การลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจหนึ่งที่สร้างกำไรมหาศาลให้แก่ผู้ดำเนินกิจการ เนื่องจากเป็นเรื่องเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นปัจจัย 4 ของมนุษย์ที่ไม่สามารถขาดไปได้ และเทรนด์การมี บ้านจัดสรร ก็ไม่เคยหายสาบสูญมีแต่จะเพิ่มขึ้นในทุกวัน ประกอบกับวิถีชีวิตของคนยุคใหม่ ที่มีความหลากหลายมากขึ้น ทำให้สไตล์การอยู่อาศัยนั้นแบ่งไปได้หลายรูปแบบ ซึ่งเป็นข้อดีของผู้ลงทุน ที่จะช่วยเพิ่มแนวคิด และช่องทางของการลงทุนได้มากมาย และไม่จำเจหรือทับรอยกัน นอกจากนี้ความหลากหลายเกี่ยวกับแนวคิดการอยู่อาศัย ยังมีข้อดีสำหรับผู้อยู่ในส่วนที่มีรูปแบบบ้านบุรีรัมย์ให้เลือกตามความต้องการมากขึ้นนั่นเอง
ดังนั้น เมื่อมองถึงผลประโยชน์ดังกล่าวก็พอจะทราบกันแล้วว่า การลงทุนทำโครงการบ้านเป็นสิ่งที่น่าสนใจ ถือเป็นการทำธุรกิจอีกหนึ่งประเภทที่มีผลกำไรตอบแทนมูลค่าสูง และในวันนี้ สำหรับผู้ที่สนใจเรื่องการลงทุน โครงการบ้านบุรีรัมย์ เราได้มีข้อแนะนำในการเริ่มต้น เพื่อเป็นข้อมูลสำหรับวางแผนธุรกิจและเข้าใจวงการอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราไปมาดูไปพร้อม ๆ กันได้เลย
5 ข้อควรรู้ สำหรับนักลงทุนมือใหม่ เข้าสู่ธุรกิจ โครงการบ้านบุรีรัมย์อย่างไร ให้ปลอดภัย มั่นใจเรื่องความมั่นคง?
สำหรับการลงทุนนั้นเป็นสิ่งที่ต้องมีความระมัดระวัง เพราะมีมูลค่าสูง ในทางที่ดีจึงควรศึกษาหาความรู้ และใช้เวลาอยู่ในวงการนี้ไปสักระยะหนึ่ง เพื่อให้เข้าใจการทำงานของธุรกิจ รวมถึงรายได้ และต้นทุนต่าง ๆ ที่จะต้องมีการวางแผนเพื่อให้ไม่ขาดทุน อย่างไรก็ตาม สำหรับผู้ที่มีความสนใจ และอยากจะเริ่มต้นเข้าสู่การลงทุน โครงการบ้านบุรีรัมย์ วันนี้ บุรีรัมย์น่าอยู่ ได้รวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจและเป็นข้อแนะนำดี ๆ ให้ทุกคนได้พิจารณากัน โดยสิ่งที่มือใหม่ควรจะต้องเตรียมตัวมีดังต่อไปนี้
หาข้อมูลการลงทุน
ต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ และกำไรเป็นเรื่องที่ต้องมีรอบคอบ เพราะต้องใช้คนหลายกลุ่มในการประกอบธุรกิจ ดังนั้น จึงควรศึกษาตั้งแต่ที่ดิน ทำเล ทิศทางลม แสงแดด พื้นที่โดยรอบ รวมถึงความหนาแน่นของดิน ซึ่งต้องไม่ชื้นแฉะและต้องไม่เสี่ยงต่อการถล่ม หลังจากสำรวจพื้นที่เรียบร้อยแล้ว ขั้นต่อไปคือการหาแบบบ้าน ทำใบเสนอราคา หาข้อมูลผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ หรืออาจเเบ่งงานออกเป็นหลาย ๆ ระบบเพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมงาน
ทั้งนี้ควรศึกษาต้นทุนของวัสดุและระยะเวลาของวัสดุแต่ละส่วนที่ใช้เพื่อไม่ให้งบเกิดบานปลายในภายหลัง สำหรับขั้นตอนนี้เป็นการวางแผนงาน ที่ครอบคลุมงานทุกส่วนสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถทำไปทีละขั้นตอนอย่างละเอียด กำหนดระยะเวลาการดำเนินงานให้ชัดเจน รวมถึงจัดหาบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญมาเป็นที่ปรึกษา หรือช่วยดำเนินงาน ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ
เป้าหมายชัดเจน
สำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนบ้านบุรีรัมย์ ควรตั้งเป้าหมายด้วยการทำ cash flow หรือแผนธุรกิจ ซึ่งจำเป็นต้องคำนวณต้นทุนการก่อสร้าง กลุ่มลูกค้า ค่าการตลาด รวมถึงกำไรหลังการขายเพื่อควบคุมงบประมาณ ทั้งนี้ควรคำนวณควบคู่ไปกับความพร้อมทางการเงินของผู้ลงทุน ซึ่งแหล่งทุนสำรองควรมีความน่าเชื่อถือ เช่น สินเชื่อพัฒนาโครงการ จาก ธนาคารธอส. หรือสินเชื่อธุรกิจ จาก ธนาคารออมสิน ในขั้นตอนนี้เป็นการวางแผนด้านการเงิน ซึ่งเป็นส่วนสำคัญที่จะต้องมองหาแหล่งเงินทุน และเงินสำรองต่าง ๆ เพื่อให้การดำเนินงานไม่ขาดช่วง และไม่มีปัญหาเรื่องเงินทุน
ศึกษาข้อกฎหมาย
การจดทะเบียนเป็นเรื่องสำคัญ เพราะถือเป็นกิจกรรมที่เป็นลายลักษณ์อักษร และเป็นหลักฐานยืนยันการทำธุรกรรมต่าง ๆ ในอนาคต ซึ่งหากโครงการมีบ้านจำนวน 10 แปลงขึ้นไป ต้องทำการจดจัดสรรตามกฎหมาย โดยมีข้อกำหนดหลาย ๆ อย่างที่เจ้าของโครงการต้องสร้างเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้าน ทั้งขนาดของถนนระหว่างซอยและทางเข้าโครงการ การดูแลพื้นที่ส่วนกลาง และการตั้งนิติบุคคล ถือเป็นเรื่องที่ต้องดำเนินการให้ถูกต้อง เนื่องจากหากมีความผิดพลาดในขั้นตอนนี้อาจมีผลร้ายแรงถึงการรื้อถอน หรือฟ้องร้องได้
ศึกษาคู่แข่งและช่องทางการทำการตลาด
ก่อนทำการขาย ทีมการตลาดจะทำหน้าที่ pre-sale เพื่อดูกระแสตลาด ทั้งนี้ควรวางแผนการตลาดทั้งออนไลน์และออฟไลน์เพื่อให้มีโอกาสปิดการขายได้มากขึ้น อีกทั้งการออกบูธและการแจกใบปลิวยังคงมีความสำคัญเพื่อกระจายข่าวแบบ face to face ซึ่งสร้างการรับรู้ได้อย่างจริงใจ ส่วนด้านออนไลน์ นอกจากเพจ Facebook ของโครงการ อาจเลือกใช้เป็นแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์อย่าง เว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่ แพลตฟอร์มที่รวบรวมคนหาบ้านบุรีรัมย์เป็นอีกหนึ่งช่องทางในการประชาสัมพันธ์โครงการ
อัปเดตข้อมูลสม่ำเสมอ
ในปัจจุบันกระแสตลาดมีการเปลี่ยนแปลงในทุกวัน ดังนั้นผู้ลงทุน โครงการบ้านบุรีรัมย์ จึงควรอัปเดตแนวทางการทำการตลาดใหม่ ๆ เสมอ โดยเฉพาะฝั่งออนไลน์ที่มีการขยายแพลตฟอร์มมากขึ้นในปัจจุบัน ทั้งนี้ได้มีกิจกรรมและการประชาสัมพันธ์ด้านอสังหาริมทรัพย์อยู่มากมาย สำหรับใครที่สนใจสามารถอัปเดตได้จากทั้งการอ่านบทความ คอร์สออนไลน์ หรืองานสัมมนาด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่าง 𝗕𝘂𝗿𝗶𝗿𝗮𝗺 𝗡𝗮𝗬𝗼𝗼 𝗘𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗧𝗮𝗹𝗸 : 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 𝗧𝗿𝗲𝗻𝗱 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗕𝗬 บุรีรัมย์น่าอยู่ (ลงทะเบียนฟรี! คลิก) " ที่จะพาทุกคนมาชวนคุยเรื่องบ้านบุรีรัมย์ และเรียนรู้เรื่องการลงทุน และเตรียมตัวสำหรับการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพ!
🏡 @บุรีรัมย์น่าอยู่
รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์
ลงฟรี #ตามหาง่าย ไม่มีค่าบริการ
🌐ชมเว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่ : บุรีรัมย์น่าอยู่ - เว็บไซต์อสังหาฯที่ครบที่สุดในบุรีรัมย์
☎️ติดต่อสอบถาม | 𝑻𝑬𝑳 : 092-254-1846 / 080-010-4116
▪️𝑳𝒊𝒏𝒆 𝒐𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍 : LINE Add Friend
▪️𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌 : บุรีรัมย์น่าอยู่'s Creator Profile
▪️𝑰𝒏𝒔𝒕𝒂𝒈𝒓𝒂𝒎 : Instagram (@buriram.nayoo)
▪️𝒀𝒐𝒖𝑻𝒖𝒃𝒆 : Buriram NaYoo