การเลือกซื้อบ้าน คอนโด เราจะให้ความสำคัญกับทำเล สิ่งอำนวยความสะดวก สไตล์บ้านที่ใช่ แต่อีกสิ่งที่ไม่ควรมองข้ามในการขอสินเชื่อบ้าน-คอนโด ก็คือ อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 และเรียนรู้ว่า mrr mlr mor คืออะไร เพื่อช่วยเลือกสินเชื่อที่ตอบโจทย์ในดอกเบี้ยถูกโดนใจ

บทความนี้น้องน่าอยู่ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ของธนาคารต่างๆ ที่น่าสนใจในเดือนพฤษภาคมมาแนะนำเพื่อนๆ เพื่อที่จะนำไปเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจขอสินเชื่อถึง 7 ธนาคารด้วยกันจะมีโปรโมชันไหนน่าสนใจบ้าง หากพร้อมแล้วไปกันเลยครับ

สินเชื่อบ้านที่น่าสนใจของแต่ละธนาคาร

ส่วนหัวข้อนี้นอกจากอัปเดทอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ของโปรโมชันสินเชื่อบ้าน-คอนโดจากธนาคารต่างๆ แล้ว ยังมีรายละเอียดของแต่ละโปรโมชันอีกด้วย พร้อมกันนี้ยังได้ทำตารางดอกเบี้ยบ้านเปรียบเทียบดอกเบี้ยกู้บ้านแต่ละธนาคารช่วยให้เพื่อนๆ พบสินเชื่อที่ตอบโจทย์มากที่สุด เลือกมาให้ 7 ธนาคารดังต่อไปนี้

อัปเดทอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 เดือนพฤษภาคม

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์ (GHB)

ธนาคารอาคารสงเคราะห์จัดโปรโมชันสินเชื่อบ้าน GHB Precious ปี 2568 ให้อัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 สำหรับดอกเบี้ยซื้อบ้านคงที่ปีที่ 1 = 1.79% ปีที่ 2 = 2.80% ปีที่ 3 = 3.50% หลังจากนั้น MRR – 0.50% สำหรับ mrr ธอส มีดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน 6.545% สำหรับผู้ที่ทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : ผู้ที่มีรายได้ตั้งแต่ 70,000 บาทขึ้นไป กู้ไม่น้อยกว่า 3 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี ยืนกู้ตั้งแต่วันที่ วันที่ 1 เม.ย. 2568  – 30 มิ.ย. 2568 อนุมัติและทำนิติกรรมภายในวันที่ 31 ก.ค. 2568

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกสิกรไทย (KBank)

โปรโมชันสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทยที่มีอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ต่ำจนน่าสนใจโดยมีระยะเวลาโครงการตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 68 - 30มิ.ย. 68 จดจำนองภายในวันที่ 31 ก.ค. 68 เฉพาะผู้ที่มีบัญชีเงินเดือนกับธนาคารกสิกรไทย จะได้รับดอกเบี้ยบ้านพิเศษปีที่ 1 = 1.80% ปีที่ 2-3 = MRR-3.37% (3.71%) ตั้งแต่ปีที่ 4 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ยจะเป็น MRR-2.00% (5.08%) วงเงินกู้สูงสุด 100% ระยะเวลาผ่อนชำระสูงสุดไม่เกิน 30 ปี รวมอายุผู้กู้ไม่เกิน 70 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : พนักงานบริษัทที่ใช้บริการจ่ายเงินเดือนผ่านระบบบริการ KBank Payroll และรับเงินเดือนผ่านบัญชีธนาคารกสิกรไทย ยื่นกู้ซื้อบ้าน-คอนโดกับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าร่วมโครงการ ทำประกันชีวิตเพื่อคุ้มครองสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามเงื่อนไข สมัครตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 68 - 30มิ.ย. 68 จดจำนองภายในวันที่ 31 ก.ค. 68

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารกสิกรไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารกรุงไทย (KTB)

สำหรับโปรโมชันสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ถูกที่น่าสนใจของธนาคารกรุงไทยในเดือนพฤษภาคมจัดมาเพื่อกลุ่มบุคลากรภาครัฐที่ทำ MOU กับทางธนาคาร โดยจะได้รับอัตราดอกเบี้ยบ้านพิเศษคงที่ 3 ปี ปีที่ 1 = 2.29% ปีที่ 2 = 3.50% ปีที่ 3 = 3.60% หลังจากนั้นจะถูกปรับเป็น MLR - 1.00% มีอัตราดอกเบี้ย MLR = 6.825% ต่อปี (ณ วันที่ 3 มี.ค. 68) สามารถเลือกผ่อนต่ำล้านละ 3,000 บาทต่อเดือนได้ในปีแรก ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : บุคลากรภาครัฐ โดยหน่วยงานต้องทำบันทึกข้อตกลง (MOU) กับธนาคาร และอายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไปรวมระยะเวลาการกู้ไม่เกิน 70 ปี

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารกรุงไทย

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารออมสิน (GSB)

สำหรับอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ธนาคารออมสิน จัดโปรโมชันสินเชื่อขยายความสุข เติมฝันบ้านใหม่ ด้วยสินเชื่อเคหะ สำหรับลูกค้าทั่วไปที่มีรายได้ประจำไม่จำกัดรายได้ หรือผู้ที่มีรายได้อิสระมีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป ดอกเบี้ยซื้อบ้านคงที่ปีที่ 1 = 1.99% ปีที่ 2-3 = 3.805% หลังจากนั้น MRR-0.750% กรณีผู้กู้ประสงค์ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ วงเงินกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาท ไม่ถึง 5.00 ล้านบาท วงเงินกู้สูงสุด 110% ทางธนาคารสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ตามที่จ่ายจริง ไม่เกินรายละ 5,000 บาท เฉพาะลูกค้าที่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : อายุ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ลูกค้าทั่วไปที่มีรายได้ประจำ (ไม่จำกัดรายได้) หรือรายได้อิสระ ที่มีรายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป ทำประกันชีวิตเพื่อประกันสินเชื่อตามเงื่อนไขฯ และกู้สินเชื่อเคหะตั้งแต่ 3.00 ล้านบาท ไม่ถึง 5.00 ล้านบาท ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 16 เม.ย. – 15 ก.ค. 2568 อนุมัติและจัดทำนิติกรรมสัญญา ภายในวันที่ 15 ส.ค. 2568

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารออมสิน

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารเกียรตินาคินภัทร (KKP)

สำหรับธนาคารเกียรตินาคินภัทรเปิดโปรโมชันสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย บ้านใหม่ กรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด ด้วยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปี เท่ากับ 3.325% ดอกเบี้ยบ้านปีที่ 1-3 = MLR-4.625% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาเท่ากับ 5.166% สำหรับกรณีทำประกัน MRTA ให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท วงเงินอนุมัติสูงสุด 110% ของราคาประเมินพร้อมรับวงเงินสำรองพร้อมใช้ KKP HOME FLEXI ระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี อัตราดอกเบี้ย MLR = 7.950% ต่อปี ข้อมูล ณ วันที่ 10 มีนาคม 2568

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : ผู้ที่มีอายุ 20 ปีขึ้น มีรายได้หลักไม่ต่ำกว่า 10,000 บาทต่อเดือน และรายได้รวมทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน ผู้กู้และผู้กู้ร่วมรวมกันไม่เกิน 4 คน

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารเกียรตินาคินภัทร

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารทหารไทยธนชาต (TTB)

ผู้ที่สนใจสินเชื่อบ้านกับธนาคารไทยธนชาต ทางธนาคารก็ได้ออกโปรโมชันที่น่าสนใจโดยให้อัตราดอกเบี้ยบ้านคงที่ต่ำ 3 ปีแรก ปีที่ 1-3 = 3.70% หลังจากนั้น MRR-2.80% มาพร้อมสิทธิพิเศษอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น ฟรีค่าจดจำนอง, ฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย, ฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : กรณีซื้อบ้าน-คอนโดใหม่จากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด, สมัครผลิตภัณฑ์เสริม 3 ประเภท และเลือกฟรีจดจำนอง

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารไทยธนชาต

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

อัตราดอกเบี้ยบ้านธนาคารยูโอบี (UOB)

มาถึงธนาคารสุดท้ายที่จัดโปรโมชันให้ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจ ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก ปีที่ 1-3 = 4.25% โดยต้องทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ MRTA ตามที่ธนาคารกำหนด อนุมัติวงเงินสูงสุด 100% เหมาะกับผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อบ้าน-คอนโดใหม่

สินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้เหมาะกับ : ผู้ที่มีรายประจำขั้นต่ำ 20,000 บาท เป็นพนักงานประจำไม่น้อยกว่า 2 ปี หรือเป็นเจ้าของกิจการไม่น้อยกว่า 3 ปี

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านธนาคารยูโอบี อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านใหม่สำหรับโครงการหมู่บ้านทั่วไป

ลงทะเบียนรับข้อเสนอสินเชื่อสุดพิเศษ คลิก ➤ https://forms.gle/B4Qqsu8sSgJL1NvK7

5 เทคนิคผ่อนบ้านหมดไว ฉบับมนุษย์เงินเดือน

ในปัจจุบันทางธนาคารได้ยืดระยะเวลาผ่อนบ้านให้นานสูงสุดถึง 40 ปี แต่หลายคนอาจไม่รู้ว่ายิ่งผ่อนบ้านระยะเวลาก็จะต้องเสียดอกเบี้ยบ้านทุกธนาคาร 2568 เพิ่มขึ้นด้วย เพื่อช่วยให้มนุษย์เงินเดือนที่ต้องการผ่อนบ้านให้หมดไวที่สุด น้องน่าอยู่ขอแนะนำ 5 เทคนิคดังต่อไปนี้

  1. ผ่อนเกินยอดขั้นต่ำทุกเดือน : ในทุกเดือนทางธนาคารจะกำหนดยอดขั้นต่ำในการผ่อนบ้านมาให้ หากต้องการผ่อนหมดไวลองผ่อนเกินยอดขั้นต่ำไปเดือนละ 1,000-2,000 บาท หรือตามยอดที่จ่ายไหว นอกจากจะช่วยผ่อนบ้านหมดไวแล้วยังลดดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายได้อีกด้วย
  2. โป๊ะด้วยเงินก้อน : หากใครมีรายได้พิเศษหลายๆ ช่องทาง สามารถรวบรวมเป็นเงินก้อนใหญ่มาโป๊ะเงินค่าบ้านปีละ 1-2 ครั้งหรือมากกว่านั้นตามกำลังก็จะช่วยให้ปิดสินเชื่อบ้านได้ไวขึ้น
  3. รีไฟแนนซ์บ้าน : จากโปรโมชันต่างๆ ของสินเชื่อบ้านจะพบว่าให้โปรโมชันดอกเบี้ยแค่เพียง 3 ปีแรกก็หมดโปร สามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ทุก 3 ปี ก็ช่วยลดภาระดอกเบี้ยบ้านต่อเดือนได้มาก
  4. เลือกผ่อนสั้นที่สุด : สำหรับคนที่ต้องการเสียดอกเบี้ยน้อยที่สุด แนะนำว่าควรเลือกผ่อนบ้านในระยะเวลาสั้นที่สุดตามที่ธนาคารกำหนด เช่น 10 ปี หรือ 20 ปี ก็ช่วยลดดอกเบี้ยผ่อนบ้านหมดไว
  5. งดสร้างหนี้เพิ่ม : เมื่อจ่ายสินเชื่อบ้านที่กู้มาได้สักระยะ หากเป็นลูกหนี้ที่ดีธนาคารจะให้สิทธิ์กู้เพิ่ม สำหรับคนที่ต้องการจ่ายสินเชื่อบ้านให้หมดไวที่สุด แนะนำว่าไม่ควรกู้เพิ่มจะดีที่สุด

บทสรุป

จบไปแล้วนะครับกับโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยบ้าน 2568 ในเดือนพฤษภาคมที่คัดมาให้เฉพาะธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ยถูกพร้อมสิทธิพิเศษที่น่าสนใจ หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับเพื่อนๆ ที่กำลังค้นหาสถาบันการเงินที่เหมาะสมในการขอสินเชื่อบ้าน อย่างไรก็ตามข้อมูลเหล่านี้เป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมจนมั่นใจก่อนที่จะตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวและคอนโดอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ และโครงการคอนโดได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรรและคอนโด

สามารถคำนวณเงินกู้บ้าน เพื่อประเมินดอกเบี้ยด้วยตัวเองเบื้องต้น > คำนวณเงินกู้บ้าน

บทความแนะนำ

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนเมษายน ปี 2568

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนมีนาคม ปี 2568

- อัปเดทล่าสุด อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน-คอนโด เดือนกุมภาพันธ์ ปี 2568

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่