ในที่สุดก็มาถึงไตรมาสสุดท้ายของปี เจ้าของโครงการ บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ หรือนักพัฒนาอสังหาฯท่านใดที่กำลังวางแผนการตลาดโครงการบ้านใหม่ในปีหน้า น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ ขอแนะนำ 6 เทคนิคมัดใจลูกค้าด้วยแผนการตลาดสำหรับโครงการบ้านบุรีรัมย์โดยเฉพาะ ที่จะช่วยให้ขายง่าย ขายดีตลอดทั้งปี !
1.เทคนิคการตลาดบ้านบุรีรัมย์ มัดใจลูกค้าด้วย Insight
สำหรับเทคนิคแรก น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ อยากพามาเริ่มทำความเข้าใจกันตั้งแต่ในขั้นพื้นฐาน นั่นก็คือ เทคนิคการมัดใจลูกค้าด้วย Insight หรือ การทำการตลาดโดยการวิเคราะห์ตลาดและผู้บริโภคด้วยข้อมูล เพื่อให้เรารู้จักกลุ่มลูกค้าที่มีโอกาสในการขายมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็น ครอบครัวที่กำลังขยาย, วัยเกษียณ, นักธุรกิจท้องถิ่น หรือแม้กระทั่งชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยว เป็นต้น
สำหรับการศึกษาและวิเคราะห์ตลาด บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ สามารถทำได้หลากหลายวิธี ซึ่งสิ่งที่ต้องมีในอันดับแรก คือ ข้อมูลเชิงลึก (Insight) ทั้งสถิติหรือความสนใจของผู้บริโภค ตัวอย่างเช่น สรุป เทรนด์อสังหาฯเเละพฤติกรรมคนหาบ้านในจังหวัดบุรีรัมย์ ปี 2023-2024 โดย บุรีรัมย์น่าอยู่ ที่ได้ทำการสำรวจแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยในจ.บุรีรัมย์ ทั้ง ประเภทของบ้าน ทำเล และ ราคาที่ได้รับความสนใจ เป็นต้น
นอกจากนั้นอาจสำรวจจากคู่แข่ง ทั้ง ข้อมูล 10 แบรนด์ที่ได้รับความสนใจ หรือ 10 โครงการที่ได้รับความสนใจ สถิติของสมาคมอสังหาฯ บทวิเคราะห์จากธนาคารต่างๆ และงานสัมมนาให้ความรู้ที่เปิดเผยข้อมูลเชิงลึกต่างๆ เช่น น่าอยู่สัญจร งานสัมมนาคนสร้างบ้าน วางกลยุทธ์ธุรกิจอสังหาฯ บุรีรัมย์-สุรินทร์ 2567
โดยข้อมูลความสนใจของลูกค้า สามารถนำมาต่อยอดสร้างเป็นคอนเทนต์ รวมถึงพัฒนาบ้านให้ตอบโจทย์กับความต้องการผู้บริโภคในปัจจุบัน นอกจากนั้นยังทำให้เราเห็นจุดผิดพลาดหรือข้อบกพร่องที่แบรนด์อาจมองข้ามไป
2.เทคนิคการตลาดบ้านบุรีรัมย์ มัดใจลูกค้าด้วย Branding
ส่วนเทคนิคที่ 2 น้องบุรีรัมย์น่าอยู่ ขอพามาทำความรู้จักกับสิ่งที่สำคัญอย่างหนึ่งในการทำการตลาดบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ นั้นก็คือ เทคนิคการมัดใจลูกค้าด้วย Branding หรือ กระบวนการสร้างเอกลักษณ์ของแบรนด์ ให้เป็นที่จดจำและได้รับการยอมรับในตลาด ช่วยสร้างความแตกต่างจากคู่แข่ง และเพิ่มมูลค่าให้กับแบรนด์ในระยะยาว โดยภาพลักษณ์หรือ Key Message ที่สร้างขึ้น หรือ ส่งออกไปตามสื่อต่างๆจะทำให้เกิด การรับรู้(Awareness) และ ความสนใจ(Attention) จนนำไปสู่การตัดสินใจซื้อในที่สุด
ซึ่งการทำ Branding สิ่งที่ควรต้องมีในเบื้องต้นนั้นก็คือ โลโก้ สี นิยาม และ สโลแกน ที่สื่อถึงความเป็นเอกลักษณ์และจุดเด่นของโครงการ โดยนอกจากข้อมูลที่ต้องครบถ้วน ควรใช้โลโก้ สโลแกนและสีของโครงการในทุกๆสื่อที่นำเสนอ ไม่ว่าจะเป็น online หรือ offline ส่วนวิธีในการออกแบบแบรนด์อาจเริ่มจากจุดเด่น จุดเริ่มต้นของโครงการ ข้อแตกต่าง และ ความสนใจของผู้บริโภค จากข้อมูลเชิงลึกที่เราได้จากในเทคนิคแรก เทคนิคนี้จะช่วยให้บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์มีความน่าสนใจและโดดเด่นในตลาด สามารถแข่งขันกับโครงการอื่น ๆ ได้อย่างมั่นคงและยั่งยืน การสร้างแบรนด์ที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มยอดขาย แต่ยังสร้างความสัมพันธ์ที่ยั่งยืนกับลูกค้า ทำให้ลูกค้าจดจำและภักดีต่อแบรนด์บ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ในระยะยาว
3.เทคนิคการตลาดบ้านบุรีรัมย์ มัดใจลูกค้าด้วย Online Marketing
ด้วยการเข้าถึงอุปกรณ์สื่อสารและอินเทอร์เน็ตที่ง่ายขึ้น โลกออนไลน์จึงกลายเป็นตลาดเสรีที่เปิดโอกาสให้โครงการบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ สามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่หลากหลายได้มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นลูกค้าที่อยู่ต่างประเทศ ต่างจังหวัด หรือต่างอำเภอ การทำการตลาดออนไลน์จึงเป็นกลยุทธ์ที่สำคัญในการสร้างการเชื่อมต่อกับลูกค้าเหล่านี้ ที่ไม่สามารถมายังโครงการได้
ซึ่งหากโครงการบ้านมี Branding ที่แข็งแกร่งตามเทคนิคในข้อที่สอง จะสามารถนำมาสนับสนุน Content Marketing ได้อย่างมีประสิทธิภาพ เช่น การสร้างบทความเกี่ยวกับการตกแต่งบ้าน การดูแลรักษาบ้าน หรือการแนะนำทำเลและสถานที่ที่น่าสนใจรอบๆโครงการ ทั้งนี้เนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับโครงการจะเป็นส่วนสำคัญในการสร้างการรับรู้และความสนใจจากกลุ่มเป้าหมาย
นอกจากบทความแล้ว เนื้อหาประเภทภาพและวิดีโอก็เป็นอีกหนึ่งวิธีที่สามารถสร้างความสนใจจากลูกค้าได้ โดยเฉพาะวิดีโอสั้น เช่น REEL บน Instagram, วิดีโอบน Tiktok และ Youtube Shorts โดยสามารถจูงใจผู้ชมได้ภายในเวลาไม่กี่นาที นอกจากนี้การใช้เทคโนโลยี VR (Virtual Reality) เพื่อสร้างประสบการณ์ทัวร์เสมือนจริง จะช่วยให้ผู้สนใจสามารถเยี่ยมชมโครงการบ้านได้ทุกที่ทุกเวลา โดยไม่ต้องเดินทางมาที่โครงการจริง
อีกทั้งการทำการตลาดออนไลน์ยังสามารถทำการโฆษณาแบบเสียค่าใช้จ่ายบนแพลตฟอร์มยอดนิยมอย่าง Google Ads และ Facebook Ads เพื่อเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายได้ตรงจุดยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตามหากอยากให้โฆษณาหรือเนื้อหาที่สื่อสารออกไปตรงจุด เข้าถึงกลุ่มคนที่อยากซื้อบ้านจริงๆ อาจพิจารณาเลือกลงบ้านหรือคอนเทนต์ในเว็บไซต์หรือแพลตฟอร์มที่เป็นตัวกลางรวบรวมอสังหาฯ เช่น บุรีรัมย์น่าอยู่ ที่เป็นเว็บไซต์เฉพาะพื้นที่ สามารถรวมกลุ่มคนทุกโลเคชั่นในจังหวัดบุรีรัมย์ที่ต้องการหาบ้าน หรือต้องการทำธุรกิจอสังหาฯ เทคนิคนี้เหล่านี้จะช่วยให้โครงการบ้านเดี่ยวในบุรีรัมย์สามารถเข้าถึงลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพ และสร้างความพอใจในการเลือกซื้อบ้านแม้ไม่ได้อยู่สถานที่จริงได้เป็นอย่างดี
4.เทคนิคการตลาดบ้านบุรีรัมย์ มัดใจลูกค้าด้วย Customer Engagement
แม้การตลาดออนไลน์จะมีบทบาทสำคัญในยุคนี้ แต่การตลาดออฟไลน์ก็ยังคงสร้างผลตอบรับที่ดีและส่งผลในระยะยาวได้ดีเช่นกัน สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ การใช้สื่อออฟไลน์ เช่น ป้ายโฆษณา ป้ายกองโจร บิลบอร์ด และใบปลิว เป็นเครื่องมือที่ช่วยในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าในพื้นที่แบบตรงจุด
นอกจากนี้ การมัดใจลูกค้าด้วยเทคนิค Customer Engagement ยังเป็นกลยุทธ์ที่มีประสิทธิภาพ เปิดโอกาสให้ลูกค้ามีส่วนร่วมมากขึ้น สามารถทำได้โดยการจัดกิจกรรมพิเศษ เช่น การสร้างบ้านตัวอย่าง จัดงาน Open House ให้ลูกค้าได้เข้าชมบ้านตัวอย่างจริง นอกจากจะช่วยเสริมสร้างความเชื่อมั่น ยังทำให้ลูกค้าเห็นภาพและเชื่อมั่นมากขึ้น เพิ่มโอกาสในการปิดการขาย อีกทั้ง การออกบูธในงานอีเว้นต์ที่มีผู้เข้าชมเป็นจำนวนมาก เช่น ที่โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และงานมหกรรมบ้านและคอนโด บุรีัรัมย์xสุรินทร์ Home Expo 2024 ยังเป็นช่องทางสำคัญในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีความสนใจและพร้อมซื้อ โดยการเสนอแคมเปญส่งเสริมการขาย เช่น ส่วนลดพิเศษ ของแถม หรือสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำภายในงาน จะช่วยเพิ่มโอกาสในการปิดการขายและสร้างความประทับใจให้กับลูกค้าอย่างมีประสิทธิภาพ
5.เทคนิคการตลาดบ้านบุรีรัมย์ มัดใจลูกค้าด้วย Partner การสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ
ในเทคนิคที่ 5 หากวิธีการข้างต้นยังไม่ตอบโจทย์กับโครงการบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ อีกหนึ่งทางเลือกคือ เทคนิคมัดใจลูกค้าด้วย Partner หรือ การสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ โดยการร่วมมือกับธุรกิจอื่น ออกโปรโมชั่นแคมเปญพิเศษช่วยดึงดูดลูกค้า หรือ ผู้เข้าชมโครงการ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ได้มีโอกาสในการปิดการขาย เช่น การเข้าร่วม “โปรน่าอยู่” แคมเปญโปรโมชั่นบ้าน สุดพิเศษสำหรับคนหาบ้าน และ จองบ้านในบุรีรัมย์น่าอยู่ ที่มีการร่วมกับร้านค้า 27 แบรนด์ดังของบุรีรัมย์ ออกส่วนลดและของรางวัลใหญ่ท้ายปีทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าและทองคำ
นอกจากนี้ยังสามารถร่วมมือกับธนาคาร เพื่อเสนอสินเชื่อบ้านในอัตราดอกเบี้ยพิเศษให้กับลูกค้าและการใช้แพลตฟอร์มรวมอสังหาฯ เช่น https://nayoo.co/buriram เพื่อเพิ่มช่องทางการขาย เข้าถึงลูกค้าในโลกออนไลน์ผ่านสื่อกลาง เพิ่มโอกาสในการมองเห็น และ สร้างการรับรู้มากขึ้น
6.เทคนิคการตลาดบ้านบุรีรัมย์ มัดใจลูกค้าด้วย Service ให้บริการหลังการขายที่ดี
เทคนิคสุดท้ายในการมัดใจลูกค้าสำหรับโครงการบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ คือ การให้บริการหลังการขายที่ยอดเยี่ยม เช่นบริการการดูแลและซ่อมแซมบ้าน รวมถึงการให้ข้อมูลและตอบคำถามเกี่ยวกับบ้านซึ่งถือเป็นส่วนสำคัญที่ช่วยสร้างความมั่นใจให้กับลูกค้า การมีทีมบริการลูกค้าหรือเซลล์ที่พร้อมให้ความช่วยเหลือจะช่วยสร้างความพึงพอใจและประสบการณ์ที่ดีให้แก่ลูกค้า
อีกทั้งการจัดช่องทางในการติดต่อสื่อสารที่สะดวกและรวดเร็ว เช่น การสร้าง Line Official หรือการมีช่องทางแชทในแพลตฟอร์มต่าง ๆ ที่ลูกค้าสามารถทิ้งคำถามไว้และรอการตอบกลับจากแอดมิน จะช่วยให้ลูกค้ารู้สึกได้รับการดูแลและเอาใจใส่ นอกจากนี้ยังเป็นการสร้างความสัมพันธ์ที่ดีกับลูกค้า ช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในแบรนด์และโครงการได้ในระยะยาว การให้บริการหลังการขายที่ดีไม่เพียงแต่ช่วยรักษาลูกค้าเดิมเท่านั้น แต่ยังช่วยส่งเสริมให้เกิดการบอกต่อและสร้างความน่าเชื่อถือให้กับโครงการในอนาคตอีกด้วย
บทสรุป
การมัดใจลูกค้าในการตลาดบ้านเดี่ยวบุรีรัมย์ สามารถเริ่มได้จากการวิเคราะห์ตลาดและผู้บริโภค (Insight) เพื่อเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีโอกาสซื้อสูง และสร้างเอกลักษณ์ของแบรนด์ (Branding) ให้โดดเด่นและจดจำได้ง่าย ซึ่งจะช่วยในการทำการตลาดออนไลน์ (Online Marketing) ที่เน้นใช้สื่อดิจิทัลสร้างการรับรู้และความสนใจ และการมีส่วนร่วมของลูกค้า (Customer Engagement) ผ่านกิจกรรมและงานอีเว้นต์เป็นอีกช่องทางสำคัญ อย่างไรก็ตามการสร้างพันธมิตรทางธุรกิจ (Partner) เพื่อร่วมกันทำโปรโมชั่นและขยายช่องทางการขายก็เป็นอีกกลยุทธ์ที่ช่วยพัฒนาแบรนด์ให้มีความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงมากขึ้น สุดท้ายคือการให้บริการหลังการขายที่ดี (Service) ที่จะช่วยสร้างความมั่นใจและภาพลักษณ์ที่ดีให้กับโครงการ
🏡 บุรีรัมย์น่าอยู่
รวมทุกเรื่องที่อยู่ของคนบุรีรัมย์
.
✅ลงขายฟรี ✅ค้นหาง่าย
#สนใจลงใบประกาศ 👇
.
☎️ติดต่อสอบถาม | 𝑻𝑬𝑳 : 092-254-1846 / 080-010-4116
▪️ 𝑳𝒊𝒏𝒆 𝒐𝒇𝒇𝒊𝒄𝒊𝒂𝒍 : https://bit.ly/3vR9RRX
▪️ 𝑻𝒊𝒌𝒕𝒐𝒌 : https://bit.ly/3JxuvcE
▪️ 𝑰𝒏𝒔𝒕𝒂𝒈𝒓𝒂𝒎 : https://bit.ly/449GMxF
▪️ 𝒀𝒐𝒖𝑻𝒖𝒃𝒆 : https://bit.ly/3JoK5aK