ถ้าพูดถึงอำเภอที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวอันดับต้นๆ ของจังหวัดบุรีรัมย์ รองจากอำเภอเมือง ก็ต้องยกให้ "อำเภอนางรอง" ด้วยทำเลที่เป็นจุดตัดของถนนเส้นหลัก 24 (โชคชัย-เดชอุดม) เชื่อมต่อสู่ภาคอีสานตอนล่าง ทำให้ที่นี่คึกคักไปด้วยการค้า การขนส่ง และร้านอาหารอร่อยๆ มากมาย
ใครที่กำลังมองหาที่ดินไม่ว่าจะเพื่อปลูกบ้านอยู่อาศัย ขยับขยายทำธุรกิจ หรือซื้อเก็บไว้เก็งกำไร วันนี้ "น้องบุรีรัมย์น่าอยู่" ขออาสา แนะนำที่ดินนางรอง คัดมาให้แล้วเน้นๆ กับ 6 ที่ดินเปล่า ทำเลดี มีโฉนด ราคาสมเหตุสมผล มีตั้งแต่หลักแสนไปจนถึงแปลงใหญ่ติดถนนหลัก แต่ก่อนจะไปดูพิกัด เรามาดูกันก่อนว่าทำไม "นางรอง" ถึงเป็นเพชรเม็ดงามที่น่าจับตามองที่สุดในเวลานี้!
แนะนำที่ดินนางรอง 6 ทำเลทอง! ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและลงทุน
เมื่อเห็นศักยภาพกันแล้ว มาดูกันเลยค่ะว่าวันนี้ น้องบุรีรัมย์น่าอยู่คัดแปลงไหนมา แนะนำที่ดินนางรอง ให้ทุกคนได้เลือกจับจองกันบ้าง
1. ที่ดินเปล่า 2 ไร่ ใกล้แหล่งชุมชน ติดถนนสายหลักนางรอง-ปะคำ
เริ่มต้น แนะนำที่ดินนางรอง แปลงแรกกับทำเลศักยภาพที่ลงตัวที่สุดสำหรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวใหญ่ หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่กว้างขวางสำหรับทำสวนเกษตรผสมผสาน เพราะที่ดินแปลงนี้ เป็นที่ดินบ้านหนองเตียน ต.หนองไทร มีขนาดใหญ่ถึง 2 ไร่กว่า
ทำเลตั้งอยู่ติดถนนสายหลักนางรอง-ปะคำ ซึ่งเป็นเส้นทางสัญจรสำคัญ ทำให้การเดินทางเข้าออกตัวอำเภอสะดวกสบายมาก ไม่เปลี่ยวและไม่แออัดจนเกินไป บรรยากาศโดยรอบยังคงความเป็นธรรมชาติ แวดล้อมด้วยชุมชนบ้านหนองเตียน
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับใครที่กำลังวางแผนจะปลูกบ้านหลังใหญ่พร้อมสวนผลไม้ หรือจะเปิดหน้าร้านค้าขายเล็กๆ หน้าบ้านก็ตอบโจทย์
- พิกัด: บ้านหนองเตียน ต.หนองไทร อ.นางรอง จ.บุรีรัมย์
- ขนาดที่ดิน: 2 ไร่ 1 งาน 17 ตร.วา
- ราคา: 2,300,000 บาท
2. ที่ดินแปลงใหญ่ 7 ไร่ เหมาะทำโกดัง ใกล้โรงพยาบาลนางรอง
มาต่อกันที่ดินแปลงสวย (โฉนดครุฑแดง) สำหรับนักลงทุนที่มองการณ์ไกล น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ขอ แนะนำที่ดินนางรอง แปลงนี้ที่ตั้งอยู่ในตำบลถนนหัก ซึ่งถือเป็นทำเลทองของการขยายตัวเมืองนางรอง
จุดเด่นที่สุดคือขนาดพื้นที่กว้างกว่า 7 ไร่ ที่หาได้ยากมากในโซนใกล้เมืองแบบนี้ แถมยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลนางรอง ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางการแพทย์ที่สำคัญ ทำให้พื้นที่บริเวณนี้มี การสัญจรหนาแน่นและมีโอกาสเติบโตสูงมาก เหมาะสุดๆ สำหรับการพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรขนาดกลาง โกดังคลังสินค้า หรือศูนย์กระจายสินค้าที่ต้องการหน้ากว้างและการเข้าถึงง่าย
- พิกัด: ต.ถนนหัก อ.นางรอง จ.บุรีรัมย์
- ขนาดที่ดิน: 7 ไร่ 87 ตร.วา
- ราคา: 18,200,000 บาท
3. ที่ดินเปล่า ราคาหลักแสน ทำเลดี ใกล้ถนนเส้น 24 นางรอง-เดชอุดม
ใครว่าที่ดินทำเลดีต้องราคาแพงเสมอไป? น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ขอ แนะนำที่ดินนางรอง แปลงจิ๋วแต่แจ๋วแปลงนี้ ที่มาพร้อมราคาที่ใครๆ ก็เป็นเจ้าของได้เพียง 2 แสนกว่าบาทเท่านั้น! แม้ขนาดพื้นที่จะอยู่ที่ 1 งานเศษๆ แต่ศักยภาพเกินตัวเพราะตั้งอยู่ใกล้กับถนนเส้นเลือดใหญ่อย่างทางหลวงหมายเลข 24 (โชคชัย-เดชอุดม) ช่วงกิโลเมตรที่ 128-129 ซึ่งเป็นเส้นทางหลักในการเดินทางสู่อีสานใต้ ทำให้เดินทางสะดวกมาก
เหมาะสำหรับคนวัยทำงานที่อยากเริ่มต้นสร้างครอบครัว สร้างบ้านเดี่ยวชั้นเดียวงบประหยัด หรือซื้อเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ชิ้นแรกในชีวิต เป็นโอกาสทองของคนงบน้อยที่อยากมีที่ดินทำเลดีเป็นของตัวเอง
- พิกัด: ถนนสายโชคชัย-เดชอุดม (ทล.24) บริเวณ กม.ที่ 128-129 ต.ถนนหัก
- ขนาดที่ดิน: 1 งาน 4 ตร.วา
- ราคา: 273,000 บาท
4. ที่ดินเปล่า 2 ไร่ เหมาะทำการเกษตร ในตำบลทุ่งแสงทอง
สำหรับสายธรรมชาติและคนรักการเกษตร ต้องไม่พลาดการ แนะนำที่ดินนางรอง แปลงนี้ เพราะนี่คือสวรรค์ของคนอยากมี "โคก หนอง นา" เป็นของตัวเอง ด้วยพื้นที่กว้างขวางเกือบ 3 ไร่ ในราคาที่หารออกมาแล้วตกตารางวาละไม่กี่ร้อยบาท (รวมทั้งแปลงแค่ 6 แสนกว่าๆ!)
ทำเลตั้งอยู่ติดถนนสายหนองโบสถ์-หนองน้ำขุ่น เป็นที่ดินในอำเภอนางรอง ตำบลทุ่งแสงทอง ที่บรรยากาศเงียบสงบ ร่มรื่น ดินดีน้ำดี เหมาะแก่การเพาะปลูก ทำสวนผลไม้ หรือสร้างบ้านพักตากอากาศหลังเกษียณเพื่อใช้ชีวิตบั้นปลายท่ามกลางธรรมชาติ ใครที่เบื่อความวุ่นวายในเมืองและอยากหาที่ดินราคาถูกเพื่อเริ่มต้นชีวิตวิถีใหม่ แปลงนี้คือคำตอบ
- พิกัด: ถนนสายหนองโบสถ์-หนองน้ำขุ่น (บร.2004) ต.ทุ่งแสงทอง
- ขนาดที่ดิน: 2 ไร่ 95 ตร.วา
- ราคา: 659,000 บาท
5. ที่ดินเปล่า กลางเมืองนางรอง ติดถนนใหญ่ โชคชัย-เดชอุดม
ถ้าถามหา "ที่สุด" ของทำเลเชิงพาณิชย์ น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ต้องขอ แนะนำที่ดินนางรอง แปลงนี้แบบเน้นๆ เลยค่ะ เพราะนี่คือที่ดินแปลงสวยเนื้อที่กว่า 3 ไร่ ที่ตั้งอยู่ "ติดถนนใหญ่" ทางหลวงหมายเลข 24 แบบประชิดติดขอบจอ ซึ่งเป็นถนนที่มีปริมาณรถวิ่งผ่านวันละหลายหมื่นคัน ทั้งรถเก๋ง รถบรรทุก และรถทัวร์ ทำให้เกิดการมองเห็นที่สูงมาก
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการลงทุนทำธุรกิจขนาดใหญ่ เช่น ปั๊มน้ำมัน จุดพักรถ ร้านของฝาก หรือโชว์รูมสินค้า ที่ต้องการหน้าร้านโดดเด่นสะดุดตา แม้ราคาจะดูสูงแต่เมื่อเทียบกับศักยภาพในการสร้างรายได้และมูลค่าที่ดินที่จะพุ่งสูงขึ้นรองรับการขยายตัวของเมืองนางรอง บอกเลยว่าเป็นทำเลที่คุ้มค่ามาก
- พิกัด: ถนนสายโชคชัย - เดชอุดม (ทล.24) ต.นางรอง
- ขนาดที่ดิน: 3 ไร่ 62 ตร.วา
- ราคา: 23,221,000 บาท
6. ที่ดินเปล่า ในหมู่บ้าน เหมาะปลูกบ้าน ใกล้ร้านเจริญสุขโฮมเพลส
ปิดท้ายด้วยการ แนะนำที่ดินนางรอง ในทำเลชุมชนที่อบอุ่นและปลอดภัย ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในซอยสวัสดิ์พัฒนา ซึ่งเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีเพื่อนบ้านรายล้อม ไม่เปลี่ยว และมีสาธารณูปโภคครบครันทั้งน้ำประปาและไฟฟ้า
จุดเด่นคืออยู่ใกล้กับร้านวัสดุก่อสร้างใหญ่อย่างเจริญสุขโฮมเพลส ทำให้สะดวกมากเวลาจะสร้างบ้านหรือต่อเติม ขนาดที่ดินเกือบ 2 งาน เป็นไซส์ที่กำลังดีสำหรับการปลูกบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่สนามหญ้าหน้าบ้านให้ลูกวิ่งเล่น หรือทำโรงจอดรถได้สบายๆ ใครที่กำลังมองหาที่ดินแปลงสวยในงบไม่เกินล้านเพื่อสร้างบ้านทันที แปลงนี้ตอบโจทย์ความสะดวกสบายได้ครบ
- พิกัด: ถ.สวัสดิ์พัฒนา ต.นางรอง อ.นางรอง จ.บุรีรัมย์
- ขนาดที่ดิน: 1 งาน 77 ตร.วา
- ราคา: 651,000 บาท
ทำไม "นางรอง" ถึงน่าลงทุนอสังหาริมทรัพย์? (เจาะลึกศักยภาพ)
ก่อนจะไปดูแปลงที่ดินสวยๆ น้องอยากให้ทุกคนเห็นภาพรวมศักยภาพของเมืองนางรองกันก่อน ว่าทำไมกูรูหลายคนถึง แนะนำที่ดินนางรอง เป็นอันดับต้นๆ สำหรับการลงทุนในโซนอีสานใต้
1. ประตูสู่อีสานใต้ (Strategic Location)
นางรองไม่ใช่แค่ทางผ่าน แต่เป็น "ชุมทางคมนาคม" ที่สำคัญที่สุดแห่งหนึ่งของภาคอีสานตอนล่าง เพราะเป็นจุดตัดระหว่างทางหลวงหมายเลข 24 (โชคชัย-เดชอุดม) ที่เชื่อมจากกรุงเทพฯ ไปยังอุบลราชธานี และทางหลวงหมายเลข 348 ที่เชื่อมสู่สระแก้วและภาคตะวันออก การมีถนน 4 เลนขนาดใหญ่ตัดผ่านทำให้การขนส่งโลจิสติกส์สะดวกมาก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการทำธุรกิจ โกดังสินค้า หรือจุดพักรถ ซึ่งส่งผลให้ราคาที่ดินบริเวณรอยต่อถนนหลักมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
2. เมืองท่องเที่ยวและอาหาร (Tourism & Lifestyle Hub)
ใครมาบุรีรัมย์ก็ต้องแวะนางรอง! เพราะที่นี่มีแม่เหล็กดึงดูดนักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี ทั้งปราสาทหินพนมรุ้งและปราสาทเมืองต่ำที่อยู่ไม่ไกล แถมยังเป็นแหล่งรวมร้านอาหารชื่อดัง โดยเฉพาะ "ขาหมูนางรอง" ที่เป็น Signature ระดับประเทศ การที่มีนักท่องเที่ยวหมุนเวียนตลอดเวลา ทำให้เศรษฐกิจในพื้นที่คึกคัก การลงทุนซื้อที่ดินเพื่อทำร้านอาหาร คาเฟ่ หรือที่พักโฮมสเตย์ จึงมีโอกาสเติบโตได้ดี
3. ราคาที่ดินยังจับต้องได้ (High Potential Growth)
เมื่อเทียบกับราคาที่ดินในตัวเมืองบุรีรัมย์ที่พุ่งสูงไปไกลแล้ว ที่ดินนางรอง ยังถือว่าอยู่ในจุดที่ "ราคาสมเหตุสมผล" และจับต้องได้ง่ายกว่าแต่ด้วยการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็ว ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และหมู่บ้านจัดสรรที่เริ่มขยายตัวออกมา ทำให้ช่วงเวลานี้คือ "Golden Time" หรือโอกาสทองในการเข้าซื้อเพื่อเก็งกำไรในอนาคต ก่อนที่ราคาจะดีดตัวสูงขึ้นตามความเจริญในอนาคต
บทสรุป
ไม่ว่าคุณจะมีงบประมาณเท่าไหร่ หรือมีความฝันแบบไหน การ แนะนำที่ดินนางรอง ทั้ง 6 แปลงนี้ น่าจะมีสักแปลงที่ตอบโจทย์ ทั้งกับคน งบน้อย เริ่มต้นหลักแสน เน้นสร้างบ้านอยู่อาศัย หรือ เน้นทำธุรกิจ/ลงทุน
การเลือกซื้อที่ดินคือการตัดสินใจครั้งใหญ่ อย่าลืมไปดูสถานที่จริง ตรวจสอบโฉนด และเช็กแนวเขตให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจนะคะ ส่วนหากใครสนใจที่ดินบุรีรัมย์ทำเลอื่นๆ ในจังหวัดบุรีรัมย์ สามารถเข้าไปดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ บุรีรัมย์น่าอยู่ ได้เลย เราพร้อมเป็นตัวช่วยให้คนบุรีรัมย์มีบ้านและที่ดินที่ถูกใจที่สุด!
FAQ คำถามที่พบบ่อย (ที่ดิน นางรอง)
Q: ที่ดินโซนไหนในนางรอง น่าลงทุนที่สุด?
A: โซนที่น่าสนใจคือบริเวณ ต.ถนนหัก และแนว ถนนโชคชัย-เดชอุดม (ทล.24) ค่ะ เพราะเป็นแนวขยายตัวของเมืองและเป็นเส้นทางหลักในการคมนาคม ทำให้ราคาที่ดินมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ
Q: ซื้อที่ดินนางรอง ต้องระวังเรื่องน้ำท่วมไหม?
A: โดยภาพรวมพื้นที่ส่วนใหญ่ของนางรองน้ำไม่ท่วมขังค่ะ แต่หากเป็นที่ดินใกล้ลำนางรอง หรือพื้นที่เกษตรที่ต่ำกว่าถนน แนะนำให้สอบถามชาวบ้านระแวกนั้น หรือเช็กประวัติน้ำท่วมปีก่อนๆ เพื่อความมั่นใจ
Q: ที่ดิน ภ.บ.ท.5 ซื้อขายได้ไหม?
A: ภ.บ.ท.5 เป็นเพียงใบเสียภาษีบำรุงท้องที่ ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ ในการครอบครองที่ดินตามกฎหมาย (โอนที่สำนักงานที่ดินไม่ได้) มีความเสี่ยงสูง แนะนำให้เลือกซื้อที่ดินที่มี โฉนด (น.ส.4 จ.) หรือ น.ส.3 ก. จะปลอดภัยและสบายใจกว่าค่ะ ซึ่งทั้ง 6 แปลงที่น้องแนะนำวันนี้ เป็นโฉนดถูกต้องทั้งหมด
บทความที่น่าสนใจ
- ทริคก่อนซื้อ! เลือก แบ่งขายที่ดิน ไร่ละแสน บุรีรัมย์ ยังไงให้ไม่โดนโกง
- เล็งไว้แล้วยัง? ซื้อที่ดิน บุรีรัมย์ โซนไหน อนาคตไกล น่าลงทุน
- สำรวจตลาด ที่ดิน จังหวัด บุรีรัมย์ : ทำเลทองน่าซื้อลงทุนในปี 2568
- เปิดหมดเปลือก! ข้อควรรู้ก่อนใช้บริการ นายหน้าขายที่ดิน บุรีรัมย์