วันนี้น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำข้อมูลดี ๆ มาฝากเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายก่อน และหลังโอนบ้าน ใครที่กำลังจะซื้อต้องรู้!
ค่าใช้จ่ายก่อนโอนบ้านมีอะไรบ้าง
ค่าใช้จ่าย ก่อนโอนบ้าน แบ่งออกได้เป็น 3 ส่วน คือ
1.เงินจอง
เป็นเงินที่จ่ายเพื่อมัดจำหรือเพื่อจองสิทธิ์ไว้ก่อน จะสามารถเลือกตำแหน่งและแบบบ้าน หรือเลือกยูนิตแบบห้องที่ชอบก่อนได้
2.เงินทำสัญญา
เป็นเงินที่ใช้ในการทำสัญญาซื้อ-ขาย ปกติจะอยู่ที่ 5-20% ของราคาบ้าน หากไม่ปฏิบัติตามสัญญาอาจจะต้องเสียค่าปรับ
*กรณีซื้อบ้านพร้อมอยู่ อาจจะจ่ายเงินจองและทำสัญญาพร้อมกัน
3.เงินผ่อนดาวน์
เป็นเงินที่ผู้ซื้อจ่ายในช่วงที่โครงการยังอยู่ระหว่างการดำเนินการ โดยแบ่งเป็นงวดๆ ตามราคาซื้อขายบ้าน หรือคอนโดที่เราซื้อ
หลังโอนบ้านก็ยังมีค่าใช้จ่ายอีกนะ จะมีค่าอะไรบ้าง
ค่าใช้จ่าย หลังโอนบ้าน แบ่งออกได้ดังนี้
1.เงินโอนกรรมสิทธิ์
ราคาซื้อขาย – [เงินจอง + ทำสัญญา + เงินดาวน์]
เป็นเงินที่จ่ายส่วนที่เหลือหลังจากจ่ายเงินจอง เงินทำสัญญา และเงินดาวน์ คิดเป็น 80-90% ของราคาซื้อบ้านหรือคอนโด
2.ค่าธรรมเนียมการโอน
คิดเป็น 2% ของราคาประเมิน แต่ผู้ซื้อและผู้ขายอาจจะแบ่งกันฝ่ายละ 1% ตามเขียนในสัญญาจะซื้อจะขาย จ่ายที่กรมที่ดิน
3.ค่าส่วนกลาง
เป็นเงินที่จ่ายให้กับทางโครงการเพื่อนำไปบริหารจัดการส่วนกลางที่ใช้ร่วมกัน เพื่ออำนวยความสะดวกความปลอดภัยต่างๆ
4.ค่าจดทะเบียนจำนอง
สำหรับคนที่กู้เงินมาเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ต้องจ่ายคค่าจดทะเบียนจำนองให้กรมที่ดิน โดยคิดจาก 1% ของวงเงินกู้
5.ค่ากองทุน
สำหรับคนซื้อคอนโดมิเนียม อาจจะต้องจ่ายเงินค่ากองทุนเพื่อสำรองไว้บำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง ที่ต้องปรับปรุงครั้งใหญ่
*การใช้จ่ายเงินส่วนนี้ต้องเป็นไปตามข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด
สรุป
เป็นยังไงกันบ้างครับกับบทความสาระน่ารู้ดี ๆ เกี่ยวกับบ้าน อสังหา ที่น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำมาฝากในวันนี้ ส่วนครั้งหน้าจะสาระน่ารู้อะไรสำหรับคนมีบ้านต้องรู้ อย่าลืม!! กดติดตามไว้นะครับ
สามารถติดตามพวกเราได้ที่
เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่
Youtube : Phitsanulok Nayoo
Tiktok : พิษณุโลกน่าอยู่
โทร : 063-1939253
บทความแนะนำ