หากคุณเป็นเจ้าของบ้านมือสองบุรีรัมย์ที่กำลังเผชิญกับปัญหาที่บ้านติดป้ายขายมาเนิ่นนานแล้วยังปิดการขายไม่ได้ซักที บทความนี้มีเคล็ดลับดี ๆ ที่ น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ อยากแชร์ เพื่อเพิ่มโอกาสให้บ้านของคุณขายออกไวขึ้น โดยไม่ต้องขาดทุนหรือเสียเงินไปเปล่าๆ ใครพร้อมแล้วเตรียมจดแล้วลองทำตามวิธีเหล่านี้ได้เลยค่า

1. ปรับปรุงภาพลักษณ์บ้านมือสองบุรีรัมย์

หากต้องการขาย บ้านมือสองบุรีรัมย์ สิ่งที่ควรทำเพื่อปรับปรุงบ้านให้พร้อมกับการขายอย่างแรกคือ การปรับปรุงและซ่อมแซมบ้านเล็กๆน้อยๆในจุดที่ควรทำ เช่น

  • ทาสีบ้านใหม่: เลือกใช้โทนสีที่ดูสว่างและอบอุ่น จะช่วยให้บ้านดูสดใสขึ้น ในบ้านที่สีลอกหรือพื้นผิวหลุดร่อน มีเชื้อรา ควรทำความสะอาด ปรับพื้นผิวใหม่ เพื่อไม่ให้บ้านดูเก่าและทรุดโทรม
  • ซ่อมแซมเล็กน้อย: ปัญหาที่มักพบบ่อยในบ้านมือสองบุรีรัมย์ คือ ระบบประปาและไฟฟ้า หากมีหลอดไฟชำรุด อาจติดตั้งไฟใหม่เพื่อเพิ่มแสงสว่างและให้ลูกบ้านคนใหม่สามารถเข้าอยู่ได้ทันที
  • จัดสวนให้สวยงาม: ตัดแต่งต้นไม้ จัดสวนให้ดูเรียบร้อย ทำสนามหญ้าให้ดูเขียวอยู่เสมอหรือเพียงเเค่กำจัดวัชพืชและใบไม้แห้งออก เพื่อให้บ้านดูสะอาดตา ร่มรื่นและน่าอยู่มากขึ้น

2. ตั้งราคาบ้านมือสองบุรีรัมย์ให้เหมาะสม

การตั้งราคาที่เหมาะสมเป็นปัจจัยสำคัญในการขายบ้านมือสองบุรีรัมย์  เนื่องจากจะทำให้ลูกค้าสามารถเปรียบเทียบความคุ้มค่าในระยะยาว และเปรียบเทียบข้อดีกับบ้านคู่แข่งหลังอื่นๆได้ และยังเป็นการทำให้เจ้าของบ้านใหม่สามารถวางแผนการเงินได้ง่ายยิ่งขึ้น

  • ศึกษาและเปรียบเทียบราคาตลาด: ก่อนตั้งราคาบ้านมือสองบุรีรัมย์ ควรตรวจสอบราคาบ้านมือสองในพื้นที่ใกล้เคียงจากเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ เช่นเว็บไซต์ https://nayoo.co/buriram หรือ สอบถามข้อมูลจากนายหน้ามืออาชีพ เพื่อให้คุณสามารถตั้งราคาได้อย่างเหมาะสมและแข่งขันในตลาดบ้านมือสองได้
  • ตั้งราคาจูงใจผู้ซื้อ: หากต้องการขายออกไว อาจพิจารณาตั้งราคาที่ต่ำกว่าตลาดเล็กน้อย หรือเสนอส่วนลดพิเศษ โปรโมชั่นของแถม เพื่อดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ อย่างเช่นแคมเปญ Event Online ซึ่งเป็นแคมเปญจัดโปรโมชั่นพิเศษ สำหรับผู้ที่มองหาบ้านรีโนเวท บ้านมือสองราคาดี และ ที่ดินทำเลทอง

3. ทำการตลาดออนไลน์

การตลาดออนไลน์เป็นช่องทางที่สำคัญในปัจจุบัน เนื่องจากช่วยให้ผู้คนสามารถเห็นประกาศขายบ้านมือสองบุรีรัมย์ ของคุณได้ง่ายขึ้น

  • ใช้ช่องทางโซเชียลมีเดีย: การเริ่มทำการตลาดบ้านมือสองบุรีรัมย์ออนไลน์สามารถเริ่มได้จากลงประกาศขายบ้านในแพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเยอะ เช่น Facebook Marketplace, LINE Groups, Tiktok หรือกลุ่มขายบ้านมือสองเฉพาะในบุรีรัมย์
  • เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์: ใช้เว็บไซต์อสังหาชั้นนำ เช่น DDproperty baania หรือเว็บไซต์ บุรีรัมย์น่าอยู่ เพื่อเข้าถึงหากลุ่มเป้าหมายที่ตรงมากที่สุด ทั้งคนภายในจังหวัดบุรีรัมย์หรือผู้ที่สนใจลงทุนในจังหวัดบุรีรัมย์

4. โปรโมชั่นพิเศษสำหรับบ้านมือสองบุรีรัมย์

การมอบข้อเสนอพิเศษเล็กๆ น้อยๆ เช่น โปรโมชั่นพิเศษ ส่วนลด ของแถมที่แสดงถึงความคุ้มค่า สามารถช่วยดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ และหากเป็นโปรโมชั่นที่กำหนดช่วงระยะเวลา ก็จะช่วยให้ผู้ซื้อสามารถตัดสินใจได้เร็วขึ้น เช่น

  • ส่วนลดพิเศษ หากอยากขาย บ้านมือสองบุรีรัมย์ ให้ออกไว การเพิ่มส่วนลดจะทำให้ผู้ที่ต้องการซื้อเกิดแรงจูงใจ รู้สึกประหยัด โดยอาจออกโปรโมชั่นแบบจำกัดระยะเวลาของส่วนลดเพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจไวขึ้น
  • แถมเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า หากเป็นบ้านที่รีโนเวทใหม่เพื่อขายโดยเฉพาะ อาจออกโปรโมชั่นแถมเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น เครื่องปรับอากศ หรือเครื่องทำน้ำอุ่น ให้ลูกค้ารู้สึกว่าบ้านพร้อมที่จะเข้าอยู่โดยไมต้องปรับปรุงเพิ่มเติม หากเป็นบ้านเก่าก็อาจเลือกแถมเฟอร์นิเจอร์ติดบ้าน หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมในอนาคต
  • ฟรี ค่าธรรมเนียมบางส่วน หากไม่ต้องการจ่ายส่วนต่างของเฟอร์นิเจอร์ เจ้าของบ้านมือสองบุรีรัมย์ อาจเลือกเป็นโปรโมชั่น ฟรีค่าธรรมเนียม เช่น ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนบ้านให้กับผู้ซื้อ หรือออกค่าโอนบ้าน 50% เพื่อให้ลูกค้าประหยัดค่าใช้จ่ายทางอ้อมในการซื้อบ้าน

5. ใช้บริการแพลตฟอร์มขายบ้านโดยเฉพาะ

หากคุณไม่มีเวลาหรือประสบการณ์ในการขายบ้าน การใช้บริการแพลตฟอร์มผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่ บุรีรัมย์ อาจเป็นทางเลือกที่ดี เนื่องจากแพลตฟอร์มในพื้นที่จะรู้จักผู้ซื้อในตลาด นอกจากนั้นยังสามารถรวบรวมผู้ซื้อที่สนใจ บ้านมือสองบุรีรัมย์ ด้วยโปรโมชั่นหรือการเข้าถึงที่ง่ายให้กว่าการเดินทางไปดูพื้นที่เอง ทำให้เจ้าของบ้านสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว

  • เปิดใบประกาศกับบุรีรัมย์น่าอยู่ หากต้องการเพิ่มการเข้าถึง สามารถเลือกเปิดใบประกาศบ้านของคุณ กับทางเว็บไซต์ บุรีรัมย์น่าอยู่ ได้ฟรี! นอกจากจะสามารถทำให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากขึ้น ยังช่วยในการหาลุกค้าที่ต้องการเช่าในระยะยาว เพื่อสร้างกำไรรอลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้าน
  • ช่วยลดภาระในการขายบ้าน เว็บไซต์ บุรีรัมย์น่าอยู่ เพิ่มโอกาสในการปิดการขายอย่างรวดเร็วด้วยแคมเปญพิเศษและคอนเทนต์ที่เข้าถึงลูกค้าโดยเฉพาะ ช่วยกระตุ้นให้ลูกค้าอยากซื้อบ้านมากขึ้น โดยเจ้าของบ้านไม่ต้องลงมือในการโปรโมตเอง

บทสรุป

การขายบ้านมือสองบุรีรัมย์  แม้จะต้องใช้เวลาและความพยายาม แต่ถ้าหากใช้เทคนิคเหล่านี้ ไม่ว่าจะเป็นการปรับปรุงบ้าน การตั้งราคาที่เหมาะสม ทำการตลาดออนไลน์ ออกโปรโมชั่นพิเศษสำหรับบ้านมือสองบุรีรัมย์ หรือใช้บริการแพลตฟอร์มขายบ้านโดยเฉพาะ ก็จะช่วยให้บ้านของคุณขายออกได้เร็วขึ้น ไก้กำไรโดยไม่เข้าเนื้อ น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ หวังว่าเคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้คุณประสบความสำเร็จในการขายบ้านในฝันได้อย่างราบรื่นและคุ้มค่าที่สุด

บุรีรัมย์น่าอยู่ เว็บไซต์อสังหาฯ ที่รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์ ค้นหาบ้าน ทรัพย์มือสอง บริการรับสร้างบ้าน บริการเช่าหอพัก และ ที่ดินทำเลดี ได้จากลิงค์ด้านล่างเลยค่า 👍

หาบ้านโครงการใหม่ ➡) https://bit.ly/4boX48O
หาบริการรับสร้างบ้าน ➡) https://bit.ly/3K5zXnu
หาบ้านมือสอง ➡) https://bit.ly/4aoZtyE
หาหอพัก/บ้านเช่า ➡) https://bit.ly/3yqVO6n
คำนวณวงเงินกู้สินเชื่อบ้าน ➡) https://bit.ly/48EuXlc

ช่องทางการติดต่อ

▪️  Website : https://nayoo.co/buriram
▪️ Facebook : บุรีรัมย์น่าอยู่
▪️ Line official : nayoo.co/s/LINEBuriram
▪️ Tiktok : nayoo.co/s/TiktokBuriram
▪️ Instagram : nayoo.co/s/IGBuriram
▪️ YouTube : nayoo.co/s/YoutubeBuriram
▪️ TEL : 092-254-1846 / 080-010-4116

บทความที่น่าสนใจ