HIGHLIGHTS
สุรินทร์ เมืองช้างใหญ่แห่งอีสานใต้ กำลังกลายเป็นเป้าหมายใหม่ของนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยศักยภาพการเติบโตที่โดดเด่น ทั้งด้านเศรษฐกิจ การค้า และการท่องเที่ยว หลายคนเริ่มมองหาโอกาสในการลงทุน ที่ดินสุรินทร์ เพื่อสร้างผลกำไรในอนาคต
บทความนี้จะพาคุณเจาะลึก 12 ทำเลทองของ ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ พร้อมอัปเดตราคาวาประเมินปี 2566-2569 ที่เป็นข้อมูลล่าสุดจากกรมธนารักษ์ เตรียมพร้อมสำหรับการลงทุนที่ชาญฉลาดในดินแดนแห่งนี้
ทำไมต้องลงทุนที่ดินจังหวัดสุรินทร์? ปัจจัยสำคัญที่คุณควรรู้
ก่อนจะก้าวเข้าสู่การเจาะลึกทำเล เรามาทำความเข้าใจปัจจัยสำคัญที่ทำให้ ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ น่าสนใจกันก่อน จังหวัดสุรินทร์มีทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ เป็นประตูสู่ชายแดนกัมพูชา และเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของภูมิภาคอีสานใต้
เศรษฐกิจของสุรินทร์เติบโตอย่างต่อเนื่อง ทั้งจากภาคเกษตรกรรม การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม และการค้าชายแดนที่คึกคัก นอกจากนี้ โครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ในอนาคต จะยิ่งเพิ่มมูลค่าให้กับ ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ มากขึ้น
ปัจจัยขับเคลื่อนราคาที่ดินจังหวัดสุรินทร์
ราคา ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทำเลที่ตั้งถือเป็นหัวใจสำคัญ ยิ่งใกล้ใจกลางเมือง ถนนหลัก หรือแหล่งชุมชน ราคาประเมินก็จะสูงขึ้น การเข้าถึง ระบบคมนาคมขนส่ง รวมถึงผังเมืองที่กำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน ก็มีผลต่อราคาเช่นกัน สภาพแวดล้อมโดยรอบ และแนวโน้มการพัฒนาในอนาคต ล้วนเป็นตัวแปรสำคัญในการตัดสินใจลงทุน ที่ดินจังหวัดสุรินทร์
เจาะลึก 12 ทำเลทอง ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ พร้อมราคาประเมินล่าสุด (2566-2569)
มาดูกันว่า 12 ทำเลเด่นของ ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ แต่ละแห่งมีศักยภาพและราคาประเมินเป็นอย่างไร ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจ
ทำเลใจกลางเมือง โอกาสทองสำหรับธุรกิจและการค้า
ทำเลเหล่านี้คือศูนย์กลางความเจริญของ ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ เหมาะสำหรับธุรกิจและการลงทุนที่ต้องการความคึกคัก
- ถนนเทศบาล 1: เป็นย่านการค้าหลักและศูนย์กลางธุรกิจของสุรินทร์ ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ 35,000 - 60,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับอาคารพาณิชย์และธุรกิจค้าปลีก
- ถนนหลักเมือง: ใกล้สถานที่ราชการและโรงพยาบาล ราคาประเมินอยู่ที่ 25,000 - 60,000 บาท/ตารางวา มีศักยภาพสูงสำหรับออฟฟิศและที่อยู่อาศัย
- ถนนกรุงศรีใน: ชุมชนเก่าแก่และตลาดสดที่สำคัญ ราคาประเมิน 20,000 - 60,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัย ร้านอาหาร และธุรกิจบริการ
ทำเลขยายตัว ศักยภาพสูงสำหรับการพัฒนาโครงการ
พื้นที่เหล่านี้กำลังมีการขยายตัว และเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับโครงการใหญ่ๆ ใน ที่ดินจังหวัดสุรินทร์
- ถนนสุรินทร์-ปราสาท (ทล.214) : เส้นทางหลักสู่ชายแดนและนิคมอุตสาหกรรม ราคาประเมิน 4,000 - 25,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับคลังสินค้าและโครงการจัดสรร
- ถนนสุรินทร์-จอมพระ (ทล.214) : ใกล้สถานศึกษาและแหล่งชุมชน ราคาประเมิน 1,100 - 25,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับหอพักและที่อยู่อาศัย
- ถนนสุรินทร์-ศีขรภูมิ (ทล.226) : เชื่อมต่อหลายจังหวัดและใกล้สถานีรถไฟ ราคาประเมิน 1,100 - 17,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับโกดังและโครงการจัดสรร
- ถนนสุรินทร์-สังขะ (ทล.2077) : เส้นทางสู่แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ราคาประเมิน 1,100 - 17,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับธุรกิจท่องเที่ยวและรีสอร์ท
ทำเลวงแหวนและชานเมือง โอกาสสำหรับนักลงทุนระยะยาว
ทำเลเหล่านี้มีราคาเข้าถึงง่ายกว่า แต่ก็มีศักยภาพการเติบโตในระยะยาวที่ดีเยี่ยมสำหรับ ที่ดินจังหวัดสุรินทร์
- ถนนวงแหวนรอบเมืองสุรินทร์ (ทล.293): การคมนาคมสะดวก เหมาะสำหรับหลีกเลี่ยงการจราจรในเมือง ราคาประเมิน 3,000 - 10,000 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับคลังสินค้าและโครงการขนาดใหญ่
- ถนนเลียบคลองชลประทาน: ทำเลนี้กระจายตัวอยู่หลายจุด เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยและเกษตรกรรม ราคาประเมินหลากหลาย โดยมีตั้งแต่ 300 - 2,500 บาท/ตารางวา ขึ้นอยู่กับตำแหน่ง ศักยภาพเหมาะสำหรับบ้านพักอาศัยหรือการเกษตรแปลงเล็ก
- บริเวณสถานีขนส่งผู้โดยสารสุรินทร์: เป็นจุดศูนย์กลางการเดินทางที่สำคัญของจังหวัด "ซอยเทศบาล (สถานีขนส่งจังหวัดสุริทร์)" มีราคาประเมินอยู่ที่ 17,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับธุรกิจบริการ โรงแรม หรือหอพัก
- ทางหลวงชนบทหมายเลข สร3005 (แยก ทล.226 - บ้านหนองเต่า): เป็นถนนเชื่อมต่อที่สำคัญนอกเมือง ราคาประเมินอยู่ที่ 500 - 3,500 บาท/ตารางวา เหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบ หรือการลงทุนระยะยาวเพื่อรอการขยายตัวของเมือง
- ถนนโคกมะเมียน (ทล.2485 และถนนในซอย): เส้นทางนี้มีทั้งถนนสายหลักอย่าง ทล.2485 (โคกมะเมียน-ดงมัน) และถนนสาขาอย่าง "ถนนโคกมะเมียน" ราคาประเมินอยู่ที่ 1,500 - 5,000 บาท/ตารางวา. เหมาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย หรือธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ในราคาที่เข้าถึงได้
ข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนที่ดินจังหวัดสุรินทร์
การลงทุน ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ จำเป็นต้องศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการประสบความสำเร็จ
การตรวจสอบข้อมูลสำคัญ
- ผังเมือง: ตรวจสอบประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวม เพื่อให้มั่นใจว่าสามารถใช้ที่ดินได้ตามวัตถุประสงค์
- ภาระจำยอม: สำรวจว่ามีภาระจำยอมใดๆ เช่น ทางเข้า-ออกของผู้อื่น หรือแนวสายไฟฟ้า ประปา ที่พาดผ่านที่ดินหรือไม่
- สาธารณูปโภค: ตรวจสอบความพร้อมของไฟฟ้า น้ำประปา และอินเทอร์เน็ต ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญต่อการพัฒนาที่ดิน
การวิเคราะห์และวางแผน
- แนวโน้มการพัฒนา: ศึกษาแผนพัฒนาจังหวัด โครงการลงทุนทั้งภาครัฐและเอกชน ที่อาจส่งผลต่อมูลค่า ที่ดินจังหวัดสุรินทร์ ในอนาคต
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ควรปรึกษานายหน้าท้องถิ่น นักประเมินราคา หรือทนายความ เพื่อรับคำแนะนำที่ถูกต้องและเหมาะสม
สรุปโอกาสทองของที่ดินจังหวัดสุรินทร์ ที่รอคุณอยู่
ที่ดินสุรินทร์ มีศักยภาพในการเติบโตอย่างมหาศาล โดยเฉพาะจากการเป็นศูนย์กลางการค้าและท่องเที่ยวของภูมิภาคการเลือกทำเลที่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์การลงทุน และการศึกษาข้อมูลอย่างละเอียด คือกุญแจสำคัญสู่ความสำเร็จ บทความนี้หวังว่าจะเป็นแนวทางให้คุณค้นพบโอกาสที่ดีที่สุดใน ที่ดินจังหวัดสุรินทร์คุณพร้อมที่จะเป็นส่วนหนึ่งของการเติบโตในสุรินทร์แล้วหรือยัง?
บทความที่คุณอาจสนใจ
- ใครอยากซื้อที่ดินสุรินทร์ ต้องอ่าน! เปิดพิกัดทำเลทองน่าลงทุนที่สุดตอนนี้!
- 5 ขั้นตอนง่ายๆ ลงประกาศขายที่ดินสุรินทร์ได้ด้วยตัวเอง
- รวมบ้านเช่าสุรินทร์ ราคาถูก งบไม่เกิน 5,000 บาท รีบจองก่อนเต็ม!
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านสุรินทร์ หรือหอพักสุรินทร์ สามารถเข้ามาเลือกชมบ้าน ที่ดิน หอพักและบริษัทรับสร้างบ้านได้ที่เว็บไซต์สุรินทร์น่าอยู่ นอกจากนี้พวกเรายังมีบทความอื่นๆที่น่าสนใจเกี่ยวกับจังหวัดสุรินทร์อีกมากมาย เช่น อสังหาริมทรัพย์ ที่เที่ยวสุรินทร์ และสาระน่ารู้ต่างๆมาฝากเพื่อนๆทุกคนอีกด้วยนะ
แชร์บทความนี้