NaYoo

สินเชื่อบ้านแลกเงินคืออะไร? พร้อมรวมรายละเอียดจากธนาคารต่าง ๆ

benz -

ใครที่ต้องการเงินก้อนและต้องการกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร วันนี้น้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปทำความรู้จักสินเชื่อบ้านแลกเงินกันครับ บ้านแลกเงินคืออะไร? มีขั้นตอนการขอกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินยังไงบ้าง น้องน่าอยู่ได้รวมรายละเอียดสินเชื่อบ้านแลกเงินจากธนาคารต่าง ๆ เอาไว้ให้ทุกคนแล้ว รวมถึงเคล็ดลับขอกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินให้ผ่านฉลุยด้วย ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูกันเลยครับ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร

ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักสินเชื่อบ้านแลกเงินกันก่อนเลยครับ สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สัญญาเงินกู้แบบมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน เหมาะสำหรับผู้ที่มีอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด อาคารพาณิชย์ หรือที่ดินเปล่า ที่ปลอดภาระแล้ว สามารถนำทรัพย์สินเหล่านั้นไปค้ำประกันเพื่อที่จะกู้เงินได้ จากนั้นก็ผ่อนเงินกู้คืนตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้นั่นเอง

สำหรับวงเงินสินเชื่อบ้านแลกเงิน ผู้กู้จะได้รับวงเงินกู้ประมาณ 80-90% จากราคาประเมินเท่านั้น โดยวงอนุมัติจะขึ้นอยู่กับการพิจารณาของแต่ละธนาคารซึ่งแต่ละธนาคารก็อาจมีการประเมินที่ต่างกันออกไป รวมถึงมีอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกันออกไปด้วยครับ

ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน

เมื่อเราทำความรู้จักสินเชื่อบ้านแลกเงินกันไปแล้ว ต่อไปเราก็ไปดูขั้นตอนบ้านแลกเงินกันเลยครับ โดยน้องน่าอยู่ได้สรุปขั้นตอนออกมาเป็น 5 ขั้นตอน ดังนี้ครับ

1. เตรียมตัวให้พร้อม เราควรเตรียมประวัติทางการเงินของเราให้พร้อม เพราะธนาคารจะพิจารณาการอนุมัติสินเชื่อจากประวัติทางการเงินของเรา ใครที่มีเครดิตบูโรไม่ดี น้องน่าอยู่แนะนำว่าให้ทำแก้เครดิตบูโรให้กลับมาดีก่อนนะครับ และอย่าลืมศึกษารายละเอียดสินเชื่อบ้านแลกเงินของแต่ละธนาคารให้ดี เพื่อเลือกธนาคารที่เหมาะกับตัวเองมากที่สุดด้วยนะครับ

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับเครดิตบูโร สามารถตามไปอ่านกันต่อได้ที่ ติดเครดิตบูโรก็ซื้อบ้านได้ จริงมั้ย? กันได้เลยครับ หรือใครที่อยากเช็คเครดิตบูโรของตัวเอง สามารถตามไปอ่านกันได้ที่ รวมวิธีเช็คเครดิตบูโร ง่ายและสะดวกสุด ๆ ได้เลยครับ

2. ยื่นเอกสารขอสินเชื่อ เมื่อเราเตรียมตัวพร้อมสำหรับการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินเรียบร้อยแล้ว ต่อไปก็เป็นการเตรียมเอกสารขอสินเชื่อให้พร้อมนั่นเองครับ โดยเอกสารที่ต้องใช้ในการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินเหมือนกับการขอสินเชื่อทั่วไป ซึ่งแบ่งได้เป็น 3 กลุ่ม ดังนี้ครับ

  • เอกสารยืนยันตัวตน ได้แก่ สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน และสำเนาใบเปลี่ยนชื่อ (ถ้ามี)
  • เอกสารยืนยันรายได้ ได้แก่ หนังสือรับรองเงินเดือน สลิปเงินเดือน รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
  • เอกสารยืนยันหลักทรัพย์ ได้แก่ สำเนาโฉนดที่ดิน และรูปถ่ายบ้านที่ใช้ขอสินเชื่อ

3. ประเมินราคาหลักทรัพย์ เมื่อเราเตรียมเอกสารเพื่อขอบ้านแลกเงินพร้อมแล้ว ธนาคารก็จะส่งตัวแทนมาประเมินสภาพหลักทรัพย์ของเรา เพื่อพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้ตามมูลค่าทรัพย์สินที่ใช้ค้ำประกัน โดยวงเงินที่จะได้รับก็แตกต่างกันออกไปตามเงื่อนไขของแต่ละธนาคารนะครับ

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับราคาประเมินที่ดิน สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ ชวนรู้จักราคาประเมินที่ดินพร้อมวิธีประเมินง่าย ๆ กันได้เลยครับ

4. ธนาคารพิจารณาอนุมัติ เมื่อเราส่งเอกสารข้อมูลให้กับทางธนาคารแล้ว ธนาคารจะใช้เวลาประมาณ 1-2 สัปดาห์ในการพิจารณาและแจ้งผลการอนุมัติพร้อมอัตราดอกเบี้ยให้ผู้กู้ทราบ ซึ่งในขั้นตอนนี้เราจะตอบรับวงเงินกู้ของทางธนาคาร หรือจะลดวงเงินที่ได้รับให้เหลือเพียงแค่ที่พอใช้ หรือจะเลือกธนาคารอื่นที่ให้ดอกเบี้ยถูกกว่าก็ได้ แนะนำว่าให้ดูข้อมูลเปรียบเทียบหลายธนาคาร เพื่อหาธนาคารที่มีเงื่อนไขบ้านแลกเงินตอบโจทย์เรามากที่สุดนะครับ

5. ทำสัญญาและจดจำนอง เมื่อเราตกลงทำสินเชื่อบ้านแลกเงินกับทางธนาคารแล้ว ต่อมาก็ต้องไปทำสัญญาจดจำนอง ณ สำนักงานที่ดินใกล้บ้านของผู้กู้ จากนั้นผู้กู้ก็จะได้รับเงินกู้ตามที่ขอกู้ไว้และต้องทำการผ่อนชำระคืนตามเงื่อนไขที่กำหนด

รายละเอียดสินเชื่อบ้านแลกเงินจากธนาคารต่าง ๆ

เป็นไงกันบ้างครับ ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงิน ไม่ยากเลยใช่มั้ยล่ะครับ? หลังจากเราเรียนรู้ขั้นตอนการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกันไปแล้ว ต่อไปน้องน่าอยู่จะพาทุกคนไปดูรายละเอียดสินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 กัน เพื่อเป็นข้อมูลเบื้องต้นให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่ายขึ้นนั่นเอง ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลยครับ

สำหรับใครที่อยากศึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR และ MLRเพิ่มเติม สามารถตามไปอ่านกันได้ที่ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ MRR, MLR, MOR คืออะไร? รู้ไว้ก่อนกู้บ้าน ไม่พลาดแน่!! กันได้เลยครับ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงศรี

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 จากธนาคารกรุงศรี กับกรุงศรีโฮมฟอร์แคช บ้านแลกเงิน กรุงศรี ให้คุณสู้ทุกสถานการณ์สบาย ๆ กับการผ่อนชำระนานสูงสุด 30 ปี ระยะเวลาผ่อนชำระรวมกับอายุผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 65 ปี วงเงินกู้ขั้นต่ำ 500,000 บาทขึ้นไป ดอกเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 5.90%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ต้องการวงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาทขึ้นไป

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงศรี

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกสิกร

สินเชื่อบ้านแลกเงิน กสิกร กับสินเชื่อบ้านช่วยได้ เปลี่ยนบ้านให้เป็นเงิน สมัครง่าย วงเงินกู้สูง บ้านแลกเงิน กสิกรให้คุณได้มีเงินก้อนไปใช้จ่ายยามจำเป็นหรือต่อโอกาสโอกาสตามฝัน สามารถนำบ้านพ่อแม่ พี่น้อง คู่สมรส มายื่นกู้ได้ ผ่อนสบายนาน 30 ปี วงเงินกู้สูงสุด 20 ล้านบาท กรณีกู้ 5 ล้านบาทขึ้นไปและทำประกันตามเงื่อนไข จะมีดอกเบี้ยปีที่ 1 อยู่ที่ 5.74% ปีที่ 2 และปีที่ 3 อยู่ที่ 5.99% ทำให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 5.91%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ต้องการวงเงินสูงสุด 20 ล้านบาท

ข้อควรระวัง : กรณีที่เจ้าของกรรมสิทธิ์หลักประกันไม่ได้ขอกู้ ผู้ขอกู้จะต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติทางตรงกับเจ้าของกรรมสิทธิ์หลักประกัน ประกอบด้วย พ่อ แม่ ลูก พี่น้อง คู่สมรส (จดทะเบียน และกรณีไม่จดทะเบียนต้องมีบุตร)

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกสิกร

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงไทย

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 จากธนาคารกรุงไทย แค่คุณมีบ้านหรือที่ดินก็สามารถนำเงินก้อนไปใช้จ่ายได้ตามต้องการ บ้านแลกเงินกรุงไทยให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 20 ล้านบาท และเป็นไปตามเกณฑ์ที่ธนาคารกําหนด ระยะเวลาให้กู้ไม่เกิน 30 ปี สำหรับผู้มีรายได้ประจำที่นำที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาเป็นหลักประกันจะมีดอกเบี้ยปีที่ 1 และ 2 อยู่ที่  6.050% (MLR -1.00) และดอกเบี้ยปีที่ 3 อยู่ที่ 7.050% ทำให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 6.38%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ต้องการวงเงินสูงสุด 20 ล้านบาท

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารกรุงไทย

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารออมสิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 จากธนาคารออมสิน กับสินเชื่อ GSB บ้านแลกเงิน บ้านอยู่ครบ วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท  ให้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักทรัพย์  ผ่อนสบาย 30 ปี โดยเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี กรณีใช้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างหรืออาคารชุดเป็นหลักประกัน ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 6.595%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ต้องการวงเงินสูงสุด 10 ล้านบาท

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารออมสิน

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารทหารไทยธนชาติ (TTB)

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 จากธนาคารทหารไทยธนชาติ (TTB) ใครที่มองหาเงินก้อน ดอกเบี้ยต่ำ ผ่อนสบาย ช่วยลดภาระ เพิ่มสภาพคล่อง-รวบหนี้ บ้าน-คอนโดผ่อนอยู่ กู้เพิ่มได้ ต้องมาที่สินเชื่อบ้านแลกเงินทหารไทยธนชาติเลยครับ ฟรี! ค่าประเมินหลักทรัพย์ – ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ไม่ต้องมีคนค้ำ รับเงินก้อน บ้านยังอยู่เหมือนเดิม วงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 15,000,000 บาท และไม่เกิน 90% ของราคาประเมินธนาคาร ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 6.95% ระยะเวลาผ่อนชำระ นานสูงสุดถึง 30 ปี ทั้งนี้ เมื่อรวมกับอายุผู้กู้แล้วไม่เกิน 65 ปี

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ต้องการวงเงินขั้นต่ำ 500,000 บาท สูงสุดไม่เกิน 15,000,000 บาท

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารทหารไทยธนชาติ

สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2567 จากธนาคารไทยพาณิชย์ กับสินเชื่อบ้านคือเงิน My Home My Cash ให้คุณเปลี่ยนบ้านเป็นเงินได้ทันใจ ไม่ว่าจะซ่อมแซมต่อเติมบ้าน ค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน หรือทำตามความฝัน โดยการนำอสังหาริมทรัพย์ มาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ วงเงินสินเชื่อสูงสุด 20 ล้านบาท ผ่อนสบายนานสูงสุด 30 ปี โดยรวมระยะเวลาผ่อนชำระเมื่อรวมกับอายุของผู้กู้แล้วจะต้องไม่เกิน 65 ปี  ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีในกรณีที่ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ อยู่ที่ 8.15%

สินเชื่อบ้าน-คอนโดนี้เหมาะกับ : ผู้กู้ที่ต้องการวงเงินสูงสุด 20 ล้านบาท

ดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ สินเชื่อบ้านแลกเงิน ธนาคารไทยพาณิชย์

เคล็ดลับขอสินเชื่อบ้านแลกเงินให้ผ่านฉลุย

ก่อนจากกันไปน้องน่าอยู่ก็ได้มีเคล็ดลับขอสินเชื่อบ้านแลกเงินให้ผ่านฉลุยมาฝากทุกคนกัน ใครที่กำลังจะยื่นกู้บ้านแลกเงินน้องน่าอยู่แนะนำว่าให้วางแผนการเงินให้ดีครับ โดยประเมินความสามารถในการกู้ของเราก่อน โดยเงินผ่อนกู้ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ เดินบัญชีธนาคารให้สวย โดยมีเงินฝากเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอและมีการถอนออกอย่างเหมาะสม เคลียร์หนี้ให้หมด หากเรามีภาระหนี้สินอยู่จะทำให้มีวงเงินกู้เงินซื้อบ้านต่ำลง หากเรามีการวางแผนการเงินที่ดีก็จะเพิ่มโอกาสในการผ่านพิจารณากู้มากขึ้นนั่นเองครับ

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับการทำความรู้จักสินเชื่อบ้านแลกเงินที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังวางแผนยื่นกู้สินเชื่อบ้านแลกเงินจะมีความเข้าใจและนำไปปรับใช้เป็นแนวทางกันได้นะครับ อย่างไรก็ตามนี่เป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น ทุกคนอย่าลืมศึกษารายละเอียดเพิ่มเติม เช่น ระยะเวลากู้ที่แน่ชัดหรือวงเงินที่สามารถกู้ได้ เพราะบางธนาคารก็ไม่ได้มีรายละเอียดครบถ้วนในเว็บไซต์ เพราะฉะนั้นอย่าลืมติดต่อสอบถามธนาคารโดยตรงก่อนทำการขอสินเชื่อบ้านแลกเงินกันด้วยนะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาซื้อบ้านเดี่ยวอยู่ สามารถเข้ามาเลือกชม โครงการบ้านใหม่พร้อมอยู่ ได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ แหล่งรวมประกาศขายบ้านเดี่ยว โครงการบ้านจัดสรร แนะนำโครงการใหม่พร้อมอยู่ทุกทำเล ที่มาพร้อมกับดีไซน์ สไตล์บ้านที่หลากหลาย ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์ที่คุณชอบ มีให้เลือกกว่า 1,200 โครงการและยังมีสาระน่ารู้ต่าง ๆ เกี่ยวกับการบ้านที่น่าสนใจมาให้ทุกคนได้อ่านกันอีกด้วย

บทความแนะนำ

อ้างอิง

กดติดตาม "น่าอยู่" เพื่อ หาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดิน รวมถึงหาเช่า/หอพักทั่วประเทศเพิ่มเติมได้ที่บนเว็บไซต์