อยู่ขอนแก่นโซนไหนดี? เลือกทำเลให้เหมาะกับชีวิตและงบของคุณ

ขอนแก่นเป็นเมืองใหญ่ที่แต่ละโซนมีบรรยากาศและจุดเด่นต่างกันพอสมควร บางคนอยากอยู่ใกล้ มข. เพราะต้องไปเรียนหรือทำงานทุกวัน บางคนเน้นเข้าเมืองสะดวก ขณะที่บางครอบครัวอาจยอมขยับออกมารอบเมืองเพื่อแลกกับบ้านที่กว้างขึ้นและบรรยากาศที่สงบกว่า

เพราะฉะนั้น ถ้ากำลังคิดว่า อยู่ขอนแก่นโซนไหนดี อย่าเพิ่งเลือกจากชื่อโครงการหรือแบบบ้านที่ชอบเพียงอย่างเดียว ลองเริ่มจากชีวิตประจำวันของตัวเอง ทั้งสถานที่ที่ต้องเดินทางไปบ่อย งบประมาณ จำนวนสมาชิกในบ้าน และฟังก์ชันที่ต้องใช้ แล้วค่อยเลือกโซนที่ตอบโจทย์มากที่สุด ใครยังไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน สามารถดูทำเลซื้อบ้านยอดนิยมในขอนแก่นเป็นตัวเลือกเบื้องต้น แล้วค่อยนำไลฟ์สไตล์และงบของตัวเองมาเปรียบเทียบอีกครั้ง

อัปเดตโซนที่อยู่อาศัยขอนแก่น มีพื้นที่ไหนบ้าง?

ปัจจุบันขอนแก่นมีการแบ่งทำเลที่อยู่อาศัยออกเป็น 18 โซนย่อย ครอบคลุมทั้งพื้นที่ใจกลางเมือง รอบมหาวิทยาลัย สนามบิน และชานเมือง เพื่อให้การค้นหาบ้านขอนแก่นสะดวกและตรงกับความต้องการมากขึ้น เช่น โซนโนนม่วง–มข.–โนนเรือง ศิลา–หนองไผ่ ถนนมิตรภาพ–สำราญ บ้านเป็ด–โกทาพัฒนา และในเมือง–ศรีจันทร์

แต่ละโซนมีจุดเด่นแตกต่างกัน ทั้งการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก บรรยากาศการอยู่อาศัย และตัวเลือกบ้านในแต่ละระดับราคา ดังนั้น ก่อนตัดสินใจว่าอยู่ขอนแก่นโซนไหนดี ควรทำความรู้จักแต่ละทำเลและเลือกให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ งบประมาณ และความต้องการของสมาชิกในครอบครัว

ไลฟ์สไตล์แบบคุณ ควรเลือกอยู่ขอนแก่นโซนไหนดี

การเลือกทำเลบ้านขอนแก่นควรเริ่มจากไลฟ์สไตล์และสถานที่ที่ต้องเดินทางไปเป็นประจำ เพราะแต่ละโซนมีจุดเด่นต่างกัน ทั้งความสะดวกในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวก และบรรยากาศการอยู่อาศัย โดยสามารถเลือกโซนที่เหมาะกับตัวเองได้ดังนี้

• เรียนหรือทำงานใกล้ มข. และโรงพยาบาลศรีนครินทร์: แนะนำโซนรอบมหาวิทยาลัย เช่น ซอยกังสดาล ซอยโคลัมโบ และโซนหลัง มข. ฝั่งโนนม่วง ซึ่งมีร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับนักศึกษาและคนทำงาน หากอยากได้บ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่มากขึ้นและไม่ไกลจากมหาวิทยาลัย สามารถขยับไปดู บ้านค้อ ศิลา หรือหนองไผ่ ได้เช่นกัน
• ทำงานในตัวเมืองและชอบความสะดวก: แนะนำโซนถนนศรีจันทร์ ถนนกลางเมือง บึงแก่นนคร โนนทัน และบึงทุ่งสร้างเหมาะกับคนที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งงาน โรงพยาบาล โรงเรียน ร้านอาหาร และแหล่งช้อปปิ้ง โดยไม่ต้องเดินทางจากชานเมืองเข้ามาทุกวัน
• เดินทางไปสนามบินหรือออกต่างจังหวัดบ่อย: แนะนำโซนถนนมะลิวัลย์ บ้านเป็ด หนองหลุบ แดงใหญ่ และโซนสนามบิน–ร.8 เหมาะกับคนที่ใช้สนามบินขอนแก่นเป็นประจำ หรือต้องเดินทางผ่านถนนมะลิวัลย์ไปยังพื้นที่ฝั่งตะวันตกของจังหวัด
• ชอบความสงบและอยากได้บ้านพื้นที่กว้าง: แนะนำโซน ศิลา สำราญ บ้านทุ่ม พระลับ หรือพื้นที่รอบเมือง เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการบ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น และบรรยากาศไม่พลุกพล่าน โดยยังสามารถเดินทางเข้าเมืองผ่านถนนสายหลักได้

การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวก มีผลต่อการเลือกโซนบ้านขอนแก่นอย่างไร

การเลือกทำเลบ้านขอนแก่นควรพิจารณาถนนสายหลักที่ใช้เดินทางเป็นประจำ เพราะแต่ละเส้นทางเชื่อมต่อกับแหล่งงาน สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน โดยมีทำเลที่น่าสนใจดังนี้

• ถนนมะลิวัลย์: เป็นเส้นทางสำคัญที่เชื่อมตัวเมืองขอนแก่นกับฝั่งตะวันตก เหมาะกับคนที่ต้องการเดินทางสะดวก โดยสามารถมองหาบ้านในโซน มะลิวัลย์–มข.–สนามบิน–ร.8 รวมถึงบ้านเป็ดและหนองหลุบ ซึ่งมีทั้งโครงการบ้านจัดสรร ร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
• ถนนมิตรภาพ: เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมต่อพื้นที่สำคัญของขอนแก่น เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางเข้าออกเมืองหรือไปต่างจังหวัดบ่อย สามารถมองหาบ้านในโซน ศิลา–โกทา–หนองไผ่ หรือพื้นที่ใกล้ มข. ซึ่งเดินทางเชื่อมต่อไปยังมหาวิทยาลัย โรงพยาบาล และแหล่งการค้าได้
• ถนนศรีจันทร์และถนนกลางเมือง: เหมาะกับคนที่ชอบความสะดวกสบายและต้องการใช้ชีวิตในตัวเมือง โดยเฉพาะโซน บึงแก่นนคร–โนนทัน–ถนนกลางเมือง ที่อยู่ใกล้ร้านอาหาร ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ
• ถนนเลี่ยงเมืองและถนนสายรองรอบเมือง: เหมาะกับคนที่ต้องการบ้านพื้นที่กว้างขึ้นและไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองทุกวัน สามารถมองหาบ้านในโซน บ้านทุ่ม สำราญ พระลับ หรือพื้นที่รอบเมือง ซึ่งมีตัวเลือกบ้านแนวราบและบรรยากาศที่สงบกว่าในหลายพื้นที่

งบประมาณและราคาบ้านต่างกันอย่างไรในแต่ละโซนของขอนแก่น

งบประมาณเป็นตัวช่วยสำคัญในการเลือกโซน เพราะบ้านในแต่ละทำเลของขอนแก่นมีระดับราคาและตัวเลือกต่างกัน เช่น มข.–โนนม่วง–บ้านค้อ และศิลา–โกทา–หนองไผ่ มีความสนใจบ้านเด่นในช่วงประมาณ 2-3 ล้านบาท ขณะที่ มะลิวัลย์, กลางเมือง–บึงแก่นนคร–โนนทัน และ มข.–สนามบิน–ร.8 มีความสนใจเด่นในช่วงประมาณ 3-5 ล้านบาท

นอกจากเลือกโซนแล้ว ควรเทียบทั้ง บ้านมือหนึ่ง และบ้านมือสอง ในงบเดียวกันด้วย บ้านมือหนึ่ง เหมาะกับคนที่อยากได้บ้านใหม่ ฟังก์ชันทันสมัย และลดภาระการซ่อมในช่วงแรก โดยเฉพาะโซนที่ยังมีโครงการใหม่ต่อเนื่องอย่างมะลิวัลย์และพื้นที่รอบเมือง ส่วนบ้านมือสอง ช่วยเพิ่มทางเลือกในทำเลเดิมหรือโซนใกล้เมือง และในงบเท่ากันอาจได้พื้นที่มากขึ้น แต่หากเจอบ้านมือสองราคาต่ำ ควรเผื่องบสำหรับตรวจสภาพและซ่อมแซม เช่น โครงสร้าง หลังคา ระบบไฟฟ้า ประปา และความชื้น ก่อนตัดสินใจ

แต่ละโซน มีแบบบ้านและฟังก์ชั่น ต่างกันอย่างไร?

นอกจากราคาแล้ว ควรดูว่าแต่ละโซนมีบ้านแบบที่ตอบโจทย์สมาชิกในครอบครัวหรือไม่ เช่น มข.–สนามบิน–ร.8 และมะลิวัลย์ มีตัวเลือกทั้งคอนโด บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม เหมาะกับคนที่อยากได้ความสะดวกในการเดินทาง ส่วน ศิลา–หนองไผ่ หรือโนนม่วง–บ้านค้อ มีตัวเลือกบ้านสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นและยังอยู่ไม่ไกลจาก มข.

หากมีผู้สูงอายุ ควรมองหาแบบบ้านชั้นเดียวหรือบ้านที่มีห้องนอนและห้องน้ำชั้นล่าง เพื่อลดการขึ้นลงบันได ขณะที่ครอบครัวใหญ่ควรดูจำนวนห้องนอน พื้นที่ส่วนกลาง ครัว และที่จอดรถควบคู่กัน ดังนั้นอย่าเลือกโซนจากทำเลเพียงอย่างเดียว แต่ควรเช็กด้วยว่าในโซนนั้นมี Function บ้านที่เหมาะกับชีวิตจริงหรือไม่

ค้นหาบ้านขอนแก่นตามงบ ทำเล และไลฟ์สไตล์ผ่าน NaYoo

เมื่อรู้แล้วว่าไลฟ์สไตล์ของตัวเองเหมาะกับการอยู่ขอนแก่นโซนไหนดี ขั้นต่อไปคือกำหนด งบประมาณ ประเภทบ้าน จำนวนห้อง และฟังก์ชันที่ต้องการ แล้วนำบ้านในแต่ละทำเลมาเปรียบเทียบกัน สามารถค้นหาบ้านขอนแก่นผ่าน NaYoo เพื่อดูตัวเลือกในหลายโซน ไม่ว่าจะเป็น มข.–สนามบิน–ร.8, มข.–โนนม่วง–บ้านค้อ, ศิลา–หนองไผ่, กลางเมือง–บึงแก่นนคร หรือถนนมะลิวัลย์ เพื่อใช้เป็นตัวช่วยก่อนตัดสินใจเลือกบ้าน

สรุป อยู่ขอนแก่นโซนไหนดี ให้เหมาะกับคุณมากที่สุด

คำตอบว่าอยู่ขอนแก่นโซนไหนดี ขึ้นอยู่กับชีวิตประจำวันของแต่ละคน หากเน้นใกล้ มข. สามารถเริ่มจาก โนนม่วง–บ้านค้อ หรือศิลา–หนองไผ่ ถ้าเดินทางบ่อยและต้องการใกล้สนามบิน ให้ดู มข.–สนามบิน–ร.8 หรือมะลิวัลย์ ส่วนคนที่เน้นใช้ชีวิตในเมืองและอยากอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก กลางเมือง–บึงแก่นนคร จะตอบโจทย์กว่า

สุดท้ายไม่จำเป็นต้องเลือกโซนที่ได้รับความนิยมที่สุด แต่ควรเลือกทำเลที่บาลานซ์ได้ทั้ง การเดินทาง งบประมาณ รูปแบบบ้าน และฟังก์ชันที่ครอบครัวต้องใช้ เพราะทำเลที่เหมาะที่สุด คือทำเลที่ทำให้ชีวิตประจำวันของเราใช้ชีวิตได้สะดวกในระยะยาว

FAQ

1. ก่อนเลือกซื้อบ้านขอนแก่น ควรเลือกทำเลหรือเลือกแบบบ้านก่อน

ควรเริ่มจากทำเลก่อน โดยดูระยะทางจากที่ทำงาน โรงเรียน และสถานที่ที่ใช้เป็นประจำ จากนั้นค่อยเลือกแบบบ้านและฟังก์ชันที่เหมาะกับสมาชิกในครอบครัวภายในงบที่ตั้งไว้

2. บ้านในซอยกับบ้านติดถนนใหญ่ แบบไหนเหมาะกับการอยู่อาศัยมากกว่า

ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ บ้านติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวกและเข้าออกง่าย ส่วน บ้านในซอย มักเงียบสงบและมีรถผ่านน้อยกว่า ควรทดลองเดินทางจริงก่อนตัดสินใจ

3. ถ้าทำงานแบบ Work From Home จำเป็นต้องเลือกบ้านใกล้ตัวเมืองหรือไม่

ไม่จำเป็น หากไม่ต้องเข้าเมืองเป็นประจำ สามารถเลือกโซนรอบเมืองเพื่อเพิ่มตัวเลือกบ้านที่มีพื้นที่มากขึ้น แต่ควรเช็กอินเทอร์เน็ต การเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบบ้านด้วย