รู้หรือไม่!  ดอกเบี้ยบ้าน ใช้ลดหย่อนภาษีได้นะ! น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ พานับถอยหลังการยื่นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา  ประจำปี 2568  ใครไม่รู้ต้องลดหย่อนอะไร ให้ดอกเบี้ยบ้านบุรีรัมย์ของคุณเป็นตัวช่วย!

คุ้มมากกก เดี๋ยวนี้นอกจาก มาตราการช้อปดีมีคืน ที่ช่วยลดหย่อนภาษี ดอกเบี้ยบ้านก็เป็นอีกหนึ่งตัวเลือก ที่ช่วยให้คุณ ลดหย่อนภาษี ได้อีกด้วย โดยเฉพาะ ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน ซึ่งเป็นสิทธิ์ที่ผู้มีรายได้สามารถใช้ลดภาระภาษีได้อย่างถูกต้อง วันนี้น้องบุรีรัมย์น่าอยู่จะพาคุณมารู้จักกับวิธีใช้ ดอกเบี้ยบ้าน ให้เป็นประโยชน์สูงสุด สำหรับผู้ที่มีบ้านบุรีรัมย์หรือกำลังวางแผนสร้างบ้านบุรีรัมย์

ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี คือสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่รัฐบาลมอบให้แก่ผู้ที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม เพื่อช่วยลดภาระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา โดยผู้เสียภาษีสามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้ที่จ่ายไปในแต่ละปีมาลดหย่อนภาษีได้ตามเงื่อนไขที่กำหนด

หลักเกณฑ์และเงื่อนไขในการลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้านบุรีรัมย์

  1. ต้องเป็นดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยเท่านั้น : ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม หรือสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง
  2. ต้องมีการจดจำนองบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นหลักประกันการกู้ยืม: เพื่อแสดงความเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย
  3. ผู้เสียภาษีต้องเป็นผู้กู้ยืมเงิน: ชื่อผู้กู้ยืมเงินจะต้องตรงกับชื่อผู้ที่ต้องการใช้สิทธิลดหย่อนภาษี
  4. วงเงินลดหย่อนภาษีสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี: ไม่ว่าจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมกี่แห่งก็ตาม วงเงินลดหย่อนภาษีรวมกันทั้งหมดต้องไม่เกิน 100,000 บาท
  5. สามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้ตั้งแต่ปีที่เริ่มผ่อนบ้าน: ไม่จำเป็นต้องรอให้ผ่อนบ้านหมดก่อน  และไม่จำเป็นต้องอยู่ครบปี (กู้เมื่อไรก็สามารถใช้สิทธิในการลดหย่อนได้ทันที)
  6. กรณีผู้กู้ร่วม: ผู้กู้ร่วมแต่ละคนสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้ แต่ต้องแบ่งวงเงินลดหย่อนภาษีตามสัดส่วนการกู้ยืม

วิธีใช้สิทธิลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านบุรีรัมย์

  1. แจ้งใช้สิทธิลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน และ ตรวจสอบหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืม: หนังสือนี้จะระบุยอดดอกเบี้ยที่ผู้กู้ได้ชำระไปในปีภาษีนั้นๆ ซึ่งจำเป็นต้องร้องขอจากทางธนาคารไม่ว่าจะเป็นในเว็บหรือแอปพลิเคชันธนาคารที่คุณขอสินเชื่อ เพื่อที่ธนาคารจะได้นำส่งข้อมูลของลูกค้าไปประกอบการใช้สิทธิลดหย่อนภาษีให้กับทางกรมสรรพากร
  2. คำนวณวงเงินลดหย่อนภาษี: นำยอดดอกเบี้ยที่ระบุในหนังสือรับรองฯ มาคำนวณ หากยอดดอกเบี้ยไม่เกิน 100,000 บาท ก็สามารถนำยอดดังกล่าวไปลดหย่อนภาษีได้เต็มจำนวน แต่หากยอดดอกเบี้ยเกิน 100,000 บาท จะสามารถลดหย่อนภาษีได้สูงสุดเพียง 100,000 บาท
  3. ยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา: กรอกข้อมูลดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีในแบบแสดงรายการภาษี (ภ.ง.ด. 90 หรือ ภ.ง.ด. 91) พร้อมแนบหนังสือรับรองดอกเบี้ยเงินกู้ยืม

ข้อควรระวัง

  • ดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซ่อมแซมบ้าน ตกแต่งบ้านหรือจุดประสงค์อื่นที่ไม่ใช่เพื่อการอยู่อาศัยไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้
  • ควรศึกษาข้อมูลและเงื่อนไขเพิ่มเติมจากกรมสรรพากร ธนาคารหรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี

บทสรุป

การลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้านเป็นสิทธิประโยชน์ที่สำคัญสำหรับผู้มีบ้านหรือคอนโดมิเนียม การทำความเข้าใจหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการคำนวณ จะช่วยให้ผู้เสียภาษีสามารถใช้สิทธิดังกล่าวได้อย่างถูกต้องและคุ้มค่า

คำแนะนำ: บทความนี้เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับการลดหย่อนภาษีดอกเบี้ยบ้าน โปรดศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมจากแหล่งที่น่าเชื่อถือ หรือปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านภาษี

บทความที่น่าสนใจ

บุรีรัมย์น่าอยู่ เว็บไซต์อสังหาฯ ที่รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์ ค้นหาบ้าน ทรัพย์มือสอง บริการรับสร้างบ้าน บริการเช่าหอพัก และ ที่ดินทำเลดี ได้จากลิงค์ด้านล่างเลยค่า 👍

หาบ้านโครงการใหม่ ➡) https://bit.ly/4boX48O
หาบริการรับสร้างบ้าน ➡) https://bit.ly/3K5zXnu
หาบ้านมือสอง ➡) https://bit.ly/4aoZtyE
หาหอพัก/บ้านเช่า ➡) https://bit.ly/3yqVO6n
คำนวณวงเงินกู้สินเชื่อบ้าน ➡) https://bit.ly/48EuXlc

ช่องทางการติดต่อ

▪️  Website : https://nayoo.co/buriram
▪️ Facebook : บุรีรัมย์น่าอยู่
▪️ Line official : nayoo.co/s/LINEBuriram
▪️ Tiktok : nayoo.co/s/TiktokBuriram
▪️ Instagram : nayoo.co/s/IGBuriram
▪️ YouTube : nayoo.co/s/YoutubeBuriram
▪️ TEL : 092-254-1846 / 080-010-4116