การรีไฟแนนซ์บ้านเป็นวิธีหลีกเลี่ยงอัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่ทุกธนาคารต่างแนะนำ จึงทำให้ธนาคารต่างๆ ได้จัดโปรโมชันสินเชื่อรีไฟแนนซ์ 2568 กำหนดอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ทุกธนาคารให้เป็นแบบคงที่ เพื่อช่วยลดภาระแก่ผู้กู้สินเชื่อพร้อมทั้งยังช่วยป้องกันการเกิดหนี้เสียได้อีกด้วย

สำหรับเดือนพฤษภาคม น้องน่าอยู่ได้รวบรวมโปรโมชันที่มีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ที่น่าสนใจมานำเสนอเพื่อนถึง 7 ธนาคารด้วยกัน ได้แก่ ธนาคารออมสิน, ธนาคารทหารไทยธนชาต, ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์, ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส., ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา และธนาคารเกียรตินาคินภัทร แต่ละโปรโมชันจะมีอะไรน่าสนใจบ้างหากพร้อมแล้วไปกันเลยครับ

สินเชื่อยื่นกู้รีไฟแนนซ์ 2568 ที่น่าสนใจของแต่ละธนาคาร

น้องน่าอยู่ได้ทำการคัดเลือกเฉพาะธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 ถูกมาพร้อมกับโปรโมชันที่คุ้มค่า เช่น อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน 2568 ทุกธนาคารคงที่ 3 ปี, กู้นานสูงสุดถึง 40 ปี หรือฟรีค่าจดจำนอง ดีลเด็ดเหล่านี้จะเป็นยังไงบ้างตามมาดูกันได้เลยครับ

อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 เดือนพฤษภาคม

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน (GSB)

เริ่มต้นด้วยโปรโมชันผ่อนน้อยลง มีเงินเก็บมากขึ้น ด้วยสินเชื่อเคหะรีไฟแนนซ์ 2568 จากธนาคารออมสิน เริ่มสมัครได้ตั้งแต่วันที่ 16 เม.ย. – 15 ก.ค. 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 ส.ค. 2568 โดยให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก ปีที่ 1 = 1.550% ปี่ที่ 2-3 = 3.650% ปีที่ 4 เป็นต้นไปจะมีอัตราดอกเบี้ยเป็น MRR – 0.750% โดยกำหนด MRR เท่ากับ 6.595% ต่อปี (ข้อมูล ณ วันที่ 5 มีนาคม 2568 เป็นต้นไป) มีระยะเวลาการกู้ 20 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : สำหรับกลุ่มลูกค้าทั่วไป มีรายได้ประจำหรือรายได้อิสระ ตั้งแต่ 20,000 บาทขึ้นไป วงเงินสินเชื่อเคหะตั้งแต่ 1.50 ล้านบาทขึ้นไป และทำประกันตามเงื่อนไขฯ ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 16 เม.ย. – 15 ก.ค. 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 ส.ค. 2568

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารออมสิน

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ 2568 รีไฟแนนซ์บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด ธนาคารทหารไทยธนชาต โปรโมชัน รีไฟแนนซ์บ้าน โปรโมชันทางเลือก 2 อัตราดอกเบี้ยโปรแกรมปกติคงที่ 3 ปี ปีที่ 1-3 = 3.09% อัตราดอกเบี้ยหลังจากปีที่ 3 เป็น MRR-1.78% โดย MRR = 7.605%ต่อปี ณ วันที่ 5 มี.ค. 68 ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัยและค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท และไม่เกิน 100% ของราคาประเมินธนาคาร ระยะเวลากู้นานสูงสุดถึง 35 ปีรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : สำหรับลูกค้าทั่วไปที่ต้องการสมัครพร้อมผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท กู้วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 50,000,000 บาท

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารทหารไทยธนชาต ข้อมูลอัตราดอกเบี้ย

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ (LH BANK)

สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ กำหนดให้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 ใน 3 ปีแรกคงที่ ปีที่ 1-3 = 3.150% หลังจากนั้นเป็น MRR - 3.01% (5.57%) โดย MRR = 8.58% อ้างอิง ณ วันที่ 12 มี.ค. 68 โปรโมชันนี้มีผลตั้งแต่ วันนี้ - 31 ต.ค. 2568 ฟรีค่าจดจำนอง กู้ได้นานสูงสุด 35 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : ผู้ที่ต้องการขอรีไฟแนนซ์บ้านภายในวันที่ 31 ต.ค. 2568 ทำประกัน MRTA/MLTA และ ต้องมีทรัพย์สินที่สามารถใช้ค้ำประกันสินเชื่อ

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส. (GHB)

โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อบุคลากรภาครัฐ ปี 2568 โดยให้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 คงที่ 3 ปี ปีแรก = 2.50% ปีที่ 2 = 3.25% ปีที่ 3 = 3.75% ปีที่ 4-5= MRR-2.25% หลังจากดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เป็น MRR-2.00% โดย MRR = 6.545 ข้อมูล ณ วันที่ 5 มีนาคม 2568  กู้ตั้งแต่ 3 ปีแต่ไม่เกิน 40 ปีโดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : เป็นบุคลากรภาครัฐ ได้แก่ ข้าราชการ พนักงานราชการ พนักงานมหาวิทยาลัย พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงาน/เจ้าหน้าที่ของรัฐที่ชื่อเรียกอย่างอื่น และลูกจ้างประจำที่ได้ลงนามร่วมกับธนาคาร ยื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2568 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569 และทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA)

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ ธอส.

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกสิกรไทย (KBank)

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ 2568 ลดดอกเบี้ยบ้าน Refinance บ้าน รีไฟแนนซ์คอนโด  ปีแรก = 1.990% ปีที่ 2 = MRR-3.24% (3.84%) ปีที่ 3 = MRR-3.24% (3.84%) ปีที่ 4 เป็นต้นไปดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เป็น  MRR-1.75% (5.33%) วงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป วงเงินกู้สูงสุด 100% สูงสุดไม่เกิน 30 ปีรวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : สำหรับลูกค้าที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป และหลักประกันต้องตั้งอยู่ในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นพันธมิตรกับธนาคาร และมีวงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกสิกรไทย

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา (BAY)

สินเชื่อบ้านกรุงศรีรีไฟแนนซ์บ้าน เพิ่มวงเงินได้ ดอกเบี้ยต่ำ ให้อัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 คงที่ในปีแรก ปีที่ 1 = 1.80%, ปีที่ 2 = 3.60%, ปีที่ 3 = MRR-2.775% หลังจากนั้นดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เป็น MRR-1.50% โดย MRR ณ วันที่ 7 มี.ค. 68 = 7.175% ต่อปี วงเงินกู้สินเชื่อตั้งแต่ 1 ล้านบาทขึ้นไป ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 65 ปี ฟรีค่าประเมินหลักประกัน ฟรีค่าจดจำนอง และซื้อประกัน MRTA/MLTA

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 68 – 31 ส.ค. 68 โดยจดจำนองและเบิกรับเงินกู้ภายในวันที่ 30 ก.ย. 68 กู้วงเงิน 1 ล้านบาทขึ้นไป และซื้อประกัน MRTA/MLTA

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารกรุงศรีอยุธยา

อัตรารีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP)

โปรโมชันรีไฟแนนซ์ 2568 กับธนาคารเกียรตินาคินภัทร ให้ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรก เริ่มต้นที่ 3.35% ต่อปี ปีที่ 1 = 1.99% ปีที่ 2 = MLR-4.275% (3.675%) ปีที่ 3 = MLR-3.565% (4.385%) ปีต่อไปอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์เป็น MLR-2.00% (5.950%) ไม่ต้องทำประกัน MRTA ฟรีค่าประเมินเมื่อขอวงเงินอเนกประสงค์เพิ่ม 5% ขอวงเงินเคหะ หรือฟรีค่าประเมิน ฟรีค่าอากร ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ฟรีค่าจดจำนอง เมื่อคงสัญญา 5 ปี

สินเชื่อรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยเหมาะกับ : ไม่ต้องทำประกัน MRTA วงเงินตั้งแต่ 500,000 - 50 ล้านบาท บ้านต้องผ่อนกับสถาบันการเงินเท่านั้น และมีประวัติผ่อนชำระกับสถาบันการเงินเดิมไม่ต่ำกว่า 12 เดือน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านธนาคารเกียรตินาคินภัทร

ชี้ 5 ทริคยื่นรีไฟแนนซ์ 2568 ฉบับมนุษย์เงินเดือนยังไงให้ผ่านง่าย

จากโปรโมชันรีไฟแนนซ์บ้านของธนาคารต่างๆ จะพบว่ามีเงื่อนไขมากมาย หากไม่ศึกษาข้อมูลดีๆ อาจทำให้พลาดโอกาสรีไฟแนนซ์บ้าน-คอนโดตามที่ต้องการได้ จึงขอแนะนำเคล็ดไม่ลับ 5 ทริคที่จะช่วยยืนขอรีไฟแนนซ์บ้านผ่านง่ายๆ สไตล์มนุษย์เงินเดือน ดังนี้

  1. ตรวจเครดิตบูโรให้พร้อม : แนะนำว่าควรตรวจเครดิตบูโรให้พร้อมก่อนยื่นรีไฟแนนซ์ หลีกเลี่ยงสถานะ “ค้างชำระ/ปรับโครงสร้างหนี้” หากอยู่ในสถานะนี้ควรรอ 3-6 เดือนก่อนแล้วทำการยื่นใหม่
  2. ภาระหนี้อต่อเดือนไม่เกิน 50% : เช็กภาระหนี้รายเดือนที่ต้องจ่ายต่อรายได้ทั้งหมดไม่ควรเกิน 40-50% เช่น รายได้ 30,000 ต่อเดือน ภาระหนี้ต่อเดือนไม่ควรเกิน 15,000 บาท และเอกสารแสดงรายได้ทั้งหมดต้องชัดเจน
  3. ชำระหนี้ตรงเวลาก่อนยื่น 6 เดือน : ชำระหนี้ตรงเวลาอย่างน้อย 6 เดือนก่อนยื่นรีไฟแนนซ์บ้านเป็นการสร้างเครดิตที่ดี แสดงให้ทางสถาบันการเงินเห็นว่าผู้กู้มีวินัยทางการเงินที่ดี
  4. เลือกสถาบันการเงินที่เหมาะสม : ควรเลือกยื่นรีไฟแนนซ์กับโปรโมชันของสถาบันการเงินที่คุณสมบัติของผู้กู้ถึงเกณฑ์มากที่สุด ง่ายต่อการตรวจสอบพิจารณา ช่วยให้อนุมัติไวผ่านง่าย
  5. เอกสารพร้อม ครบ และเป็นปัจจุบัน : ตรวจสอบว่าธนาคารที่ต้องการยื่นขอรีไฟแนนซ์นั้นต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ควรเตรียมให้ครบและตรงตามเงื่อนไขมากที่สุด ช่วยลดการตรวจสอบอนุมัติง่าย

บทสรุป

จบไปแล้วนะครับสำหรับการอัปเดทข้อมูลโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์ 2568 จากธนาคารต่างๆ ที่คัดเลือกมาให้เฉพาะธนาคารที่มีดอกเบี้ยถูก หวังว่าประโยชน์กับคนที่ต้องการรีไฟแนนซ์ที่อยู่อาศัยกันนะครับ อย่างไรก็ตามควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมอย่างละเอียดเพื่อจะได้สถาบันการเงินที่ถูกใจและเหมาะสมก่อนที่ทำการรีไฟแนนซ์บ้านนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวและคอนโดอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ และโครงการคอนโดได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรรและคอนโด

บทความแนะนำ

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนเมษายน ปี 2568

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนมีนาคม ปี 2568

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนกุมภาพันธ์ ปี 2568

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่