ใบประเมินราคาที่ดิน หรือ หนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน มีความสำคัญ คือ ใช้เป็นหลักฐานราชการที่ยืนยันมูลค่าทางกฎหมายและการเงิน สำหรับประกอบการซื้อขายที่ดิน การยื่นกู้ธนาคาร การคำนวนภาษี-ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดิน แล้ววิธีวิธีขอใบประเมินราคาที่ดินทำอย่างไร การขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน บทความนี้จะพาทุกคนไปหาคำตอบกันครับ
การขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน และวิธีขอใบประเมินราคาที่ดินด้วยตนเอง
สำหรับใครที่มีแพลนจะไปขอใบประเมินราคาที่ดินด้วยตนเอง และอยากทราบว่าการขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ต้องเดินทางไปติดต่อที่ไหน คำตอบก็คือ เราสามารถเดินทางไปขอเอกสารดังกล่าวได้ที่สำนักงานกรมที่ดิน สาขาที่เราสะดวกได้เลย โดยมีขั้นตอนดังต่อไปนี้
- เตรียมเอกสารต่างๆ ให้ครบถ้วน ประหยัดเวลา จะได้ไม่ต้องไป-กลับหลายรอบ
- เดินทางไปยังสำนักงานที่ดินที่สะดวก โดยสามารถเช็คสาขาบริการได้ทาง
3. ยื่นคำร้องและเอกสารต่อเจ้าหน้าที่ โดยจะต้องเตรียมข้อมูลเพื่อตอบคำถามเกี่ยวกับลักษณะของที่ดิน การใช้ประโยชน์ที่ดิน รวมถึงสิ่งปลูกสร้าง และไม้ยืนต้นต่างๆ บนที่ดินที่เราครอบครองอยู่ เพื่อให้สามารถประเมินราคาได้อย่างถูกต้อง
4. ชำระค่าธรรมเนียม
5. รอเจ้าหน้าที่ดำเนินการ
6. รับใบประเมินราคาที่ดิน พร้อมตรวจสอบให้เรียบร้อย
ดังนั้นคำตอบของการขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน ขึ้นอยู่ว่าเราเดินทางไปติดต่อสำนักงานที่ดินไหน หากเราเดินทางไปขอใบประเมินราคาที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินในท้องท้องที่เดียวกันกับที่ตั้งของที่ดิน ก็จะได้รับเอกสารใบประเมินที่ดินภายในวันนั้นเลย แต่หากเป็นการขอข้ามพื้นที่ อาจจะใช้เวลาตรวจสอบ และต้องเดินทางมารับเอกสารตามวันที่เจ้าหน้าที่นัดหมาย ฉะนั้นการเดินทางไปทำเรื่อง ณ สำนักงานที่ดินที่ตั้งอยู่ในท้องที่เดียวกันกับที่ดินของเรา จะช่วยประหยัดเวลา และยังไม่เสียค่าเดินทางเพิ่มอีกด้วย
จะขอใบประเมินราคาที่ดินต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง
เชื่อว่ามือใหม่หลายคน ยังคงไม่ทราบว่าการขอใบประเมินราคาที่ดิน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง หรือบางคนอาจจะมีความกังวลว่า วิธีการขอใบประเมินราคาที่ดินนั้น มีขั้นตอนที่ซับซ้อน ยุ่งยากหรือเปล่า การขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน คำตอบอาจจะไม่ใช่ภายใน 1 วันแล้ว ถ้าหากเราเตรียมเอกสารไปไม่ครบ ดังนั้นการเตรียมตัวที่ดี ก็เหมือนกับการติดกระดุมให้ถูกในเม็ดแรก ที่จะสามารถช่วยลดความซับ ยุ่งยากลงไปได้ เรามาดูเช็คลิสตส์เอกสารที่ต้องเตรียมสำหรับยื่นคำขอกันดีกว่า
- โฉนดที่ดิน, น.ส. 3, น.ส. 3ก, ฯลฯ หรือ สำเนาเอกสารดังกล่าว (ในกรณีที่ไม่สามารถนำมาได้)
- บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ของผู้ขอ และผู้รับมอบอำนาจ พร้อมสำเนาบัตร
- ในกรณีมอบอำนาจ จะต้องนำ บัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ พร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ที่เซ็นรับรองสำเนาโดยผู้มอบอำนาจมาด้วย
3. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอใบประเมินราคาที่ดิน
- ในกรณีมอบอำนาจ ต้องนำสำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจมาด้วย
4. หนังสือมอบอำนาจ หรืหลักฐานของนิติบุคคล ในกรณีไม่สามารถไปได้ด้วยตนเอง
บริการใหม่! กรมที่ดินเปิดให้ขอใบประเมินราคาที่ดินออนไลน์แล้วนะ
สำหรับใครที่มีธุรกิจพันล้าน ลางานไม่ได้ ทำงานตัวเป็นเกลียว หัวเป็นน็อต ก็ไม่ต้องกังวลอีกต่อไป ตอนนี้กรมที่ดินเปิดช่องทางให้เราสามารถขอใบประเมินราคาที่ดินออนไลน์ได้แล้ว ขั้นตอนก็ง่าย ไม่ซับซ้อนเลย เพียงแค่
- ดาวน์โหลดแอปพลิเคชั่น SmartLands Application
- Android: SmartLands - Apps on Google Play
- IOS: SmartLands บน App Store
2. เลือกเมนู “ขอหนังสือรับรองราคาประเมินทุนทรัพย์”
3. กรอกข้อมูลโฉนดที่ดิน และกดปุ่มสรุปคำขอ
4. ชำระเงินผ่าน Mobile Banking หรือ ตู้ ATM ที่รองรับ QR Code เท่านั้น
5. รอรับหนังสือรับรองประเมินราคาที่ดิน ผ่าน E-mail ที่ลงทะเบียนไว้ได้เลย
หากถามว่า การขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน ถ้าเป็นการยื่นผ่านช่องทางออนไลน์ ขอสรุปเป็นคำตอบง่ายๆ 2 กรณี คือ
- หากยื่นคำขอและชำระเงินก่อนเวลา 15.00 น. ของวันทำการ สามารถดาวน์โหลดเอกสารหลังเวลา 15.00 น. ของวันที่ยื่นคำขอฯ ได้เลย นั่นหมายถึงว่าเราจะได้รับเอกสารภายในวันเดียว
- หากชำระเงินหลังเวลา 15.00 น. สามารถดาวน์โหลดเอกสารได้ในวันถัดไป ในกรณีเอกสารที่ยื่นคำขอมีข้อมูลครบถ้วนสมบูรณ์แล้ว
ค่าธรรมเนียมและข้อควรทราบในการขอใบประเมินราคาที่ดิน
อ่านถึงตรงนี้เราก็ได้รู้ว่าการขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน และรู้วิธีขอใบประเมินราคาที่ดิน ทั้งแบบ walk-in และการการขอใบประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ทุกคนสามารถเลือกช่องทางการยื่นขอตามที่สะดวกได้เลย นอกจากนี้ยังมีข้อมูลสำคัญที่ควรทราบเพิ่มเติม ได้แก่ ค่าธรรมเนียม และ ข้อควรทราบ ในการขอใบประเมินราคาที่ดิน
ค่าธรรมเนียมในการขอใบประเมินราคาที่ดิน
การขอใบประเมินราคาที่ดิน มีค่าธรรมเนียมอะไรบ้าง ไปดูกันครับ (ใครที่เดินทางมายื่นขอเอกสารด้วยตนเอง อย่าลืมเตรียมเงินสดมาด้วยนะ)
- ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
- ค่ารับรอง ฉบับละ 10 บาท
- ค่าพยายคำขอ เรื่องละ 20 บาท
- ค่ามอบอำนาจ (ถ้ามี) เรื่องละ 20 บาท
ข้อควรทราบในการขอใบประเมินราคาที่ดิน
ข้อควรทราบในการขอใบประเมินราคาที่ดิน ที่ประชาชนทั่วไปควรรู้มีอะไรบ้าง ไปดูกัน
- ประชาชนทั่วไปสามารถขอดูราคาประเมินที่ดิน จากบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน ได้ที่สำนักงานที่ดินท้องที่
- หากต้องการคัดสำเนาบัญชี หรือรูปแบบแผนที่ประกอบบัญชี หรือขอออกหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินแปลงใด ผู้ขอจะต้องเป็นเจ้าของที่ดิน หรือเป็นผู้ได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินแปลงนั้น โดยผู้ขอจะต้องเสียค่าธรรมเนียมทั้งค่าขอคัด และค่าออกหนังสือรับรองตามระเบียบ
- หากต้องการขอดูแค่ราคาประเมินที่ดิน ไม่ได้ขอคัดสำเนาหรืออกหนังสือรับรอง สามารถติดต่อดูได้ที่ สำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน (อาคารตลิ่งชัน)
หมายเหตุ: การบริการดังกล่าวยังมีข้อจำกัดในเรื่องของที่ดิน ที่มีตำแหน่งที่ตั้งอยู่นอกเขตกรุงเทพมหานคร ซึ่งยังใช้ราคาประเมินที่ดินแบบรายบล็อก ผู้ขอต้องทราบพิกัดตำแหน่งของที่ดินที่แน่นอนว่าอยู่บล็อกใด หน่วยใด จึงจะสามารถระบุได้ว่าที่ดินแปลงนั้นมีราคาประเมินเท่าไหร่
สำหรับการขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน อาจจะไม่สำคัญกับคนที่ต้องการทราบแค่ราคาประเมิน แต่ไม่ได้ต้องการคัดสำเนา หรือออกเอกสารรับรอง เพราะสามารถเดินทางไปเพื่อขอดูราคาประเมินที่ดินที่สำนักงานที่ดินในท้องที่ตามวันที่สะดวกได้เลย แต่คนที่ต้องการรับเป็นเอกสาร จะต้องวางแผนเผื่อเวลาดีๆ เพื่อที่จะได้รับเอกสารทันเวลาใช้งาน
บทสรุป
บทความนี้คงคลายข้องสงสัยให้กับหลายๆ คน ที่มีคำถามว่า การขอใบประเมินราคาที่ดินใช้เวลากี่วัน และต้องการทราบวิธีขอใบประเมินราคาที่ดิน ซึ่งการขอใบประเมินราคาที่ดินออนไลน์ และเดินทางไปยื่นคำขอด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดินนั้น ใช้เวลาเพียงไม่กี่วัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับพื้นที่และหหน่วยงานที่รับผิดอบ
แต่สิ่งที่สำคัญคือผู้ขอจะต้องเตรียมเอกสารสำคัญให้ครบถ้วน รวมถึงจ่ายค่าธรรมเนียมตามอัตราที่กำหนด ขั้นตอนทั้งหมดไม่ซับซ้อน แต่ควรตรวจสอบข้อมูลรายละเอียด การยื่นคำขอให้ถูกต้อง เพื่อลดปัญหาความล่าช้า ทั้งนี้ผู้ที่ต้องการความสะดวก สามารถเลือกใช้ช่องทางการขอใบประเมินราคาที่ดินออนไลน์ ซึ่งช่วยประหยัดเวลา ค่าเดินทาง และติดตามผลการประเมินได้ง่ายกว่าแบบปกติ
สำหรับใครที่กำลังมองหา ที่ดิน สามารถเข้ามาเลือกชมได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้ติดตามกันอีกด้วยนะครับ
บทความแนะนำ
รู้วิธีประเมินราคาบ้านพร้อมที่ดิน มือใหม่ก็ลงทุนแบบเซียนอสังหาได้
ชวนรู้จักราคาประเมินที่ดินพร้อมวิธีประเมินง่ายๆ
ชวนรู้จักรังวัดที่ดินพร้อมขั้นตอนและค่าใช้จ่ายรังวัดที่ดิน