HIGHLIGHTS
อาคารพาณิชย์สุรินทร์ คือขุมทรัพย์ที่นักลงทุนและผู้ประกอบการหลายคนกำลังจับตามอง จังหวัดสุรินทร์ไม่ได้มีดีแค่เรื่องช้าง แต่ยังเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจการค้าสำคัญของภาคอีสานตอนล่าง ทำให้ความต้องการพื้นที่ทำธุรกิจและที่พักอาศัยควบคู่กันอย่างตึกแถวสุรินทร์ มีสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
วันนี้ สุรินทร์น่าอยู่ จะมาเปิดเผย 5 ความลับสำคัญที่คุณอาจไม่เคยรู้มาก่อน โดยเฉพาะ Insight ลึกๆ จากฐานข้อมูลของเรา เพื่อช่วยให้เพื่อนๆ ชาวช่องตัดสินใจลงทุนใน อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ได้อย่างแม่นยำและคุ้มค่าที่สุด
ความลับที่ 1 โซนศักยภาพที่คนกำลังมองหาอาคารพาณิชย์ในสุรินทร์
จากการวิเคราะห์ข้อมูลการค้นหาและการเข้าชมทรัพย์สินในเว็บไซต์ของเรา พบว่าความสนใจใน อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ไม่ได้กระจุกตัวแค่ในย่านการค้าเก่าเท่านั้น แต่มีการกระจายตัวไปยังโซนที่มีศักยภาพการเติบโตสูง ดังนี้
โซนในเมืองสุรินทร์ และสถานีรถไฟสุรินทร์
นี่คือทำเลพรีเมียมตลอดกาล เป็นศูนย์กลางการค้าดั้งเดิม ใกล้ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และที่สำคัญคือใกล้ สถานีรถไฟสุรินทร์ ที่กำลังจะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การลงทุนในโซนนี้จึงเป็นการลงทุนที่มั่นคง (Safety Asset) ผลตอบแทนอาจไม่หวือหวา แต่ขายต่อได้ง่ายและปล่อยเช่าได้ราคาสูงเสมอ
โซนค่ายวีรวัฒน์โยธิน
ทำเลนี้มีความน่าสนใจเป็นพิเศษ เนื่องจากเป็นโซนที่พักอาศัยของบุคลากรทหารและครอบครัว รวมถึงการเป็นเส้นทางเชื่อมต่อไปยังพื้นที่อื่น ๆ ทำให้เกิดความต้องการซื้อสำหรับร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร และบริการต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง ใครที่หาทำเลเปิดร้านที่มีลูกค้าประจำและกำลังซื้อที่แน่นอน เรียกได้ว่าโซนนี้คือคำตอบของ อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ อย่างแน่นอน
โซนแกใหญ่แสลงพันธ์
ถือเป็นโซนการขยายตัวของเมืองยุคใหม่! โซนนี้อยู่บนถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อการจราจรสำคัญ และเป็นที่ตั้งของโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ หลายแห่ง การลงทุน ตึกแถวสุรินทร์ ในโซนนี้จึงเหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ ต้องการกลุ่มลูกค้าโครงการใหม่ หรือต้องการเปิดสำนักงานที่เข้าถึงง่ายแต่ไม่ต้องจ่ายค่าทำเลใจกลางเมืองที่แพงเกินไป
ความลับที่ 2 ช่วงราคาของอาคารพาณิชย์สุรินทร์ ที่ดึงดูดความสนใจมากที่สุด
ราคาเป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจซื้อ อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ จากข้อมูลผู้เข้าชมเว็บไซต์ สุรินทร์น่าอยู่ เราพบว่าช่วงราคาที่ได้รับความสนใจมากที่สุดในปีที่ผ่านมา เรียงตามลำดับดังนี้
อันดับที่ 1 ราคามากกว่า 5 ล้านบาท
กลุ่มนี้คือกลุ่มนักลงทุนที่มีกำลังซื้อสูงและต้องการทำเลพรีเมียม (Premium Location) ใจกลางเมือง หรืออาคารขนาดใหญ่ที่สามารถพัฒนาเป็นสำนักงานขนาดกลางถึงใหญ่ได้ง่าย แม้จำนวนทรัพย์จะน้อย แต่ความสนใจในการลงทุนมีความจริงจังสูงสุด
อันดับที่ 2 ราคา 2-3 ล้านบาท
เป็นช่วงราคาที่น่าสนใจสำหรับผู้ประกอบการรายย่อยที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่เองและทำธุรกิจขนาดเล็ก เป็นช่วงราคาที่เข้าถึงง่ายสำหรับ ตึกแถวสุรินทร์ มือสองในทำเลรอง หรือโครงการใหม่ที่อยู่ในพื้นที่ที่เพิ่งเริ่มขยายตัว
อันดับที่ 3 ราคา 3-5 ล้านบาท
กลุ่มนี้คือตลาดกลางที่กำลังเติบโต เป็นช่วงราคาที่มักจะได้อาคารพาณิชย์ทำเลดีติดถนนหลักในโซนที่เพิ่งเริ่มบูม หรืออาคาร 3-4 ชั้นในย่านชุมชนหนาแน่น เป็นการลงทุนที่สมดุลระหว่างทำเลและราคา
ความลับที่ 3 เปิดโผ 5 อันดับอาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ที่นักลงทุนและผู้ประกอบการตามหามากที่สุด
นี่คือ Insight ที่หาดูที่ไหนไม่ได้! สุรินทร์น่าอยู่ ได้รวบรวมข้อมูลจากพฤติกรรมการเข้าชมทรัพย์สินในเว็บไซต์ของเรา และพบว่ามี อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ บางรายการที่ได้รับความสนใจสูงเป็นพิเศษจากทั้งผู้ที่ต้องการทำธุรกิจและนักลงทุนที่กำลังมองหาผลตอบแทนที่ดี ความสนใจเหล่านี้สะท้อนให้เห็นถึงทำเลและศักยภาพที่โดดเด่นของทรัพย์สินนั้นๆ
ถ้าคุณกำลังมองหาทรัพย์สินที่ใช่ และเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ล่ะก็ มาดูพร้อมกันเลยว่า 5 อันดับ ตึกแถวสุรินทร์ ที่คนกดดูมากที่สุดในช่วงที่ผ่านมา มีทรัพย์ไหนที่เข้าตาคุณบ้าง!?
อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ 5 อันดับที่ได้รับความสนใจสูงที่สุด
- อาคารพาณิชย์หน้าโรงพยาบาลสุรินทร์
- อาคารพาณิชย์ 2 คูหา แยกแกใหญ่ ติดถนนสายหลักสุรินทร์-จอมพระ
- อาคารพาณิชย์ในซอยโดนไข ทำเลธุรกิจค้าปลีก
- อาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่ ติดวงเวียนน้ำพุ
- อาคารพาณิชย์พร้อมรีโนเวท อ.ศีขรภูมิ
ความลับที่ 4 อาคารที่รีโนเวทแล้ว ปิดการขาย หรือปล่อยเช่าง่ายกว่าอาคารเก่า
นี่คือสิ่งที่นักลงทุนส่วนใหญ่มองข้าม แม้ว่า ตึกแถวสุรินทร์ เก่าจะมีราคาซื้อที่ถูกกว่า แต่การซื้ออาคารที่รีโนเวทแล้วหรืออาคารที่อยู่ในสภาพดี มีแนวโน้มที่จะ ปิดการขายหรือปล่อยเช่าได้เร็วกว่า และ ได้ราคาสูงกว่า เสมอ
เหตุผลสำคัญ
- ประหยัดเวลาและต้นทุนเริ่มต้น ผู้เช่า/ผู้ซื้อที่เป็นผู้ประกอบการต้องการเริ่มธุรกิจทันที ไม่ต้องการเสียเวลา 3-6 เดือนไปกับการรีโนเวท
- ภาพลักษณ์ดีดึงดูดลูกค้า อาคารที่สวยงาม ทันสมัย สร้างความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจที่มาเช่า/ซื้อ
- ปัญหาจุกจิกน้อย ระบบไฟฟ้า ประปา หลังคา ได้รับการปรับปรุงแล้ว ลดค่าซ่อมบำรุงในระยะสั้น
ความลับที่ 5 อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ที่มีที่จอดรถเยอะ ให้ความสนใจสูง
ในยุคที่การค้าขายต้องพึ่งพาการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่จอดรถกลายเป็นปัจจัยชี้ขาดความสำเร็จของธุรกิจ อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ที่มีพื้นที่จอดรถเพียงพอ โดยเฉพาะอาคารที่อยู่ติดถนนหลักหรือในย่านธุรกิจ มีโอกาสสูงมากที่
- ได้รับความสนใจจากผู้ซื้อ หรือผู้เช่ามากกว่า เมื่อเทียบกับอาคารที่ไม่มีที่จอดรถ
- เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน ให้สูงกว่าราคาตลาดได้ง่าย
- ดึงดูดธุรกิจขนาดใหญ่ ที่ต้องต้อนรับลูกค้าจำนวนมาก เช่น คลินิก ร้านอาหารขนาดกลาง หรือสำนักงานบัญชี
บทสรุปการลงทุน โอกาสทองของตลาดอาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ที่คุณต้องคว้าไว้
อาคารพาณิชย์สุรินทร์ กำลังอยู่ในช่วงเวลาที่น่าลงทุนอย่างยิ่ง ด้วยการขยายตัวของเมืองในหลายโซนศักยภาพ ราคาที่ยังคงสมเหตุสมผลเมื่อเทียบกับจังหวัดใหญ่ ๆ ในภาคอีสาน และความต้องการพื้นที่ทำธุรกิจที่พร้อมใช้งาน ทำให้ตลาด ตึกแถวสุรินทร์ ยังคงมีเสน่ห์และให้ผลตอบแทนที่ดีอย่างต่อเนื่อง
การลงทุนอย่างชาญฉลาดคือการรู้ความลับ ของตลาด การเลือกทำเลที่สอดคล้องกับงบประมาณ และการประเมินปัจจัยเสริมอย่างการรีโนเวทและที่จอดรถ หากคุณเข้าใจ 5 ความลับนี้แล้ว โอกาสที่คุณจะได้เป็นเจ้าของ อาคารพาณิชย์ในสุรินทร์ ที่คุ้มค่าที่สุดก็อยู่ไม่ไกลเกินเอื้อม
ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ การขาย หรือการเช่า ตรวจสอบทรัพย์สินที่น่าสนใจได้ฟรีบนเว็บไซต์ สุรินทร์น่าอยู่ แหล่งรวมอสังหาฯ ที่มี Insight มากที่สุดในสุรินทร์ หาอาคารพาณิชน์สุรินทร์ ซื้อ ขาย เช่า ได้ฟรีบนเว็บไซต์สุรินทร์น่าอยู่
บทความที่คุณอาจสนใจ
- รวมประกาศขายตึกแถวสุรินทร์ ทำเลดี เหมาะลงทุนและอยู่อาศัย
- 5 ขั้นตอน ลงประกาศขายบ้านมือสองในสุรินทร์ แบบง่ายๆ ทำได้ด้วยตัวเอง
- รวยได้ไม่ยาก! คู่มือลงทุนบ้านมือสองสุรินทร์ สำหรับมือใหม่
แชร์บทความนี้