3 โซนในอุบล ที่ยังน่าลงทุนอสังหาและราคาบ้านอุบลยังเติบโตต่อเนื่อง

3 ทำเลนี้ปล่อยเช่า ปล่อยขายบ้านได้ง่าย มีคนค้นหาอยู่เสมอ หลายคนอาจมองว่าปัจจุบันการซื้อบ้านเพื่อปล่อยเช่า แล้วรอขายต่อในอีก 10 ปีให้ได้กำไร เป็นเรื่องที่ทำได้ยากขึ้น แต่ความจริงแล้ว หากเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่บน ทำเลศักยภาพ ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือที่ดิน โอกาสในการสร้างผลตอบแทนระยะยาวก็ยังมีอยู่เสมอ เพราะความต้องการซื้อและเช่าในพื้นที่เหล่านี้ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

จากข้อมูลการค้นหาบนเว็บไซต์อุบลน่าอยู่ ซึ่งมีผู้ใช้งานมากกว่า 200,000 คนต่อปี พบว่า ราคาบ้านอุบล ในทำเลยอดนิยมยังคงได้รับความสนใจอย่างสม่ำเสมอ ทั้งในตลาดบ้านใหม่ บ้านมือสอง และบ้านเช่า หลายพื้นที่มีอัตราการค้นหาเพิ่มขึ้นทุกปี เนื่องจากบ้านในทำเลดีมีจำนวนจำกัด ขณะที่การเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยทำได้ยากขึ้น ส่งผลให้ตลาดบ้านเช่าเติบโตสวนกระแส และทำให้ ราคาบ้านอุบล ในโซนศักยภาพยังมีแนวโน้มเติบโตในระยะยาว

ในบทความนี้ อุบลน่าอยู่ได้รวบรวม 3 โซนหลักของจังหวัดอุบลราชธานี ที่ยังคงครองอันดับต้น ๆ ของการค้นหาบ้านเช่า ห้องเช่า และบ้านมือสอง เพื่อเป็นข้อมูลสำหรับนักลงทุน หรือผู้ที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ไว้สร้างรายได้จากการปล่อยเช่า รวมถึงต่อยอดการขายทำกำไรในอนาคต

อันดับที่ 1 ราชภัฏอุบล , สุนีย์

พื้นที่โซนอยู่อาศัยหลักของอุบลราชธานี ที่มีความพร้อมทั้งการเดินทาง แหล่งงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์ ทำให้พื้นที่ตั้งแต่ด้านหลังสุนีย์แกรนด์ไปจนถึงย่านเนวด้า มีความต้องการที่อยู่อาศัยจากนักศึกษาและคนวัยทำงานอยู่ตลอด ส่งผลให้ ราคาบ้านอุบล ในโซนนี้ยังได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่อง

บ้านเช่าในพื้นที่มีค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 7,000–10,000 บาทต่อเดือน ส่วนบ้านมือสองหรือห้องแถวสภาพดี ราคาไม่เกิน 2.5 ล้านบาท มักขายออกได้เร็ว จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่ ราคาบ้านอุบล ยังมีโอกาสเติบโต และเหมาะกับการลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต

แลนมาร์คสำคัญในพื้นที่

• - อาคารสุนีย์แกรนด์ และตลาดนัดสุนีย์
• - มหาวิทยาลัยราชภัฏอุบลราชธานี
• - โรงเรียนกีฬาจังหวัดอุบลราชธานี
• - โลตัส อุบลราชธานี
• - ศูนย์ ตชด.
• - สวนสาธารณะหนองบัว
• - โรงแรมเนวด้า

รูปแบบอสังหาที่ต้องการ

ห้องเช่า บ้านเช่า บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด  โดยเน้นที่ 2-3ห้องนอน

อันดับที่ 2 โรงพยาบาลสรรพสิทธิ์

พื้นที่โซนใจกลางเมืองที่มีความต้องการทั้งบ้าน หอพัก และห้องเช่ารายวัน เนื่องจากมี โรงพยาบาลสรรพสิทธิประสงค์ ซึ่งเป็นโรงพยาบาลขนาดใหญ่ของภาคอีสาน มีบุคลากรทางการแพทย์และธุรกิจที่เกี่ยวข้องจำนวนมาก อีกทั้งยังรายล้อมด้วยร้านอาหาร โรงเรียน และสถานที่สำคัญ ทำให้มีผู้มองหาที่อยู่อาศัยจากทั้งคนในพื้นที่และคนนอกพื้นที่อยู่ตลอด ส่งผลให้ ราคาบ้านอุบล ในโซนนี้อยู่ในระดับสูงและมีความต้องการต่อเนื่อง

หากต้องการลงทุนในงบที่เข้าถึงได้ง่ายขึ้น แนะนำให้มองหาพื้นที่โดยรอบ เช่น ห้วยวังนอง และ บ้านนิคม ซึ่งยังได้รับอานิสงส์จากทำเลใกล้โรงพยาบาล และมี ราคาบ้านอุบล ที่คุ้มค่ากว่าเมื่อเทียบกับใจกลางเมือง

แลนมาร์คที่สำคัญในพื้นที่

• - โรงพยาบาลสรรพสิทธิ์ 
• - โรงพยาบาลพริ้นซ์อุบล 
• - สถานีตำรวจภูธร 
• - วัดหลวง 
• - วัดแจ้ง 
• - ศาลจังหวัดอุบล 
• - ทุ่งศรีเมือง

รูปแบบอสังหาที่ต้องการ

ทุกรูปแบบ หากราคาสามารถจับต้องได้

อันดับที่ 3 บขส. และซอย คลังอาวุธ

พื้นที่โซนรอบนอกเมืองที่มีความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพราะ ราคาบ้านอุบล ในโซนนี้ยังอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ง่าย ขณะเดียวกันก็เดินทางสะดวก ใกล้สถานีขนส่ง ตลาด แหล่งชุมชน และหน่วยงานราชการ จึงเป็นทำเลที่ได้รับความนิยมจากทั้งคนในเมืองและคนต่างอำเภอ 

อีกหนึ่งจุดเด่นคือพื้นที่สามารถขยายตัวได้อีกมาก เนื่องจากไม่ติดข้อจำกัดด้านแนวเขตสนามบิน และยังมีราคาที่ดินไม่สูงนัก ส่งผลให้ ราคาบ้านอุบล ในโซนนี้ยังคุ้มค่าสำหรับการลงทุน ทั้งปล่อยเช่าและซื้อเก็บไว้ขายต่อในอนาคต เมื่อเทียบกับทำเลอื่นที่มีศักยภาพใกล้เคียงกัน 

แลนมาร์คที่สำคัญในพื้นที่

• - สถานีขนส่งผู้โดยสาร อุบล 
• - แมคโคร 
• - สถานีวิทยุ
• - โรงพยาบาลมะเร็ง
• - ศูนย์ราชการ 
• - โรงเรียนเตรียมอุดมฯ 
• - ตลาดใหม่ดอนกลาง

รูปแบบอสังหาที่ต้องการ

บ้าน อาคารพานิชย์ หอพัก ตึกแถว อาคารที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เน้นราคาไม่สูง ค่าเช่าไม่แพง บ้านเช่าเดือนละ 5-7 พัน บาท