อาชีพอิสระ ยื่นกู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

อาชีพอิสระ หรือ ฟรีแลนซ์ ถือเป็นอีกอาชีพที่คนปัจจุบันหันมาสนใจกันมากขึ้น เพราะเป็นงานที่สามารถทำได้อย่างอิสระ โดยผู้รับงานสามารถกำหนดตารางการทำงานหรือเลือกรับงานที่อยากทำได้ด้วยตัวเอง  โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่รักความอิสระเสรี การทำอาชีพอิสระนั้นมีเวลาที่ยืดหยุ่นกว่าการทำงานประจำ ซึ่งให้อิสระในการใช้ชีวิตมากกว่านั่นเอง แต่เมื่อไหร่ที่คนทำอาชีพอิสระอยากที่จะกู้บ้านขึ้นมา ก็มักจะพบกับปัญหาขอสินเชื่อไม่ผ่าน แล้วคนที่ทำอาชีพอิสระจะแก้ปัญหานี้ยังไงดี  บทความนี้จะพาทุกคนมารู้จักวิธีที่ทำให้คนที่ทำอาชีพอิสระ ยื่นกู้บ้านได้ผ่านฉลุยง่ายกว่าเดิม

ทำไมอาชีพอิสระหรือฟรีแลนซ์กู้ซื้อบ้านยาก?

อย่างแรกเลยคือธนาคารมองว่าอาชีพอิสระนั้นมีความไม่มั่นคงทางการเงินนั่นเอง เพราะอาชีพอิสระมีรายได้ที่ไม่แน่นอน คนที่ทำอาชีพนี้สามารถเลือกงานได้ด้วยตนเอง ซึ่งแต่ละงานก็อาจมีค่าตอบแทนแตกต่างกันไป ธนาคารจึงมองว่ามีสถานะของรายได้ไม่สม่ำเสมอหรือไม่ชัดเจน และไม่ค่อยมีความเชื่อมั่นในการปล่อยให้คนที่ทำอาชีพอิสระกู้บ้าน เพราะธนาคารไม่อยากยอมรับความเสี่ยง แต่วันนี้เราจะบอกวิธีที่จะทำให้คนที่มีอาชีพอิสระ สามารถยื่นกู้บ้านให้ผ่านง่าย ๆ กัน

วิธีที่ช่วยให้อาชีพอิสระ ยื่นกู้บ้านได้ง่ายขึ้น

1. เครดิตต้องดี

เครดิตที่ว่าก็คือประวัติทางการเงินนั่นเอง อาชีพอิสระอาจกู้ซื้อบ้านผ่านง่ายขึ้น ด้วยการสร้างประวัติทางการเงินที่ดีและการใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง เช่น การผ่อนชำระตรงเวลา, ไม่มีประวัติค้างชำระ , ไม่ชำระล่าช้า หรือ ผิดนัดชำระ และ ฝากเงินเข้าบัญชีอย่างสม่ำเสมอ เป็นต้น ธนาคารก็จะปล่อยสินเชื่อได้ง่ายกว่าคนที่เคยทำประวัติเสียหรือไม่เคยมีประวัติทางการเงินมาก่อน

2. หลักฐาน(เอกสาร)ต้องชัดเจนครบถ้วน

2.1 รายการเดินบัญชี (Statement)
รายได้การเดินบัญชีเงินฝากเป็นสิ่งที่ช่วยยืนยันความถูกต้องของรายได้ที่คนทำอาชีพอิสระแจ้งในเอกสารสมัครขอสินเชื่อกับธนาคาร อาชีพอิสระควรเดินบัญชีรายได้ผ่านธนาคาร เพื่อเป็นหลักฐานว่ามีรายได้เข้ามาจริง และธนาคารตรวจสอบรายการเงินเข้าออกย้อนหลังได้ โดยธนาคารจะตรวจสอบรายการเดินบัญชีของอาชีพอิสระย้อนหลังถึง 1 ปีเลยทีเดียว
2.2 หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ)
หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) ซึ่งเป็นเอกสารที่อาชีพอิสระต้องได้รับจากผู้ว่าจ้างทุกครั้ง เมื่อมีการรับเงินค่าจ้าง และต้องเก็บไว้ทุกฉบับ เพื่อเป็นหลักฐานยืนยันรายได้กับธนาคาร การจ่ายภาษีเป็นสิ่งที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับอาชีพอิสระ ไม่ว่าเราจะมีรายได้มากหรือน้อยก็ตาม ทุก ๆ ปีเราต้องยื่นแบบภาษีภายในระยะเวลาที่กำหนด
2.3 หลักฐานการทำงาน
เป็นหลักฐานที่ยืนยันว่าอาชีพอิสระนั้นได้มีการทำงานจริง ๆ เช่น ใบประกอบวิชาชีพ สัญญาจ้างงาน ผลงานที่ผ่านมา หรือเอกสารการจดทะเบียนธุรกิจการค้า เป็นต้น
2.4 เอกสารอื่น ๆ ตามที่ธนาคารกำหนด
โดยเอกสารพื้นฐานมักประกอบไปด้วย
- สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้
- สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้
- ใบเปลี่ยนชื่อ/นามสกุล/ทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)
- บัญชีเงินเดือนหรือบัญชีรายรับ/รายการเดินบัญชี Statement ย้อนหลัง 6เดือน – 1 ปี
- ใบจองซื้อ/สำเนาโฉนดที่ดิน
- เอกสารเพิ่มเติมสำหรับอาชีพอิสระ
- Statement แสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง อย่างน้อย 12เดือน
- ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับผู้มีเงินได้กรณีทั่วไป (ภ.ง.ด.90)
- ใบเสร็จรับเงินชำระภาษีประจำปี
- หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร (ใบ 50ทวิ)
- ใบสัญญาจ้างงาน อาจมีเอกสารอื่น ๆ ร่วมด้วย

3. กู้ร่วมกับคนที่มีรายได้ประจำ

คนที่จะกู้ร่วมนั้น ควรเป็นสามีภรรยา หรือญาติพี่น้อง ถ้าคนที่ทำอาชีพอิสระมีญาติพี่น้องหรือคู่สมรสที่ทำงานประจำและมีความคิดจะซื้อบ้านร่วมกันอยู่แล้ว ก็สามารถกู้ร่วมกันได้ นอกจากจะทำให้กู้ซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น การกู้ร่วมยังเพิ่มโอกาสให้วงเงินกู้สูงขึ้นด้วย แต่ใครจะเป็นผู้กู้หลักหรือผู้กู้ร่วมก็ขึ้นอยู่กับการพิจารณาจากธนาคาร การกู้ร่วมกับคนที่มีรายได้ประจำ จะทำให้ธนาคารเห็นว่ามีอีกคนมาช่วยรับผิดชอบในวงเงินกู้ เพิ่มความมั่นใจว่าสามารถผ่อนชำระตามกำหนดได้ การร่วมทำสัญญาเงินกู้สินเชื่อก้อนเดียวกัน ทำให้ขออนุมัติสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ซึ่งผู้ที่กู้ร่วมกับเราก็จำเป็นต้องมีเอกสารแสดงรายได้ชัดเจนด้วยเช่นกัน

สามารถคำนวณเงินกู้บ้านได้ที่เว็บไซต์ระยองน่าอยู่เลย
คลิกที่นี่ https://nayoo.co/rayong/calculator

แม้การยื่นกู้บ้านจะเป็นปัญหาและเป็นเรื่องยากสำหรับอาชีพอิสระมากแค่ไหน แต่ก็ยังมีวิธีที่ช่วยให้อาชีพอิสระสามารถยื่นกู้บ้านได้ง่ายขึ้น เพราะคงจะดีกว่าถ้าได้ทำอาชีพอิสระในบ้านของตัวเอง สามารถทำงานอยู่ที่บ้าน โดยที่ไม่ต้องตื่นเช้าฝ่ารถติดทุกวันเพื่อไปทำงาน ไม่ต้องสแกนบัตรเข้า-ออก ให้ทันเวลา ได้มีความเป็นอิสระในการทำงานอย่างเต็มที่ และพักผ่อนได้สบายในบ้านของตัวเอง หวังว่าวิธีที่เราบอกไปจะเป็นประโยชน์สำหรับคนที่อยากมีบ้านของตัวเองกันนะ และสำหรับใครที่อยากมีบ้านของตัวเองและกำลังมองหาบ้านที่ดีมีคุณภาพจากโครงการชั้นนำในจังหวัดระยอง ก็สามารถมาค้นหาบ้านที่ถูกใจของคุณได้ที่เว็บไซต์ระยองน่าอยู่ของเราได้เลย เว็บไซต์ที่รวบรวมบ้านในจังหวัดระยองที่ครบและดีที่สุด ‘หาที่อยู่ คิดถึงระยองน่าอยู่’
หากใครสนใจหาบ้านทั้งหมดในระยองในระยอง คลิก

แหล่งข้อมูลอ้างอิง :
nayoo.co/s/VpZP4
nayoo.co/s/4y77V
nayoo.co/s/4xzdV

บทความอื่นที่เกี่ยวข้อง

ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านน่าอยู่ใกล้แหล่งงาน IRPC บ้านเพ ปี 2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ใกล้แพชชั่น (แหลมทอง)  ปี 2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ใกล้เซ็นทรัลระยอง ปี2567
ระยองน่าอยู่แนะนำ : บ้านในเมืองน่าอยู่ ติดชายหาดแสงจันทร์ กรอกยายชา ปี2567

ไม่พลาดทุกข่าวสารเรื่องบ้านและความเป็นอยู่ในระยองกับ ‘ระยองน่าอยู่’ แพลตฟอร์มหาบ้าน ที่ดิน คอนโด หอพัก ทั่วเมืองระยอง ทั้งบ้านมือ 1, มือ 2 ใช้ฟรี! ไม่มีค่าใช้จ่าย
🏠 โครงการบ้านใหม่ : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏕 บ้านมือสองและที่ดิน : 👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈
🏬 หาห้องเช่า/หอพัก :  👉👉คลิกดูทั้งหมด👈👈