หากพูดถึงอสังหาริมทรัพย์จังหวัดระยอง แน่นอนว่าจะต้องมีชื่อของหลาย ๆ โครงการที่เรานึกออก เพราะจังหวัดระยองเป็นจังหวัดที่มีโครงการอสังหาริมทรัพย์อยู่หลายแห่ง ด้วยความที่จังหวัดระยอง เป็น 1 ใน 3 จังหวัดพื้นที่เศรษฐกิจ EEC จึงมีนักลงทุนและนักพัฒนาเข้ามาให้ความสนใจและลงทุนด้านอสังหาฯ กันมากขึ้น
แต่การจะยืนหยัดและเป็นผู้นำตัวจริงของวงการอสังหาริมทรัพย์ระยองได้นั้น จะต้องมีแนวความคิดและมีกลยุทธ์ในการดำเนินงานอย่างไรให้แตกต่างจากนักพัฒนารายอื่น ระยองน่าอยู่จะพาคุณไปพบกับผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดระยอง “คุณเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย” กรรมการผู้จัดการ บริษัท วีพี เรียลเอสเตท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (VP Realestate Property Development Co., Ltd.)
![ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-03.jpg)
ทำความรู้จักกับผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดระยอง
คุณเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย หรือ คุณเอ็ม ปัจจุบันดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท วีพี เรียลเอสเตท พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (VP Realestate Property Development Co., Ltd.) นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ครอบคลุมทั่วทุกอำเภอในจังหวัดระยอง
ความเป็นมาก่อนที่จะเข้าสู่วงการอสังหาฯ จังหวัดระยอง
คุณเอ็มเรียนจบจากคณะวิศวกรรมศาสตร์ สาขาไฟฟ้า ที่เลือกเรียนสาขานี้เพราะว่าเป็นสาขาที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของครอบครัว เป็นธุรกิจจำหน่ายอุปกรณ์ไฟฟ้าตั้งอยู่ในจังหวัดระยอง ชื่อ “ศรีชัยเอ็นจิเนียริ่ง” ดำเนินกิจการมากว่า 40 ปี โดยการเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรกนั้น สืบเนื่องจากคุณน้าของคุณเอ็มซึ่งเป็นบุคคลหนึ่งที่คุณเอ็มให้ความเคารพนับถือและมองเป็นไอดอลทางด้านธุรกิจ ได้สร้าง “โรงแรมโกลเด้นซิตี้ ระยอง” ขึ้นในปี 2540 ทำให้มีแรงบันดาลใจและมีความสนใจในการทำธุจกิจโรงแรมและอพาร์ทเม้นท์ นี่คือจุดเริ่มต้นที่ทำให้คุณเอ็มก้าวเข้าสู่วงการอสังหาริมทรัพย์
![ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-02.jpg)
จุดเริ่มต้นที่เป็นก้าวแรกในวงการอสังหาฯ จังหวัดระยอง
ในระยะเวลา 5 ปีหลังเรียนจบ คุณเอ็มได้ฝึกงานและใช้ชีวิตอยู่ในกรุงเทพฯ ด้วยความที่ชอบลงทุน จึงได้มีการลงทุนซื้อ-ขายบ้านและคอนโดหลายหลังในช่วงเวลานั้น มีทั้งแบบซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า และซื้อมาเพื่ออยู่อาศัยเองแล้วขายเก็งกำไรภายหลัง เมื่อทุกหลังขายได้กำไรก็ทำให้รู้สึกสนุกและชอบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น จึงมีความต้องการที่จะกลับมาทำธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ในระยอง โดยเริ่มจากการเป็นเซลล์ (พนักงานขาย) ให้กับโรงแรม ทำให้รู้จักและสนิทกับลูกค้า มีลูกค้าหลายท่านและเพื่อน ๆ ได้เข้ามาปรึกษาเรื่องซื้อบ้าน และอยากให้คุณเอ็มทำโครงการบ้านขาย เพราะมั่นใจและเห็นศักยภาพของคุณเอ็มที่จะเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบที่ดีและสามารถตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้
![บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-04.jpg)
ความสำเร็จในการทำธุรกิจอสังหาฯ จังหวัดระยอง
“ทำเล” คือ สิ่งสำคัญอันดับแรกในการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณเอ็มเป็นคนระยอง เกิดและโตที่ระยองทำให้รู้จักทุกพื้นที่ของระยองเป็นอย่างดี การรู้จักทำเลดีเป็นส่วนหนึ่งที่ทำให้การทำอสังหาริมทรัพย์ประสบความสำเร็จ และการสร้างบ้านจะคำนึงถึงผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก โดย Concept ในการพัฒนาโครงการ คือ “ให้มากกว่าที่จ่าย” โดยเน้นความคุ้มค่าและความพึงพอใจของลูกค้าเป็นอันดับแรก วัสดุที่เลือกใช้ก็จะเป็นแบรนด์ที่มีคุณภาพมาตรฐานเท่านั้น และมีการออกแบบส่วนกลางให้มีพื้นที่มากกว่ามาตรฐาน 2-3 เท่า เพราะเล็งเห็นถึงความสำคัญของครอบครัว ต้องการมีพื้นที่กว้างให้เด็ก ๆ ได้วิ่งเล่น เพื่อเป็นการส่งเสริมพัฒนาการและให้เขามีความสุขในพื้นที่นี้
![บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-10-2.jpg)
พันธกิจในช่วงที่ดำรงตำแหน่งนายกสามาคมฯ
ในช่วงปี พ.ศ. 2561 - 2565 คุณเอ็มดำรงตำแหน่ง “นายกสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ระยอง” ในระหว่างที่ดำรงตำแหน่งนายกสมาคมฯ ได้มีการช่วยเหลือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ระยอง โดยการให้ความรู้และช่วยแก้ปัญหาในด้านต่าง ๆ เช่น ปัญหาด้านผังเมือง ปัญหาด้านการลิดรอนสิทธิ์ถนน ฯ และยังช่วยผู้ประกอบการรายย่อยให้มีความรู้ความสามารถในการแข่งขัน ช่วยผลักดันให้เข้าระบบจัดสรรเพื่อสิทธิประโยชน์ของผู้ประกอบการ
ทำความรู้จักกับ VP Realestate
ชื่อแรกของบริษัทคือ VP Estate ทำด้านธุรกิจโรงแรมและอพาร์ตเมนต์ โดย “VP” มาจากอักษรย่อของคุณพ่อและคุณแม่ เมื่อเข้าสู้วงการอสังหาริมทรัพย์อย่างเต็มตัว และเริ่มสร้างโครงการแรก “Villa Park” จึงได้เปลี่ยนชื่อมาเป็น VP Realestate โดยมีโครงการในเครือ VP Realestate อยู่ 9 โครงการ และโครงการที่ร่วมทุน 6 โครงการ ส่วนใหญ่เป็นโครงการในพื้นที่จังหวัดระยอง
![ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-06.jpg)
VP Realestate แตกต่างจากโครงการอื่นอย่างไร
โครงการของ VP Realestate เลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างระดับ World Class เพราะต้องการสร้างบ้านทุกหลังให้เหมือนอยู่เอง และจะเน้นพื้นที่ส่วนกลางให้มีขนาดใหญ่และสวย เพื่อให้ลูกค้าอยู่แล้วมีความสุขเสมือนการได้อยู่ในรีสอร์ท นอกจากนี้ยังใส่ใจในเรื่องของการวางฮวงจุ้ยตั้งแต่เริ่มออกแบบ มั่นใจได้ว่าบ้านทุกหลังของโครงการถูกหลักฮวงจุ้ยแน่นอน ความพิเศษอีกอย่างหนึ่งของโครงการ VP Realestate คือ ทางโครงการได้ต่อเติมพื้นที่ใช้สอยให้ลูกค้าเรียบร้อย ไม่ว่าจะเป็นหลังคาโรงจอดรถ ระเบียง ลานซักล้าง พื้นที่หลังบ้าน ฯ นี่คือจุดขายและเป็นสิ่งที่แตกต่างจากโครงการอื่น VP Realestate ไม่ใช่แค่ต้องการสร้างบ้านเพื่อขาย แต่ต้องการสร้างครอบครัวให้ทุกคน ทุก Generation สามารถใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ได้
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-05-4.jpg)
เล่าถึงโครงการบ้านในเครือ VP Realestate
ทุกโครงการในเครือ VP Realestate จะมีอักษรตัว “V” หรือตัว “P” นำหน้าชื่อเสมอ และมีการตั้งชื่อโครงการตามภูมิศาสตร์ของที่ดินโครงการ
- Villa Park Rayong เป็นโครงการแรกในเครือ VP Realestate ที่ตั้งของโครงการโดยรอบจะเป็นพื้นที่ป่า จึงเป็นที่มาของชื่อ
- The Pano Rayong โครงการแรกที่มีลักษณะบ้านเป็นแบบบ้านหน้ากว้าง ที่มองเห็นทุกห้องของบ้านแบบ Panorama
- Victoria Rayong มาจากชื่อเมืองของประเทศออสเตรเลีย เป็นเมืองที่น่าอยู่ เหมาะที่จะใช้ชีวิตและเกษียณอายุ
- Villa Valley Rayong พื้นที่ของโครงการมีลักษณะเป็นเนินเขาสูง และติดทะเลสาป อากาศดี ลมเย็น
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-09-5.jpg)
โครงการบ้านระยอง Victoria ทับมา-ราชชุมพล (ค.2)
โครงการบ้านระยอง Victoria ทับมา-ราชชุมพล (ค.2) เป็นโครงการ Flagship Project เครือ VP Realestate มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ตั้งอยู่ใจกลางเมืองระยองบนพื้นที่ประมาณ 20 ไร่ แนวความคิดของโครงการ คือ สร้างตามความต้องการของลูกค้าที่อยากมีบ้านในเมือง จึงได้เกิดโครงการ Victoria ขึ้นบนที่ดินเส้นทับมา-ราชชุมพล (ค.2) เพราะใกล้แหล่งของกินและสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น โรงพยาบาลกรุงเทพระยอง, โรงเรียนอัสสัมชัญ ระยอง, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ระยอง, ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซ่า ระยอง, แพชชั่น ช้อปปิ้ง, โลตัส และโฮมโปร ภายในโครงการมีพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่กว้างถึง 220% เพื่อให้ลูกบ้านได้ใช้ชีวิตกับธรรมชาติ เพราะหลังจากเกิดเหตุการณ์โควิด-19 ผู้คนชอบเข้าหาธรรมชาติมากขึ้น และรั้วของโครงการมีความสูง 2.50 - 3.00 เมตร เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัวและเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-12.jpg)
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-13-1.jpg)
Facility ภายในโครงการ Victoria
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ฟิตเนส
- พื้นที่อเนกประสงค์
- สวนหย่อม
- สวนผัก
- ลานออกกำลังกลางแจ้ง
- สนามเด็กเล่น
- Jocking Lane
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-14-2.jpg)
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-15.jpg)
ทำไมถึงเปิดตัวโครงการ Victoria ใจกลางเมืองระยอง
เนื่องจากคุณเอ็มและเพื่อน ๆ รวมถึงลูกค้าหลายท่านเป็นคนที่อาศัยอยู่ในตัวเมืองระยอง บวกกับพื้นที่ในเมืองไม่ค่อยมี Developer เข้ามาพัฒนา เพราะส่วนใหญ่จะเน้นออกไปพัฒนาทางชานเมือง และจากประสบการณ์ของคุณเอ็มพบว่าผู้คนส่วนมากชอบที่จะใช้ชีวิตอยู่ในเมือง เพียงแต่ว่าโครงการบ้านในเมืองระยองมีราคาค่อนข้างสูง ซึ่งโครงการ Victoria มีราคาที่จับต้องได้และคุ้มค่าเกินกว่าราคาที่จ่าย ลูกค้ามั่นใจได้ว่าได้บ้านที่มีคุณภาพเกินราคาแน่นอน
![Victoria ทับมา บ้านเดี่ยวระยอง](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2023/02/Victoria-07-1.jpg)
มองแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ระยองว่าจะเป็นอย่างไรในอนาคต
น่าจะไปได้ดีเรื่อย ๆ เพราะช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมา กำลังการซื้อบ้านไม่ได้ลดลง เพราะระยองมีอุตสาหกรรมมาบตาพุด ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมต้นน้ำที่แข็งแกร่ง ลูกค้ายังมีกำลังซื้อ สิ่งที่สำคัญที่สุดในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือ การสร้างบ้านให้มีคุณภาพที่สุด ไม่หลอกลวงลูกค้า ตั้งราคาที่เหมาะสม ให้ลูกค้าคุ้มค่าหรือเกินคุ้มกว่าที่จ่าย จะทำให้ลูกค้าเชื่อมั่นและตัดสินใจซื้อได้ง่าย หากผู้ประกอบการมีคำถามหรือความกังวลใจในเรื่องใด สามารถติดต่อสอบถามหรือปรึกษากับทางสมาคมการค้าอสังหาริมทรัพย์ระยองได้ ทางสมาคมฯ ยินดีช่วยเหลือเพื่อให้ผู้ประกอบการได้ข้อมูลเพื่อนำไปใช้ประโยชน์ในการพัฒนาต่อไปได้
ฝากถึงคนที่กำลังจะซื้อว่าควรซื้อบ้านตอนนี้เลยดีไหม
ถ้าหากมีกำลังและมีความพร้อมแล้ว ควรจะซื้อบ้านให้เร็วที่สุด เนื่องจากค่าที่ดิน ค่าแรง ค่าก่อสร้าง และค่าวัสดุ มีราคาสูงขึ้นเรื่อย ๆ และดอกเบี้ยในปัจจุบันยังไม่สูงมาก แต่ละธนาคารมีโปรโมชั่นออกมาช่วยเหลือลูกค้าอยู่เสมอ ดังนั้นควรรีบตัดสินใจก่อนที่ราคาบ้านจะสูงขึ้น
…เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับ Special Scoop บทสัมภาษณ์พิเศษที่ระยองน่าอยู่นำมาฝาก ต้องขอขอบพระคุณ คุณเปรมสรณ์ ศรีวิบูลย์ชัย (คุณเอ็ม) ที่ให้เกียรติสัมภาษณ์ในครั้งนี้ เป็นบทสัมภาษณ์ที่ได้ทั้งความรู้ ได้มุมมองและแนวความคิดใหม่ ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ สำหรับใครที่สนใจโครงการในเครือ VP Realestate สามารถคลิกเข้าชมได้ทางเว็บไซต์ ระยองน่าอยู่ ► http://bit.ly/3ISp20S
บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง
ระยองน่าอยู่แนะนำ: บ้านโซนอำเภอบ้านค่าย ปี 2566
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนปลวกแดง ปี 2566
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนนิคมพัฒนา-มาบข่า 2566
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองใกล้ IRPC - มาบตาพุด 2566
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนแกลง-วังจันทร์ 2566
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านระยองโซนบ้านฉาง ปี 2566
ไม่พลาดทุกข่าวสารเรื่องบ้านและความเป็นอยู่ในระยองกับ ‘ระยองน่าอยู่’ แพลตฟอร์มหาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองระยอง ทั้งบ้านมือ 1, มือ 2 ใช้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย
🏠 โครงการบ้านใหม่ : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏕 บ้านมือสองและที่ดิน : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏬 หาห้องเช่า/หอพัก : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
![ระยองน่าอยู่](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2022/12/0E2C7A12-3C02-4D36-ABA3-FF968D34F4C4.png)