ทำไมคุณต้องตรวจสอบบ้านหลังแผ่นดินไหว?

🏡 รู้เท่าทันความเสี่ยง พร้อมป้องกันและดูแลบ้านของคุณอย่างมั่นใจ

🔍 ทำไมต้องใส่ใจเรื่อง "แผ่นดินไหว"?

เชียงรายอาจเป็นจังหวัดสงบเงียบที่เต็มไปด้วยธรรมชาติ แต่ในเชิงธรณีวิทยาแล้ว จังหวัดนี้อยู่ใกล้แนวรอยเลื่อนหลักที่มีพลัง ซึ่งหมายความว่า “มีความเสี่ยงต่อแผ่นดินไหว” มากกว่าหลายพื้นที่ในประเทศไทย โดยเฉพาะหากคุณวางแผนจะ ซื้อบ้านในเชียงราย หรือมีทรัพย์สินอยู่แล้วที่นี่ การรู้วิธีป้องกันและเตรียมตัวอย่างถูกต้องจะช่วยลดความเสียหายได้มาก

🧭 รอยแผ่นดินไหวในไทย: เชียงรายอยู่ตรงไหน?

🔹 1. รอยเลื่อนแม่จัน

เป็นรอยเลื่อนขนาดใหญ่ที่พาดผ่านจังหวัดเชียงราย โดยเฉพาะในพื้นที่อำเภอแม่จัน แม่สาย และเมืองเชียงราย ซึ่งมีพลังและเคยก่อให้เกิดแผ่นดินไหวระดับ 6.3 แมกนิจูดมาแล้วในปี 2557

🔹 2. รอยเลื่อนพะเยา และรอยเลื่อนพาน

แม้จะไม่ใช่แนวหลัก แต่ก็อยู่ใกล้กับโครงสร้างแผ่นดินของเชียงราย ทำให้เกิดแรงสั่นสะเทือนร่วมได้

🧠 ตามข้อมูลจากกรมทรัพยากรธรณี จังหวัดเชียงรายจัดอยู่ใน “เขตเสี่ยงภัยแผ่นดินไหวระดับปานกลางถึงสูง”
📍 พื้นที่เสี่ยง: แม่จัน แม่สาย แม่ฟ้าหลวง พาน เมืองเชียงราย และเวียงชัย

🛡️ ประกันแผ่นดินไหว: สิ่งที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้าม

ในกรณีที่เกิดความเสียหายกับโครงสร้างบ้าน ค่าใช้จ่ายอาจสูงถึงหลักแสนหรือหลักล้าน การมี ประกันภัยแผ่นดินไหว เป็นวิธีป้องกันความเสียหายทางการเงินได้ดีที่สุด

ประเภทของประกัน:

ประกันอัคคีภัยที่ครอบคลุมแผ่นดินไหน

• เป็นแพ็กเกจพื้นฐานที่หลายธนาคารบังคับในสินเชื่อบ้าน
• เบี้ยเริ่มต้นเพียง 300–2,000 บาท/ปี

ประกันภัยแผ่นดินไหวเฉพาะทาง

• คุ้มครองทั้งโครงสร้างและทรัพย์สินภายใน
• มีให้เลือกแบบวงเงินเฉพาะจุด หรือแบบเหมาจ่าย

✅ แนะนำ: ตรวจสอบกรมธรรม์บ้านของคุณว่าครอบคลุม “ภัยแผ่นดินไหว” หรือไม่ หากยังไม่มี ให้ติดต่อบริษัทประกันหรือโบรกเกอร์ที่เชี่ยวชาญ

🏗️ กฎหมายอาคารที่เกี่ยวข้องกับแผ่นดินไหว

หลังเหตุการณ์ปี 2557 รัฐบาลได้มีการออกกฎหมายควบคุมการก่อสร้างในพื้นที่เสี่ยงภัยมากขึ้น

📜 กฎหมายสำคัญ:

กฎกระทรวงควบคุมอาคาร (ปี 2558): บังคับใช้ในเขตเสี่ยงสูง เช่น เชียงราย พะเยา ลำปาง

มยผ.1301/1302-54: เป็นมาตรฐานการออกแบบโครงสร้างต้านทานแรงสั่นสะเทือน สำหรับบ้าน อาคาร และสิ่งปลูกสร้าง

สำหรับเจ้าของบ้าน:

ควรสอบถามโครงการหรือช่างก่อสร้างว่า แบบบ้านผ่านการคำนวณแรงสั่นสะเทือนตาม มยผ. หรือไม่

ตรวจสอบว่าใช้วัสดุมีคุณภาพ รองรับแรงสั่น เช่น เสา คาน ปูน วัสดุยึดโครงสร้าง

🧱 การเลือกวัสดุก่อสร้างบ้านที่ทนแผ่นดินไหว

การเลือกวัสดุที่เหมาะสมไม่เพียงช่วยเพิ่มความแข็งแรงให้บ้าน แต่ยังลดโอกาสเกิดความเสียหายเมื่อต้องเจอกับแรงสั่นสะเทือนจากแผ่นดินไหว

✅ คุณสมบัติของวัสดุที่ดี:

• มี ความแข็งแรงเชิงโครงสร้าง เช่น ทนแรงอัด-แรงดึง
• มี น้ำหนักเบา ลดแรงกระทำต่อฐานราก
• ไม่แตกร้าวง่าย และ ดูดซับแรงสั่นสะเทือน

🏢 แนะนำวัสดุก่อสร้างจาก SCG ที่ช่วยป้องกันแผ่นดินไหว

1. SCG Smart Block (อิฐมวลเบาแบบหนาแน่นพิเศษ)

• น้ำหนักเบากว่าอิฐมอญถึง 3 เท่า
• ดูดซับแรงสั่นสะเทือนได้ดีกว่า
• ต้านทานแรงอัดได้มากถึง 50–70 ksc
• ไม่แตกร้าวง่าย ลดการพังทลายเมื่อเกิดแรงสั่น

2. SCG Smart Wood (ไม้เทียมไฟเบอร์ซีเมนต์)

• ทนแรงกระแทก ยืดหยุ่น
• ไม่หดตัวหรือบิดงอจากอุณหภูมิหรือแรงสั่น
• เหมาะกับการตกแต่งภายใน-นอกบ้านที่ต้องการความยืดหยุ่น

3. SCG เสาเข็มสปันไมโครไพล์

• ระบบฐานรากที่เหมาะกับพื้นที่ดินอ่อนในภาคเหนือ
• รับแรงสั่นสะเทือนได้ดี ไม่ทรุดตัวง่าย
• ติดตั้งเร็วและสะอาด เหมาะกับบ้านหลังเดี่ยวหรืออาคารขนาดกลาง

4. SCG Mortar ปูนโครงสร้างพิเศษ

• ปูนสูตรเฉพาะที่รับแรงได้สูง ทนต่อแรงอัดและแรงดึง
• ใช้กับเสา คาน หรือโครงสร้างสำคัญในบ้าน
• เหมาะสำหรับบ้านในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหว

💡 Tip: ถ้าใช้ช่างทั่วไป ก็ควรถามชัดเจนว่า “ใช้วัสดุ SCG ตัวไหน?” และควรขอใบรับรองผลิตภัณฑ์เสมอ

🧑‍🔧 การตรวจสอบบ้านหลังแผ่นดินไหว (Home Inspection)

หลังจากเกิดแผ่นดินไหว แม้จะไม่มีความเสียหายเห็นชัด แต่ก็ไม่ควรนิ่งนอนใจ

🔎 จุดที่ควรตรวจสอบ:

• รอยร้าวที่เสา คาน ผนัง หรือจุดเชื่อมต่อ
• พื้นบ้านหรือผนังที่เอียงหรือทรุด
• หลังคาเคลื่อนจากแนวเดิม
• เสียงแตกลั่นของโครงสร้างเมื่อเดินภายในบ้าน

👷 ควรเรียกวิศวกรหรือช่างมืออาชีพ:

• ถ้าพบรอยร้าวที่มีความลึก หรือเกิดบริเวณโครงสร้างหลัก
• เพื่อประเมินว่าโครงสร้างยังใช้งานได้ปลอดภัยหรือไม่

🛠️ หากใช้วัสดุคุณภาพสูงตั้งแต่แรก เช่น เสาเข็มไมโครไพล์หรือปูนโครงสร้าง SCG ความเสียหายมักน้อยกว่าบ้านทั่วไปมาก

🛠️ การซ่อมแซมบ้านหลังแผ่นดินไหว

การซ่อมแซมบ้านควรทำโดยวิธีที่ปลอดภัย ไม่ใช่แค่ “ซ่อมสวยงาม” แต่ต้องมีโครงสร้างรองรับอย่างถูกต้อง

📌 ขั้นตอนเบื้องต้น:

• สำรวจรอยร้าวหรือจุดเสียหายทั้งหมด
• ถ่ายภาพเก็บไว้ใช้ในประกัน หรือแจ้งหน่วยงานท้องถิ่น
• ให้วิศวกรประเมินระดับความรุนแรง (เล็กน้อย / ปานกลาง / รุนแรง)
• เรียกช่างซ่อมมืออาชีพที่มีประสบการณ์กับอาคารในพื้นที่เสี่ยงภัย

✅ วัสดุซ่อมแซมแนะนำจาก SCG:

• SCG Repair Mortar: ปูนซ่อมแซมพิเศษสำหรับรอยร้าวโครงสร้าง
• SCG พียูโฟมกันซึม: สำหรับปิดรอยรั่วที่เกิดจากแผ่นดินไหว
• SCG Acrylic Sealant: อุดรอยร้าวผนังเล็กๆ ที่ไม่ใช่โครงสร้าง

📍 เช็กลิสต์สำหรับเจ้าของบ้าน

📞 หน่วยงานที่สามารถขอความช่วยเหลือ:

• อบต. / เทศบาล
• ปภ.จังหวัด
• มูลนิธิกู้ภัยในพื้นที่
• วิศวกรอาสา (หลังเกิดเหตุร้ายแรง)

💬 บทสรุป: บ้านในเชียงราย กับความพร้อมต่อแผ่นดินไหว

“บ้านที่ดีไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องปลอดภัย”

หากคุณอาศัยอยู่ในเชียงรายหรือกำลังจะซื้อบ้านในพื้นที่นี้ ความเข้าใจเรื่อง “แผ่นดินไหว” และการเตรียมตัวทั้งทางกฎหมาย โครงสร้าง และวัสดุ จะช่วยให้คุณมีความมั่นใจในการอยู่อาศัยมากขึ้น

✅ อย่าลืมสอบถามโครงการบ้านหรือผู้รับเหมา
✅ ตรวจสอบวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงสร้างหลัก
✅ ให้ความสำคัญกับวัสดุที่มีมาตรฐาน เช่น SCG
✅ ทำประกันภัยแผ่นดินไหวไว้เสมอ
✅ ตรวจบ้านอย่างสม่ำเสมอหลังเกิดเหตุ

เชียงรายยังคงเป็นเมืองน่าอยู่เสมอ หากเราอยู่ด้วยความเข้าใจ และเตรียมตัวให้พร้อม 💚

👉 หากคุณกำลังมองหา โครงการบ้านในเชียงรายที่ปลอดภัย คลิกที่นี่