NaYoo

อาชีพอิสระต้องอ่าน! คำนวณเงินกู้บ้าน เงินเดือนเท่าไหร่กู้ได้

benz -

บ้านเป็นทรัพย์สินที่ใครก็ต่างใฝ่ฝัน อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง แต่การจะซื้อบ้านด้วยเงินสดก็เป็นไปได้ยากและมีความเสี่ยง ดังนั้น การกู้ซื้อบ้านจึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ของใครหลายคน ซึ่งการกู้ซื้อบ้านก็มีรายละเอียดมากมายที่ต้องศึกษาให้ดี โดยเฉพาะใครที่ประกอบอาชีพอิสระ มีรายได้ที่ไม่แน่นอน ต้องเตรียมตัวและเตรียมเอกสารไว้ให้พร้อม

ใครที่ประกอบอาชีพอิสระแล้วกำลังกังวลเรื่องคำนวณเงินกู้บ้านและขั้นตอนการกู้บ้าน ไม่ต้องกังวลไปเลยครับ วันนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปคำนวณเงินกู้บ้านง่าย ๆ พร้อมเรียนรู้รายละเอียดเกี่ยวกับการกู้บ้านกัน ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูกันเลยครับ

อาชีพอิสระ กู้ซื้อบ้านได้มั้ย?

ก่อนอื่นเรามาไขข้อสงสัยกันก่อนเลยครับว่า อาชีพอิสระ กู้ซื้อบ้านได้มั้ย? คำตอบ คือ ได้ ไม่ว่าคุณจะเป็นพ่อค้า แม่ค้า ขายของออนไลน์ ฟรีแลนซ์ ไรเดอร์ หรือประกอบธุรกิจส่วนตัว สามารถกู้ซื้อบ้านได้ เพียงแค่ต้องแสดงหลักฐานยืนยันกับธนาคารว่า ผู้ยื่นกู้มีความสามารถในการชำระหนี้คืน จากนั้นธนาคารจะพิจารณาว่าสามารถให้สินเชื่อได้หรือไม่ รวมไปถึงคำนวณเงินกู้บ้านที่สมเหตุสมผลกับรายได้ของผู้ยื่นกู้ โดยคำนวณเงินกู้บ้านจะพิจารณาจาก 3 ปัจจัย ดังนี้

  1. ประเมินรายรับ ธนาคารจะคำนวณเงินกู้บ้าน โดยกำหนดอัตราการผ่อนชำระรายเดือนคร่าว ๆ เฉลี่ยอยู่ที่ 40% ของรายรับในแต่ละเดือน
  2. ประเมินหนี้สินและรายจ่าย หากมีหนี้สิน จะทำให้วงเงินกู้ลดลง โดยธนาคารคำนวณเงินกู้บ้านโดยประเมินจากรายรับที่เหลือ หลังหักหนี้สินแล้ว
  3. ตรวจสอบประวัติชำระหนี้ หากใครมีประวัติการชำระหนี้ที่ไม่ดี หรือติดเครดิตบูโร ก็อาจส่งผลต่อการพิจารณาสินเชื่อและอาจทำให้ได้วงเงินกู้ที่ต่ำลง

สำหรับใครที่อยากศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเครดิตบูโร สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ ติดเครดิตบูโรก็ซื้อบ้านได้ จริงมั้ย? ได้เลยครับ

อาชีพอิสระ ต้องเตรียมเอกสารอะไรสำหรับกู้บ้านบ้าง?

เมื่อเราเรียนรู้ปัจจัยที่ส่งผลต่อการคำนวณเงินกู้บ้านแล้ว ต่อไปเราไปดูกันเลยครับว่าอาชีพอิสระต้องเตรียมเอกสารอะไรสำหรับกู้บ้านบ้าง ซึ่งเอกสารที่ต้องเตรียมไป แบ่งได้เป็น 3 หมวดหลัก ดังนี้

  1. เอกสารส่วนบุคคล
  • บัตรประจำตัวประชาชน
  • สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (คู่สมรส) (ถ้ามี)
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

2. เอกสารทางการเงิน

  • สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
  • สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
  • หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
  • รูปถ่ายกิจการ
  • สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

3. เอกสารหลักประกัน

  • สำเนาโฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิห้องชุด
  • สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย และสัญญามัดจำ
  • แผนที่แสดงทำเลที่ตั้งของหลักประกัน
  • รูปถ่ายของหลักประกัน

สำหรับใครที่อยากศึกษารายละเอียดเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้บ้านเพิ่มเติม สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ 5 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านง่าย ๆ ให้ผ่านฉลุย ได้เลยครับ

เทคนิคกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สำหรับอาชีพอิสระ

เมื่อเราเตรียมเอกสารยื่นกู้เรียบร้อยแล้ว ต่อมาเราไปดูเทคนิคกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สำหรับอาชีพอิสระกันเลยครับ โดยน้องน่าอยู่มีเทคนิคมาฝากทุกคน 3 เทคนิค ดังนี้ครับ

  1. เดินบัญชีธนาคารให้สวย โดยให้มีเงินเข้าบัญชีทุก ๆ เดือนในจำนวนที่ใกล้เคียงกัน เพื่อให้ธนาคารเห็นความสม่ำเสมอของรายได้ และแสดงถึงความสามารถในการผ่อนกู้บ้านของเรา ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการพิจารณาสินเชื่อของธนาคารได้ครับ
  2. ดูแลประวัติชำระหนี้ให้ดี  พยายามปิดหนี้ให้เหลือน้อยที่สุดและชำระหนี้ให้ตรงเวลา เพื่อสร้างประวัติเครดิตบูโรที่ดี แสดงถึงความน่าเชื่อถือและความมีวินัยด้านการเงินของเรา
  3. เก็บออมเงินและลงทุน สำหรับคนที่ประกอบอาชีพอิสระ เงินออมถือเป็นสิ่งสำคัญ เพราะนอกจากจะช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือในสายตาของธนาคารแล้ว เงินออมยังสามารถนำมาโปะสินเชื่อได้ในอนาคต หรือหากมีเหตึให้รายได้สะดุด ก็สามารถใช้เป็นเงินสำรองผ่อนชำระได้

คำนวณเงินกู้บ้านด้วยตัวเองง่าย ๆ

ก่อนจากกันไป น้องน่าอยู่ก็มีวิธีคำนวณเงินกู้บ้านง่าย ๆ มาฝากทุกคนกัน ใครที่มีบ้านในฝันหรือใครที่อยากรู้ความสามารถในการกู้ของตัวเอง ไม่ต้องปวดหัวนั่งกดเครื่องคิดเลขอีกต่อไป ซึ่งการคำนวณเงินกู้บ้านจะช่วยให้เราวางแผนการเงินได้ดี เพราะเราจะสามารถรู้ได้คร่าว ๆ ว่าบ้านที่เราต้องการซื้อ เราต้องจ่ายค่าผ่อนชำระต่อเดือนเท่าไหร่ เราควรมีรายได้ขั้นต่ำต่อเดือนกี่บาท โดยสามารถลองคำนวณเงินกู้บ้านได้ในเว็บไซต์น่าอยู่เลยครับ

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนการคำนวณเงินกู้บ้านแบบละเอียด สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ คำนวณเงินกู้บ้านง่าย ๆ ผ่านเว็บไซต์น่าอยู่ ด้วยโปรแกรมคำนวณสินเชื่อ ได้เลยครับ

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับพาทุกคนไปคำนวณเงินกู้บ้าน พร้อมเรียนรู้รายละเอียดเกี่ยวกับการกู้บ้านสำหรับอาชีพอิสระ ที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังวางแผนยื่นกู้บ้านจะมีความเข้าใจและลองเข้าไปคำนวณเบื้องต้นกันได้นะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมติดต่อสอบถามธนาคารโดยตรงก่อนทำการกู้บ้านกันด้วยนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวและคอนโดอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชมโครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ และโครงการคอนโดได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรรและคอนโด

บทความแนะนำ

อ้างอิง

กดติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วเมืองขอนแก่นเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์