📢5 เรื่องต้องคิด❗ หากจะใช้ชีวิตใน คอนโด

คอนโดมิเนียม อสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ที่กำลังเป็นที่นิยมในขณะนี้ ที่อุบลฯ เองก็มีโครงการคอนโด ถูกสร้างขึ้นมาอยู่ไม่น้อย หลายคนคงมีความเชื่อว่า คอนโด เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าลงทุน น่าซื้อไว้เก็งกำไรได้ แบบในกรุงเทพฯ ก็เห็นอยู่บ่อยครั้ง ที่มีการซื้อขายใบจอง หรือขายต่อตอนห้องแล้วเสร็จ แต่การจะเลือกซื้อคอนโดมิเนียมเองก็มีจุดที่แตกต่างจากบ้าน หรือทาวน์เฮ้าส์อยู่ไม่น้อย อุบลน่าอยู่ จึงอยากขอให้ข้อมูล เพื่อเสริมเติมไอเดีย ให้เพื่อนๆ ง่ายต่อการตัดสินใจ และไม่หลงลืมประเด็นสำคัญในการเลือกโครงการที่ดีสำหรับเราเอง

1.พื้นที่ส่วนกลาง ค่าส่วนกลาง และสิทธิ์การใช้งาน

คอนโดจะมีพร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ค่อนข้างมาก เนื่องจากการอยู่อาศัยเป็นการอยู่รวมกันหลายครอบครัว หลายยูนิตทำให้ต้องมีพื้นที่สำหรับการพักผ่อนมากขึ้นตามไปด้วย แต่จะต้องแลกมากับค่าส่วนกลาง โดยคำนวนจากพื้นที่ห้องพักเริ่มที่ ตร.ม. ละ 35 - 100 บาท/เดือน ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงพอสมควรในระยะยาว แม้เราจะไม่ได้อยู่ ก็ต้องจ่ายนะ เพราะถือว่าเป็นของส่วนรวม

2. ทิศ เป็นสิ่งสำคัญมากๆ เลือกดีๆ

สำหรับคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะในต่างจังหวัดอย่าง อุบลฯ ด้วยเหตุที่คอนโดฯ เป็นลักษณะอาคารสูง 8 ชั้นบ้าง หรือสูงกว่านี้บ้าง ทำให้อาคารมีความสูงโดยรวม สูงกว่าบริบท ตึกหรือต้นไม้โดยรอบ คอนโดฯ ส่วนมากจึงรับแดดเต็มๆ หากเราเลือกห้องในทิศที่ไม่เหมาะสม เช่น ทิศตะวันตก เมื่อกลับมาตอนเย็น ห้องจะมีอุณหภูมิที่สูงมากๆ สิ้นเปลืองค่าไฟสำหรับเครื่องปรับอากาศ และในเวลาช่วงเย็น แดดจะสะท้อน จนใช้ชีวิตค่อนข้างลำบาก ดังนั้นอุบลน่าอยู่ขอเดือนให้เพื่อนๆ เลือกยูนิตห้องพักที่หลบแดดเป็นสำคัญ

3. การทำอาหารบนคอนโด

บนคอนโดจะมีกฎหมายที่ระบุไว้ว่า ห้ามใช้แก๊ส ทั้งนี้เพื่อนการป้องกันอันตรายที่อาจเกิดขึ้น และด้วยพื้นที่ห้องครัวส่วนมากมักมีขนาดเล็ก ใช้งานลำบาก ครัวในคอนโดจึงไม่เหมาะกับการทำอาหารเลย และยังมีอีกเรื่องที่ต้องระวัง นั่นคืออุปกรณ์ตรวจจับควันในห้อง ที่อาจจะทำงานได้ง่ายๆ หากเพื่อนๆ พยายามจะกินหมูกระทะ หรือผัดกระเพรา เราแนะนำว่าครัวในคอนโด เหมาะสมแค่การทำอาหารง่ายๆ หรือการอุ่นอาหารทั่วไปเท่านั้น หรือหากต้องการทำจริงๆ ห้องที่เลือกอาจจะต้องมาพร้อมครัวเต็มรูปแบบ แต่ราคาค่าห้องก็คงจัดว่า หนักหน่วงพอดู

4. เลี้ยงสัตว์ได้ไหม

โดยมากกว่า 90% คอนโดมิเนียมจะห้ามไม่ให้เลี้ยงสัตว์ เพราะการอยู่รวมกันในพื้นที่ไม่ใหญ่ กลิ่น ความสะอาด เสียง ต่างๆ ล้วนส่งผลกระทบต่อเพื่อนข้างห้อง สำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดฯ อาจจะต้องยอมตัดใจเรื่องนี้ เราเข้าใจว่าทาสหมาทาสแมว คงลำบากใจ แต่อยากให้เห็นใจเพื่อนข้างห้องที่อาจจะแพ้ขนน้องๆ ด้วย ยังไงในอุบล ก็มีคาเฟ่ น้องหมา น้องแมวแล้ว ก็ไปใช้บริการแทนก็ได้เนอะ

5. ช่องจอดรถ

ปัญหาใหญ่ที่เป็นเรื่องปวดหัว สำหรับหลายโครงการในกรุงเทพฯ ลองนึกภาพทำงานกลับมาเหนื่อยๆ กะว่าถึงห้องจะอาบน้ำอุ่นๆ นอนเหยียดตัวสบายๆ แต่กลับต้องมาวนรถไปมา ร่วมชั่วโมง หาที่จอดรถไม่ได้ เหตุนี้เกิดได้ง่าย เนื่องด้วยกฎหมายในการก่อสร้างคอนโดฯ ไม่ได้กำหนดจำนวนช่องจอดตาม จำนวนห้องพัก แต่เป็นการคำนวนพื้นที่โดยรวมทั้งอาคารแทน ทำให้โครงการที่มีห้องเล็กๆ จำนวนมาก มักเกิดปัญหานี้

หันกลับมาดูอุบลบ้านเรา หลายโครงการคงจะตอบว่า ไม่ต้องห่วงคะ เพราะตอนอยู่จริงคนอยู่ไม่เยอะ เค้าซื้อเก็บไว้เฉยๆ แต่ในความเป็นจริง สักวันก็ต้องมีคนมาอยู่ ถึงตอนนั้นจะทำอย่างไรล่ะ จุดนี้สำหรับเราที่เป็นผู้ตัดสินใจ ควรช่างใจและศึกษาให้ดี เพราะหากเกิดขึ้นแล้ว ยากที่จะแก้ไขได้ โดยส่วนตัว มักแนะนำให้เลือกคอนโดที่อยู่ใกล้กลุ่มอาคาร ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ที่มักมีลานจอด และหากเกิดปัญหา ก็ให้นิติบุคคลของตึก ไปติดต่อเช่า ซึ่งจะพอแก้ไขปัญหาไปได้ และนับเป็นอีกหนึ่งค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่ต้องผู้เป็นเจ้าของห้องชุด จะต้องรับผิดชอบร่วมกัน

แถมอีก 1 เรื่อง หลายคนมักคิดว่า คอนโด เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ปล่อยง่าย ทำกำไรดี เราอยากชี้ให้เห็นเหตุผลที่สำคัญ นั่นคือ คอนโดมิเนียม มักจะตั้งอยู่ในจุดใจกลางเมือง หรือจุดที่มีมูลค่าที่ดินที่สูง จนไม่สามารถสร้างอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นได้ และด้วยทำเลที่ถือว่าเป็นเกรด A ทำให้มีความต้องการการอยู่อาศัยในบริเวณนั้นๆ เสมอ กล่าวคือ ตัวคอนโดเองไม่ใช่ปัจจัยหลักของการซื้อขายทำกำไร หากแต่เป็นทำเลที่ตั้งที่หาได้ยาก ทำให้เกิดการแลกเปลี่ยนมือได้ เกิดเป็นอีกหนึ่งรูปแบบการลงทุนที่หลายคนชื่นชอบ

จังหวัดอุบลฯ เองก็มีโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ไม่น้อยที่น่าสนใจ  โดยเราได้รวบรวมทั้งหมดมาไว้ให้แล้ว

โครงการ The Grand Condo at Ubon
มาพร้อมกับห้องชุด 5 แบบ เริ่มต้นที่ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 35 ตร.ม. ราคา 9.9 แสนบาท
สามารถเลือกชมรายละเอียดและโปรโมชั่นที่น่าสนใจเพิ่มเติมได้ที่ 👉 ลิงค์นี้เลย

โครงการ ICondo Plus
มึห้องชุดให้เลือก 2 แบบ เริ่มต้นที่ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 34 ตร.ม. ราคา 1.48 ล้านบาท
สามารถเลือกชมรายละเอียดและโปรโมชั่นที่น่าสนใจเพิ่มเติมได้ที่ 👉 ลิงค์นี้เลย

โครงการ Escent Ubonratchathani
มาพร้อมกับห้องชุด 5 แบบ (ตอนนี้เหลือแบบ TYPE A ONE BEDROOM 24 ตร.ม. และ TYPE B ONE BEDROOM 28 ตร.ม.)  เริ่มต้นที่ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 24 ตร.ม.
ราคา 1.59 ล้านบาท
สามารถเลือกชมรายละเอียดและโปรโมชั่นที่น่าสนใจเพิ่มเติมได้ที่ 👉 ลิงค์นี้เลย

โครงการ KALPAPRUEK GRAND UBON RATCHATHANI
มาพร้อมกับห้องชุด 1 แบบ ขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 40 ตร.ม. ราคา 9.99 แสนบาท
สามารถเลือกชมรายละเอียดและโปรโมชั่นที่น่าสนใจเพิ่มเติมได้ที่ 👉 ลิงค์นี้เลย

หวังว่าบทความของเรา จะช่วยให้เพื่อนๆตัดสินใจเลือกห้อง เลือกโครงการที่ชอบ และถูกใจ ได้ห้องพักที่เติมเต็มความสุขของชีวิตได้อย่างที่ใจต้องการ สำหรับบทความนี้เราขอขอบคุณเพื่อนๆที่ได้อ่านมาถึงตรงนี้ และจะเป็นกำลังใจอย่างมาก หากเพื่อนๆบอกต่อ หรือแจ้งกลับโครงการว่า รู้จักโครงการต่างๆนี้ได้จากการอ่านบทความของเรา

เรา "อุบลน่าอยู่" ยังได้รวบรวมบทความการรีวิว หอพัก บ้านใหม่ ทรัพย์มือสอง ที่ดินเปล่า และเรื่องน่ารู้น่าสนใจในวงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอุบลราชธานี
อีกมากมายใน 👉บทความและข่าวสารอสังหาริมทรัพย์

สามารถแวะเข้ามาชมข้อมูลโครงการบ้านอื่นๆ ในอุบลได้ที่

• 👉Website : www.nayoo.co/ubon
• 👉Facebook Fanpage : อุบลน่าอยู่
• 👉YouTube Channel : Ubon NaYoo (ติดตามคลิปรีวิว โครงการใหม่ที่น่าสนใจ)
• 👉LINE Official Account : @ubonnayoo

ติดต่อโฆษณากับเรา "อุบลน่าอยู่"

• 👉Tel. :  066 164 1649
• 👉Email : ubonnayoo@gmail.com

มองหาที่อยู่ มองหาอุบลน่าอยู่