อยากรู้ไหม? ว่าเงินเดือนเท่านี้ จะกู้บ้านได้เท่าไหร่กันนะ วันนี้น้องพิษณุโลกน่าอยู่มีคำตอบมาให้ครับ ลบทุกความกังวลด้วยวิธีการคำนวนเงินกู้บ้านจากฐานเงินเดือน อยากรู้กันแล้วใช่ไหมครับว่า เงินเดือนเท่านี้ จะกู้บ้านได้เท่าไหร่ ถ้าพร้อมแล้วมามาดูกันเลยครับ
.
![มนุษย์เงินเดือนต้องห้ามพลาด!! อยากรู้ไหม? ว่าเงินเดือนเท่านี้ จะกู้บ้านได้เท่าไหร่กันนะ](https://ddq1mzvkg4fn7.cloudfront.net/2024/07/----copy.jpg)
วงเงินกู้บ้านสูงสุดสามารถคำนวณได้อย่างไร?
วงเงินกู้บ้านสามารถทำการคำนวณได้โดยคำนึงถึง รายได้ของผู้ที่ยื่นกู้ 3 ปัจจัย ได้แก่ รายรับ รายจ่าย และประวัติการชำระหนี้ โดยแต่ละปัจจัยมีรายละเอียดดังนี้!
- ประเมินรายรับ ก่อนที่จะประเมินวงเงินกู้สูงสุดนั้น เราต้องย้อนกลับมามองก่อนว่าตนเองมีรายรับประจำ (เช่น เงินเดือนประจำ) เข้ามาเท่าไร ซึ่งธนาคารนั้นจะกำหนดอัตราการผ่อนชำระรายเดือนคร่าวๆ เฉลี่ยอยู่ที่ 40% ของรายรับในแต่ละเดือน
ตัวอย่างเช่น หากคุณมีรายรับเดือนละ 20,000 บาท เท่ากับว่าความสามารถในการผ่อนชำระสูงสุดของคุณคือ 8,000 บาทนั่นเอง หากธนาคารคำนวณแล้วว่าบ้านหลังที่คุณต้องการมีมูลค่าสูงเกินกว่าจะชำระเงินงวดรายเดือนได้ ก็อาจทำให้การอนุมัติเป็นไปได้ยาก
- ประเมินหนี้สินและรายจ่าย โดยปกติ ที่ธนาคารกำหนดคร่าวๆ ไว้ว่าอัตราการผ่อนชำระรายเดือนต้องไม่เกิน 40% นั้น เป็นเพราะต้องการให้อีก 60% เป็นรายได้ช่วยในการดำรงชีพ แต่ถ้าหากผู้ยื่นกู้มีหนี้สิน ก็มีส่วนที่ทำจะให้วงเงินกู้ลดลงเช่นเดียวกัน
สมมติว่า คุณมีรายรับเดือนละ 20,000 บาท แต่มีหนี้สินที่ต้องจ่ายเดือนละ 4,000 บาท ธนาคารจะทำการหักรายจ่ายแล้วประเมินรายรับที่เหลือ ทำให้รายรับของผู้กู้เหลือเพียง 16,000 บาทเท่านั้น เท่ากับว่า คุณจะมีกำลังผ่อนชำระสูงสุดเพียง 40% ของ 16,000 = 6,400 บาทนั่นเอง
ตรวจสอบประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ปกติ
ประวัติการชำระหนี้นั้นนอกจากจะมีผลต่อการอนุมัติการขอสินเชื่อจากธนาคาร ยังมีผลต่อวงเงินกู้สูงสุดอีกด้วย หากคุณมีประวัติการชำระหนี้ไม่ปกติบ่อยครั้ง แต่ในปัจจุบันมีรายรับที่มั่นคง ธนาคารก็อาจผ่อนผันอนุมัติสินเชื่อให้ได้ แต่อาจได้วงเงินที่ต่ำลงกว่าปกติ
วิธีคำนวณวงเงินกู้บ้านสูงสุดของธนาคาร
เมื่อทราบวิธีการคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนกันแล้ว เรามาคำนวณกันเลยว่าวงเงินกู้บ้านสูงสุดนั้นจะได้เท่าไร! ซึ่งการคำนวณคร่าวๆ นั้นสามารถทำได้โดยง่าย เพียงนำความสามารถในการผ่อนชำระรายเดือนมาคูณกับ 150 ก็จะสามารถประมาณวงเงินกู้สูงสุดได้!
ตัวอย่างเช่น ผู้ยื่นกู้มีรายรับประจำ 30,000 บาท เท่ากับสามารถผ่อนชำระได้เดือนละ 12,000 บาท หมายความว่าจะสามารถขอวงเงินกู้สูงสุดได้ที่ 12,000 x 150 = 1,800,000 บาทนั่นเอง
เป็นยังไงกันบ้างครับ บทความสาระน่ารู้ที่น้องพิษณุโลกนำมาฝากในวันนี้ ครั้งหน้าน้องพิษณุโลกจะนำบทความสาระดีๆอะไรมาฝาก อย่าลืมติดตามกันด้วยนะครับ
.
สามารถติดตามพวกเราได้ที่
เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่
Youtube : Phitsanulok Nayoo
Tiktok : พิษณุโลกน่าอยู่
โทร : 063-1939253
บทความแนะนำ
- รวมความน่าอยู่ของจังหวัด "พิษณุโลก"
- ทำความรู้จัก "พิษณุโลกน่าอยู่" พวกเราเป็นใคร?
- ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร? และแบบไหนเหมาะกับใครบ้าง?
- รวม 7 เทคนิคสุดเก๋าเอาไว้ต่อรองราคาบ้านและคอนโด
- ทริค!!! ผ่อนบ้านยังไงให้หมดภายใน 10 ปี