เป็นเจ้าของบ้านในฝันได้ง่ายกว่าเดิมกับสินเชื่อบ้าน ธอส. 2569 ที่โดดเด่นด้วยคอนเซปต์ “ผ่อนน้อย ดอกเบี้ยต่ำ” โดยให้อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้นปีแรกในระดับที่แข่งขันได้ พร้อมการผ่อนค่างวดแบบเบา ๆ สบายกระเป๋ายิ่งขึ้นกับโปรเด็ดสำหรับคนอยากมีบ้าน
สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2569
สินเชื่อบ้าน For You คือโครงการพิเศษที่ช่วยให้คนไทยที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาทต่อเดือน ได้มีบ้านหลังแรกเป็นของตัวเองอย่างมั่นคง ลดภาระค่าใช้จ่ายด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ในปีแรก และเงื่อนไขการกู้ที่เอื้อต่อการสร้างตัวอย่างแท้จริง
- วัตถุประสงค์การกู้: ครอบคลุมตั้งแต่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ทั้งการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ปลูกสร้างบ้านเอง รีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น ไปจนถึงกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติม
- วงเงินกู้: อนุมัติวงเงินสูงสุดไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อราย ต่อหลักประกัน
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: เริ่มต้นปีแรกแค่ 3.00%-3.25% ต่อปี
- ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- เงื่อนไขสำคัญ: ให้สำหรับผู้กู้ที่ไม่เคยมีประวัติผ่อนกับ ธอส. มาก่อน และมีรายได้รวมไม่เกิน 35,000 บาท
- ระยะเวลาโครงการ: เปิดให้กู้ตั้งแต่ 5 มกราคม 2569 และทำนิติกรรมได้จนถึง 29 มกราคม 2570
สินเชื่อบ้านสร้างเอง (ปลูกสร้างบนที่ดินตนเอง)
เปลี่ยนแบบบ้านในฝันบนที่ดินส่วนตัวให้กลายเป็นบ้านที่อยู่อาศัยจริง ด้วยสินเชื่อที่ออกแบบมาเพื่อสนับสนุนการก่อสร้างอาคารทุกประเภท พร้อมให้ความคุ้มค่าด้วยอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นปีแรกที่ต่ำเป็นพิเศษ พร้อมวงเงินเพิ่มเติมเพื่อการตกแต่งและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน
- วัตถุประสงค์การกู้: เน้นการปลูกสร้างอาคารบนที่ดินของตัวเอง รวมถึงกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวก และชำระค่าประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA)
- วงเงินกู้: พิจารณาตามเกณฑ์หลักประกันและเกณฑ์รายได้ตามระเบียบของธนาคาร เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณการก่อสร้างและความสามารถในการผ่อนชำระ
- อัตราดอกเบี้ย: สำหรับคนที่ทำประกัน MRTA รับดอกเบี้ยปีแรกแค่ 1.89% ต่อปี ช่วยลดภาระดอกเบี้ยในช่วงที่บ้านกำลังก่อสร้าง
- ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- เงื่อนไขสำคัญ: ต้องเป็นผู้ที่มีกรรมสิทธิในที่ดินที่จะสร้างบ้าน หรืออาคาร และมีหลักฐานการจ้างงานหรือประกอบอาชีพที่มั่นคง
- ระยะเวลาโครงการ: เปิดให้กู้ตั้งแต่ 5 มกราคม 2569 และทำนิติกรรมได้จนถึง 30 ธันวาคม 2569
สินเชื่อ GHB Precious
สินเชื่อบ้าน ธอส. GHB Precious เป็นข้อเสนอสุดพิเศษระดับพรีเมียมสำหรับคนที่มีรายได้มั่นคงหรือต้องการวงเงินกู้สูง ให้อัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุดในกลุ่มสินเชื่อบ้าน ธอส. พร้อมความยืดหยุ่นในการใช้งานที่ครอบคลุมทั้งการซื้อบ้านใหม่ ปลูกสร้างเอง หรือรีไฟแนนซ์เพื่อลดภาระดอกเบี้ย
- กลุ่มเป้าหมาย: สำหรับผู้ที่มีรายได้รวมตั้งแต่ 50,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป หรือผู้ที่ขอกู้วงเงินนิติกรรมรวมตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป
- วัตถุประสงค์การกู้: ครอบคลุมตั้งแต่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ทั้งการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ปลูกสร้างบ้านเอง รีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น ไปจนถึงกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติม
- วงเงินกู้: พิจารณาตามเกณฑ์รายได้และราคาประเมินของหลักประกัน
- อัตราดอกเบี้ย: รับดอกเบี้ยปีแรกแค่ 1.79% ต่อปี (กรณีทำประกัน MRTA) และคุ้มค่ายิ่งขึ้นด้วยส่วนลดดอกเบี้ยเพิ่มอีก 0.25% ในปีแรก ถ้าแจ้งขอยื่นผ่านเว็บไซต์ www.ghbankbigfamily.com
- ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- ระยะเวลาโครงการ: เปิดให้กู้ตั้งแต่ 5 มกราคม 2569 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 และทำนิติกรรมได้จนถึง 31 กรกฎาคม 2569
สินเชื่อบ้านเบอร์ 5 ปี 2569
สินเชื่อบ้าน ธอส. เบอร์ 5 สนับสนุนการใช้ชีวิตที่ยั่งยืนด้วยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยรักษ์โลก พร้อมมอบข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับคนที่เลือกซื้อหรือสร้างบ้านประหยัดพลังงานที่ผ่านการรับรองมาตรฐาน “บ้านเบอร์ 5” จาก กฟผ. เพื่อช่วยลดภาระค่าไฟและอัตราดอกเบี้ยในระยะยาว
- วัตถุประสงค์การกู้: ครอบคลุมตั้งแต่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ทั้งการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และชำระค่าเบี้ยประกัน MRTA ปลูกสร้างบ้านเอง รีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น ไปจนถึงกู้เพื่อซ่อมแซมหรือต่อเติม
- วงเงินกู้: พิจารณาให้วงเงินตามเกณฑ์หลักประกันและฐานรายได้ตามระเบียบปฏิบัติของธนาคาร เพื่อรองรับความต้องการที่หลากหลายของกลุ่มคนรักสิ่งแวดล้อม
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: รับดอกเบี้ยคงที่ 2 ปีแรกเพียง 2.69% (กรณีทำประกัน MRTA)
- ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- คุณสมบัติสำคัญ: หลักประกันต้องเป็นที่อยู่อาศัยในโครงการจัดสรร หรือใช้แบบบ้านประหยัดพลังงานของธนาคาร ที่ได้รับการรับรองคุณสมบัติ “บ้านเบอร์ 5” จาก กฟผ. เท่านั้น
โครงการบ้าน ธอส. แสนสุข
สิทธิพิเศษสำหรับคนที่วางแผนหาบ้านหลังใหม่เพิ่ม ไม่ว่าจะเป็นการซื้อบ้านหลังที่สองเพื่อครอบครัว หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม สินเชื่อบ้าน ธอส. พร้อมมอบความคุ้มค่าด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 2.50% ต่อปี และเงื่อนไขที่ยืดหยุ่นรองรับทั้งการซื้อ ปลูกสร้าง และการรีไฟแนนซ์จากธนาคารอื่น
- วัตถุประสงค์การกู้: ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การขยับขยายที่อยู่อาศัยที่หลากหลาย ทั้งที่ดินพร้อมอาคาร และห้องชุดคอนโด รวมถึงการกู้เพื่อต่อเติม ซ่อมแซม หรือที่ดินเปล่าเพื่อปลูกสร้างอาคารใหม่ในอนาคต
- วงเงินกู้: อนุมัติวงเงินกู้สูงสุดตามเกณฑ์หลักประกันและฐานรายได้ เพื่อให้เราได้รับงบประมาณที่เพียงพอต่อการครอบครองและซ่อมแซมบ้าน
- อัตราดอกเบี้ยพิเศษ: แบ่งตามประวัติการชำระหนี้ โดยลูกค้าที่มีประวัติชำระดีย้อนหลัง 12 เดือน รับดอกเบี้ยปีแรกเพียง 2.50% ต่อปี ซึ่งช่วยลดภาระดอกเบี้ยในช่วงเริ่มต้นได้สูง
- ระยะเวลาผ่อนชำระ: ผ่อนชำระได้นานสูงสุด 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
- คุณสมบัติผู้กู้: สำหรับกลุ่มผู้กู้ทั่วไปที่ต้องการมีบ้านหลังที่ 2 เป็นต้นไป (สัญญาที่ 2+) และมีวินัยการเงินที่ดี
- ระยะเวลาโครงการ: เปิดให้กู้ตั้งแต่ 5 มกราคม 2569 และทำนิติกรรมได้จนถึง 29 มกราคม 2570
บทส่งท้าย
การเลือกสินเชื่อบ้าน ธอส. ที่เหมาะสมจะช่วยตอบสนองทุกเงื่อนไขชีวิตสำหรับคนอยากได้บ้าน ไม่ว่าจะกู้คนเดียว กู้ร่วม กู้ผ่านสวัสดิการบริษัท การเลือกช่วงเวลาที่ดอกเบี้ยขาลงและโปรโมชันเงินงวดต่ำ จะช่วยให้บ้านในฝันกลายเป็นความมั่นคงที่ไม่เป็นภาระในอนาคตครับ
ถ้าใครที่กำลังมองหาบ้านโครงการใหม่ หรือบ้านมือสองทำเลเด่น ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, คอนโดและทาวน์โฮมที่ตรงตามเงื่อนไขสินเชื่อ ธอส. สามารถเข้ามาดูได้ที่เว็บไซต์ “น่าอยู่” แหล่งรวมทุกข้อมูลเรื่องอสังหาฯ อีกมากมาย
คำถามที่พบบ่อย
1. กู้ซื้อบ้านผ่อนได้นานสูงสุดกี่ปี และจำกัดอายุผู้กู้ไหม ?
Answer: ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี โดยมีเงื่อนไขว่า “อายุผู้กู้และระยะเวลาผ่อนต้องไม่เกิน 70 ปี”
2. สินเชื่อบ้านประหยัดพลังงาน (Green Loan) ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างไร ?
Answer: ช่วยลดดอกเบี้ยบ้านที่ต่ำกว่าปกติ และลดค่าไฟฟ้าในระยะยาว โดยบ้านต้องผ่านการรับรองมาตรฐานบ้านเบอร์ 5 ที่ธนาคารกำหนดครับ
3. รายได้จำกัด หรือต้องการซื้อบ้านหลังแรก มีโครงการสนับสนุนอย่างไรบ้าง ?
Answer: ส่วนใหญ่จะมีโครงการพิเศษสำหรับคนที่มีรายได้ไม่เกิน 35,000 บาท/เดือน โดยเน้นการ คงที่อัตราดอกเบี้ยในปีแรก เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายและเพิ่มโอกาสการเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้นครับ