.
📍จะซื้อบ้านใหม่ อย่าลืม สังเกตเพื่อนบ้าน!!! เรื่องเล็กๆ ที่เป็นปัญหาใหญ่ของใครหลายๆ คน จนทำให้บางคนตัดสินใจ💰ขายบ้านทิ้งทันที ถ้าไม่อยากมีปัญหาเพื่อนบ้าน แชร์เก็บไว้เป็นข้อมูลก็ดีน้า
เราเลือกบ้านที่ชอบ บ้านที่ใช่ได้ แต่เลือกเพื่อนบ้านไม่ได้ จริงเหรอ❓ อุบลน่าอยู่ขอบอกว่าก็ไม่เชิงนะ เพราะก็มีความเป็นไปได้อยู่ไม่น้อยที่เราจะลดโอกาสการเกิดปัญหากระทบกระทั่งกับข้างบ้านผ่านการเลือกบ้าน ✨เลือกโครงการที่เหมาะสม
วันนี้อุบลน่าอยู่ จึงขอเสนอแนวคิด ✨5 ข้อสังเกต✨ ที่จะช่วยให้คุณมีโอกาสได้เพื่อนบ้านที่ดี และเป็นมิตรต่อกัน จะมีปัจจัยอะไรบ้างลองตามเราไปดูกันเลย👉
.
✅1.การเลือกโครงการในรูปแบบ จัดสรร
ทำไมต้องจัดสรร❓ นั่นเพราะโครงการที่มีรูปแบบเป็นจัดสรรเต็มรูปแบบ กฎหมายจะกำหนดให้มีการจัดตั้งนิติบุคคลและทีมงานบริหารชุมชน ซึ่งเป็นเหมือนการกำหนดกติกาเบื้องต้นและมีคนคอยกำกับดูแล หากเกิดปัญหาอะไร ทีมงานบริหารก็จะเป็นตัวกลาง ไกล่เกลี่ย หาข้อสรุปที่เป็นไปตามข้อกำหนดกลาง ทั้งนี้คนที่มักซื้อโครงการจัดสรรย่อมรู้อยู่แล้วว่าจะมีกฏระเบียบบางอย่างที่ไม่อิสระเหมือนซื้อบ้านเดี่ยว ถือเป็นการคัดคนที่เคารพสังคมมาตั้งแต่ต้นเช่นกัน
.
✅2.กลุ่มราคาบ้านแบบอื่นๆ ในโครงการ
เกี่ยวไหม❓ ต้องยอมรับว่า รูปแบบงาน อาชีพ และรายได้ มีผลอย่างมากต่อพฤติกรรมการใช้ชีวิต เช่นกลุ่มโครงการราคาสูงๆ ในเวลากลางวันโครงการจะเงียบมากๆ แต่กลางคืนจะมีรถเข้าออก เยอะมากๆ แทน ซึ่งหากมองให้ลึกนั่นหมายถึงการเลือกโครงการที่มีราคาบ้านต่างกันไม่มาก เกาะกลุ่มใกล้เคียงกัน จะช่วยให้เพื่อนบ้านมีไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตไม่ต่างจากเราและช่วยให้ช่วงเวลาอยู่บ้านช่วงเวลาพักผ่อนมีความใกล้เคียงกัน เข้าอกเข้าใจกันมากกว่า
📍เคล็ดลับ: ราคาบ้านสูงสุดและต่ำสุด ไม่ควรต่างกันเกิน 40% ของราคาตัวเริ่มต้น เช่น เริ่มต้นที่บ้าน 2 ล้าน ควรจะมีแบบบ้านที่สูงสุดไม่เกิน 2.8 ล้านบาท เป็นต้น
.
✅3.พื้นที่ส่วนกลาง ที่ส่งเสริมสังคม
ทำได้จริงแค่ไหน? พื้นที่ส่วนกลางเป็นพื้นที่ที่ไม่สามารถขายได้ ไม่สร้างรายได้แก่ผู้พัฒนา ทำให้หลายโครงการมักจะไม่ลงทุนกับพื้นที่ตรงนี้มากนัก ยิ่งโครงการในอดีตมักปล่อยพื้นที่เหล่านี้เป็นสวนเปล่า ๆไม่สร้างกิจกรรม ไม่สร้างการใช้ประโยชน์เชิง พบปะกัน ทำให้ความสนิทสนมระหว่างลูกบ้านต่ำลงไปอีก และหากโครงการออกแบบกิจกรรมในพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลายและมากพอ ย่อมเป็นการดีที่สุดสำหรับการเพิ่มโอกาสความสนิทสนมกันในชุมชน
.
✅4.ดีไซน์ที่โดดเด่น จะดึงดูดรสนิยมเดียวกัน
เรื่องนี้ถือได้ว่าเป็นเรื่องที่หลายคนอาจจะคาดไม่ถึง แต่เห็นได้จากคอนโดและที่อยู่อาศัยในกรุงเทพ ที่มักจะมีโครงการบางที่ ที่มียูทูปเปอร์ หรือมีดาราไปรวมกันที่โครงการใดโครงการหนึ่ง ซึ่งมักเกิดจากรูปแบบทางการตลาดและงานออกแบบดีไซน์ที่อยู่อาศัยที่ถูกจริต ตรงกับไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ ดังนั้นจะบอกว่าแบบบ้าน แบบดีไซน์ก็มีผลต่อคนที่มีความชื่นชอบคล้ายกันอยู่ในความสนใจคล้ายกันก็ไม่แปลก
.
✅5.งานออกแบบการใช้งานในบ้าน
เรื่องนี้ห้ามพลาด❗ คนเคยอยู่หอพักน่าจะคิดออก เวลาห้องมีปาร์ตี้สังสรรค์ เสียงรบกวนที่เข้ามาย่อมสร้างความรำคาญ สิ่งเหล่านี้หากเป็นบ้านสามารถแก้ไขได้ด้วยระยะห่าง และรูปแบบอาคาร ที่ไม่นำพื้นที่ที่มีโอกาสสร้างความรำคาญมาอยู่ใกล้กัน เช่น กรณีเป็นบ้าน ระยะระหว่างห้องนั่งเล่น ของบ้านแต่ละหลัง ควรเว้นระยะห่างกันไม่น้อยกว่า 6 เมตร หรือให้ดีควรมีอะไรบางอย่างช่วยกั้นเสียงรบกวน เช่นสวน หรือห้องน้ำ หรือโถงบันได
.
ทั้งหมดนี้อาจจะไม่ได้รับประกันว่าเพื่อนบ้านจะเป็นเพื่อนที่น่ารักของเราเสมอไป แต่จากสถิติและข้อมูลจากนักออกแบบพบว่าสิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยที่ส่งเสริมและลดโอกาสการสร้างปัญหาในชุมชนไม่มากก็น้อย หากลูกค้าลูกบ้านเล็งเห็นประโยชน์เหล่านี้ร่วมกัน ก็จะช่วยให้กระตุ้นโครงการให้เห็นความสำคัญเช่นกัน
อุบลน่าอยู่เชื่อว่า บ้าน ไม่ได้หมายถึงแต่อาคารที่ใช้พักผ่อนหลับนอน แต่หมายรวมถึงชุมชนที่สงบ ส่งเสริมการอยู่อาศัยที่ดี การเคารพและให้เกียรติคนในสังคม ย่อมเป็นสิ่งจำเป็นที่สุดที่จะส่งผลให้การอยู่บ้านของเรามีความสุขมากยิ่งกว่าเดิม เหมือนอย่างคำว่า “คับที่อยู่ง่ายคับใจอยู่ยาก”
❤️อุบลน่าอยู่ขอเป็นกำลังใจให้ ทุกคนตามหาบ้านที่สร้างความสุขให้กับตัวเองและครอบครัว
เรา "