สร้างบ้านใหม่ หรือ ซื้อบ้านจัดสรร เลือกแบบไหนดี ? ถือคำถามยอดฮิตของคนที่ต้องการมีบ้านใหม่ เพราะทั้ง 2 แบบ ล้วนตอบโจทย์ทุกความต้องการได้อย่างครอบคลุม ซึ่งก็อยู่ที่ความพึงพอใจของแต่ละคน
หากต้องการให้รูปแบบบ้านออกมาสวยถูกใจทุกตารางนิ้ว การเลือกสร้างบ้านเองก็เห็นจะเป็นสิ่งที่เหมาะสมมากกว่า แต่หากต้องการเข้าอยู่ได้เลย เพียงแค่ทำสัญญาซื้อขาย รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ การเลือกซื้อโครงการบ้านจัดสรร ก็ถือเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม และเมื่อมาพร้อมคุณสมบัติที่ดีแตกต่างกันออกไปแบบนี้…ควรเลือกสร้างบ้านใหม่ หรือ ซื้อบ้านจัดสรรดี ? ตามน้องพิษณุโลกน่าอยู่มาดูกันเลยครับ
งบประมาณค่าใช้จ่ายต่างๆ
บ้านสร้างเอง : สำหรับบ้านที่สร้างใหม่ค่อนข้างควบคุมงบประมาณในการสร้างได้ยาก ไม่ว่าจะเป็นค่าแรงช่าง ค่าอุปกรณ์การสร้างบ้านต่างๆ รวมถึงการต่อเติมที่อาจบานปลายออกไป
บ้านจัดสรร : สามารถควบคุมงบประมาณได้ง่ายกว่า เนื่องจากเป็นบ้านสำเร็จรูปมีทุกอย่างพร้องแล้ว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็อาจต้องเสียค้าเฟอร์นิเจอร์สำหรับการตกแต่งบ้าน หรือค่าใช้จ่ายในซ่อมแซมตามจุดต่างๆ ซึ่งส่งผลให้เกิดงบประมาณที่บานปลายเช่นกัน
ขั้นตอนของการสร้างบ้าน
บ้านสร้างเอง : หากต้องการให้แบบบ้านออกมาสวยตรงใจ การสร้างบ้านด้วยตัวเอง ถือเป็นสิ่งที่ตอบโจทย์มากกว่า โดยสามารถตรวจเช็คขั้นตอนก่อนการสร้องบ้านได้ว่า มีโครงสร้างแข็งแรง และเลือกใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพหรือไม่ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ต้องเลือกผู้รับเหมาที่มีความรู้ความชำนาญในการสร้างบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาในการซ่อมแซมภายหลัง
บ้านจัดสรร : สำหรับใครที่ไม่มีเวลาตรวจเช็คขั้นตอนการสร้างบ้านด้วยตัวเอง การเลือกซื้อบ้านจัดสรรจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสม เพียงแค่เข้าไปดุบ้านของโครงการ แล้วทำการเซ็นสัญญาซื้อขายเท่านี้ก็เป็นอันเรียบร้อย อีกทั้งยังมีประกันหลังการขายที่น่าสนใจอีกด้วย
ทำเลที่ตั้ง
บ้านสร้างเอง : สามารถเลือกที่ดินในทำเลที่ชอบได้ตามใจปรารถนา หรือหากมีที่ดินอยู่แล้วก็ทำให้ช่วยเซฟค่าใช้จ่ายได้ดีทีเดียว
บ้านจัดสรร : โดยส่วนมากจะอยู่บริเวณแทบชานเมือง รวมถึงอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดิน รวมถึงเส้นถนนหลักที่สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็มีราคาที่ดินค่อนข้างสูงทีเดียว ซึ่งมีส่วนทำให้เกิดงบประมาณที่อาจบานปลาย หรือเกินวงเงินที่ตั้งไว้
สภาพแวดล้อมรอบบ้าน
บ้านสร้างเอง : มักเจอปัญหากับการต่อเติมบ้านที่ไม่รู้จบของเพื่อนบ้าน! หรืออาจมีรถยนต์ของใครก็ไม่รู้จอดขวางหน้าบ้าน เรียกได้ว่าเป็นสภาพแวดล้อนที่ยากเกินจะควงคุมได้!
บ้านจัดสรร : มีพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ รวมถึงมีระบบการจัดการภายในที่เป็นระเบียบเรียบร้อย และมีความปอลดภัยสูง แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็ต้องมีค่าใช้จ่ายส่วนกลางเช่นกัน
ความปลอดภัย
บ้านสร้างเอง : ต้องระมัดระวังเรื่องของโจรขโมยด้วยตัวเอง เนื่องจากบางพื้นที่อาจไม่มีกล้องวงจรปิด
บ้านจัดสรร : มีการรักษาความปลอดภัยที่ค่อนข้างเป็นระบบ รวมถึงมี รปภ. ตรวจเช็ดคนเข้าออก และมีกล้องวงจรปิดตามจุดต่างๆ
สรุปข้อดีและข้อเสีย
บ้านสร้างเอง
“ข้อดี”
- ได้แบบบ้านที่ถูกใจทุกตารางนิ้ว
- ที่ดินไม่แพงช่วยเซฟค่าใช้จ่าย
- ได้เลือกวัสดุที่มีคุณภาพด้วยตัวเอง
- ได้ตรวจเช็คทุกขั้นตอนของการสร้างบ้าน
“ข้อเสีย”
- หากเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีความชำนาญอาจทำให้เกิดปัญหาการซ่อมแซมภายหลัง
- งบประมาณในการสร้างบ้านมีค่าใช้จ่ายที่บานปลาย
- ควบคุมสภาพแวดล้อมรอบๆ บ้านได้ยาก
บ้านจัดสรร
“ข้อดี”
- ควบคุมงบประมาณในการซื้อบ้านได้ง่าย
- ไม่ต้องเสียเวลาควบคุมการก่อสร้างด้วยตัวเอง
- ย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีเพียงเซ็นสัญญาซื้อขาย
- มีสิ่งอำนวยความสะดวก
- มีระบบรักษาความปลอดภัย
- มีสภาพแวดล้อมที่ดี
“ข้อเสีย”
- มีค่าใช้จ่ายจิปาถะอยู่บ่อยครั้ง
- อาจมีปัญหาการซ่อมแซมภายหลัง
- เสี่ยง! มีนิติบุคคลที่ไม่มีคุณภาพ
- มีที่ดินจำกัดขยายได้ลำบาก
ไม่ว่าจะเลือกสร้างบ้านเอง หรือ เลือกซื้อบ้านจัดสรร มักมีข้อดีและข้อเสียที่ต่างกันออกไป ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของเจ้าของบ้านว่าแบบไหนตอบโจทย์มากกว่ากัน เพื่อให้ได้บ้านในฝันที่สวยงามและตรงใจกับคุณ รวมถึงสมาชิกภายในบ้านมากที่สุด!
.
เป็นยังไงกันบ้างครับสำหรับบทความสาระน่ารู้ดีๆ ที่น้องพิษณุโลกน่าอยู่นำมาฝากในวันนี้ ครั้งหน้าน้องพิษณุโลกน่าอยู่จะนำบทความสาระน่ารู้ดีๆอะไรมาฝาก อย่าลืมติดตามกันนะครับ!!
พิษณุโลกน่าอยู่ แหล่งรวมข้อมูลซื้อขาย-เช่า-รับสร้างบ้านที่ครบที่สุด
ตอบโจทย์ทุกความต้องการเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อคนพิษณุโลก หาบ้านโครงการใหม่พิษณุโลก บ้านมือสองพิษณุโลก ที่ดินพิษณุโลก บ้านเช่า เช่าห้องพัก เช่าหอพักพิษณุโลก เรารวมไว้ครบ จบในที่เดี่ยว!! พิษณุโลกน่าอยู่
.
บทความแนะนำ
- รวมความน่าอยู่ของจังหวัด "พิษณุโลก"
- ทำความรู้จัก "พิษณุโลกน่าอยู่" พวกเราเป็นใคร?
- งาน VIJITR 5 ภาค@พิษณุโลก เล่าขานตำนานเมืองสองแคว
- ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร? และแบบไหนเหมาะกับใครบ้าง?
- บ้านมือหนึ่ง VS บ้านมือสอง เลือกแบบไหนโดนใจมากกว่ากัน
- เผย 5 โซนยอดฮิตทรัพย์มือ 2 ที่คนสนใจมากที่สุดในพิษณุโลก!!
ติดตาม "พิษณุโลกน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองพิษณุโลกได้ที่สามารถพบได้ที่นี่
เว็บไซต์ : www.nayoo.co/Phitsanulok
เฟซบุ๊ก : พิษณุโลกน่าอยู่
Youtube : Phitsanulok Nayoo
Tiktok : พิษณุโลกน่าอยู่
โทร : 063-1939253