NaYoo

[สรุป] เทรนด์อสังหาฯเเละ Data พฤติกรรมคนหาบ้านในขอนแก่นและอุดรธานี EP.1

ทีน -

สวัสดีครับผู้อ่านทุกท่าน พบกับน้องน่าอยู่กันอีกครั้งนะครับ ในบทความนี้น้องน่าอยู่ได้สรุปเนื้อที่น่าสนใจเกี่ยวกับเทรนด์อสังหาฯและ Data พฤติกรรมคนหาบ้านในขอนแก่นและอุดรธานี จากงาน "น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน อัพเดทเทรนด์อสังหาฯขอนแก่น-อุดร 2567 " ที่จัดเมื่อวันที่ 1-2 กุมภาพันธ์ 2567 ที่ผ่านมา บรรยายโดย คุณแทน COO จาก น่าอยู่ คอร์ปอเรชั่น

โดยเนื้อหาที่น้องน่าอยู่สรุปมาให้ในบทความนี้ จะช่วยให้ทุกคนได้เห็นภาพรวมของความต้องการในการหาบ้านในแต่ละจังหวัด โดยเราจะสรุปข้อมูลจากเว็บไซต์ "ขอนแก่นน่าอยู่" และ "อุดรน่าอยู่" ในปี 2566  เริ่มต้นใน ep1. นี้ด้วย พฤติกรรมคนหาบ้านในขอนแก่น พร้อมมุมมองประสบการณ์ส่วนตัวจากคุณแทน เพื่อให้ทุกคนเข้าใจและรับรู้ความต้องการอสังหาของคนในแต่ละจังหวัดได้นั่นเองครับ

เทรนด์อสังหาฯในขอนแก่น : ความสนใจตามทำเลที่ตั้ง และราคา

การหาบ้านใหม่ในขอนแก่น ปัจจุบันเป็นเรื่องที่ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะมีหลายปัจจัยที่ลูกค้าต้องคำนึงถึง เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง, ราคา จากสถิติข้อมูลปี 2566 ในเว็บไซต์ ขอนแก่นน่าอยู่ โซนยอดนิยมที่ คนต้องการหาบ้านใหม่นิยมมากที่สุด 3 อันดับแรก คือ

  1. มข. - สนามบินขอนแก่น - ร.8
  2. มข. - โนนม่วง - บ้านค้อ
  3. ในเมือง - ศูนย์ราชการ - ทุ่งสร้าง

มาดูรายละเอียดความสนใจบ้านใหม่เพิ่มเติมในแต่ละโซนกันครับ

1.มข. - สนามบินขอนแก่น - ร.8

ความสนใจบ้านในโซนนี้ ส่วนใหญ่ลูกค้าที่เข้ามาค้นหาและสนใจบ้านในโซนนี้ มากที่สุดอยู่ที่ช่วงราคา 3-5 ล้านบาท เป็นสัดส่วนจากทั้งหมดอยู่ที่ 58%  ถัดมาเป็น ช่วงราคา 2-3 ล้านบาท และ ต่ำกว่า 2 ล้านบาทที่ 38% และ 9% ตามลำดับ

โดยคุณแทนมองว่า อาจจะเป็นเพราะโครงการบ้านในบริเวณนี้ มักมีแบรนด์และผู้พัฒนารายใหญ่ๆที่น่าสนใจอยู่ที่โซนนี้กันเยอะ อีกทั้ง จากผลพวงของการปรับปรุงสนามบินนานาชาติขอนแก่น ให้รองรับผู้โดยสารและเที่ยวบินในจำนวนที่มากขึ้น ทำให้โซนนี้มีโครงการใหม่ๆเกิดขึ้นมากตลอดปี 2566 ดึงดูดผู้คนให้มีความสนใจบ้านในโซนนี้ จากการคาดการว่าแนวโน้มของราคาบ้านในโซนนี้จะมีราคาสูงขึ้นในอนาคตด้วยนั่นเองครับ

2.มข. - โนนม่วง - บ้านค้อ

อีกหนึ่งโซนยอดฮิตในขอนแก่น จากการที่อยู่ติดกับ มหาวิทยาลัยขอนแก่น ทำให้เป็นที่นิยมของนักศึกษา อาจารย์มหาวิทยาลัย แพทย์ พยาบาล

ความสนใจบ้านในโซนนี้ ส่วนใหญ่ลูกค้าที่เข้ามาค้นหาและสนใจบ้านในโซนนี้ มากที่สุดอยู่ที่ช่วงราคา ต่ำกว่า 2 ล้านบาท เป็นสัดส่วนจากทั้งหมดอยู่ที่ 51%  ถัดมาเป็น ช่วงราคา 2-3 ล้านบาท และ 3-5 ล้านบาทที่ 37% และ 12% ตามลำดับ

คุณแทนมองว่า ในปี 2566 ที่ผ่านมา โครงการคอนโดในพื้นที่นี้ค่อนข้างมาแรง มีโครงการเปิดตัวใหม่ๆเยอะ ไม่ว่าจะเป็นแบรนด์โลคอลอย่างฉัตรเพชร ปาร์ค คอนโด, โคซี่ คอนโด หรือ ออริจิ้น คอนโด ที่มักมีราคาที่ต่ำกว่า 2 ล้านบาท ทำให้ช่วงราคาที่นิยมในโซนนี้เอนเอียงไปทาง ต่ำกว่า 2 ล้านบาท เป็นสัดส่วนจากทั้งหมดอยู่ที่ 51% นั่นเองครับ

3.ในเมือง - ศูนย์ราชการ - ทุ่งสร้าง

ถัดมาเป็นโซนที่ยอดนิยมไม่แพ้ กัน เป็นโซนในเมืองที่อยู่ใกล้โลเคชั่นยอดฮิตต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์ราชการ ตลาด ร้านค้า ร้านอาหาร หรือห้างสรรพสินค้าเจ้าดังในจังหวัด

ความสนใจบ้านในโซนนี้ ส่วนใหญ่ลูกค้าที่เข้ามาค้นหาและสนใจบ้านในโซนนี้ มากที่สุดอยู่ที่ช่วงราคา ต่ำกว่า 2 ล้านบาท เป็นสัดส่วนจากทั้งหมดอยู่ที่ 35%  ถัดมาเป็น ช่วงราคา 2-3 ล้านบาท และ 3-5 ล้านบาทที่ 32% และ 30% ตามลำดับ

จากประสบการณ์ คุณแทนมองว่า โซนนี้มีผู้อยู่อาศัยค่อนข้างที่จะหนาแน่น เดือนทางเข้าออกในเมืองได้อย่างสะดวก และมี target ลูกค้าที่มีรายได้ค่อนข้างหลากหลาย ทำให้โซนนี้มีช่วงความสนใจในราคาบ้านที่ไม่ค่อยแตกต่างกัน

เทรนด์อสังหาฯในขอนแก่น : ความสนใจตามทำเลที่ตั้ง ราคา และประเภทที่อยู่อาศัย

ในส่วนของเนื้อหาถัดมา คุณแทนได้พาไปเจาะลึกถึงความสนใจ ในส่วนของทำเลที่ตั้งที่แบ่งออกไปตามประเภทที่อยู่อาศัย โดยแบ่งตาม top 5 ของโซน และในแต่ละประเภทที่อยู่อาศัย ที่เป็น บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม

ความสนใจบ้านในแต่ละโซน

เริ่มต้นด้วยประเภทบ้าน top 5 ความสนใจของโซน และช่วงราคาที่นิยมในโซน เรียงตามความสนใจในแต่ละโซน ดังนี้

  1. ถนนมะลิวัลย์ ช่วงราคาที่นิยม 3-5 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 11.9%
  2. ถนนกลางเมือง - บึงแก่นนคร - โนนทัน ช่วงราคาที่นิยม 3-5 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 11.6%
  3. มข. - สนามบินขอนแก่น - ร.8 ช่วงราคาที่นิยม 3-5 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 10.8%
  4. ศิลา - โกทา - หนองไผ่ ช่วงราคาที่นิยม 2-3 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 9.9%
  5. มข. - โนนม่วง - บ้านค้อ ช่วงราคาที่นิยม 2-3 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 7.2%

ความสนใจทาวน์โฮมในแต่ละโซน

ต่อด้วยประเภททาวน์โฮม top 5 ความสนใจของโซน และช่วงราคาที่นิยมในโซน เรียงตามความสนใจในแต่ละโซน ดังนี้

  1. บ้านเป็ด - โคกฟันโปง ช่วงราคาที่นิยม 2-3 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 18.3%
  2. ถนนเหล่านาดี - บ้านสะอาด ช่วงราคาที่นิยม ต่ำกว่า 2 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 10.4%
  3. มข. - สนามบินขอนแก่น - ร.8 ช่วงราคาที่นิยม 3-5 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 8.2%
  4. ถนนกลางเมือง - บึงแก่นนคร - โนนทัน ช่วงราคาที่นิยม 2-3 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 8%
  5. ถนนมะลิวัลย์ ช่วงราคาที่นิยม 2-3 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 6.3%

ความสนใจคอนโดในแต่ละโซน

ปิดท้ายด้วยประเภทคอนโด top 5 ความสนใจของโซน และช่วงราคาที่นิยมในโซน เรียงตามความสนใจในแต่ละโซน ดังนี้

  1. มข. - โนนม่วง - บ้านค้อ ช่วงราคาที่นิยม ต่ำกว่า 2 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 61.6%
  2. มข. - สามเหลี่ยม - กังสดาล ช่วงราคาที่นิยม ต่ำกว่า 2 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 9.7%
  3. ในเมือง - ศูนย์ราชการ - ทุ่งสร้าง ช่วงราคาที่นิยม ต่ำกว่า 2 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 8.6%
  4. ถนนศรีจันทร์ - ราชมงคล ช่วงราคาที่นิยม ต่ำกว่า 2 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 6.3%
  5. บึงหนองโคตร - ม.ภาค - บ้านกอก ช่วงราคาที่นิยม ต่ำกว่า 2 ล้านบาท สัดส่วนความใจอยู่ที่ 6.1%

เทรนด์อสังหาฯในขอนแก่น : Top 10 โครงการที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในปี 2566

นอกจากความสนใจตาม ตำแหน่งที่ตั้ง, ช่วงราคา แล้ว คุณแทนยังพาไปดูความสนใจตามรายโครงการบ้านในจังหวัดขอนแก่นอีกด้วยครับ ทั้งโครงการที่อยู่ในจังหวัดอย่าง ฉัตรเพชร พิมาน หรือโครงการที่เป็นระดับประเทศเองอย่าง ออริจิ้น เพลส กัลปพฤกษ์ ก็ติดเข้ามาในลิสนี้ด้วยครับ

เทรนด์อสังหาฯในขอนแก่น : Top 10 แบรนด์โครงการที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในปี 2566

ปิดท้ายเนื้อหาด้วยความสนใจตามแบรนด์โครงการครับ แบรนด์โครงการในจังหวัดเองก็มีหลากหลาย ตั้งแต่รายเล็ก จัดสรร ไม่จัดสรร แต่ที่ติดเข้ามาในลิสหลักๆ ก็จะเป็นแบรนด์ระดับจังหวัดครับ ไม่ว่าจะเป็น อิสาน พิมาน กรุ๊ป ดูแลในแบรนด์เครือพิมาน หรือจะเป็น ห้างหุ้นส่วน เกรียงศักดิ์ ที่ดูแลแบรนด์ในเครือฉัตรเพชรเองก็ดี และแบรนด์ใหญ่ๆระดับประเทศอย่าง ศุภาลัย หรือออริจิ้น ก็ไม่พลาดที่จะติดเข้ามาในลิสด้วยเช่นกันครับ

บทสรุป

เป็นอย่างไรกันบ้างกับ ข้อมูลพฤติกรรมคนหาบ้านในจังหวัดขอนแก่น พอที่จะเห็นความสนใจหรือความต้องการที่อยู่อาศัยในแต่ละประเภทในแต่ละโซน หรือในแต่ละพื้นที่กันบ้างไหมครับ

ใน EP.2 ต่อไปนั้น น้องน่าอยู่ จะพาไปดูพฤติกรรมคนหาบ้านในจังหวัดอุดรธานีกันบ้าง จะมีรายละเอียดที่น่าสนใจยังไงบ้าง ตามไปอ่านกันได้เลยที่ [สรุป] เทรนด์อสังหาฯเเละ Data พฤติกรรมคนหาบ้านในขอนแก่นและอุดรธานี EP.2

ไม่พลาดงานดีๆอย่าง น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน ที่จะมาอัปเดทเทรนอสังหา ให้ทุกคนได้เห็นความสนใจ ความต้องการบ้านในแต่ละจังหวัด ติดตามเว็บไซต์น่าอยู่ หรือช่องทางอื่นๆ เพื่อรับข่าวสารสำหรับงานครั้งถัดไปได้เลย

กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์