Special Scoop บทสัมภาษณ์พิเศษ กับ “ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดระยอง”

หากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์จังหวัดระยอง แน่นอนว่าจะต้องมีชื่อของหลาย ๆ โครงการที่เรานึกออก เพราะจังหวัดระยองเป็นจังหวัดที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่หลายแห่ง ด้วยความที่จังหวัดระยอง เป็น 1 ใน 3 จังหวัดพื้นที่เศรษฐกิจ EEC จึงมีนักลงทุนและนักพัฒนาเข้ามาให้ความสนใจและลงทุนด้านอสังหาฯ กันมากขึ้น

แต่การจะยืนหยัดและเป็นผู้นำตัวจริงของวงการอสังหาริมทรัพย์ระยองได้นั้น จะต้องมีแนวความคิดและมีกลยุทธ์ในการดำเนินงานอย่างไรให้แตกต่างจากนักพัฒนารายอื่น ระยองน่าอยู่จะพาคุณไปพบกับผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดระยอง  “คุณเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย” กรรมการผู้จัดการ บริษัท วีพี เรียลเอสเตท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (VP Realestate Property Development Co., Ltd.)

ทำความรู้จักกับผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดระยอง

คุณเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย หรือ คุณเอ็ม ปัจจุบันดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท วีพี เรียลเอสเตท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (VP Realestate Property Development Co., Ltd.) นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ครอบคลุมทั่วทุกอำเภอในจังหวัดระยอง

ความเป็นมาก่อนที่จะเข้าสู่วงการอสังหาฯ จังหวัดระยอง

คุณเอ็มเรียนจบจากคณะวิศวกรรมศาสตร์ สาขาไฟฟ้า ที่เลือกเรียนสาขานี้เพราะว่าเป็นสาขาที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของครอบครัว เป็นธุรกิจจำหน่ายอุปกรณ์ไฟฟ้าตั้งอยู่ในจังหวัดระยอง ชื่อ “ศรีชัยเอ็นจิเนียริ่ง” ดำเนินกิจการมากว่า 40 ปี โดยการเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกนั้น สืบเนื่องจากคุณน้าของคุณเอ็มซึ่งเป็นบุคคลหนึ่งที่คุณเอ็มให้ความเคารพนับถือและมองเป็นไอดอลทางด้านธุรกิจ ได้สร้าง “โรงแรมโกลเด้นซิตี้ ระยอง” ขึ้นในปี 2540 ทำให้มีแรงบันดาลใจและมีความสนใจในการทำธุจกิจโรงแรมและอพาร์ทเม้นท์ นี่คือจุดเริ่มต้นที่ทำให้คุณเอ็มก้าวเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์

จุดเริ่มต้นที่เป็นก้าวแรกในวงการอสังหาฯ จังหวัดระยอง

ในระยะเวลา 5 ปีหลังเรียนจบ คุณเอ็มได้ฝึกงานและใช้ชีวิตอยู่ในกรุงเทพฯ ด้วยความที่ชอบลงทุน จึงได้มีการลงทุนซื้อ-ขายบ้านและคอนโดหลายหลังในช่วงเวลานั้น มีทั้งแบบซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า และซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยเองแล้วขายเก็งกำไรภายหลัง เมื่อทุกหลังขายได้กำไรก็ทำให้รู้สึกสนุกและชอบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น จึงมีความต้องการที่จะกลับมาทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในระยอง โดยเริ่มจากการเป็นเซลล์ (พนักงานขาย) ให้กับโรงแรม ทำให้รู้จักและสนิทกับลูกค้า มีลูกค้าหลายท่านและเพื่อน ๆ ได้เข้ามาปรึกษาเรื่องซื้อบ้าน และอยากให้คุณเอ็มทำโครงการบ้านขาย เพราะมั่นใจและเห็นศักยภาพของคุณเอ็มที่จะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ดีและสามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้

ความสำเร็จในการทำธุรกิจอสังหาฯ จังหวัดระยอง

“ทำเล” คือ สิ่งสำคัญอันดับแรกในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณเอ็มเป็นคนระยอง เกิดและโตที่ระยองทำให้รู้จักทุกพื้นที่ของระยองเป็นอย่างดี การรู้จักทำเลดีเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้การทำอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จ และการสร้างบ้านจะคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก​ โดย Concept ในการพัฒนาโครงการ คือ “ให้มากกว่าที่จ่าย” โดยเน้นความคุ้มค่าและความพึงพอใจของลูกค้าเป็นอันดับแรก วัสดุที่เลือกใช้ก็จะเป็นแบรนด์ที่มีคุณภาพมาตรฐานเท่านั้น และมีการออกแบบส่วนกลางให้มีพื้นที่มากกว่ามาตรฐาน 2-3 เท่า เพราะเล็งเห็นถึงความสำคัญของครอบครัว ต้องการมีพื้นที่กว้างให้เด็ก ๆ ได้วิ่งเล่น เพื่อเป็นการส่งเสริมพัฒนาการและให้เขามีความสุขในพื้นที่นี้

พันธกิจในช่วงที่ดำรงตำแหน่งนายกสามาคมฯ

ในช่วงปี พ.ศ. 2561 - 2565 คุณเอ็มดำรงตำแหน่ง “นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ระยอง” ในระหว่างที่ดำรงตำแหน่งนายกสมาคมฯ ได้มีการช่วยเหลือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ระยอง โดยการให้ความรู้และช่วยแก้ปัญหาในด้านต่าง ๆ เช่น ปัญหาด้านผังเมือง ปัญหาด้านการลิดรอนสิทธิ์ถนน ฯ และยังช่วยผู้ประกอบการรายย่อยให้มีความรู้ความสามารถในการแข่งขัน ช่วยผลักดันให้เข้าระบบจัดสรรเพื่อสิทธิประโยชน์ของผู้ประกอบการ

ทำความรู้จักกับ VP Realestate

ชื่อแรกของบริษัทคือ VP Estate ทำด้านธุรกิจโรงแรมและอพาร์ตเมนต์ โดย “VP” มาจากอักษรย่อของคุณพ่อและคุณแม่ เมื่อเข้าสู้วงการอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว และเริ่มสร้างโครงการแรก “Villa Park” จึงได้เปลี่ยนชื่อมาเป็น VP Realestate โดยมีโครงการในเครือ VP Realestate อยู่ 9 โครงการ และโครงการที่ร่วมทุน 6 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการในพื้นที่จังหวัดระยอง

VP Realestate แตกต่างจากโครงการอื่นอย่างไร

โครงการของ VP Realestate เลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างระดับ World Class เพราะต้องการสร้างบ้านทุกหลังให้เหมือนอยู่เอง และจะเน้นพื้นที่ส่วนกลางให้มีขนาดใหญ่และสวย เพื่อให้ลูกค้าอยู่แล้วมีความสุขเสมือนการได้อยู่ในรีสอร์ท นอกจากนี้ยังใส่ใจในเรื่องของการวางฮวงจุ้ยตั้งแต่เริ่มออกแบบ มั่นใจได้ว่าบ้านทุกหลังของโครงการถูกหลักฮวงจุ้ยแน่นอน ความพิเศษอีกอย่างหนึ่งของโครงการ VP Realestate คือ ทางโครงการได้ต่อเติมพื้นที่ใช้สอยให้ลูกค้าเรียบร้อย ไม่ว่าจะเป็นหลังคาโรงจอดรถ ระเบียง ลานซักล้าง พื้นที่หลังบ้าน ฯ นี่คือจุดขายและเป็นสิ่งที่แตกต่างจากโครงการอื่น VP Realestate ไม่ใช่แค่ต้องการสร้างบ้านเพื่อขาย แต่ต้องการสร้างครอบครัวให้ทุกคน ทุก Generation สามารถใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ได้

เล่าถึงโครงการบ้านในเครือ VP Realestate

ทุกโครงการในเครือ VP Realestate จะมีอักษรตัว “V” หรือตัว “P” นำหน้าชื่อเสมอ และมีการตั้งชื่อโครงการตามภูมิศาสตร์ของที่ดินโครงการ

1. Villa Park Rayong เป็นโครงการแรกในเครือ VP Realestate ที่ตั้งของโครงการโดยรอบจะเป็นพื้นที่ป่า จึงเป็นที่มาของชื่อ
2. The Pano Rayong โครงการแรกที่มีลักษณะบ้านเป็นแบบบ้านหน้ากว้าง ที่มองเห็นทุกห้องของบ้านแบบ Panorama
3. Victoria Rayong มาจากชื่อเมืองของประเทศออสเตรเลีย เป็นเมืองที่น่าอยู่ เหมาะที่จะใช้ชีวิตและเกษียณอายุ
4. Villa Valley Rayong พื้นที่ของโครงการมีลักษณะเป็นเนินเขาสูง และติดทะเลสาป อากาศดี ลมเย็น

โครงการบ้านระยอง Victoria ทับมา-ราชชุมพล (ค.2)

โครงการบ้านระยอง Victoria ทับมา-ราชชุมพล (ค.2) เป็นโครงการ Flagship Project เครือ VP Realestate มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ตั้งอยู่ใจกลางเมืองระยองบนพื้นที่ประมาณ 20 ไร่ แนวความคิดของโครงการ คือ สร้างตามความต้องการของลูกค้าที่อยากมีบ้านในเมือง จึงได้เกิดโครงการ Victoria ขึ้นบนที่ดินเส้นทับมา-ราชชุมพล (ค.2) เพราะใกล้แหล่งของกินและสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง, โรงเรียนอัสสัมชัญ ระยอง, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ระยอง, ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซ่า ระยอง, แพชชั่น ช้อปปิ้ง, โลตัส และโฮมโปร ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่กว้างถึง 220% เพื่อให้ลูกบ้านได้ใช้ชีวิตกับธรรมชาติ เพราะหลังจากเกิดเหตุการณ์โควิด-19 ผู้คนชอบเข้าหาธรรมชาติมากขึ้น และรั้วของโครงการมีความสูง 2.50 - 3.00 เมตร เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวและเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

Facility ภายในโครงการ Victoria

• สระว่ายน้ำระบบเกลือ
• ฟิตเนส
• พื้นที่อเนกประสงค์
• สวนหย่อม
• สวนผัก
• ลานออกกำลังกลางแจ้ง
• สนามเด็กเล่น
• Jocking Lane
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

ทำไมถึงเปิดตัวโครงการ Victoria ใจกลางเมืองระยอง

เนื่องจากคุณเอ็มและเพื่อน ๆ รวมถึงลูกค้าหลายท่านเป็นคนที่อาศัยอยู่ในตัวเมืองระยอง บวกกับพื้นที่ในเมืองไม่ค่อยมี Developer เข้ามาพัฒนา เพราะส่วนใหญ่จะเน้นออกไปพัฒนาทางชานเมือง และจากประสบการณ์ของคุณเอ็มพบว่าผู้คนส่วนมากชอบที่จะใช้ชีวิตอยู่ในเมือง เพียงแต่ว่าโครงการบ้านในเมืองระยองมีราคาค่อนข้างสูง ซึ่งโครงการ Victoria มีราคาที่จับต้องได้และคุ้มค่าเกินกว่าราคาที่จ่าย ลูกค้ามั่นใจได้ว่าได้บ้านที่มีคุณภาพเกินราคาแน่นอน

มองแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ระยองว่าจะเป็นอย่างไรในอนาคต

น่าจะไปได้ดีเรื่อย ๆ เพราะช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมา กำลังการซื้อบ้านไม่ได้ลดลง เพราะระยองมีอุตสาหกรรมมาบตาพุด ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมต้นน้ำที่แข็งแกร่ง ลูกค้ายังมีกำลังซื้อ สิ่งที่สำคัญที่สุดในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือ การสร้างบ้านให้มีคุณภาพที่สุด ไม่หลอกลวงลูกค้า ตั้งราคาที่เหมาะสม ให้ลูกค้าคุ้มค่าหรือเกินคุ้มกว่าที่จ่าย จะทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นและตัดสินใจซื้อได้ง่าย หากผู้ประกอบการมีคำถามหรือความกังวลใจในเรื่องใด สามารถติดต่อสอบถามหรือปรึกษากับทางสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ระยองได้ ทางสมาคมฯ ยินดีช่วยเหลือเพื่อให้ผู้ประกอบการได้ข้อมูลเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ในการพัฒนาต่อไปได้

ฝากถึงคนที่กำลังจะซื้อว่าควรซื้อบ้านตอนนี้เลยดีไหม

ถ้าหากมีกำลังและมีความพร้อมแล้ว ควรจะซื้อบ้านให้เร็วที่สุด เนื่องจากค่าที่ดิน ค่าแรง ค่าก่อสร้าง และค่าวัสดุ มีราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ และดอกเบี้ยในปัจจุบันยังไม่สูงมาก แต่ละธนาคารมีโปรโมชั่นออกมาช่วยเหลือลูกค้าอยู่เสมอ ดังนั้นควรรีบตัดสินใจก่อนที่ราคาบ้านจะสูงขึ้น

…เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับ Special Scoop บทสัมภาษณ์พิเศษที่ระยองน่าอยู่นำมาฝาก ต้องขอขอบพระคุณ คุณเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย (คุณเอ็ม) ที่ให้เกียรติสัมภาษณ์ในครั้งนี้ เป็นบทสัมภาษณ์ที่ได้ทั้งความรู้ ได้มุมมองและแนวความคิดใหม่ ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สำหรับใครที่สนใจโครงการในเครือ VP Realestate สามารถคลิกเข้าชมได้ทางเว็บไซต์ ระยองน่าอยู่ ► http://bit.ly/3ISp20S

บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

ระยองน่าอยู่แนะนำ: บ้านโซนอำเภอบ้านค่าย ปี 2566

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนปลวกแดง ปี 2566

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนนิคมพัฒนา-มาบข่า 2566

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองใกล้ IRPC - มาบตาพุด 2566

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนแกลง-วังจันทร์ 2566

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนบ้านฉาง ปี 2566

ไม่พลาดทุกข่าวสารเรื่องบ้านและความเป็นอยู่ในระยองกับ ‘ระยองน่าอยู่’ แพลตฟอร์มหาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองระยอง ทั้งบ้านมือ 1, มือ 2 ใช้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย
🏠 โครงการบ้านใหม่ : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏕 บ้านมือสองและที่ดิน : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏬 หาห้องเช่า/หอพัก :  👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈