ธนาคารใดบ้างที่สามารถให้สินเชื่อบ้านให้แก่คู่รัก LGBTQ+

ปัจจุบันมีธนาคารหลายแห่งที่ยินดีอนุมัติสินเชื่อบ้านซึ่งเป็นการกู้ร่วมกันระหว่างคู่รัก LGBTQ+ โดยกำหนดเงื่อนไขในการให้สินเชื่อที่แตกต่างกัน ตามรายละเอียดดังนี้

1. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

สินเชื่อบ้านกรุงศรี ขอสินเชื่อซื้อบ้านกับเพื่อน เพื่อใช้ชีวิตร่วมกัน สามารถมาขอ "กู้ซื้อบ้าน" ร่วมกัน เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ หรือมือสอง จากทุกโครงการอสังหาริมทรัพย์ หรือเป็นการขอสินเชื่อเพื่อรีไฟแนนซ์ โดยมีราคาซื้อขาย (หลังหักส่วนลดทั้งหมดแล้ว) ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป

คุณสมบัติผู้กู้

การขอกู้สินเชื่อบ้านร่วมกันสำหรับคู่เพื่อน ที่ต้องการใช้ชีวิตร่วมกันนั้นแตกต่างการจากกู้ร่วมแบบเดิม คือ ไม่จำเป็นต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้ แต่จะพิจารณาจากรายได้ ศักยภาพในการชำระคืน และเครดิตของผู้กู้ทั้ง 2 ท่าน รวมถึงการตรวจสอบเพื่อยืนยันความสัมพันธ์ ทั้งนี้ ผู้กู้หลัก และผู้กู้ร่วม

จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้

1. บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 27-65 ปี

2. พนักงานประจำ อายุงานรวมที่ทำงานเดิมและปัจจุบันตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป (งานปัจจุบันต้องผ่านการทดลองงานแล้ว)

3. ผู้ประกอบธุรกิจส่วนตัว ประกอบธุรกิจมาแล้ว ตั้งแต่ 2 ปีขึ้นไป

4. ผู้กู้หลักต้องมีรายได้ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และเมื่อรวมรายได้ของผู้กู้ร่วมแล้วต้องไม่น้อยกว่า 50,000 บาทต่อเดือน

5. ผู้กู้ต้องมีเอกสารหรือหลักฐานแสดงความสัมพันธ์หรือการอยู่ร่วมกันอย่างใดอย่างหนึ่งเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 1 ปี ตามที่ธนาคารกำหนด เช่น ทะเบียนบ้านที่อยู่ด้วยกัน, บัญชีเงินฝากที่เปิดร่วมกัน เป็นต้น ทั้งนี้สามารถสอบถามเพิ่มเติมได้จากพนักงานขาย

2. ธนาคารกสิกรไทย

ธนาคารกสิกรไทย ให้คู่รักกลุ่ม LGBTQ+ สามารถกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อบ้านร่วมกันได้ โดยมีรายละเอียดดังนี้คุณสมบัติดังนี้

จำเป็นต้องมีคุณสมบัติ ดังต่อไปนี้

1.  สัญชาติไทย อายุ 20 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 70 ปี

2. มีผู้กู้ร่วมได้ไม่เกิน 3 คน และต้องมีความสัมพันธ์กัน โดยรวมถึงกรณีคู่สมรสไม่จดทะเบียน​และบุคคลที่มีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน (กรณีกู้ร่วมแบบมีความสัมพันธ์กันในลักษณะเพื่อน ให้ผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์หลักประกันร่วมกัน)

3. กรณีกู้เดี่ยว รายได้ตั้งแต่ 15,000 บาท ต่อเดือนขึ้นไป– กรณีกู้ร่วม รายได้รวมกัน 15,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป

4. อายุงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน (อายุงานรวมที่ทำงานเก่าได้โดยต้องผ่านการทดลองงาน ณ ที่ทำงานปัจจุบัน)

3. ธนาคารไทยพาณิชย์

ธนาคารไทยพาณิชย์ เปิดให้คู่ชีวิตที่เป็น LGBTQ+ สามารถขอกู้ร่วมได้ โดยมีรายละเอียด ดังนี้

รายละเอียดการกู้ร่วมสำหรับ LGBTQ+

1. ไม่ต้องเปิดบัญชีร่วมกัน

2.  ไม่ต้องเซ็นเอกสารการอยู่ร่วมกัน

3.  ไม่ต้องแสดงเอกสารการกู้ทรัพย์สินอื่น ๆ ร่วมกัน

เอกสารยืนยันตัวตน

1.  สำเนาบัตรประชาชนเพียงอย่างเดียวเท่านั้น หรือ สำเนาบัตรข้าราชการ หรือ สำเนาบัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่มีเลขที่ประจำตัวประชาชน และรูปถ่ายบนหน้าบัตร หรือ สำเนาหนังสือเดินทาง (ใช้สำหรับคู่สมรสเป็นชาวต่างชาติ) พร้อมแนบสำเนาทะเบียนบ้าน

2.   สำเนาทะเบียนบ้าน

3.   สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)

4.   สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี)

เอกสารหลักประกัน

1.  สำเนาสัญญาซื้อขายเอกสารยืนยันรายได้

2.   หนังสือรับรองเงินเดือนหรือสลิปเงินเดือน

3.   เอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

4.   กรณีอาชีพอิสระ ให้เตรียมเอกสารการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน และใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (แพทย์, วิศวกร, ทนายความ, สถาปนิก)

5.   ผู้กู้ทุกคนต้องมีรายได้ 50,000 บาท/เดือนขึ้นไปกู้ได้สูงสุด 100% ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติผู้กู้ร่วมและความมั่นงทางการเงินของผู้กู้เป็นหลัก

4. ธนาคารทหารไทยธนชาต

ธนาคารทหารไทยธนชาต เปิดให้คู่รัก LGBTQ+ กู้ร่วมซื้อบ้านได้ โดยเป็นสินเชื่อบ้านใหม่และบ้านมือสอง ให้วงเงินสูง 100% และมีเจ้าหน้าที่พร้อมให้บริการถึงที่

รายละเอียด

1. เลือกดอกเบี้ยและค่างวดผ่อนได้
2. วงเงินอนุมัติสูงสุด 50 ล้านบาท
3. ฟรีค่าประเมินหลักทรัพย์-ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย.
4. ผ่อนได้นานสูงสุด 35 ปี
5. รับสิทธิพิเศษเพิ่ม จากบริษัทฯ พันธมิตร
6. กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ดอกเบี้ยทั้งสัญญา 4.89%-6.73% ต่อปี

คุณสมบัติสำหรับคู่รัก LGBTQ+

สำหรับคู่รัก LGBTQ+ ที่ต้องการกู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโดร่วมกัน จะต้องมีหลักฐานแสดงความสัมพันธ์เพิ่มเติม เช่น

1. รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง
2. เอกสารยืนยันว่าอาศัยอยู่ร่วมกันจริง เช่น ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน (ถ้ามี)
3. เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
4. เอกสารการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
5. กรณีพนักงานประจำ ผู้กู้หลักต้องผ่านเกณฑ์อนุมัติ และกำหนดรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป และฐานเงินเดือนประจำ (Basic Salary) ตั้งแต่ 10,000 บาทขึ้นไป
6. กรณีเจ้าของกิจการ เกณฑ์รายได้ตามปกติ
7. ผู้กู้ร่วม ไม่นับรวมรายได้
8. ต้องถือกรรมสิทธิร่วมกันทั้งผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมทุกกรณี

5. ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย

ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ออกแคมเปญสินเชื่อบ้าน "มาคู่ กู้ง่าย" สำหรับคู่รักเพศเดียวกันสามารถสมัครสินเชื่อบ้าน ร่วมกันได้ ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน สินเชื่อซื้อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง และสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ มอร์เกจพาวเวอร์ โดยมีเงื่อนไขดังนี้

1. ให้ถือกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน

2.  ผู้กู้เป็นพนักงานประจำ หรือเจ้าของกิจการ ที่มีรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป

3.  สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกเบี้ยต่ำ ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์, ฟรีค่าอาการแสตมป์ และฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก

4.  สินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ดอกเบี้ยจูงใจ ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

เอกสารกู้ซื้อบ้าน ที่ต้องเตรียมก่อนขอสินเชื่อบ้าน

1. หนังสือรับรองเงินเดือน
2. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
3. สมุดบัญชีเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

เอกสารอื่น ๆ ของผู้กู้ร่วม LGBTQ+ เช่น

1. ต้องเปิดบัญชีร่วมกัน
2. ต้องเซ็นเอกสารรับรองการอยู่ร่วมกันของทางธนาคาร
3. รูปถ่ายงานมงคลสมรส (ถ้ามี)
4. รูปภาพเพื่อยืนยันว่าเป็นคู่รักกันจริง ๆ
5. ทะเบียนบ้านที่มีชื่อทั้งสองคน เพื่อยืนยันว่าอาศัยอยู่ด้วยกันจริง
6. เอกสารในการกู้ซื้อทรัพย์สินอื่นร่วมกัน เช่น รถยนต์ (ถ้ามี)
7. เอกสารยืนยันการทำธุรกิจร่วมกัน (ถ้ามี)
8. ต้องเซ็นในใบสมัครสินเชื่อบ้านว่ามีความสัมพันธ์เป็นคู่รักกับผู้กู้หลัก

วิธีการอื่น ๆ ที่ LGBTQ+ สามารถกู้บ้านร่วมกันได้

กรณีการกู้ร่วมซื้อบ้านของ LGBTQ+ ซึ่งมีข้อจำกัดเนื่องจากผู้กู้ร่วมไม่ได้เป็นเครือญาติกัน ธนาคารกสิกรไทยให้ข้อมูลว่า วิธีการหนึ่งซึ่งเป็นวิธีการทางอ้อมแต่ทำให้ LGBTQ+ สามารถกู้ร่วมกันได้ก็คือ การขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจหรือ SME โดยคู่รัก LGBTQ+ สามารถขอสินเชื่อเพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวรเพื่อประกอบกิจการได้ เช่น สถานประกอบการพร้อมที่ดิน หรือที่ดินเปล่าเพื่อใช้ดำเนินกิจการแต่การกู้โดยใช้สินเชื่อเพื่อธุรกิจ SME นั้นจะให้ช่วงระยะเวลากู้นานสุดเพียง 10 ปีเท่านั้น ซึ่งสั้นกว่าสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยซึ่งให้ระยะเวลาผ่อนสูงสุดถึง 30 ปี นอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อธุรกิจ SME นั้นก็ยังมีอัตราที่สูงกว่าดอกเบี้ยของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย 2-3% ต่อปีโดยประมาณอีกด้วย

สำหรับใครที่ชื่นชอบบทความแบบนี้ ชลบุรีน่าอยู่ยังมีบทความดี ๆ เกี่ยวกับอสังหาฯ การท่องเที่ยว  การเดินทาง เศรษฐกิจ ภาคตะวันออก และอีกมากมายที่รอให้คุณได้ค้นพบที่ https://nayoo.co/chonburi

ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารดีๆที่จะช่วยตอบโจทย์ในการช่วยคุณที่พักอาศัย การลงทุน อย่าลืมกดไลก์ กดติดตามและกดแชร์ "ชลบุรีน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองชลบุรี🏡"มองหาที่อยู่ คิดถึงชลบุรีน่าอยู่"🏡

📌สนใจลงโฆษณา & ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :
🔵Facebook : ชลบุรีน่าอยู่
✅Line Official : @ChonburiNaYoo
📞Tel : 099-1254780
📥Email : info.chonburinayoo@gmail.com