น่าอยู่แนะนำ 5 ธนาคารกู้ต่อเติมบ้าน พร้อมเทคนิคการกู้

ใครที่มีแพลนอยากต่อเติมบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเหตุผลเพราะมีสมาชิกในบ้านเพิ่มขึ้น ต้องการพื้นที่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ หรือต้องการซ่อมแซมบ้านให้น่าอยู่ การต่อเติมบ้านต้องใช้เงินก้อนใหญ่ ดังนั้นการกู้เงินต่อเติมบ้านหรือกู้ซ่อมแซมบ้าน จึงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ดังนั้นในบทความนี้น้องน่าอยู่จะมาแชร์ความรู้เกี่ยวกับกู้ต่อเติมบ้าน พร้อมแนะนำ 5 ธนาคารที่มีสินเชื่อต่อเติมบ้านให้ทุกคนกัน ถ้าพร้อมแล้ว ไปดูกันเลยครับ

เรื่องควรรู้และข้อควรระวังก่อนกู้ต่อเติมบ้าน

ใครที่อยากกู้ต่อเติมบ้านแล้วคิดว่าอยากทำก็ทำได้เลย บอกเลยว่าหยุดก่อนครับ! เพราะการต่อเติมบ้านบางทีเราอาจต้องขออนุญาตกับสำนักงานเขตในพื้นที่นั้น ๆ ก่อนก่อสร้าง ไม่ใช่ว่าจู่ ๆ จะสร้างได้เลยนะครับ สำหรับการก่อสร้างต่อเติมบ้านที่ไม่ต้องขออนุญาต แบ่งออกเป็น 5 กรณี ดังนี้ครับ

การเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของพื้นบ้านในชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร
การเพิ่มหรือลดเนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร
การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของอาคารด้วยวัสดุที่มีขนาด จำนวน และชนิดของวัสดุที่เหมือนของเดิม
การเปลี่ยนแปลงส่วนต่อเติมที่ไม่ได้มีผลกระทบต่อโครงสร้างของอาคาร โดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุอื่น ๆ ที่แตกต่างออกไป และการเปลี่ยนแปลงนั้นจะต้องไม่สร้างน้ำหนักเพิ่มเติมให้กับโครงสร้างเกิน 10%
การเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใด ๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างเดิม

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการต่อเติมบ้าน สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ เรื่องควรรู้ก่อนสร้างบ้าน ต่อเติมบ้านบนที่ดินเดิม ได้เลยครับ

ใครที่อยากต่อเติมบ้านนอกเหนือจากกรณีที่น้องน่าอยู่กล่าวไปข้างต้น ต้องไปทำเรื่องขออนุญาตในการก่อสร้างนะครับ หากไม่มีการขออนุญาต สร้างบ้าน ต่อเติมบ้านผิดไปจากแบบแปลนที่ยื่นขอไว้ หรือ หากเจ้าของบ้านถูกร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน มีการสร้างบ้าน ต่อเติมบ้านผิดกฎหมายจริง มีโทษทางกฎหมายนะครับ น้องน่าอยู่เตือนแล้วนะ!

ขั้นตอนยื่นกู้ต่อเติมบ้าน

หลังจากเราทำความเข้าใจเรื่องการต่อเติมบ้านไปแล้วว่าแบบไหนต้องขออนุญาตและไม่ต้องขออนุญาตบ้าง ต่อมาเราไปดูขั้นตอนยื่นกู้ต่อเติมบ้านกันเลยครับ

สำรวจสิ่งที่จะปรับเปลี่ยน ต่อเติม ซ่อมแซมทั้งหมด ก่อนจะกู้ต่อเติมบ้านเราควรทำลิสต์ออกมาเลยว่าเราจะซ่อมแซม ตกแต่ง ต่อเติมบ้านตรงไหนบ้าง และแต่ละรายการต้องใช้งบประมาณเท่าไหร่ เพื่อจะได้วางแผนการเงินและวงเงินที่ธนาคารจะอนุมัติได้รอบคอบมากยิ่งขึ้น หรือในกรณีที่ได้วงเงินไม่เพียงพอจะได้ประเมินได้ว่าสิ่งใดจำเป็นต้องทำก่อน
หาสินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน น้องน่าอยู่แนะนำว่าหากเรากำลังผ่อนชำระสินเชื่อบ้านกับธนาคารไหนอยู่ให้ขอกู้เพิ่มจากธนาคารนั้น เพราะจะได้ไม่ต้องดำเนินการใหม่ตั้งแต่เริ่มให้วุ่นวาย แต่หากเราไม่ได้กำลังผ่อนชำระสินเชื่อกับที่ไหนน้องน่าอยู่แนะนำว่าให้ทำการเปรียบเทียบสินเชื่อของแต่ละธนาคารให้ดี ว่ามีวงเงินให้เท่าไหร่ มีอัตราดอกเบี้ยเท่าไหร่ เพื่อจะได้เลือกธนาคารเหมาะสมกับเราที่สุดครับ
เขียนแปลนและขอใบอนุญาตก่อสร้าง เมื่อเราได้ธนาคารที่มีเงื่อนไขกู้เงินต่อเติมบ้านเหมาะสมกับเราแล้วให้ทำการจ้างสถาปนิกเขียนแบบตามที่เราต้องการและไปขอใบอนุญาตก่อสร้างในกรณีที่การก่อสร้างของเราอยู่ในเงื่อนไขที่ต้องยื่นขอ เพราะการต่อเติมบ้าน ธนาคารจำเป็นต้องใช้เอกสารเหล่านี้เพื่ออนุมัติสินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านให้เรา อย่างไรก็ตามอย่าลืมศึกษารายละเอียดของธนาคารที่จะยื่นกู้เพิ่มเติมด้วยนะครับ
จ้างผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ เมื่อเราได้รับการอนุมัติสินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านแล้ว เราก็ต้องจ้างผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือเพื่อมาเนรมิตบ้านในฝันของเราให้เป็นจริง เราควรเช็คประวัติและผลงานของผู้รับเหมา โดยขอดูจากผลงานที่เคยทำ ควรดูความพร้อมในการรับงานของผู้รับเหมาว่ามีความพร้อมในการทำงานให้เราหรือไม่ และสุดท้ายคือราคาต้องสมเหตุสมผล อย่าลืมว่าสินเชื่อต่อเติมบ้าน ธนาคารจะให้เงินเราเป็นงวด ดังนั้นควรทำสัญญาแจ้งกับผู้รับเหมาให้ชัดเจนว่าจะจ่ายค่าจ้างเป็นงวด ๆ ด้วยนะครับ

เทคนิคกู้ต่อเติมบ้านให้ผ่านฉลุย

วันนี้น้องน่าอยู่ก็ได้มีเทคนิคกู้ต่อเติมบ้านให้ผ่านฉลุยมาฝากทุกคนกันด้วยครับ ใครที่กำลังจะยื่นกู้ต่อเติมบ้านน้องน่าอยู่แนะนำว่าให้วางแผนการเงินให้ดี โดยประเมินความสามารถในการกู้ของเราก่อน โดยเงินผ่อนกู้ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ เดินบัญชีธนาคารให้สวย โดยมีเงินฝากเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอและมีการถอนออกอย่างเหมาะสม เคลียร์หนี้ให้หมด หากเรามีภาระหนี้สินอยู่จะทำให้มีวงเงินกู้ต่อเติมบ้านต่ำลงและอาจทำให้ไม่ผ่านการอนุมัติได้ ดังนั้นเราควรมีการวางแผนการเงินที่ดีเพราะจะช่วยเพิ่มโอกาสในการผ่านพิจารณากู้มากขึ้นนั่นเองครับ

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านให้ผ่านฉลุย สามารถตามไปอ่านต่อที่ 5 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านง่าย ๆ ให้ผ่านฉลุย กันได้เลยครับ

แนะนำ 5 ธนาคารสำหรับกู้ต่อเติมบ้าน

ก่อนจากกันไปน้องน่าอยู่ก็มีแนะนำ 5 ธนาคารสำหรับกู้ต่อเติมบ้านมาฝากทุกคนกันด้วยครับ เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่ายขึ้น ใครที่กำลังหาธนาคารเพื่อกู้เงินต่อเติมบ้านอยู่ สามารถเลื่อนดูข้อมูลเบื้องต้นของแต่ละธนาคารได้เลยครับ ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลย

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR และ MLRเพิ่มเติม สามารถตามไปอ่านกันได้ที่ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR, MLR, MOR คืออะไร? รู้ไว้ก่อนกู้บ้าน ไม่พลาดแน่!! กันได้เลยครับ

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส. (GHB)

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส. (GHB) กับสินเชื่อบ้านสร้างสมใจ ปี 2567 สามารถกู้เพื่อต่อเติม หรือขยาย ซ่อมแซมอาคารได้ วงเงินกู้ตามเกณฑ์หลักประกันให้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อ ระยะเวลากู้ ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ดอกเบี้ยกู้ต่อเติมบ้าน ธอส. ปีที่ 1 อยู่ที่ 3.20% ปีที่ 2 อยู่ที่ 3.75% และปีที่ 3 อยู่ที่ 4.60% ทำให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.85% โดยกำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ต่อเติมบ้าน ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2567 - วันที่ 29 มีนาคม 2567 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายใน 30 เมษายน 2567

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ยื่นกู้ต่อเติมบ้าน ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2567 - วันที่ 29 มีนาคม 2567 และทำนิติกรรมภายใน 30 เมษายน 2567

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารอาคารสงเคราะห์

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารออมสิน (GSB)

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านจากธนาคารออมสิน ธนาคารออมสินมอบโปรโมชั่นต้อนรับปีใหม่ 2567 ให้คุณเติมสุข วาดฝัน กับบ้านที่ใช่ ด้วยสินเชื่อเคหะ ผู้กู้ต้องยื่นกู้ ภายในวันที่16 มกราคม - 15 เมษายน 2567 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 15 พฤษภาคม 2567 และทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ ตามเงื่อนไขฯ จัดเต็มกับอัตราดอกเบี้ยบ้านสุดพิเศษ ดอกเบี้ยบ้าน เดือนที่ 1- 6 = 2.590% เดือนที่ 7 - 12 = 3.04% (MRR – 3.685%) ปีที่ 2 และ 3 ดอกเบี้ยบ้าน 4.39% (MRR – 2.455%) วงเงินกู้ต่ำกว่า 10 ล้านบาท

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ยื่นกู้ต่อเติมบ้าน ภายในวันที่16 มกราคม – 15 เมษายน 2567 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญาภายในวันที่ 15 พฤษภาคม 2567และทำประกันชีวิต เพื่อประกันสินเชื่อ ตามเงื่อนไขฯ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารออมสิน

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านจากธนาคารกรุงศรีอยุธยา กับสินเชื่อบ้านกรุงศรี เพื่อปลูกสร้างบ้าน สำหรับผู้ที่ต้องการใช้บริการปลูกสร้างที่อยู่อาศัยกับบริษัทตัวแทนที่ธนาคารสนับสนุน จัดเต็มกับดอกเบี้ยพิเศษในปีที่1 - 3 ปีละ 4.3% ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี ซึ่งอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี วงเงินกู้สูงสุด 90% ของราคา ประเมิน รวมที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง โดยให้ 100% ของค่าจ้างตามสัญญาปลูกสร้าง ต้องยื่นกู้เงินต่อเติมบ้านตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 67 – 30 เม.ย. 2567 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 31 พ.ค. 67

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ยื่นกู้ต่อเติมบ้าน ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 67 – 30 เม.ย. 2567 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 31 พ.ค. 67

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารยูโอบี (UOB)

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านจากธนาคารยูโอบี กับสินเชื่อบ้านอเนกประสงค์ ยูโอบี แคชทูโฮม เพื่อเพิ่มสภาพคล่องทางการเงิน โดยไม่จำกัดวัตถุประสงค์ในการกู้ สามารถกู้เงินต่อเติมบ้านได้ตามใจ วงเงินเริ่ม 500,000 บาท สูงสุด 50 ล้านบาท ผ่อนสบายยาวสูงสุด 30 ปี มีอัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้ที่สมัครใช้บริการตั้งแต่ 2 ม.ค. - 29 มี.ค 2567 และจดจำนองภายใน 30 เม.ย. 2567 กรณีทำประกัน MRTA จะมีดอกเบี้ยพิเศษในปีที่1 - 3 ปีละ 6.44%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ยื่นกู้ต่อเติมบ้าน ตั้งแต่วันที่ 2 ม.ค. - 29 มี.ค 2567 จดจำนองภายใน 30 เม.ย. 2567 และทำประกัน MRTA

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารยูโอบี

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารแลนด์แอนด์เฮาส์ (LH BANK)

สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้านจากธนาคารแลนด์แอนด์เฮาส์ กับสินเชื่อ Happy Home for Cash สำหรับผู้ที่ต้องการแปลงทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นเงินในการใช้จ่ายต่างๆ เช่น ตกแต่ง ต่อเติม หรือซ่อมแซมบ้าน ระยะเวลาสูงสุด 30 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 65 ปี วงเงินกู้อนุมัติ สูงสุดถึง 10,000,000 บาท มีโปรโมชั่นพิเศษตั้งแต่วันนี้ - 31 มี.ค. 67 กรณีกู้ต่อเติมบ้าน มีการทำประกัน MRTA/MLTA และเลือกตัวเลือกไม่ฟรีค่าจดจำนอง จะได้รับดอกเบี้ยพิเศษในปีที่1 - 3 ปีละ 5.89%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ยื่นกู้ต่อเติมบ้านตั้งแต่วันนี้ - 31 มี.ค. 67 มีการทำประกัน MRTA/MLTA และเลือกตัวเลือกไม่ฟรีค่าจดจำนอง

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อกู้ต่อเติมบ้าน ธนาคารแลนด์แอนด์เฮาส์

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับความรู้เกี่ยวกับการกู้ต่อเติมบ้านที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังวางแผนยื่นกู้ต่อเติมบ้านจะมีความเข้าใจและนำไปปรับใช้เป็นแนวทางกันได้นะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม เช่น ระยะเวลากู้ที่แน่ชัดหรือวงเงินที่สามารถกู้ได้ เพราะบางธนาคารก็ไม่ได้มีรายละเอียดครบถ้วนในเว็บไซต์ เพราะฉะนั้นอย่าลืมติดต่อสอบถามธนาคารโดยตรงก่อนทำการกู้ต่อเติมบ้านกันด้วยนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชม โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ ได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรร แนะนำโครงการใหม่พร้อมอยู่ทุกทำเล ที่มาพร้อมกับดีไซน์ สไตล์บ้านที่หลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบ มีให้เลือกกว่า 1,200 โครงการและยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย

บทความแนะนำ

อ้างอิง

อยากกู้ต่อเติมบ้าน ต้องทำยังไงบ้าง?

กดติดตาม "น่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วประเทศเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์

Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌