NaYoo

5 จุดต่างของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน กับผู้รับเหมาก่อสร้าง

benz -

การสร้างบ้านควรสร้างด้วยความใส่ใจในทุกรายละเอียด เพื่อให้ได้บ้านที่มีมาตรฐานการก่อสร้างที่ดี สามารถอยู่อาศัยได้อย่างอุ่นใจ ไม่มีปัญหาในภายหลัง เพราะฉะนั้นเราจึงต้องเลือกจ้างผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์เฉพาะด้านในการสร้างบ้านนั่นเอง

ปัจจุบันมีผู้รับสร้างบ้านหลายราย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทรับสร้างบ้านหรือผู้รับเหมา ทำให้บางคนอาจกำลังลังเลว่าจะสร้างบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้านหรือรับเหมาก่อสร้างดี ในบทความนี้ น้องน่าอยู่จึงจะพาทุกคนไปดู 5 จุดต่างของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้านกับผู้รับเหมาก่อสร้างกันครับ เพื่อจะเป็นแนวทางให้สำหรับใครที่กำลังลังเลอยู่ จะได้ตัดสินใจได้ดีขึ้น ถ้าพร้อมแล้ว เราไปดูรายละเอียดกันเลยครับ

สำหรับใครที่อยากอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการสร้างบ้านเอง สามารถตามไปอ่านกันต่อที่ 7 ขั้นตอนที่ต้องรู้ อยากสร้างบ้านเองต้องทำยังไงบ้าง ? ได้เลยครับ

1. ความน่าเชื่อถือ

ความน่าเชื่อถือเป็นสิ่งสำคัญในการพิจารณาผู้รับสร้างบ้าน เราควรเลือกผู้ที่มีความน่าเชื่อถือ มีตัวตนจริง และควรศึกษาข้อมูลให้ดีว่าบริษัทนั้นมีใบอนุญาตประกอบธุรกิจก่อสร้างหรือไม่ เปิดทำการมากี่ปี ประวัติเป็นอย่างไร ซึ่งความแตกต่างของในเรื่องของความน่าเชื่อถือระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านกับผู้รับเหมาก่อสร้าง มีดังนี้ครับ

  • บริษัทรับสร้างบ้าน : บริษัทรับสร้างบ้านที่มีการจดทะเบียนประกอบการเป็นนิติบุคคลอย่างถูกต้องตามกฎหมาย  จะมีสำนักงานหรือที่ตั้งบริษัทที่ชัดเจน ทำให้มีความน่าเชื่อถือและติดต่อกับทางบริษัทได้สะดวก ในการดำเนินงานจะมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลในด้านต่าง ๆ ตลอดจนจบงาน ไม่หนีหาย
  • ผู้รับเหมา : ผู้รับเหมาจะมีความเป็นกันเอง ขั้นตอนการติดต่อไม่ยุ่งยาก แต่มีข้อควรระวัง คือ ผู้รับเหมามักมีเพียงเพจหรือเบอร์โทรศัพท์สำหรับติดต่อ ไม่มีสำนักงานหรือที่ตั้งบริษัทที่ชัดเจน อาจทำให้มีความเสี่ยงที่ผู้รับเหมาจะทิ้งงานหรือหนีหายได้

2. ประกันความเสี่ยงของราคาวัสดุ

งบประมาณในการสร้างบ้าน เป็นสิ่งที่เราควรคำนึงถึงให้ดีและเตรียมงบประมาณไว้ให้เพียงพอ ไม่ว่าใครก็ต่างต้องการสร้างบ้านให้อยู่ในงบประมาณที่ตั้งไว้ และงบไม่บานปลาย ซึ่งความแตกต่างของในเรื่องของราคาระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านกับรับเหมาก่อสร้าง มีดังนี้ครับ

  • บริษัทรับสร้างบ้าน : บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้อยู่ในงบที่เราตั้งเอาไว้ได้ เพราะบริษัทรับสร้างบ้านจะมีการแจ้งราคา รายละเอียดวัสดุก่อสร้าง อย่างชัดเจน เพื่อให้เราทราบและสามารถวางแผนการเงินก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาได้ และหากราคาของวัสดุมีการเปลี่ยนแปลงจะไม่มีการปรับราคาเพิ่ม
  • ผู้รับเหมา : การจ้างงานกับผู้รับเหมาก่อสร้าง แน่นอนว่ามีราคาที่ค่อนข้างประหยัดกว่า แต่มักมีทีมงานให้ไม่ครบ ทำให้เราอาจต้องจ้างทีมงานเข้ามาเพิ่ม เพื่อดูงานในจุดนั้น ๆ ที่ต้องการความเชี่ยวชาญมากขึ้น เช่น จ้างสถาปนิกเพื่อออกแบบ หรือจ้างวิศวกรเพื่อควบคุมงาน และหากราคาของวัสดุมีการเปลี่ยนแปลง เราอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น นำไปสู่งบประมาณที่บานปลายได้

3. คุณภาพของงาน

คุณภาพของงานถือเป็นปัจจัยที่สำคัญที่สุดในการสร้างบ้าน เพราะบ้านเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงและเราต้องอยู่อาศัยไปอีกนาน ซึ่งความแตกต่างของในเรื่องของคุณภาพงานระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านกับรับเหมาก่อสร้าง มีดังนี้ครับ

  • บริษัทรับสร้างบ้าน : เนื่องจากบริษัทรับสร้างบ้านมีทีมงานที่ครบครัน  ไม่ว่าจะเป็นทีมวิศวกร ทีมสถาปนิก และทีมช่างก่อสร้าง แต่ละทีมต่างมีประสบการณ์และมีความชำนาญ มีขั้นตอนการทำงานที่ชัดเจน ช่วยให้เราได้บ้านที่มีคุณภาพและเป็นไปตามมาตรฐานการสร้างบ้านที่บริษัทกำหนด
  • ผู้รับเหมา : การจ้างงานกับผู้รับเหมาก่อสร้าง มักมีทีมงานที่ค่อนข้างจำกัด จึงจำเป็นที่จะต้องรีบจบงานให้ได้เร็วที่สุด เพื่อไปรับงานอื่นต่อ หรือบางทีผู้รับเหมามีการรับงานซ้อน ทำให้คุณภาพของงานก่อสร้างอาจออกมาไม่ดีเท่าที่ควรและไม่เป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้าง

4. การรับประกัน

การรับประกันหรือการบริการหลังการขาย เป็นสิ่งที่ทำให้เรามั่นใจได้ว่าหากบ้านเกิดมีปัญหาหลังตรวจรับบ้านไปแล้ว จะได้รับการดูแลและแก้ไข ซึ่งความแตกต่างของในเรื่องของการรับประกันระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านกับรับเหมาก่อสร้าง มีดังนี้ครับ

  • บริษัทรับสร้างบ้าน : บริษัทรับสร้างบ้านมีบริการหลังการขาย โดยการช่วยดูแล บำรุงรักษา และซ่อมบำรุงบ้านให้ หากพบว่ามีข้อผิดพลาดหรือมีปัญหาเกิดขึ้นกับบ้าน หลังจากการตรวจสอบบ้านหรือส่งมอบบ้านไปแล้ว โดยเป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทระบุไว้ในสัญญา
  • ผู้รับเหมา : การจ้างงานกับผู้รับเหมาก่อสร้าง มักไม่มีบริการหลังการขาย ดังนั้นหากสร้างบ้านเสร็จเรียบร้อยแล้ว น้องน่าอยู่แนะนำให้จ้างผู้เชี่ยวชาญในการตรวจสอบคุณภาพงานก่อนส่งงาน เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาต่าง ๆ ในอนาคตด้วยนะครับ

5.ระยะเวลาที่ชัดเจน

มาถึงความแตกต่างสุดท้ายระหว่างบริษัทรับสร้างบ้านกับรับเหมาก่อสร้างนั่นก็คือระยะเวลาที่ใช้ในการก่อสร้างนั่นเองครับ จะแตกต่างยังไง ไปดูกันเลยครับ

  • บริษัทรับสร้างบ้าน : บริษัทรับสร้างบ้านมีสัญญาจ้างที่ชัดเจนซึ่งในสัญญาจะมีรายละเอียดต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นราคา วัสดุ รวมไปถึงระยะเวลาที่ใช้ในการก่อสร้าง ทำให้เราสามารถรู้ได้อย่างชัดเจนถึงแผนการทำงานของบริษัทรับสร้างบ้านและรู้ได้อย่างชัดเจนว่าบ้านของเราจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่
  • ผู้รับเหมา : การสร้างบ้านกับผู้รับเหมามักไม่สามารถรู้ระยะเวลาในการก่อสร้างได้ชัดเจน เนื่องจากผู้รับเหมามักไม่มีแผนการทำงานและกำหนดระยะเวลาที่แน่ชัด ทำให้บางทีระยะเวลาอาจล่วงเลยไปนานกว่าที่กำหนดไว้ได้นั่นเองครับ

บทสรุป

จบกันไปแล้วกับ 5 จุดต่างของการจ้างบริษัทรับสร้างบ้าน กับผู้รับเหมาก่อสร้างกันที่น้องน่าอยู่นำมาฝากทุกคนกัน หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับใครที่กำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านอยู่ จะนำไปเป็นแนวทางในการตัดสินใจได้นะครับ

สำหรับใครที่กำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้านในขอนแก่นหรือจังหวัดอื่น ๆ สามารถเลือกค้นหารวมบริษัทรับสร้างบ้านขอนแก่นได้ที่เว็บไซต์น่าอยู่ โดยสามารถเลือกค้นหาได้ตามชื่อบริษัท แบบบ้านที่เราต้องการตามงบประมาณและสไตล์ที่ถูกใจได้เลยครับ

บทความแนะนำ

ติดตาม "ขอนแก่นน่าอยู่" เพื่อไปหาบ้านมือ 1, หาคอนโด, บ้านมือ 2, ที่ดินและหาเช่า/ กดหอพักทั่วเมืองขอนแก่นได้ที่สามารถพบได้ที่นี่