“การมีบ้านสักหลัง”นับเป็นความฝันของใครๆหลายคนแต่ก็คงไม่มีใครปฎิเสธได้ว่าไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถ “ยื่นเรื่องกู้ซื้อบ้านผ่าน”ได้อย่างง่ายดาย อาจจะเป็นเพราะว่ามีปัจจัยหลายอย่างที่ส่งผลต่อการอนุมัติสินเชื่อของธนาคาร ดังนั้นการเตรียมความพร้อมเพื่อเตรียมเอกสาร เตรียมตัว หรือแม้แต่ประเมินสถานะคุณสมบัติของตนเองว่ามีเกณฑ์จะผ่านการอนุมัติหรือไม่นั้นย่อมเป็นสิ่งสำคัญและมีความจำเป็นมากเพราะหากไม่มีการหาข้อมูลที่ครบถ้วนอย่างดีเสียก่อนแล้วการวางเงินจองหรือเงินดาวน์บ้านล่วงหน้าอาจจะทำให้เสียเงินจองฟรีโดยใช่เหตุเพราะท้ายที่สุดแล้วก็ยังต้องรอการอนุมัติจากธนาคารอยู่ดี วันนี้ “ขอนแก่นน่าอยู่”บัดดี้คู่ใจช่วยหาที่พักอาศัยให้คุณ จะพาทุกท่านไปเจาะลึก 9 ปัญหา 9 วิธีแก้ “กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านทำไงดี?” จะมีปัจจัยอะไรบ้างไปชมพร้อมกันได้เลยครับ

9 ปัญหา 9 วิธีแก้ “กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านทำไงดี?”

1. ปัญหาการมีบัตรเครดิตหลายใบ

ในการประเมิน“ภาระหนี้สิน”ของผู้ยื่นกู้นั้นจะมีการนำวงเงินจากบัตรเครดิตทุกใบที่ผู้ยื่นกู้มีมาคิดเป็นยอดรวมของภาระหนี้สินทั้งหมดไม่ว่าผู้ยื่นกู้จะใช้หรือไม่ได้ใช้บัตรก็ตามจึงส่งผลให้กำลังซื้อของผู้ยื่นกู้ลดลงจึงมีโอกาสมากที่จะไม่ผ่านการอนุมัติสินเชื่อ ดังนั้นทางที่ดีผู้ยื่นกู้ควรปิดบัตรเครดิตใบที่ไม่ได้ใช้งานหรือปิดหนี้บัตรเครดิตทั้งหมดก่อนการยื่นกู้

2.ปัญหาระยะเวลาการผ่อน

เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาทางการเงินในกรณีที่เลือกระยะเวลาการผ่อนสั้นเกินไปจนส่งผลกระทบกับรายได้หลัก ควรเลือกระยะเวลาผ่อนชำระ 25–30 ปี เพราะจะทำให้ผู้ยื่นกู้มีกำลังมากเพียงพอในการชำระหนี้ในแต่ล่ะเดือนและหากผู้กู้มีรายได้เพิ่มขึ้นก็สามารถนำมาโปะชำระหนี้ในภายหลังได้เช่นกัน

3.ปัญหาของผู้กู้ร่วม(ผู้กู้ร่วมไม่พร้อม)

ผู้ยื่นกู้ควรเลือกผู้กู้ร่วมให้ดีเพราะการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของธนาคารจะประเมินจากเครดิตและภาระหนี้สินของผู้กู้ร่วมด้วยเช่นกัน ดังนั้นหากผู้กู้ร่วมเครดิตไม่ดีหรือมีภาระหนี้สินที่มากเกินไปและพิจารณาแล้วว่าจะส่งผลต่อการชำระหนี้ในอนาคต อาจมีโอกาสที่ธนาคารจะไม่อนุมัติสินเชื่อด้วยเช่นกัน

4.ปัญหาการไม่ออมเงิน

สำหรับปัญหานี้มีส่วนส่งผลต่อการอนุมัติสินเชื่อของธนาคารได้เช่นกัน เพราะธนาคารจะมองว่าผู้ยื่นกู้มีวินัยในการออมเงินหรือจัดสรรปันส่วนการใช้เงินได้อย่างดีและมีระบบจะเป็นสร้างเครดิตทางการเงินที่ดีให้แก่ตัวผู้ยื่นกู้เอง

5.ปัญหาการค้ำประกัน

ธนาคารจะถือว่าการค้ำประกันที่มีชื่อของผู้ยื่นกู้นั้นเป็นภาระหนี้สินด้วยเช่นกัน และจะทำให้กำลังในการชำระหนี้ในอนาคตลดลงไปด้วยจึงมีโอกาสยื่นกู้ไม่ผ่านสูง

6.ปัญหาการเลือกที่อยู่อาศัยไม่สอดคล้องกับกำลังซื้อ

ควรเลือกบ้านที่มีราคาเหมาะสมกับรายได้หรือกำลังในการซื้อ/ยื่นกู้ของตนเองจะส่งผลให้การอนุมัติมีแนวโน้มผ่านมากยิ่งขึ้น

7.ปัญหาการติดแบล็คลิสต์เครดิตบูโร

เมื่อผู้กู้ยื่นเรื่องขออนุมัติสินเชื่อทางธนาคารจะตรวจสอบแบล็คลิสต์เครดิตบูโรทันที ควรเช็กให้ดีก่อนยื่นกู้เพราะหากธนาคารพบว่าผู้ยื่นกู้มีการติดเครดิตบูโรส่งผลให้สินเชื่อไม่ผ่านเพราะถือว่ามีประวัติการนัดชำระที่ไม่ดีนั่นเอง

8.ปัญหาการมีหนี้สินติดผ่อนรถยนต์คันแรก

ปัญหานี้ก็ส่งต่อการอนุมัติสินเชื่อเช่นกันทางที่ดีควร Pre-approve กับทางธนาคารก่อนว่าในกรณีเช่นนี้จะสามารถยื่นเรื่องกู้ได้หรือไม่

9.ปัญหาฐานเงินเดือนหรือรายได้ไม่ชัดเจนไม่สม่ำเสมอ

ผู้ยื่นกู้ควรมีรายได้อย่างสม่ำเสมอและติดต่อกันอย่างน้อย 6 เดือนรวมไปถึงการ“เดินบัญชี”เพื่อเป็นการสร้างเครดิตให้แก่ผู้ยื่นกู้เองว่าจะสามารถชำระหนี้ได้ตามนัดหมายในอนาคตนั่นเอง

ก็จบลงไปแล้วนะครับกับ 9 ปัญหา 9 วิธีแก้ “กู้ซื้อบ้านไม่ผ่านทำไงดี?” พบกันครั้งหน้าขอนแก่นน่าอยู่จะพาท่านผู้อ่านไปแวะเวียนเยี่ยมชมเรื่องราวดีๆในเรื่องใดต่อไปอย่างลืมติดตามและเป็นกำลังใจให้กันนะครับ

สำหรับเจ้าของทรัพย์ เจ้าของบ้าน หรือที่ดินที่อยากร่วมรายการกับเราง่ายมากครับ เพียงคุณนำทรัพย์มาลงประกาศฟรี บน www.nayoo.co ไม่มี(m) จากนั้นนำประกาศของคุณ ส่งมาที่ inbox เฟสบุ๊ค ขอนแก่นน่าอยู่ จากนั้นแค่รอทีมงานติดต่อกลับครับ

ขอนแก่นน่าอยู่ประชาสัมพันธ์ข่าวดี
👉🏻 ครั้งแรกในจังหวัดขอนแก่น
✏️ สมัครสอบ “นายหน้ามืออาชีพ” เพื่อรับบัตรตัวแทนนายหน้าอสังหาฯ รวมกับ #บ้านนายหน้า
🔷 ติวเข้มถึงที่ โดยผู้เชี่ยวชาญด้านการสอนจากโรงเรียนสอนนายหน้าชั้นนำ Winner Real Estate
🔷 จัดสอบถึงที่โดยกรรมการคุมสอบส่งตรงมาจากกรุงเทพฯ

📙สามารถลงทะเบียนได้ที่: https://forms.gle/nFFvamjKt3U93xSb6
แล้วมาพบกัน @ อุทยานวิทยาศาสตร์ มข.

📞หรือติดต่อผ่านทาง
084-205-1979 คุณเจ็ท
061-635-8542 คุณแทน👨‍🦰👨‍🦰🧏‍♂🧏‍♂🧏‍♂🧏‍♂

บทความอื่นๆ

สำหรับใครที่ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารดีๆที่จะช่วยตอบโจทย์ในการช่วยคุณที่พักอาศัย
กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" หาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองขอนแก่น‌‌🏡🏡 ทั้งบ้านมือ1, มือ2 เพิ่มเติมได้ที่‌‌
⭕️ Website : www.nayoo.co (ไม่มี m)
‌‌⭕️ Facebook : ขอนแก่นน่าอยู่‌‌
⭕️ YouTube : https://www.youtube.com/c/khonkaennayoo

อย่าพลาด โปรโมชั่นพิเศษ

หาที่อยู่ คิดถึง "ขอนแก่นน่าอยู่"

ใช้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย