หลายคนซื้อคอนโดพิษณุโลกเสร็จแล้วก็คิดว่า “ทุกอย่างเรียบร้อย” แต่จริง ๆ แล้วสิ่งที่มักถูกลืมมากที่สุดคือ ประกันคอนโด ทั้งที่มันเป็นตัวช่วยสำคัญที่จะช่วยคุ้มครองทรัพย์สินหลักล้านของคุณจากเรื่องไม่คาดฝัน เช่น ไฟไหม้ น้ำรั่ว น้ำซึม ทำของเพื่อนบ้านเสียหาย หรือแม้แต่ความเสียหายภายในห้องเอง

บทความนี้พิษณุโลกน่าอยู่จะพาคุณมารู้จักกับประกันคอนโดแบบเข้าใจง่าย เลือกแบบไหนถึงคุ้ม ไม่โดนหลอก ไม่จ่ายเกินจำเป็น และใช้ประโยชน์ได้เยอะที่สุด

ประกันคอนโด คืออะไร?

ประกันคอนโด คืออะไร?

ประกันภัยที่คุ้มครองความเสียหายที่เกิดขึ้นกับห้องชุดของคุณ ทั้งตัวโครงสร้าง ส่วนที่ตกแต่งเพิ่ม ไปจนถึงทรัพย์สินภายในห้อง เรื่องที่ประกันคอนโดคุ้มครอง เช่นไฟไหม้ ระเบิด ฟ้าผ่า น้ำรั่วจากชั้นบน น้ำท่วมเสียหาย ความเสียหายต่อเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ความเสียหายที่คุณอาจทำให้ “ห้องอื่น” เสียหายด้วย (เช่น น้ำรั่วไปห้องล่าง) ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเวลาเกิดเหตุ เช่น ค่าพักโรงแรมชั่วคราว  

ประกันคอนโดมีกี่แบบ?

จริงๆ แล้ว ประกันคอนโดไม่ได้มีแบบเดียว แต่ถูกแบ่งออกเป็นหลายรูปแบบเพื่อให้เหมาะกับการใช้งานของแต่ละคน โดยสามารถสรุปให้เข้าใจง่ายเป็น 3 แบบหลัก ๆ ดังนี้

ประกันคอนโดมีกี่แบบ?

1. ประกันคอนโดแบบคุ้มครองโครงสร้าง

เป็นประกันขั้นพื้นฐานที่สุด คุ้มครองเฉพาะ “ส่วนที่เป็นโครงสร้างติดตายกับห้อง” เช่น ผนัง , พื้น , เพดาน , ระบบไฟฟ้า , ท่อน้ำ เหมาะกับคนที่ ปล่อยเช่า หรือ มีเฟอร์นิเจอร์น้อย เบี้ยประกันถูกที่สุด ในระดับหลักร้อยต่อปี แต่ช่วยลดความเสี่ยงใหญ่ ๆ อย่างไฟไหม้หรือน้ำรั่วได้ดี

2. ประกันคอนโดแบบคุ้มครองทรัพย์สินภายใน

ครอบคลุมทั้งโครงสร้าง และ ของภายในห้อง เช่น เฟอร์นิเจอร์ , เครื่องใช้ไฟฟ้า , Built-in และของตกแต่งอื่น ๆ เป็นแบบที่คนอยู่คอนโดนิยมมากที่สุด เพราะช่วยปกป้อง “ของที่เสียหายง่าย” เช่น เครื่องปรับอากาศ ทีวี ตู้เย็น โต๊ะไม้ พื้นลามิเนต ฯลฯ

3. ประกันคอนโดแบบครอบคลุมครบวงจร

ประกันที่ให้ความคุ้มครองเกือบทุกอย่าง เช่น โครงสร้าง , ของภายใน , ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (Third Party) , ภัยพิบัติ (น้ำท่วม ลมพายุ แผ่นดินไหว) , ค่าที่พักชั่วคราวในกรณีห้องใช้การไม่ได้ , ค่าเสียหายจากเหตุการณ์ไม่คาดคิดอื่น ๆ เป็นประกันคอนโดแบบ “พรีเมียม” ที่ครอบคลุมที่สุด ช่วยให้คุณไม่ต้องกังวลเรื่องค่าใช้จ่ายยามฉุกเฉินเลย

ประกันคอนโดคุ้มครองอะไรบ้าง?

เมื่อพูดถึงการอยู่อาศัยในคอนโด หลายคนอาจยังไม่รู้ว่าประกันโครงการคุ้มครองแค่ส่วนกลางเท่านั้น ไม่ได้ดูแลทรัพย์สินในห้องของเราเลย ดังนั้น “ประกันคอนโด” จึงช่วยเติมเต็มส่วนที่ขาด และให้ความอุ่นใจมากขึ้น ก่อนเลือกแผนใดๆ มาดูเลยว่า ประกันคุ้มครองอะไรบ้าง?

ประกันคอนโดคุ้มครองอะไรบ้าง?

1. คุ้มครองทรัพย์สินในห้อง

เช่น ผนัง เพดาน พื้น ระบบไฟ ท่อน้ำ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า หรือวัสดุตกแต่ง หากเกิดไฟไหม้ น้ำรั่ว หรือความเสียหายอื่น ๆ

2. คุ้มครองภัยธรรมชาติ

แล้วแต่แผน เช่น พายุ แผ่นดินไหว น้ำท่วม

3. คุ้มครองความรับผิดต่อบุคคลภายนอก

กรณี “เราทำให้คนอื่นเสียหาย” เช่น น้ำรั่วไปห้องล่าง เครื่องปรับอากาศรั่วทำให้ผนังห้องข้าง ๆ พอง ของตกลงไปโดนรถด้านล่าง บริษัทประกันจะรับผิดชอบแทน ช่วยลดความเสี่ยงการทะเลาะกับเพื่อนบ้านได้เยอะมาก

4. คุ้มครองค่าเช่าช่วงซ่อม

บางแผนชดเชยค่าที่พักระหว่างห้องใช้งานไม่ได้ เช่น น้ำท่วม มีควันไฟ ประกันจะช่วยออกค่าหาที่พักระหว่างซ่อม

คำถามที่พบบ่อย

หลายคนอาจจะมีคำถามการซื้อประกันคอนโด วันนี้น้องพิษณุโลกน่าอยู่รวมคำถามยอดฮิตมาฝากกันครับ

1.คอนโดปล่อยเช่าควรซื้อประกันแบบไหน?  

สำหรับห้องที่ ปล่อยเช่า แนะนำให้ทำประกันแบบ Building + Third Party Liability (ความรับผิดชอบต่อบุคคลภายนอก) เหตุผลคือห้องปล่อยเช่ามักไม่ได้มีเจ้าของอยู่ดูแลตลอดเวลา และอาจเกิดเหตุไม่คาดคิด เช่น ผู้เช่าทำของเสียหาย น้ำรั่วไปห้องอื่น ไฟไหม้จากการใช้เครื่องใช้ไฟฟ้า ถ้ามี Third Party ประกันจะช่วยจ่ายแทนเจ้าของ ลดความเสี่ยงการเสียเงินก้อนใหญ่หรือการมีปัญหากับห้องข้างเคียง ส่วนความคุ้มครองทรัพย์สินภายในจะทำเพิ่มหรือไม่ก็ได้ ขึ้นกับว่าห้องตกแต่งเยอะหรือมีเฟอร์แพงหรือไม่ครับ

2.ค่าเบี้ยประกันคอนโดราคาเท่าไหร่?

เบี้ยประกันจะขึ้นกับความคุ้มครองที่เลือก แบ่งประมาณได้ตามนี้ :

  • แบบพื้นฐาน (Building Only)
    ปีละ 300 – 600 บาท
  • แบบคุ้มครองทรัพย์สินภายใน (Building + Contents)
    ปีละ 800 – 1,500 บาท
  • แบบครบวงจร (Comprehensive + Third Party + ภัยพิบัติ)
    ปีละ 1,500 – 3,000+ บาท

ซึ่งถือว่าคุ้มมากเมื่อเทียบกับค่าเสียหายที่อาจเกิดขึ้น เช่น พื้นไม้บวมหลักหมื่น หรือท่อน้ำแตกที่ต้องซ่อมทั้งเพดานและผนังครับ

3. เคลมประกันคอนโดทำอย่างไร?

การเคลมประกันไม่ยากอย่างที่คิด ทำตามนี้ได้เลย:

1.เก็บหลักฐานทันที ได้แก่ ถ่ายรูป / ถ่ายวิดีโอ, บันทึกความเสียหาย กรณีถ้าน้ำรั่วหรือไฟไหม้ รีบถ่ายตอนเกิดเหตุยิ่งดี

2.แจ้งบริษัทประกันทันที โทร Call Center บริษัทประกันหรือแจ้งผ่านแอป (ถ้าบริษัทมี)

3.รอเจ้าหน้าที่มาตรวจความเสียหาย เจ้าหน้าที่จะประเมินว่าเกิดจากสาเหตุอะไร และอยู่ในความคุ้มครองหรือไม่

4.ซ่อมหรือเปลี่ยนทรัพย์สินตามเงื่อนไข บางบริษัทเคลมเป็นเงิน บางเจ้าให้ร้านที่อยู่ในระบบซ่อมให้

5.ส่งใบเสร็จ & รอรับเงิน (กรณีจ่ายไปก่อน) เช่น ใบเสร็จรับเงิน, ใบกำกับภาษี (ถ้ามี), ใบเสนอราคา (บางเคสประกันอาจขอ) และรูปภาพก่อน–หลังซ่อม

จากนั้นบริษัทประกันจะตรวจสอบความถูกต้อง และโอนเงินคืนให้ตามวงเงินคุ้มครองที่ระบุในกรมธรรม์ โดยปกติใช้เวลาประมาณ 7–14 วันทำการ แล้วแต่บริษัทครับ

4. คอนโดมีประกันโครงการแล้ว ยังต้องซื้อเพิ่มไหม?

และนี่คือคำถามที่หลายคนมักสงสัยมากที่สุด ในเมื่อคอนโดมีประกันของโครงการแล้ว เรายังต้องซื้อเพิ่มอีกไหม? คำตอบของคำถามนี้คือ ต้องซื้อเพิ่มครับ เพราะประกันของโครงการ/นิติบุคคล คุ้มครองเฉพาะ

  • พื้นที่ส่วนกลาง
  • โครงสร้างอาคาร
  • ระบบโดยรวมของคอนโด

แต่ “ภายในห้องของคุณ” ไม่ได้รับความคุ้มครองเลย ทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ของแต่งบ้าน รวมถึงเพดาน–พื้น–ผนัง ของใช้ส่วนตัว และความเสียหายที่คุณทำให้ห้องอื่นด้วย ดังนั้น ประกันคอนโดส่วนตัวคือสิ่งที่ เจ้าของห้องทุกคนควรมี เพื่อปกป้องทรัพย์สินของตัวเอง ไม่ว่าจะอยู่เองหรือปล่อยเช่าก็ตาม

บทสรุป

จะเห็นว่าการที่เราซื้อคอนโดไว้ซักห้องไม่ว่าเราจะอยู่เองหรือปล่อยเช่าย่อมต้องมีการซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือตกแต่งห้องเพิ่มเติมอยู่แล้ว หากใครคิดว่าประกันภัยของนิติบุคคลที่ทำไว้ไม่เพียงพอต่อมูลค่าทรัพย์สินให้ห้องเราก็สามารถทำประกันเพิ่มเติมได้ตามวงเงินที่ต้องการเลยครับ พิษณุโลกน่าอยู่หวังว่าบทความนี้จะมีประโยชน์ต่อท่านผู้อ่านทุกท่านนะครับ และสำหรับครั้งหน้าพิษณุโลกน่าอยู่จะมีบทความสาระดีๆอะไรมาฝาก อย่าลืมติดตามกันนะครับ

.

และหากคุณกำลังมาหาคอนโดพิษณุโลก ลองใช้เคล็ดลับเหล่านี้ หรือเข้ามาหาข้อมูลได้ที่พิษณุโลกน่าอยู่ เราได้รวบรวมข้อมูลบ้านเช่าพิษณุโลก หอพักพิษณุโลก และเช่าคอนโดพิษณุโลกไว้ให้แล้ว

.

บทความแนะนำ

ติดตาม "พิษณุโลกน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองพิษณุโลกได้ที่สามารถพบได้ที่นี่

เว็บไซต์ : www.nayoo.co/Phitsanulok
เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่
Youtube : Phitsanulok Nayoo
Tiktok : พิษณุโลกน่าอยู่
โทร : 063-1939253