รู้หรือไม่? หอพัก vs คอนโด คนบุรีรัมย์เลือกแบบไหนคุ้มที่สุด

เมื่อเศรษฐกิจเติบโตขึ้น ก็ย่อมมีนักลงทุนเข้ามาพัฒนามากยิ่งขึ้น ในจังหวัดบุรีรัมย์เองก็เช่นกัน จากการเติบโตของเศรษฐกิจเป็นอันดับต้นๆในภาคอีสาน ทำให้นักพัฒนาอสังหาฯ เริ่มเข้ามามีบทบาทในจังหวัดมากขึ้น โดยเฉพาะการเติบโตของคอนโด หอพัก และ อพาร์ทเม้นท์ ทำให้นักเรียน นักศึกษา คนทำงานในจังหวัดบุรีรัมย์มีตัวเลือกที่หลากหลายมากยิ่งขึ้น

นำไปสู่การตัดสินใจเลือกระหว่างหอพักและคอนโด ในงบประมาณที่จำกัด ห้องพักแบบไหนที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ คุ้มค่ากับคนบุรีรัมย์มากที่สุด  

จุดเด่นของหอพักและคอนโดบุรีรัมย์ ที่ควรเช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจเช่า/ซื้อ

ทั้งหอพักและคอนโดต่างมีข้อได้เปรียบและเสียเปรียบที่แตกต่างกัน ซึ่งส่วนใหญ่จะวัดกันที่เรื่อง ความสะดวกสบาย ราคา ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ความปลอดภัย และผลกำไร โดยเราควรพิจารณาควบคู่กับความชอบและกำลังทรัพย์ในการเช่า/ซื้อ รวมถึงหากต้องการกำไรระยะยาว ควรพิจารณาความเสี่ยงของทำเลที่ตั้งของอาคารอีกด้วย ซึ่งในวันนี้เราได้นำข้อแตกต่างจากหัวข้อยอดฮิตมาเรียบเรียงเพื่อให้ทุกท่านได้ตัดสินใจ ดังนี้

เปิดข้อดีข้อเสีย! หอพัก และ อพาร์ทเม้นท์ ตัวเลือกราคาเข้าถึงง่าย หลากหลายสไตล์ ตอบโจทย์คนชอบอิสระ โยกย้ายได้ตามใจ

   1.ต่อเติมยาก เดินทางขึ้นลำบาก ไม่มีส่วนกลาง
หอพัก และ อพาร์ทเม้นท์ หลายแห่งในบุรีรัมย์มีจำนวนชั้นไม่สูงมาก ทำให้ไม่ได้มีลิฟต์โดยสารบริการ ลำบากต่อผู้พิการหรือผู้ป่วยจากอุบัติเหตุกระทันหัน อีกทั้งยังมีกฎเข้มงวด ต่อเติมภายในห้องไม่ได้ ไม่มีพื้นที่ส่วนกลางรองรับ ในบางหอพักอาจมีไมโครเวฟหรือ Co-Working space รองรับแต่อาจไม่เพียงพอกับทุกคน หากต้องการความสะดวกสบายจากส่วนกลางหอพักอายังไม่ตอบโจทย์

2.ราคาเข้าถึงได้ง่าย

หอพักบุรีรัมย์ จะมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 2500 ถึง 4500 บาท ขึ้นอยู่กับฟังก์ชันของแต่ละที่ โดยมีสัญญาทั้งแบบ 3 เดือน 6 เดือนและ 1 ปี มีราคามัดจำเท่ากับราคาค่าเช่า 1 เดือน ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนห้องได้บ่อย ผู้เช่าไม่ต้องสำรองเงินก้อนจำนวนมากในการมัดจำ

3.ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมน้อย
เนื่องจากภายในหอพักไม่มีพื้นที่ส่วนกลาง ผู้เช่าจึงไม่ต้องแบกภาระค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ ค่าอินเตอร์เน็ตและค่าบริการสตรีมมิ่ง จะมีเพียงแต่ค่าบริการเครื่องซักอบผ้า และ หากมีไลฟ์สไตล์ชอบออกกำลังกาย อาจต้องเสียค่าบริการให้ฟิตเนสและสระว่ายน้ำภายนอกแทน

4.มีความปลอดภัยระดับหนึ่ง

โดยส่วนมาก หอพักบุรีรัมย์ จะมีรั้วล้อมรอบ มีกล้องวงจรปิด แต่ไม่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เนื่องจากระดับของความปลอดภัยขึ้นอยู่กับราคาค่าเช่าของแต่ละที่ ในบางที่อาจมีระบบคีย์การ์ดที่ประตูและระบสแกนนิ้วคนเข้าออก ทั้งนี้หากมีของมีค่าจำนวนมาก ต้องการความปลอดภัยขั้นสูง อาจจำเป็นต้องเลือกหอพักที่มีราคาสูงขึ้นมาระดับหนึ่ง

5.ไม่มีกำไร

การอาศัยอยู่หอพัก ต้องอยู่ในนามของผู้เช่าทำให้ไม่มีกำไรในระยะยาว เหมาะกับผู้ชอบเปลี่ยนไลฟ์สไตล์เปลี่ยนทำเลห้องไปเรื่อยๆ หากต้องการกำไรควรพิจารณาเป็นการซื้อคอนโดแทน

คุ้มไหม? พิสูจน์ข้อดีข้อเสียการซื้อ คอนโดบุรีรัมย์ สัมผัสความสะดวกสบาย ความปลอดภัยขั้นสูง ทำเลเดินทางง่าย

1. ส่วนกลางครบครัน

หากต้องการเติมเต็มชีวิต คอนโดมีส่วนกลางครบครันคอยบริการ ทั้งห้องประชุม สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซักผ้า อีกทั้งทำเลในเมืองทำให้สามารถเดินทางได้สะดวก แต่อาจไม่เหมาะกับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัว

2. ราคาเช่าสูง

ค่าเช่าและซื้อคอนโดส่วนใหญ่เฉลี่ย 6000 บาทขึ้นไป และมักทำสัญญารายปี มักมีค่ามัดจำสูงกว่าหอพัก การเลือกอยู่คอนโดจึงต้องสำรองเงินไว้สำหรับมัดจำและค่าใช้จ่ายที่จะตามมาภายหลัง แต่จะได้ค่าน้ำค่าไฟในราคาที่ถูกกว่าหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์

3.มีค่าใช้จ่ายจิปาถะ

คอนโดส่วนใหญ่มีค่าส่วนกลาง ค่าอินเตอร์เน็ตและค่าที่จอดรถเพิ่มขึ้นมา และอาจมีค่าบริการเคเบิล สตรีมมิ่ง ซึ่งหากมีการซ่อมแซมภายใน ล้างแอร์ ทำความสะอาดระเบียง ผู้เช่าหรือผู้ซื้อก็ต้องแบกรับภาระเพิ่มขึ้น

4.ความปลอดภัย

คอนโดมีการคัดกรองความปลอดภัยขั้นสูง มีระบบความปลอดภัยที่ทันสมัยและรัดกุมกว่าหอพัก นอกจากกำแพงล้อมรอบโครงการ ทางคอนโดก็มีเจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงกล้องวงจรปิด ระบบสแกนป้ายทะเบียนและระบบจดจำใบหน้า เป็นต้น

5.สามารถทำกำไรได้

หากซื้อคอนโดเป็นทรัพย์สินของตนเอง จะทำให้สามารถทำกำไรได้ในระยะยาว ช่วยลดภาระในการผ่อน แต่มีข้อควรระวัง ต้องพิจารณาทำเลที่มีศักยภาพ อยู่ในตัวเมืองเป็นหลัก และมีฟังก์ชันที่สามารถตอบโจทย์กับเป้าหมายในพื้นที่ได้ หากไม่สามารถปล่อยเช่าต่อได้ คอนโดจะเป็นภาระให้ผู้ซื้อเพิ่มขึ้น

และนี่คือข้อดีของเสียของการเช่าซื้อหอพักและคอนโด ซึ่งหากอยากหาห้องพักที่ถูกใจ คุ้มค่า ทำเลดี สามารถเลือกได้จากฟังก์ชัน เช่า/หอพัก ในเว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่ได้เลย

🏡 @บุรีรัมย์น่าอยู่
รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์
ลงฟรี #ตามหาง่าย ไม่มีค่าบริการ

🌐ชมเว็บไซต์บุรีรัมย์น่าอยู่ : บุรีรัมย์น่าอยู่ - เว็บไซต์อสังหาฯที่ครบที่สุดในบุรีรัมย์

☎️ติดต่อสอบถาม | 𝑻𝑬𝑳 : 092-254-1846 / 080-010-4116
▪️𝑳𝒊𝒏𝒆 𝒐𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍 : LINE Add Friend
▪️𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌 : บุรีรัมย์น่าอยู่'s Creator Profile
▪️𝑰𝒏𝒔𝒕𝒂𝒈𝒓𝒂𝒎 : Instagram (@buriram.nayoo)
▪️𝒀𝒐𝒖𝑻𝒖𝒃𝒆 : Buriram NaYoo