ฝากขายบ้านที่ไหนดี? จบทุกปัญหายุ่งยากในการขายบ้าน ด้วยผู้เชี่ยวชาญจากบ้านพร้อม

ลองประกาศขายบ้านเอง แต่ยังไม่มีวี่แววว่าจะปิดการขายได้ ผู้ขายบ้านส่วนใหญ่เจอปัญหาคล้ายกัน ทั้งลงประกาศแล้วเงียบ หรือไม่มีเวลาจัดการทุกขั้นตอนด้วยตัวเอง ถ้าใครไม่รู้ว่าจะฝากขายบ้านที่ไหนดี บทความนี้น้อง “น่าอยู่” จะพาไปดูปัญหาที่ผู้ขายบ้านเจอบ่อยที่สุด พร้อมแนะนำว่าการฝากขายบ้านกับบ้านพร้อมช่วยแก้ทุกปัญหานี้ได้ยังไง ตั้งแต่วันแรกที่เริ่มฝากขายไปจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์

ขายบ้านเอง ทำไมถึงไม่ง่ายอย่างที่คิด มีปัญหาอะไรบ้างที่ต้องเจอ?

หลายคนคิดว่าแค่ถ่ายรูปบ้านแล้วลงประกาศขายก็น่าจะพอใช่ไหมครับ แต่พอลงมือทำจริงกลับเจอปัญหามากมาย จนสุดท้ายต้องกลับมาคิดใหม่ว่าฝากขายบ้านกับมืออาชีพน่าจะตอบโจทย์กว่า  ดังนั้นมาดูกันว่าปัญหาที่ผู้ขายบ้านเจอบ่อยที่สุดมีอะไรบ้าง 

1. ลงประกาศแล้วเงียบ ไม่มีคนติดต่อกลับ

หนึ่งในปัญหาที่พบบ่อยที่สุดของคนที่ขายบ้านเองคือ ลงประกาศไปแล้วเงียบหาย ไม่มีคนทักถามเลย หรือบางครั้งมีคนทักมาแต่ก็หายไป สาเหตุอาจมาจากประกาศไม่ได้เข้าตากลุ่มผู้ซื้อที่ใช่ หรือช่องทางที่ลงประกาศเข้าถึงคนที่กำลังมองหาบ้านจริง ๆ ไม่มากพอ 

2. ตั้งราคาขายบ้านไม่มั่นใจ กลัวขายไม่ได้ราคา

การตั้งราคาขายบ้านเองโดยไม่มีข้อมูลตลาดสนับสนุน ถือเป็นความเสี่ยงที่หลายคนมองข้ามไป การตั้งราคาสูงเกินไปก็ขายยาก ไม่มีใครสนใจ แต่ถ้าตั้งราคาต่ำเกินไปก็เสียโอกาสได้เงินเต็มจากมูลค่าทรัพย์ที่ควรจะได้ ผู้ขายบ้านหลายคนเลยรู้สึกไม่มั่นใจในการตัดสินใจเรื่องราคาด้วยตัวเอง  

3. ไม่มีเวลาตอบแชท นัดชมบ้าน และคัดกรองลูกค้าเอง

แม้จะมีผู้สนใจทักเข้ามา แต่การหาเวลามาตอบแชทตลอดเวลา การนัดหมายเข้าชมบ้าน แล้วต้องคัดกรองว่าใครคือผู้ซื้อจริงกับใครแค่ถามเล่น ๆ ก็กินเวลาไปค่อนข้างมาก บางคนนัดแล้วเลื่อน นัดแล้วหายไปเฉย ๆ ทำให้เราต้องเสียเวลาไปกับการติดตามจนจบดีลไม่ได้สักที  

ทำไมหลายคนเลือกฝากขายบ้านกับบ้านพร้อม?

ปัญหาทั้งหมดที่เราสรุปมา คือเหตุผลที่ทำให้ผู้ขายบ้านจำนวนมากหันมาเลือกฝากขายบ้านกับ บ้านพร้อม แทนการขายเอง ซึ่งบ้านพร้อมจะเข้ามาเป็นเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญและพันธมิตรในพื้นที่ ทั้งนายหน้ามืออาชีพ สถาบันการเงิน และทีมงานที่พร้อมดูแลทุกขั้นตอนของการฝากขายบ้านให้เป็นระบบมากขึ้น เพื่อให้เราไม่ต้องทำสิ่งต่าง ๆ ด้วยตัวเองตั้งแต่ตั้งราคา หาผู้ซื้อ ไปจนถึงจัดการเอกสารซับซ้อน  

ช่วยประเมินราคาบ้านให้เหมาะสมกับตลาดจริง

เมื่อฝากขายบ้านกับบ้านพร้อม ผู้ขายไม่ต้องเดาราคาเอาเองอีกต่อไป ทีมงานจะช่วยประเมินราคาโดยอ้างอิงจากข้อมูลตลาดจริง ทำเลที่ตั้ง สภาพทรัพย์ และราคาซื้อขายเปรียบเทียบในพื้นที่ใกล้เคียง ทำให้ได้ราคาที่เหมาะสมทั้งในมุมที่ผู้ขายบ้านไม่เสียโอกาส และในมุมที่ผู้ซื้อรู้สึกว่าคุ้มค่าคุ้มราคาด้วย ลดปัญหาการตั้งราคาผิดจนขายไม่ออกหรือขายได้ราคาต่ำกว่าที่ควรจะเป็นครับ 

หาผู้ซื้อและคัดกรองลูกค้าให้ตรงกลุ่ม

จุดเด่นสำคัญของการฝากขายบ้านกับบ้านพร้อม คือการเข้าถึงเครือข่ายผู้ซื้อที่กำลังมองหาทรัพย์อยู่จริง ๆ ซึ่งทรัพย์ที่เราฝากขายจะถูกเอาเข้าสู่เครือข่ายนายหน้ามืออาชีพ และฐานผู้ซื้อของบ้านพร้อม แถมยังช่วยโปรโมทและทำการตลาดให้ประกาศเป็นที่รู้จักในวงกว้างมากขึ้น และที่สำคัญคือมีการคัดกรองเบื้องต้นให้ก่อน ทำให้ผู้ขายจะได้คุยกับผู้ซื้อที่มีความสนใจจริงมากกว่าต้องมาคัดกรองเอง

มีทีมงานช่วยตอบแชท นัดชม และคัดกรองลูกค้าให้ครบ

แทนที่ผู้ขายบ้านจะต้องคอยตอบแชทเองตลอดเวลา ทีมงานจากบ้านพร้อมจะเข้ามาช่วยจัดการทุกขั้นตอนของการติดต่อสื่อสารกับผู้ที่สนใจ ทั้งตอบคำถามเบื้องต้น นัดหมายเวลาเข้าชมทรัพย์ให้ตรงกับความสะดวกของทั้งสองฝ่าย และติดตามความคืบหน้าของแต่ละดีล ช่วยลดภาระเรื่องเวลาที่เราอาจต้องเสียไปกับการจัดการเองทั้งหมด ทำให้มีเวลาไปโฟกัสเรื่องอื่นได้มากขึ้น 

ดูแลเอกสารและขั้นตอนจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์

การฝากขายบ้านกับบ้านพร้อมไม่ได้จบแค่ตอนหาผู้ซื้อได้แล้ว แต่ทีมงานยังช่วยตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ดูแลขั้นตอนการยื่นเรื่องให้ถูกต้อง ช่วยเจรจาต่อรองข้อเสนอ ไปจนถึงประสานงานเรื่องสินเชื่อและการโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน ทำให้ผู้ขายมั่นใจได้ว่าทุกขั้นตอนตั้งแต่ต้นจนจบมีมืออาชีพคอยดูแลอยู่เสมอ ไม่ต้องกังวลเรื่องความผิดพลาดทางเอกสารเลยครับ

ฝากขายบ้านกับบ้านพร้อม เหมาะกับใครบ้าง?

บริการฝากขายบ้านกับบ้านพร้อมไม่ได้จำกัดแค่เจ้าของบ้านทั่วไปเท่านั้น แต่ยังตอบโจทย์กลุ่มคนเหล่านี้ด้วย 

• เจ้าของบ้านที่ไม่มีเวลาดูแลเอง: ทั้งคนที่ทำงานประจำ ไม่มีเวลาตอบแชทหรือนัดชมทรัพย์ในเวลาทำการ
• นายหน้าที่อยากได้เครือข่ายช่วยขาย: ต้องการขยายโอกาสในการเข้าถึงผู้ซื้อผ่านเครือข่ายที่กว้างขึ้น
• นักลงทุนอสังหาฯ ที่มีทรัพย์หลายรายการ: ต้องการมืออาชีพช่วยบริหารจัดการการขายให้เป็นระบบ ประหยัดเวลาในการดูแลทรัพย์ด้วยตัวเอง

บทส่งท้าย

ถ้าเพื่อน ๆ กำลังมองหาว่าจะฝากขายบ้านที่ไหนดี การมีผู้เชี่ยวชาญคอยดูแลตั้งแต่ประเมินราคา หาผู้ซื้อ คัดกรองลูกค้า ไปจนถึงดูแลเอกสารและวันโอนกรรมสิทธิ์ จะช่วยให้การขายบ้านเป็นเรื่องง่ายและมีโอกาสปิดการขายได้เร็วขึ้น

สำหรับใครที่อยากทำความรู้จักว่าบ้านพร้อมคืออะไร หรือกำลังสนใจลงทุนอสังหา พร้อมมองหาผู้ช่วยที่ดูแลเรื่องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร สามารถเข้ามาใช้บริการ บ้านพร้อม (BAAN PROMPT) เพื่อรับคำปรึกษาและเลือกบริการที่เหมาะกับความต้องการได้เลยครับ 

ให้บ้านพร้อมช่วยดูแลเรื่องอสังหาฯ ของคุณ

เลือกบริการที่เหมาะกับคุณ แล้วเริ่มต้นได้เลย

คำถามที่พบบ่อย

1. ฝากขายบ้านที่บ้านพร้อม ต่างจากการฝากขายบ้านทั่วไปยังไง ?

ฝากขายบ้านกับบ้านพร้อมคือการมีทีมงานดูแลตั้งแต่ประเมินราคา เอาประกาศทรัพย์เข้าสู่เครือข่ายนายหน้ามืออาชีพและฐานผู้ซื้อที่สนใจจริง ช่วยตอบแชทและนัดชมทรัพย์แทน ไปจนถึงดูแลเอกสารจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ ครบทุกขั้นตอนในที่เดียว 

2. นักลงทุนอสังหาฯ ฝากขายบ้านกับบ้านพร้อมได้ไหม ?

ได้ครับ บ้านพร้อมรองรับทั้งเจ้าของบ้านทั่วไป นายหน้าที่อยากได้เครือข่ายช่วยขาย และนักลงทุนอสังหาฯ พร้อมมี Community ให้อัปเดตข้อมูลตลาดและเชื่อมต่อกับเครือข่ายคนในวงการอสังหาฯ ด้วย 

3. ฝากขายบ้านกับบ้านพร้อม มีค่าใช้จ่ายไหม ?

การปรึกษาเบื้องต้นกับทีมงานบ้านพร้อม ไม่ว่าจะเป็นเรื่องฝากขายบ้านหรือปรึกษาสินเชื่อ ไม่มีค่าใช้จ่ายครับ