ประเภทโฉนดที่ดินของครุฑแต่ละสี ซื้อที่ดินต้องรู้สีครุฑ ป้องกันถูกโกง

ครุฑแต่ละสีบนโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร ใครมีที่ดิน หรือจะซื้อที่ดิน รีบเอาโฉนดมาเปิดดูด่วน ก่อนจะซื้อขายกันต้องมีความรู้ดูเอกสารให้แน่ใจเสียก่อน "ขอนแก่นน่าอยู่" จะมาช่วยสรุปให้เข้าใจง่าย ไปดูกันเลย
======================
KHONKAEN NAYOO (ขอนแก่นน่าอยู่)
เว็บ ขาย-เช่า บ้านจัดสรร ขอนแก่น มากที่สุด
รวมอสังหาฯโครงการใหม่และมือสอง
www.nayoo.co (ไม่มีm)
======================

ครุฑแดง (น.ส.4)

ครุฑแดง นส4

คือโฉนดที่ดินทั่วไปที่ทุกคนส่วนใหญ่มีครอบครองกัน เป็นเอกสารสิทธิที่ชัดเจนที่สุด หรือบางคนเรียก โฉนดหัวแดง ซึ่งก็คือครุฑแดงนั้นเอง (น.ส.4)
ผู้ถือครอง มีกรรมสิทธิ์ 100% ซื้อ-ขายได้-มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที่ ขอบเขตชัดเจน

!! สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 10 ปี

โฉนดครุฑแดงบางฉบับเรียกว่า โฉนดหลังแดง จะเป็นเอกสาร นส.4 ระบุด้านหลังว่า ห้ามโอนภายใน 5-10 ปี เราต้องระวังและพลิกดูด้านหลัง จะพบว่ามีการระบุเป็นลายลักษณ์อักษรด้วยหมึกสีแดงว่าห้ามโอน ภายในระยะเวลา 5-10 ปี

โฉนดหลังแดงนี้ จะไม่สามารถซื้อขายหรือโอนทางทะเบียนได้จนกว่าจะพ้นระยะเวลาห้ามโอน (นับตั้งแต่วันออกโฉนด ไม่ใช่วันได้ใบจอง) แต่เอาไปค้ำประกันหนี้เงินกู้ได้ แต่ก็ไม่อยู่ในข่ายบังคับคดี คือถ้าลูกหนี้ เบี้ยวหนี้ เจ้าหนี้ก็จะบังคับให้ลูกหนี้โอนที่ดินนี้ให้ไม่ได้จนกว่าจะพ้นระยะเวลาห้ามโอน
ฉะนั้น!! ก่อนที่จะทำการซื้อที่ดิน อย่าลืมพลิกหลังโฉนดดูด้วย เพราะการซื้อขายโฉนดหลังแดงก่อนถึงกำหนดเวลาห้ามโอนนั้นถือว่าเป็นโมฆะ

ครุฑเขียว (น.ส.3ก.)

ครุฑเขียว นส3ก

เป็นเอกสาร ไม่ใช่โฉนดที่ดิน และไม่ใช่กรรมสิทธิ์ (น.ส.3ก.)
เป็นหนังสือคำรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเราได้ทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ
มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ รู้ตำแหน่ง เนื้อที ขอบเขตชัดเจน-คุณสมบัติใกล้เคียงกับโฉนด ซื้อ-ขาย จำนองธนาคารได้ และสามารถไปยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต (ครุฑแดง)

!! สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมื่อผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี

ครุฑดำ (น.ส.3/น.ส.3ข.)

ครุฑดำ นส3/นส3ข

เป็นหนังสือรับรองจะแสดงถึงสิทธิ์การครอบครองของเจ้าของ แต่ยังไม่ได้รับการรับรองอย่างเป็นทางการ (น.ส.3/น.ส.3ข.)
ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศที่แน่ชัด
ซื้อขายต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน

!! สิ่งที่ควรระวัง หมดสิทธิ์ครอบครอง เมือผู้อื่นครอบครองอย่างเปิดเผยติดต่อกัน 1 ปี และขนาดที่ดินอาจได้น้อยกว่าที่ลงไว้ เนื่องจากยังไม่ได้ระวางอย่างชัดเจน

กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หา บ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น‌‌🏡🏡 ทั้ง บ้านมือ1 , มือ2 เพิ่มเติมได้ที่‌‌
⭕️ Website : www.NaYoo.co (ไม่มี m)‌‌
⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo
════════════════════════════════════════════════
ลงประกาศขายฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย‼️