ก็คือ การขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจหรือ SME โดยคู่รัก LGBTQ+ สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวรเพื่อประกอบกิจการได้ เช่น สถานประกอบการพร้อมที่ดิน หรือที่ดินเปล่าเพื่อใช้ดำเนินกิจการแต่การกู้โดยใช้สินเชื่อเพื่อธุรกิจ SME นั้นจะให้ช่วงระยะเวลากู้นานสุดเพียง 10 ปีเท่านั้น ซึ่งสั้นกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งให้ระยะเวลาผ่อนสูงสุดถึง 30 ปี นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อธุรกิจ SME นั้นก็ยังมีอัตราที่สูงกว่าดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย 2-3% ต่อปีโดยประมาณอีกด้วย
สำหรับใครที่ชื่นชอบบทความแบบนี้ ชลบุรีน่าอยู่ยังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับอสังหาฯ การท่องเที่ยว การเดินทาง เศรษฐกิจ ภาคตะวันออก และอีกมากมายที่รอให้คุณได้ค้นพบที่ https://nayoo.co/chonburi
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารดีๆที่จะช่วยตอบโจทย์ในการช่วยคุณที่พักอาศัย การลงทุน อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามและกดแชร์ "ชลบุรีน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองชลบุรี🏡"มองหาที่อยู่ คิดถึงชลบุรีน่าอยู่"🏡
📌สนใจลงโฆษณา & ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :
🔵Facebook : ชลบุรีน่าอยู่
✅Line Official : @ChonburiNaYoo
📞Tel : 099-1254780
📥Email : info.chonburinayoo@gmail.com