NaYoo

คนอยากมีบ้านต้องอ่าน! ขั้นตอนการกู้สร้างบ้าน กู้ยังไงให้ผ่านง่าย

benz -

การมีบ้านสักหลังเป็นของตนเองถือเป็นหนึ่งในความฝันที่สำคัญของหลายคน เพราะการสร้างบ้านด้วยตัวเองทำให้เราสามารถออกแบบบ้านได้ตามต้องการ ได้บ้านที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ แต่การกู้สร้างบ้านอาจดูซับซ้อนและยุ่งยากสำหรับมือใหม่ที่ไม่เคยกู้สร้างบ้านมาก่อน

ในบทความนี้น้องน่าอยู่จึงจะพาทุกคนไปดูขั้นตอนการกู้สร้างบ้าน กู้ยังไงให้ผ่านง่ายกัน เพื่อให้ทุกคนสามารถเตรียมตัวและวางแผนกู้เงินสร้างบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ เริ่มตั้งแต่การหาแบบบ้านสไตล์ที่ถูกใจ การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ วางแผนการเงินและเตรียมเอกสารกู้สร้างบ้านเพื่อให้กู้ผ่านง่าย ไปจนถึงติดต่อธนาคารที่จะกู้สร้างบ้าน ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูรายละเอียดกันเลยครับ

หาแบบบ้านสไตล์ที่ถูกใจ

ก่อนที่จะกู้สร้างบ้านต้องหาแบบบ้านที่ถูกใจก่อน ว่าบ้านในฝันของเราเป็นแบบไหน ต้องการฟังก์ชันอะไรในบ้านบ้าง เพื่อที่จะได้วางแผนสร้างบ้านให้ตอบโจทย์ต่อไป น้องน่าอยู่แนะนำว่าควรเตรียมที่ดินให้พร้อม รวมถึงการปรับสภาพแวดล้อมในที่ดินให้น่าอยู่ เช่น ตัดหญ้า ตัดต้นไม้ และหาแบบบ้านที่ถูกใจ โดยพิจารณาจากปัจจัยต่อไปนี้

  1. สไตล์บ้านที่ชอบ ปัจจุบันมีแบบบ้านหลากหลายสไตล์ ไม่ว่าจะเป็นสไตล์โมเดิร์น สไตล์มินิมอล สไตล์ทรอปิคอล และอีกมากมาย สามารถเลือกแบบบ้านที่ถูกใจและตกแต่งได้ตามความชอบเลยครับ
  2. จำนวนสมาชิกในครอบครัว จำนวนผู้อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสำคัญที่ควรนำมาพิจารณาในการเลือกแบบบ้าน ว่าเราต้องการบ้านชั้นเดียวหรือบ้าน 2 ชั้น และต้องการพื้นที่ขนาดเท่าไหร่ เพื่อที่จะได้เลือกแบบบ้านที่ตอบโจทย์สมาชิกในครอบครัวมากที่สุด
  3. งบประมาณ งบประมาณเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณาในการเลือกแบบบ้านและกู้สร้างบ้าน แนะนำว่าควรเลือกแบบบ้านที่เหมาะสมกับสภาพทางการเงินของเรา เพราะงบประมาณในการสร้างบ้านก็ส่งผลต่อการอนุมัติสินเชื่อสร้างบ้านเช่นกัน

เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือ

เมื่อเรารู้แล้วว่าต้องการกู้สร้างบ้านสไตล์ไหน มีฟังก์ชั่นอะไรบ้าง ต่อมาก็ต้องหาผู้รับเหมาหรือบริษัทรับสร้างบ้านมาทำให้บ้านในฝันของเราเป็นจริง สามารถทำได้ทั้งออกแบบใหม่ โดยหาสถาปนิกหรือนักเขียนแบบบ้านมาออกแบบบ้านในฝันตามที่เราต้องการ โดยเราสามารถร่วมเสนอและแสดงความคิดเห็นได้ว่าอยากได้บ้านแบบไหน ต้องการพื้นที่ใช้สอยอะไรบ้าง

หรือจะมองหาบริษัทรับสร้างบ้านที่น่าเชื่อถือก็ได้เช่นกัน เพราะการใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านช่วยให้เราประหยัดเวลาไปได้เยอะเลยครับ ไม่ต้องเหนื่อยหาคนมาทำงานเอง บริษัทรับสร้างบ้านพร้อมดำเนินการให้ โดยมีทีมงานที่ครบครันพร้อมดูแลเราอย่างมืออาชีพ แถมยังมีสัญญาการจ้างงานที่ชัดเจน  ให้ความสำคัญกับเรื่องงบประมาณ ระยะเวลาการก่อสร้าง และคุณภาพ และยังมีการรับประกันหลังงานเสร็จอีกด้วย

สำหรับใครที่อยากอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ 7 วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เลือกอย่างไรให้ได้บริษัทที่มีมาตรฐาน ได้เลยครับ

วางแผนการเงินและเตรียมเอกสารกู้สร้างบ้าน

มาถึงขั้นตอนสำคัญในการกู้สร้างบ้านนั่นก็คือ การวางแผนการเงินและเตรียมเอกสารกู้สร้างบ้านนั่นเองครับ ในการกู้เงินทำบ้านควรศึกษารายละเอียดและเตรียมเอกสารยื่นขอกู้ปลูกบ้านให้ดี เพื่อให้การกู้ทำบ้านเป็นไปอย่างรวดเร็วและราบรื่น ซึ่งเอกสารที่ต้องเตรียมมีด้วยกัน 3 ส่วน ได้แก่

  1. เอกสารส่วนบุคคล : เป็นเอกสารที่แสดงถึงข้อมูลส่วนตัวของผู้กู้สินเชื่อสร้างบ้าน
  2. เอกสารแสดงรายได้ : เป็นเอกสารแสดงรายได้ของผู้กู้สินเชื่อสร้างบ้าน ซึ่งผู้ประกอบอาชีพพนักงานประจำและอาชีพอิสระก็มีรายละเอียดของเอกสารที่ต้องเตรียมแตกต่างกันออกไป
  3. เอกสารหลักประกัน : เป็นเอกสารเกี่ยวกับที่ดินและบ้านที่ต้องการก่อสร้าง เมื่อได้แบบบ้านที่ถูกใจแล้วอย่าลืมเตรียมแปลนบ้านเพื่อนำไปประกอบการขออนุญาตก่อสร้างที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ  และนำมาใช้เป็นเอกสารหลักประกันกู้เงินทำบ้านด้วยนะครับ

นอกจากนี้ก่อนกู้สร้างบ้านอย่าลืมวางแผนการเงินให้ดี โดยควรเคลียร์หนี้ให้หมด เดินบัญชีธนาคารให้สวย มีรายรับที่ชัดเจนในทุกเดือน และกู้เท่าที่จำเป็น จะช่วยให้เพิ่มโอกาสในการอนุมัติสินเชื่อสร้างบ้านได้มากขึ้นครับ

สำหรับใครที่อยากอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารที่ใช้ในการกู้สร้างบ้าน สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ 5 ขั้นตอนกู้เงินปลูกบ้าน บนที่ดินของตัวเอง ได้เลยครับ

ติดต่อธนาคารที่จะกู้สร้างบ้าน

เมื่อวางแผนและเตรียมตัวสำหรับกู้สร้างบ้านเรียบร้อยแล้ว ก็สามารถไปติดต่อธนาคารที่จะกู้สร้างบ้านได้เลยครับ แนะนำให้เปรียบเทียบข้อมูลสินเชื่อสร้างบ้านของแต่ละธนาคารให้ดี ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ย ระยะเวลากู้ และเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อที่จะได้สินเชื่อสร้างบ้านที่เหมาะสมกับเรามากที่สุด โดยวันนี้น้องน่าอยู่ก็มีข้อมูลกู้ธนาคารสร้างบ้านมาฝากทุกคนถึง 5 ธนาคาร ดังนี้ครับ

กู้สร้างบ้าน ธอส.

โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2568 สินเชื่อสร้างบ้านที่กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 2 มกราคม 2568 และกำหนดระยะเวลาอนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 มกราคม 2569 วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน  3,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน ระยะเวลากู้เงินสร้างบ้าน ธอส. ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี ดอกเบี้ยสำหรับกู้สร้างบ้าน ธอส. ปีที่ 1 อยู่ที่ 3.50%  ปีที่ 2 อยู่ที่ 4.25% ปีที่ 3 อยู่ที่ 4.55% ปีที่ 4-5 อยู่ที่ MRR-2.00% ต่อปี และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญา แบ่งตามกรณี ดังนี้

  • กรณีลูกค้าสวัสดิการ     =  MRR - 1.00% ต่อปี
  • กรณีลูกค้ารายย่อย       =  MRR -  0.75% ต่อปี
  • กรณีชำระหนี้        =  MRR ต่อปี

กู้สร้างบ้าน กรุงไทย

สินเชื่อสร้างบ้านจากธนาคารกรุงไทย ให้คุณกู้สร้างบ้าน กรุงไทยกับดอกเบี้ยเบา ๆ ในกรณีที่ทำประกันตามเงื่อนไขของธนาคาร ดอกเบี้ยกู้สร้างบ้านเดือนที่ 1-3 อยู่ที่ 1.68% เดือนที่ 4-12 อยู่ที่ 2.68% ปีที่ 2 อยู่ที่ 3.68% ปีที่ 3 อยู่ที่ 4.68% หลังจากนั้น MLR –0.75%  วงเงินกู้ซื้อบ้านสูงสุด 100% และระยะเวลากู้บ้านสูงสุด 40 ปี

กู้สร้างบ้าน ออมสิน

สินเชื่อสร้างบ้านธนาคารออมสิน ช่วยสานฝันเรื่องบ้านของคุณให้เป็นจริงด้วยเงื่อนไขสบายๆ กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ดอกเบี้ยกู้สร้างบ้านออมสิน  ปีที่ 1-3 อยู่ที่ MRR - 1.800% ปีที่ 4 เป็นต้นไป อยู่ที่ MRR – 0.750% ระยะเวลาชำระเงินกู้ กรณีกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยไม่เกิน 40 ปี และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี

กู้เงินสร้างบ้าน ธ.ก.ส.

สินเชื่อสร้างบ้านจากธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร ช่วยให้คุณมีบ้านได้กับธ.ก.ส. สำหรับข้าราชการหรือพนักงานองค์กรที่หน่วยงานจัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือ (MOU) กับธ.ก.ส. วงเงินกู้สร้างบ้านสูงสุด 5 ล้านบาท ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุด 40 ปี กรณีมีประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ดอกเบี้ยกู้เงินสร้างบ้านธ.ก.ส. ปีที่1-5 อยู่ที่ 2.99% ปีที่ 6-8 อยู่ที่ MRR -2% และหลังจากนั้น MRR -0.25%

กู้สร้างบ้าน ไทยพาณิชย์

สินเชื่อสร้างบ้านจากธนาคารไทยพาณิชย์ บ้านหลังเล็กหรือใหญ่ SCB ให้คุณสร้างได้ดังใจฝัน พร้อมเพิ่มวงเงินตกแต่งบ้าน รับอัตราดอกเบี้ยสุดพิเศษทั้งแบบคงที่ หรือแบบลอยตัว ผ่อนสบายแบบ ลดต้น ลดดอก กับระยะเวลากู้นานสูงสุด 30 ปี และระยะเวลาผ่อนชำระรวมอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี ดอกเบี้ยกู้สร้างบ้านสำหรับลูกค้าทั่วไปที่ทำประกัน ปีที่1-3 อยู่ที่  MRR -0.045% ปีที่ 4 เป็นต้นไปอยู่ที่  MRR

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับขั้นตอนการกู้สร้างบ้าน กู้ยังไงให้ผ่านง่ายที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่อยากสร้างบ้านในฝันและหาข้อมูลเกี่ยวกับการกู้สร้างบ้านอยู่ จะนำไปเป็นแนวทางกันได้นะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมก่อนกู้เงินสร้างบ้านกันด้วยนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านในขอนแก่นหรือจังหวัดอื่น ๆ สามารถเลือกค้นหารวมบริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่นได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ โดยสามารถเลือกค้นหาได้ตามชื่อบริษัท แบบบ้านที่เราต้องการตามงบประมาณและสไตล์ที่ถูกใจได้เลยครับ

บทความแนะนำ

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่