เทรนด์บ้าน 2569-2570 บ้านแบบไหนตอบโจทย์คนขอนแก่น?

เมื่อไลฟ์สไตล์ของคนขอนแก่นเปลี่ยนไป การเลือกซื้อบ้านก็ไม่ได้พิจารณาเพียงเรื่องราคาและจำนวนห้องนอนเหมือนเดิม แต่เริ่มมองถึงการใช้งานในระยะยาวมากขึ้น ทั้งพื้นที่สำหรับสมาชิกหลายช่วงวัย การทำงานที่บ้าน ที่จอดรถ ไปจนถึงฟังก์ชันที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านพลังงาน

จากโครงการบ้านขอนแก่นที่เปิดขายในปี 2569 จะเห็นว่ามีตัวเลือกตั้งแต่ทาวน์โฮมราคาประมาณ 1 ล้านบาทขึ้นไป บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ไปจนถึงบ้านเดี่ยว 2 ชั้นสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ ขณะเดียวกันหลายโครงการก็เริ่มเพิ่มฟังก์ชันอย่างห้องนอนชั้นล่าง พื้นที่อเนกประสงค์ และ Solar Cell เข้ามา จึงเป็นสัญญาณหนึ่งที่ช่วยให้มองเห็นแนวโน้มของบ้านที่น่าสนใจในปี 2570 ได้

ปี 2570 คนซื้อบ้านในขอนแก่นมองหาอะไร?

หากมองต่อจากตลาดบ้านในปี 2569 บ้านที่ตอบโจทย์ในปี 2570 มีแนวโน้มจะต้องให้มากกว่าแค่ “พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย” แต่ควรรองรับการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนแปลงได้ ซึ่งอาจไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังใหญ่ที่สุด แต่เป็นบ้านที่ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าและสามารถปรับตามการเปลี่ยนแปลงของครอบครัวได้ในระยะยาว

สิ่งที่น่าสนใจในการเลือกบ้าน ได้แก่

• ทำเลที่เดินทางสะดวก โดยเฉพาะโซนที่เชื่อมต่อกับตัวเมือง มหาวิทยาลัยขอนแก่น สนามบิน โรงพยาบาล และถนนสายหลัก
• พื้นที่ใช้สอยที่ปรับเปลี่ยนได้ เช่น ห้องอเนกประสงค์ที่ใช้เป็นห้องทำงาน ห้องนอน หรือพื้นที่สำหรับสมาชิกใหม่ในอนาคต
• บ้านรองรับสมาชิกหลาย Generation เช่น มีห้องนอนและห้องน้ำชั้นล่างสำหรับพ่อแม่หรือผู้สูงอายุ
• ที่จอดรถเพียงพอ โดยเฉพาะครอบครัวที่มีรถมากกว่า 1 คัน
• พื้นที่ครัวและซักล้างใช้งานจริง ช่วยลดภาระการต่อเติมบ้านภายหลัง
• ฟังก์ชันช่วยประหยัดพลังงาน เช่น Solar Cell รวมถึงการเตรียมระบบบ้านให้รองรับเทคโนโลยีและการใช้พลังงานในอนาคต

ฟังก์ชันบ้านใหม่ในขอนแก่น มีอะไรเพิ่มขึ้นบ้าง?

หนึ่งในความเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้จากโครงการบ้านขอนแก่น คือการนำฟังก์ชันที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตจริงเข้ามาเป็นส่วนหนึ่งของแบบบ้านมากขึ้น จากเดิมที่อาจเน้นจำนวนห้องนอน ห้องน้ำ และพื้นที่รับแขกเป็นหลัก ปัจจุบันผู้ซื้อจึงสามารถดู รวมแบบบ้าน เพื่อเปรียบเทียบทั้งรูปแบบบ้าน พื้นที่ใช้สอย และฟังก์ชันที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเองก่อนตัดสินใจได้

ตัวอย่างที่พบในตลาดปัจจุบัน เช่น ห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุ พื้นที่ทำงานภายในบ้าน ครัวไทย และพื้นที่ซักล้าง ที่จอดรถ 2 คันขึ้นไป รวมถึง Solar Cell โดยบางโครงการในขอนแก่นมีการติดตั้ง Solar Cell เพื่อช่วยลดการใช้พลังงาน ขณะที่บ้านบางแบบออกแบบห้องนอนชั้นล่างเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของสมาชิกต่างวัยตั้งแต่ต้น

อีกจุดที่น่าสนใจคือแนวคิด “ซื้อแล้วพร้อมอยู่ ลดการต่อเติม” เพราะการมีพื้นที่ครัว โรงจอดรถ หรือลานซักล้างที่พร้อมใช้งานตั้งแต่แรก ช่วยให้ผู้ซื้อเห็นค่าใช้จ่ายหลังรับบ้านได้ชัดเจนขึ้น ตัวอย่างโครงการที่เปิดขายในปี 2569 ก็พบทั้งบ้านที่มีพื้นที่จอดรถ 2-4 คัน และโครงการที่เตรียมพื้นที่ครัวหรือลานซักล้างไว้แล้ว

บ้านชั้นเดียว ทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยว แบบไหนตอบโจทย์คนขอนแก่น?

ตลาดบ้านขอนแก่นมีตัวเลือกค่อนข้างหลากหลาย ทำให้คำตอบว่า “บ้านแบบไหนดีที่สุด” ขึ้นอยู่กับงบประมาณ จำนวนสมาชิก และรูปแบบการใช้ชีวิตของแต่ละครอบครัวมากกว่า

ดังนั้น หากต้องการเริ่มต้นด้วยงบประมาณที่จำกัด ทาวน์โฮม ยังเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ส่วนครอบครัวที่ต้องการความสะดวกและมีผู้สูงอายุอาจเหมาะกับ บ้านชั้นเดียว ขณะที่ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่เพิ่มหรือวางแผนขยายครอบครัวในอนาคต บ้านเดี่ยว 2 ชั้น จะมีความยืดหยุ่นมากกว่า

สรุป ควรเลือกบ้านแบบไหนให้เหมาะกับชีวิตในปี 2570?

เทรนด์บ้านขอนแก่นในปี 2569-2570 สะท้อนให้เห็นว่า “บ้านที่ตอบโจทย์” ไม่ได้ขึ้นอยู่กับประเภทบ้านเพียงอย่างเดียว แต่ควรพิจารณาว่าพื้นที่และฟังก์ชันภายในบ้านสามารถรองรับชีวิตของเราในอีกหลายปีข้างหน้าได้หรือไม่

ก่อนเลือกบ้านขอนแก่น ลองเริ่มจากกำหนดงบประมาณ ทำเลที่ต้องเดินทางเป็นประจำ จำนวนสมาชิกในครอบครัว และฟังก์ชันที่จำเป็นจริง หากเป็นบ้านหลังแรกและต้องการควบคุมงบประมาณ ทาวน์โฮมอาจเพียงพอ แต่หากมีผู้สูงอายุ บ้านชั้นเดียวหรือบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่างจะใช้งานสะดวกกว่า ส่วนครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวและวางแผนอยู่อาศัยระยะยาว บ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่รองรับการปรับเปลี่ยนในอนาคตก็เป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจ

คำถามที่พบบ่อย

1.ปี 2570 บ้านขอนแก่นแบบไหนน่าสนใจ?

บ้านที่มีฟังก์ชันยืดหยุ่นและรองรับการอยู่อาศัยระยะยาวน่าจับตามอง เช่น มีห้องนอนชั้นล่าง ห้องอเนกประสงค์ พื้นที่ครัวและซักล้าง ที่จอดรถเพียงพอ รวมถึงระบบที่ช่วยประหยัดพลังงาน อย่างไรก็ตาม ควรเลือกจากความต้องการและงบประมาณของแต่ละครอบครัวเป็นหลัก

2.งบประมาณ 2-3 ล้านบาท ซื้อบ้านแบบไหนในขอนแก่นได้บ้าง?

จากโครงการที่มีขายในปี 2569 งบประมาณประมาณ 2-3 ล้านบาทมีตัวเลือกทั้งทาวน์โฮม บ้านเดี่ยวชั้นเดียว และบ้าน 2 ชั้นบางโครงการ โดยราคาแตกต่างกันตามทำเล ขนาดที่ดิน พื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

3.บ้านชั้นเดียวกับบ้าน 2 ชั้น แบบไหนเหมาะกับครอบครัวมากกว่า?

หากครอบครัวมีเด็กเล็กหรือผู้สูงอายุ บ้านชั้นเดียวช่วยลดการขึ้นลงบันไดและทำให้ทุกพื้นที่เชื่อมถึงกันง่าย ส่วนบ้าน 2 ชั้นเหมาะกับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และต้องการแยกพื้นที่ส่วนตัว เช่น ห้องนอน ออกจากพื้นที่ส่วนกลางของบ้านให้ชัดเจน

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่

• เว็บไซต์ : NaYoo.co (ไม่มี m)
• Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่
• ยูทูป : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo