จำเป็นไหม ต้องจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจบ้าน คอนโด ก่อนอยู่?
หากอยากได้บ้านที่ดี ไม่อยากมีปัญหาในภายหลัง ที่ทำให้เราเสียทั้งเงินเสียทั้งเวลา เหมือนกับตัวอย่างเรื่องการเจอบัคในเกมที่เราไม่ได้เช็คก่อนเข้าเล่นเลยนะ! อย่าลืมตรวจรับบ้าน และให้โครงการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนลงชื่อรับบ้าน วันนี้น้องพิษณุโลกน่าอยู่ มีบทความสาระดีๆ เกี่ยวกับ การตรวจบ้านและคอนโดก่อนอยู่นั้นจำเป็นแค่ไหน มีขั้นตอนอะไรบ้าง มาดูกันครับ
ทำไมต้องตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนอยู่
ทำไมต้องตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนอยู่ ก่อนอื่น มาทำความเข้าใจกันก่อนว่า ทำไมจะต้องตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนเข้าอยู่สาเหตุก็เพราะ หากเจอจุดตำหนิที่ต้องแก้ทั้งภายในและภายนอกบ้าน แล้วจะได้แจ้งกับทางโครงการเพื่อทำการแก้ไขให้เรียบร้อยก่อนเข้าอยู่ หลังจากนั้นจึงค่อยลงชื่อเซ็นรับบ้านหรือคอนโด เพราะถ้าหากเราไม่ทำการตรวจบ้านหรือคอนโดก่อน แล้วทำการโอนรับมา ผู้อยู่อาศัยจะต้องทำการรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในตำหนิหรือสิ่งที่เสียหายในส่วนนั้นเอง หรือถ้าตรวจเจอแต่โครงการให้เซ็นรับมอบไปก่อนโดยสัญญาว่าจะแก้ไขปัญหาให้ เจ้าของบ้านจะต้องวุ่นวายอย่างมากในการทวงสัญญา ดังนั้น จึงควรตรวจให้เรียบร้อย เพื่อความสบายใจและเพื่อเป็นการรักษาสิทธิ์ของคุณเองด้วยครับ
ตรวจบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองได้หรือไม่
ตรวจบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองได้หรือไม่ คำถามนี้เป็นความสงสัยที่มักเกิดขึ้นกับผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดในช่วงก่อนที่จะรับโอน แล้วน้องพิษณุโลกน่าอยู่ก็เชื่อว่า มีหลายคนที่ตัดสินใจจะตรวจสภาพบ้าน คอนโดด้วยตนเอง เนื่องด้วยเหตุผลมากมายที่ทำให้คิดว่าไม่จำเป็นต้องจ้างมืออาชีพมาช่วยตรวจสอบ ไม่ว่าจะเป็นเหตุผล “มั่นใจสูงกับแบรนด์โครงการที่ตัวเองซื้อ” หรือ “ตรวจเองได้ไม่ง้อผู้เชี่ยวชาญ เพียงโหลดเอกสารเช็กลิสต์จากในโลกออนไลน์” ปัจจัยเหล่านี้คือ สิ่งที่ผู้ซื้อส่วนใหญ่จึงคิดว่า “มืออาชีพไม่จำเป็น” ซึ่งต้องบอกเลยว่าใครที่คิดจะตรวจบ้านเองก็ไม่ผิดเลยครับ สามารถทำได้ แต่มันคุ้มค่าความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในอนาคตหรือเปล่า อาจจะต้องคำนวณความเสี่ยงในส่วนนี้เข้าไปด้วย แต่ถ้าคุณแน่ใจแล้วว่า เข้าใจในเรื่องงานช่าง และมั่นใจในเรื่องความละเอียดที่สามารถตรวจสอบได้ครบทุกจุด การตรวจรับบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองก็ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้คุณได้ตั้งแต่ 3,000 ไปจนถึงเฉียดหมื่นเลยทีเดียว
ผู้เชี่ยวชาญในการตรวจบ้าน คอนโด เขาตรวจละเอียดแค่ไหนกัน?
ผู้เชี่ยวชาญในการตรวจบ้าน คอนโด เขาตรวจละเอียดแค่ไหนกัน? สำหรับการตรวจรับคอนโดหรือบ้านด้วยมืออาชีพ พวกเขาก็จะมีเครื่องมือที่แสดงความเป็นมืออาชีพ ที่สามารถตรวจวัดได้ทุกจุดภายในบ้าน ตั้งแต่งานระบบโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำประปา ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบระบายน้ำ สุขภัณฑ์ต่างๆ ระบบป้องกันความร้อน พื้นบ้าน คอนโด และอีกหลากหลายรายการที่คุณไม่สามารถทำด้วยตัวเองได้ ซึ่งทีมงานเหล่านี้สามารถบอกคุณได้ตั้งแต่ พื้นบ้านที่ลาดเอียงเกินไป 1-2 องศา ความชื้นในบ้านเอื้อต่อการมีปลวกมาเยือน หรือความเรียบร้อยในการเดินสายไฟ และอีกหลายเรื่องที่บ้าน คอนโดของคุณมีสิทธิ์มีปัญหาได้ในอนาคต
แพงไหม? ราคาเท่าไหร่ เชื่อถือได้ไหม คุ้มค่าหรือเปล่าที่จะจ้างมาตรวจ
แพงไหม? ราคาเท่าไหร่ เชื่อถือได้ไหม คุ้มค่าหรือเปล่าที่จะจ้างมาตรวจ แน่นอนว่า ก่อนที่คุณจะเสียเงินจะเกิดคำถามขึ้นมากมาย โดยเฉพาะในเรื่องของราคาที่เป็นปัจจัยหลักในการชี้วัดว่า คุณอยากจะจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจไหมหรือยอมเสียเงินน้อยหน่อยจ้างผู้รับเหมาที่โครงการดูให้ดี จริงๆ แล้วการจ่ายถูกจ่ายแพงนั้นไม่สำคัญ แต่ที่สำคัญกว่าคือ ความน่าเชื่อถือและคุณภาพของทีมงานที่จะมาตรวจรับบ้านหรือคอนโด ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องดูอันดับแรกก่อนลงมือจ้าง หากคุณภาพดี มีความน่าเชื่อถือ ถึงราคาจะสูงแต่ถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่รับได้ ก็ถือว่าสมเหตุสมผลสำหรับป้องกันความเสี่ยงที่จะเจอตำหนิในอนาคต
สิ่งที่จำเป็นต้องดูก่อนจะทำการจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจบ้านหรือคอนโด
สิ่งที่จำเป็นต้องดูก่อนจะทำการจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจบ้านหรือคอนโด สิ่งที่ต้องเช็คเป็นอันดับแรกๆเลยก่อนจะทำการจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจบ้านหรือคอนโดก็คือ
- ใบประกอบการในฐานะที่เป็นบริษัท
- ใบแสดงวิชาชีพ (วิศวกร สถาปนิก) ประวัติผลงานที่ผ่านมา
- อุปกรณ์เครื่องมือ ทีมงาน ตลอดจนการลงมือปฏิบัติงานจริง
แค่นี้ก็พอจะทำให้คุณประเมินได้แล้วว่า ราคาที่เราจ่ายไปนั้นมันคุ้มค่ากับการที่ไปจ้างมืออาชีพ มาตรวจสภาพบ้านหรือคอนโดหรือไม่ ซึ่งส่วนใหญ่เรทราคาการตรวจเช็กบ้าน คอนโด จะคิดตามพื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน คอนโด โดยเรททั่วไปจะอยู่ที่
- ราคาบ้านเดี่ยว 300 ตร.ม. ประมาณ 10,000 บาท
- ทาวน์โฮม 150 ตร.ม. ประมาณ 4,000 – 5,000 บาท
- คอนโด 30-40 ตร.ม. ประมาณ 1,000 – 1,500 บาท
ในบางเจ้าหากซื้อแพ็คเกจตรวจซ้ำสองครั้ง คือ ตอนก่อนซ่อมแซมและหลังจากซ่อมแซมแล้ว ก็มีการปรับคิดราคาให้ถูกลงได้ด้วย ดังนั้น ก่อนจะรับโอนบ้านหรือคอนโด เรื่องการตรวจเช็กสภาพและซ่อมแซม แนะนำควรทำให้ถูกสเปกก่อนรับโอนจะดีที่สุด เพราะเป็นเรื่องที่สำคัญมากที่จะทำให้การอยู่อาศัยมีความสุข ไม่ต้องมาวุ่นวายจัดการเรื่องงานซ่อมภายหลัง
เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับบทความสาระน่ารู้ที่น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำมาฝากในวันนี้ หวังว่าจะมีประโยชน์ต่อผู้อ่านไม่มากก็น้อยนะครับ ส่วนในครั้งหน้าน้องพิษณุโลกน่าอยู่จะมีบทความสาระน่ารู้ดีๆอะไรมาฝากอีก ฝากติดตามไว้ด้วยนะครับ
สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ได้ที่เว็บไซต์ พิษณุโลกน่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรร แนะนำโครงการใหม่พร้อมอยู่ทุกทำเล ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบ และยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย
สามารถติดตามพวกเราได้ที่
เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่
โทร : 063-1939253
บทความแนะนำ
- รวมความน่าอยู่ของจังหวัด "พิษณุโลก"
- ทำความรู้จัก "พิษณุโลกน่าอยู่" พวกเราเป็นใคร?
- ราคาบ้านสูง-ต่ำ ขึ้นอยู่กับอะไร??
- สายมูเช็ก ฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ กลางปี 67 เสริมสิริมงคล อยู่ดี มีทรัพย์ ร่ำรวย
- มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์