NaYoo

อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน‑คอนโด เดือนตุลาคม ปี 2568

peich -

เข้าสู่เดือนตุลาคมกันแล้วนะครับ ปัจจุบันการขอสินเชื่อบ้าน-คอนโดนั้นได้กลายเป็นทางเลือกไปแล้วสำหรับคนที่กำลังวางแผนจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง สิ่งที่ต้องเรียนรู้ก่อนขอสินเชื่อนั้นมีเรื่องอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 และ mrr mlr mor เพราะการขอสินเชื่อบ้านที่มีดอกเบี้ยต่ำก็จะทำให้พี่ ๆ  ลดภาระดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายไปได้มาก

วันนี้น้องน่าอยู่ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน ทุกธนาคาร ปี 2568 ที่มีการออกโปรโมชั่นกันในเดือนตุลาคม 2568 เรียงจากดอกเบี้ยต่ำสุด มาไว้ให้แล้ว 7 ธนาคาร จะมีโปรโมชั่นของธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยบ้าน-คอนโดไหนบ้างที่น่าสนใจตามไปดูกันเลยครับ


สินเชื่อบ้านที่น่าสนใจของแต่ละธนาคาร

แต่ละธนาคารมีจุดเด่นและโปรโมชั่นโดดเด่นแตกต่างกันไป เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำในช่วง 1–3 ปีแรก วงเงินกู้สูงสุดที่น่าสนใจ ระยะเวลาผ่อนยาว หรือฟรีค่าธรรมเนียมพิเศษบางประเภท เหมาะกับผู้กู้หลายกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็นมนุษย์เงินเดือน ข้าราชการ หรือผู้มีรายได้สูง

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงศรี (BAY)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารกรุงศรี มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกเพียง ≈ 2.717% ซึ่งถือว่าต่ำที่สุดในตลาด โดยแพ็กเกจนี้มักจะเป็นสิทธิพิเศษสำหรับลูกค้าโครงการที่ธนาคารสนับสนุน (Platinum Developers) หรือกลุ่มรายได้สูง

วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน และยังมีสิทธิพิเศษเพิ่มเติมสำหรับลูกค้า Prime/Xclusive

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้ที่ซื้อบ้านหรือคอนโดจากโครงการพาร์ทเนอร์ และลูกค้ากลุ่มรายได้สูงที่ต้องการดอกเบี้ยต่ำสุดในตลาด

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารกรุงศรีอยุธยา

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7


อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GH Bank)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธอส. มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 2.72% โดยปีที่ 1 ดอกเบี้ยต่ำสุดเพียง 0.72% (6 เดือนแรก) และ 2.72% (เดือน 7–12), ปีที่ 2 = 2.72%, ปีที่ 3 = 2.72% (MRR–2.525%)

แคมเปญพิเศษ “ครบรอบ 72 ปี” นี้ ต้องทำประกัน MRTA และสามารถผ่อนนานสูงสุด 40 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ครอบครัวรายได้ปานกลาง–ต่ำ ที่ต้องการผ่อนนาน ดอกเบี้ยคงที่ช่วงแรกต่ำมาก และมีงบจำกัด

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ของธนาคารไทยพาณิชย์ มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 2.88% โดยปีที่ 1 = 2.55%, ปีที่ 2–3 = MRR–3.73% (≈ 3.045%)

วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมินบ้านหรือคอนโด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: กลุ่มพนักงานบริษัท/องค์กรที่มีสวัสดิการร่วมกับ SCB และต้องการกู้เต็มวงเงิน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารไทยพาณิชย์

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7


อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารออมสิน (GSB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารออมสิน มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 2.89% โดยปีที่ 1 = 1.89%, ปีที่ 2 = 2.89%, ปีที่ 3 = 3.89%

พิเศษ! แพ็กเกจ “บ้านออมสินสบายใจ” เหมาะสำหรับผู้ที่อยากเริ่มต้นดอกเบี้ยต่ำ และค่อย ๆ ปรับขึ้นตามปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้มีรายได้ปานกลาง ต้องการผ่อนสบายในช่วงแรก และยอมรับเงื่อนไขการทำประกันวงเงินกู้

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารออมสิน

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7


อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกสิกรไทย (KBank)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารกสิกรไทย มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 2.95% โดยปีที่ 1 = 1.80%, ปีที่ 2 = 2.95%, ปีที่ 3 = 4.10% (หรือบางแพ็กเกจคงที่ 2.95% ตลอด 3 ปี)

พิเศษ! โปรแกรม “บ้านสีเขียว” สำหรับโครงการประหยัดพลังงาน วงเงินกู้สูงสุด 100% และผ่อนได้นาน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: กลุ่มรายได้ปานกลาง–สูง ต้องการความยืดหยุ่น กู้บ้านโครงการพาร์ทเนอร์ หรือบ้านประหยัดพลังงาน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารกสิกรไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7


อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงไทย (KTB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารกรุงไทย มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 3.13% โดยปีที่ 1 = 2.29%, ปีที่ 2 = 3.50%, ปีที่ 3 = 3.60%

พิเศษ! อัตราดอกเบี้ยพิเศษ สำหรับข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ข้าราชการและพนักงานรัฐวิสาหกิจ ที่ต้องการดอกเบี้ยพิเศษและผ่อนได้นานถึง 40 ปี

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารกรุงไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7


อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

ดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารทหารไทยธนชาต มีดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก ≈ 3.30% โดยปีที่ 1 = 3.30%, ปีที่ 2–3 = 3.30% หลังจากนั้นเข้าสู่อัตราลอยตัวตาม MRR ของธนาคาร ทำให้ผู้กู้สามารถวางแผนการผ่อนในระยะสั้นได้ง่าย ไม่ต้องกังวลเรื่องการปรับขึ้นลงของดอกเบี้ยในช่วง 3 ปีแรก

ฟรี! ค่าประเมินหลักทรัพย์ – ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย วงเงินกู้สูงสุด 100% ของราคาประเมิน

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะสำหรับ: ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ และอยากได้ ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก เพื่อการวางแผนการเงินที่มั่นคง

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่: ธนาคารทหารไทยธนชาต

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7


แนวทางการขอสินเชื่อบ้าน

หากพี่ ๆ กำลังวางแผนจะขอสินเชื่อบ้านในช่วงนี้ การรู้ทันข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับนโยบายจากรัฐ โครงการช่วยเหลือจากธนาคาร รวมถึงโปรโมชั่นพิเศษที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ย จะช่วยเพิ่มโอกาสในการได้รับอนุมัติวงเงินสูงในอัตราดอกเบี้ยที่คุ้มค่าที่สุด ไม่ว่าจะเป็นสินเชื่อบ้านมือหนึ่ง บ้านมือสอง หรือบ้านพร้อมอยู่ น้องน่าอยู่จะมาแนะนำแนวทางการขอสินเชื่อให้พี่ ๆ ได้วางแผนกันครับ

  1. ติดตามโครงการจากรัฐ และธนาคารรัฐที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ย เช่น GHB ที่ปรับลด MRR ช่วยให้ลูกค้าเข้าถึงสินเชื่อง่ายขึ้น
  2. ตรวจสอบโปรโมชั่นวงเงินกู้สูงสุด 100–110% และโปรดอกเบี้ยปีแรกต่ำพิเศษ
  3. พิจารณาประเภทอาชีพและประกันคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA/MLTA) เพื่อได้เงื่อนไขดอกเบี้ยพิเศษและความคุ้มครอง
  4. เลือกประเภทบ้านที่เหมาะ (มือหนึ่ง, มือสอง, บ้านพร้อมปลูกสร้าง ฯลฯ) ให้ตรงกับเงื่อนไขสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยที่ได้มากที่สุด


บทสรุป

จบไปแล้วนะครับสำหรับข้อมูลดอกเบี้ยบ้าน 2568 พร้อมทั้งเงื่อนไขต่างๆ ในการขอสินเชื่อบ้านของทั้ง 7 ธนาคาร ซึ่งน้องน่าอยู่ได้ทำตารางดอกเบี้ยบ้านสรุปไว้ให้เพื่อสะดวกต่อการเปรียบเทียบดอกเบี้ยกู้บ้านแต่ละธนาคาร หวังว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นประโยชน์กับพี่ ๆ ในการเลือกสถาบันการเงินที่เหมาะสมในการขอสินเชื่อบ้าน อย่างไรก็ตามข้อมูลเหล่านี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น พี่ ๆ ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมจนมั่นใจก่อนที่จะตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหา บ้านขอนแก่น, บ้านแฝดขอนแก่น, คอนโดขอนแก่น, หรือ ทาวน์โฮมขอนแก่น ที่เหมาะแก่การพักอาศัยและการลงทุน สามารถเข้ามาเลือกชมได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ นอกจากนี้ยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับคอนโดที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้ติดตามกันด้วยครับ

สามารถคำนวณเงินกู้บ้าน เพื่อประเมินดอกเบี้ยด้วยตัวเองเบื้องต้น > คำนวณเงินกู้บ้าน

บทความแนะนำ


ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่