ก่อนเริ่มงาน Ubon Property Summit 2024 | รวมพลคนสร้างบ้าน อุบลน่าอยู่ได้มีโอกาสได้พูดคุย และส่งคำถามให้คุณคิมเพื่อนำมาทำคอนเทนต์ และนี่คือประเด็นที่เราได้พูดคุยสอบถามกับคุณคิม มีหนึ่งในหัวข้อที่น่าสนใจจากประเด็นพูดคุยทั้งหมดคือเรื่อง คิดว่าอสังหาริมทรัพย์แบบไหนน่าลงทุนใน ‘อุบล’ ถ้าอยากรู้ว่าคุณคิมตอบว่าอย่างไรบ้าง มาติดตามได้ในโพสต์นี้เลย~
คุณคิมช่วยแนะนำตัวทีครับผม
สวัสดีทุกท่านครับ ผมคิมครับ ผมเป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปี เป็นอินฟูลเอนเซอร์ด้านการลงทุน มีผู้ติดตามในยูทูปมากกว่าล้านคน
เริ่มสนใจในการลงทุนอสังหาตั้งแต่เมื่อไหร่ครับ
ผมเข้าสู่วงการอสังหาเมื่อ 10 ปีที่แล้วจากการตั้งคำถามที่ว่า อยากจะร่ำรวยมั่งคั่งต้องลงทุนอะไรดี คนรวยก็จะมีอยู่ 2 อย่าง ไม่หุ้นก็อสังหา ส่วนตัวผมอสังหาเหมาะกว่า
อะไรคือเสน่ห์ของอสังหาริมทรัพย์ในมุมมองของคุณคิม
เสน่ห์ของอสังหาคือการที่เราสามารถไปคลุกฝุ่น Customize ตกแต่งเพิ่มมูลค่า ของอสังหาชิ้นได้เลย หากเทียบกับหุ้น อย่างมากเราก็ทำได้แค่ Cut Loss ขายทิ้งในตลาด แต่อสังหาไม่ใช่ เราเข้าไปทำธุรกิจ managment จัดการ หาคนเช่าด้วยตัวเอง ทำให้ในมุมมองของผม อสังหาริมทรัพย์มีความมั่นคงมากกว่า
สิ่งที่เคยลงทุนแล้วทำกำไรมากที่สุด
อสังหาที่ลงทุนแล้วกำไรสูงสุด น่าจะเป็นที่ดิน เพราะผมเป็นคนชอบถืออสังหาแล้วปล่อยเช่าระยะยาว ไม่ค่อยขายอยู่แล้ว แต่ที่ดินแปลงนึงที่กำไรอย่างมากเพราะได้มาในราคาถูก ผ่านไปไม่กี่ปีกำไรไปถึง 8 หลักเลยทีเดียว
เคยลงทุน แล้วรู้สึกว่าตัดสินใจผิดไหม เพราะอะไร
ในการลงทุนก็เคยพลาดเคยเจ็บเหมือนกัน เพราะไปยึดติดเรื่องของตัวเลขที่มากเกินไปทำให้พอมันหมดโปรโมชันแล้ว สิ่งนั้นไมไ่ด้จริงๆกลับมา ถ้าเราไปลงทุนที่พื้นฐานแข็งจริง ๆ น่าจะได้ผลตอบแทนที่ดีกว่านี้ แล้วก็ยั่งยืนกว่านี้
ในมุมมองของคุณคิม คิดว่าอสังหาริมทรัพย์แบบไหนน่าลงทุนใน ‘อุบล’
ในมุมมองของผมต่ออสังหาของอุบลนะครับ มองว่าเมืองนี้เป็นเมืองที่ใหญ่มาก ๆ แถมมีดีมานด์จากประเทศเพื่อนบ้าน สปป ลาว ทั้งเรื่องการจับจ่ายใช้สอย เกิดเศณษฐีขึ้นมามากมาย การค้าขายสะพัด เมืองนี้สร้างเศณษฐีระดับมหาชนมาแล้วหลายเจ้าด้วยนะครับ ในส่วนของภาคอสังหาฯ โอกาสการลงทุนยังมีอีกมากมายแน่นอนนะครับ ยักษ์ใหญ่จากกรุงเทพมหานครก็เข้ามาลงทุนในโซนนี้กันอย่างมากด้วย
สำหรับเพื่อน ๆ ที่สนใจในอสังหาริมทรัพย์ งาน Ubon Property Summit 2024 ผมจะไปร่วมงานนี้ด้วย ไปเจอกันที่งานได้ โอกาสธุรกิจท่ามกลางพายุเศรษฐกิจไทย วันที่ 20 กันยายนนี้ วันเดียวรอบเดียวเท่านั้น และไม่ใช่ผมคนเดียว แต่ยังมีอีก 4 Speaker เก่งๆ ที่จะมาให้มุมมองในงานนี้ด้วย ยังไงมาเจอกัน อย่าพลาดนะครับ